Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lagoa, Algarve

Restaurante de sucesso com apartamentos, potencial de conversão e terraço no telhado com vista para o mar. Oportunidade rara de adquirir um negócio de restauração bem-sucedido e estabelecido, com alojamento residencial e potencial de desenvolvimento adicional na área de Carvoeiro. Belamente apresentado e pronto para continuação imediata, o restaurante está a ser vendido totalmente equipado, com tudo incluído na venda. A propriedade oferece consideravelmente mais do que o próprio restaurante, apresentando: - Restaurante estabelecido e bem-sucedido - Totalmente equipado e operacional - Grande cozinha comercial totalmente equipada - Todo o equipamento, mobiliário e conteúdos incluídos - Apartamento de 1 quarto - Grande espaço adicional atualmente utilizado para armazenamento - Potencial para converter o espaço adicional num segundo apartamento, sujeito a permissões - Grande terraço no telhado - Vistas para o mar - Excelente oportunidade de operador proprietário - Potencial para rendimentos adicionais de arrendamento - Localização muito desejada em Carvoeiro O atual apartamento de um quarto oferece uma excelente oportunidade para alojamento entre proprietários ou funcionários, enquanto a ampla área de armazenamento cria um potencial entusiasmante para uso residencial futuro, sujeito às aprovações necessárias. O amplo terraço no telhado com vista para o mar é outra grande atração, oferecendo um espaço exterior excecional com estilo de vida e potencial de valor comercial. O restaurante tem um historial comercial estabelecido e está apresentado em excelente estado, permitindo a um novo proprietário assumir uma **operação turnkey sem o custo e a interrupção de começar do zero**. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura combinar negócio, propriedade e estilo de vida no Algarve. Perguntas confidenciais são convidadas. Na City HOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, por favor contacte-me! #ref:City-26-75C

Uma excelente oportunidade para adquirir uma pizzaria bem posicionada em Carvoeiro, um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. Conhecida pelo seu ambiente descontraído, bela costa e tráfego pedonal durante todo o ano, Carvoeiro oferece um forte potencial tanto para o comércio sazonal como para o comércio permanente. O restaurante está totalmente equipado e pronto a operar, com uma zona de refeições acolhedora no interior e no exterior, uma cozinha principal funcional e uma área de cozinha separada para a produção de pizzas, além de uma área de bar separada. O primeiro andar do restaurante apresenta um grande apartamento aberto com um terraço exterior; este apartamento poderia servir de alojamento para o pessoal. Todos os equipamentos e acessórios essenciais estão incluídos na venda. O conceito é bem adequado para jantar no local, take-away e entrega, apelando tanto a locais como a turistas. Localizada numa zona de alta visibilidade com tráfego pedonal constante, a empresa beneficia do forte mercado turístico de Carvoeiro, especialmente durante a primavera e o verão, mantendo também a clientela local ao longo de todo o ano. Esta é uma oportunidade ideal para: - Um empresário do ramo, experiente a querer expandir-se - Um negócio familiar -Um investidor à procura de um negócio de hotelaria numa localização privilegiada no Algarve Destaques principais: - Localização privilegiada em Carvoeiro - Conceito estabelecido de pizza - Lugares interiores para 50 pessoas - Terraço exterior para 50-60 pessoas - Cozinha totalmente equipada - Operação chave na mão - Apartamento com cozinha e casa de banho - Lugares de estacionamento - Licença musical - Forte procura turística e local Distâncias: - Aeroporto de Faro 50 minutos - Carvoeiro centro 6 minutos - Supermercados 10 minutos - Dinheiro e Carry 28 minutos - Portimão 25 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, por favor contacte-me! #ref:City-26-01C

Um investimento raro no coração de Carvoeiro onde a segurança de rendimento encontra um potencial de valorização verdadeiramente diferenciador. Esta propriedade, com 350 m² de área comercial, encontra-se atualmente arrendada, garantindo um rendimento mensal, oferecendo desde já estabilidade e retorno imediato. Mas o verdadeiro destaque está no seu projeto aprovado, que permite elevar este imóvel a um novo nível: Um edifício contemporâneo desenvolvido em 3 pisos, com loja no rés-do-chão, dois apartamentos T2, no primeiro e segundo pisos de áreas generosas, estacionamento privado e uma exclusiva piscina na cobertura. A localização é simplesmente estratégica. A poucos passos da praia e com excelentes acessos: Praia do Carvoeiro - curta distância a pé Lagoa - cerca de 5 km (10 min) Portimão - cerca de 11 km (15-18 min) Albufeira - cerca de 30-35 km (30 min) Lagos - cerca de 35 km (30-35 min) Aeroporto de Faro - cerca de 65-68 km (45-55 min) Para além disso, beneficia da proximidade a alguns dos melhores campos de golfe e escolas da região: Campos de golfe (Gramacho e Vale da Pinta) - cerca de 5-10 min Outros campos de referência na zona de Vilamoura - cerca de 40 min Escolas internacionais (Nobel International School, Lagoa) - cerca de 10-15 min Inserido numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, este imóvel beneficia de uma procura consistente ao longo de todo o ano, reforçando o seu potencial tanto no segmento comercial como residencial ou turístico. Para investidores que não procuram apenas retorno mas visão, posicionamento e exclusividade este é um ativo que se destaca naturalmente. Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-29C

Loja com 91,70m2 com licença para comércio, situada num empreendimento muito central em Ferragudo. Perto dos serviços e comércio, como bancos, restaurantes e demais lojas. Com 2 montras, uma virada para a rua e outra para o interior do empreendimento. Venha conhecer! Marque a sua visita! «Lagoa é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Faro na província, região e sub-região do Algarve, com cerca de 6 000 habitantes. É sede do município de Lagoa com 88,25 km² de área e 22 975 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte e leste pelo município de Silves, a oeste por Portimão e a sul tem costa no Oceano Atlântico. O município de Lagoa está dividido em 4 freguesias: - Estômbar e Parchal - Ferragudo - Lagoa e Carvoeiro - Porches Ferragudo é uma freguesia portuguesa do município de Lagoa, na região do Algarve. Situada no extremo poente do município, tem 5,41 km² de área e 1 973 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 345,3 h/km².» fonte: Wikipédia, a enciclopédia livre Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GA-8600.AA

Grande espaço comercial localizado no Monte Carvoeiro. Uma zona muito popular de Carvoeiro que atualmente tem vários bares e restaurantes. É especialmente popular entre os veraneantes, uma vez que a área está rodeada por apartamentos e casas de férias. Os restaurantes também são muito populares entre os moradores da área. ESTE ESPAÇO COMERCIAL PODERIA SER ADAPTADO PARA MUITAS EMPRESAS. Restaurante, loja e escritórios. O imóvel é composto por: -grande terraço para refeições ao ar livre -Ao entrar no edifício, você tem uma grande sala de eventos principal -2 casas de banho para clientes - Grande área de cozinha -outras salas amplas que podem ser adaptadas para muitas utilizações -estacionamento Distâncias (aprox.) -Carvoeiro 10 minutos a pé -Ferragudo 9 minutos de carro -Supermercados 8 minutos de carro Este já foi um negócio próspero e com alguma TLC esta grande unidade comercial poderia voltar a tornar-se um negócio de sucesso. Os outros negócios neste local são bem conhecidos e são populares entre turistas e residentes. A área tem amplo estacionamento para os clientes. Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo! #ref:City-24-60C

Loja com licença para serviços ou restauração. A loja está preparada para um Restaurante, tem 2 entradas e é constituída por um amplo salão de 411 m2 e com uma galeria superior de 169 m2. Possui diversas casas de banho para clientes e funcionários e vários arrumos. Situado no centro de Ferragudo e localizado num prédio de prestígio, possui uma arquitetura moderna onde a funcionalidade dos espaços é nota de referência. Prima também pela proximidade das praias. Venha conhecer! Marque a sua visita! «Lagoa é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Faro na província, região e sub-região do Algarve, com cerca de 6 000 habitantes. É sede do município de Lagoa com 88,25 km² de área e 22 975 habitantes (2011),[1][4] subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte e leste pelo município de Silves, a oeste por Portimão e a sul tem costa no Oceano Atlântico. O município de Lagoa está dividido em 4 freguesias: - Estômbar e Parchal - Ferragudo - Lagoa e Carvoeiro - Porches: fonte: Wikipédia, a enciclopédia livre Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GA-8600.AG

Exclusiva Oportunidade de Investimento no Coração de Carvoeiro - 500 metros da praia Apresentamos um ativo imobiliário de excelência, composto por cinco frações autónomas, situado numa das localizações mais privilegiadas de Carvoeiro, a escassos metros do mar, inserido num condomínio de elevada qualidade, com amplos jardins, piscina, pequenos edifícios e moradias, habitado maioritariamente por residentes estrangeiros. Restaurante de Prestígio Três das cinco frações foram unificadas, dando origem a um sofisticado restaurante em pleno funcionamento, amplamente reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica, ambiente requintado e serviço de excelência. Com uma carteira consolidada de clientes, predominantemente de elevado poder de compra, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e dispõe de um exclusivo rooftop com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o mar, proporcionando uma experiência única aos seus clientes. O trespasse inclui: Empresa em plena atividade; Todo o mobiliário e decoração; Equipamentos profissionais de cozinha e de apoio; Stocks e demais equipamentos necessários ao funcionamento (a definir em inventário); Marca, estrutura operacional e negócio pronto a continuar a operar sem interrupções. Apartamento Remodelado Uma das restantes frações foi integralmente transformada num elegante apartamento, totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, design contemporâneo e um nível de acabamentos e decoração de excelência. Um espaço ideal para habitação própria, alojamento dos proprietários ou rentabilização através do mercado turístico. Fração de Apoio A quinta fração encontra-se igualmente atualizada e é atualmente utilizada como armazém de apoio ao restaurante, assegurando uma gestão eficiente de stocks e logística. Pela sua autonomia, poderá futuramente ser adaptada a outras utilizações, de acordo com as necessidades do novo proprietário e a regulamentação aplicável. Um Investimento Diferenciador Esta operação representa uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um conjunto imobiliário com características únicas, conjugando um negócio consolidado e altamente reputado com património imobiliário de elevado valor. A combinação entre a localização premium, a proximidade da praia, a envolvente de grande qualidade, a forte presença de residentes e turistas internacionais e o prestígio do restaurante faz deste investimento uma excelente opção para investidores, grupos de restauração ou empresários que pretendam adquirir um ativo diferenciado, com potencial de valorização e elevada rentabilidade. Na zona existe muito estacionamento. Uma oportunidade exclusiva para investir num dos destinos mais procurados e valorizados do Algarve. Ref# 5990 #ref:NU_5990

Armazém/Loja com Rendimento Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão. O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas. Distribuição das áreas: - Cave: aproximadamente 800 m² - Rés do chão: aproximadamente 800 m² - 1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m² O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga. Investimento com Rendimento Garantido - Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato - Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano) - Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano) - Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€ - Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo Localização Estratégica - Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais - Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km) - Centro de Portimão a apenas 3 km - Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km Infraestruturas e Comodidades - Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme - 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade - Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais Preço de Venda: 1.950.000€ Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042657

Excelente loja nova situada no centro de Ferragudo, para qualquer ramo de negócio, incluindo similares de hotelaria, pois tem saída de fumos. Esta loja está situada junto a uma rua com bastante movimento, tem pré instalação de ar condicionado, porta directamente para a rua, estacionamento junto á loja. Aproveite esta oportunidade e tenha o seu negócio numa zona de futuro. Marque já a sua visita. #ref:AR00468 - PT

Bonito restaurante em Ferragudo com todo o mobiliário e equipamentos, é meter a chave á porta e começar a trabalhar, também tem na frente do restaurante uma magnífica esplanada. S e pretende um negócio rentável numa zona turística por natureza, venha conhecer este maravilhoso espaço comercial e será certamente o seu próprio negócio. Marque já a sua visita. #ref:AR00442 - PT

Oportunidade de negócio: Loja R/C Situada numa zona movimentada de Lagoa, esta Loja oferece um excelente ponto para quem pretende ter um espaço de negócio bem localizado e rentável. Localização estratégica, próximo a zona turística, comércio e principais vias de acesso. Equipamentos completos e em bom estado, prontos para dar continuidade do negócio. Imóvel de rés de chão composto por: - Loja ampla - Com armazem interno - instalações sanitárias - Lugar de Garagem Caracteristicas especiais: - Loja com muita luz natural - Montras grandes Distâncias (aprox.): - Praia do Carvoeiro: 5Km - Centro de Lagoa: 1 minutos - Aeroporto de Faro: 50 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-34C

Bar situado em Carvoeiro, numa das melhores zonas turísticas do Algarve, no centro da vila, mobilado e equipado, pronto a trabalhar. Este estabelecimento dá para mudar para restaurante, tem as condições para isso #ref:AR00369-PT

Localização: Carvoeiro/ Lagoa / Barlavento Algarvio Preço: €450.000,00 Oportunidade única de adquirir um restaurante de alto padrão instalado sobre uma exuberante falésia, a apenas 30 metros do mar, com vista privilegiada para o oceano. Localizado no interior de um condomínio fechado de luxo, junto à área da piscina, este espaço combina discrição, sofisticação e uma das localizações mais cobiçadas da região. A proximidade de uma das praias mais famosas do Algarve (a menos de 100 metros da Praia do Carvalho) garante visibilidade e fluxo natural de clientela de elevado poder aquisitivo, enquanto a posição resguardada dentro do condomínio assegura um ambiente sereno e exclusivo, longe da agitação dos areais mais concorridos. Características do Espaço: Capacidade total: 54 lugares sentados Ambiente interno principal: 30 lugares Ambiente interno secundário (mais intimista): 12 lugares Esplanada privativa: 3 mesas junto ao jardim do condomínio Vista: Panorâmica sobre o oceano, com nascer do sol privilegiado Localização: Instalado sobre falésia, a 30 metros do mar Envolvente: Condomínio fechado de alto padrão, junto à área da piscina Acesso: Exclusivo e reservado, com estacionamento para clientes Cozinha e Estrutura Técnica: A alma de qualquer restaurante de excelência é a sua cozinha, e este espaço foi pensado ao detalhe para oferecer eficiência e durabilidade: Cozinha extremamente funcional, com layout pensado para otimizar o fluxo de trabalho em serviço Equipamentos semi-novos, com poucos anos de utilização e manutenção regular Mobiliário integral em aço inoxidável desde bancadas, cubas e estantes a todo o suporte de preparação garantindo higiene, resistência e imagem profissional impecável Sistema de exaustão e ventilação dimensionado para a capacidade do espaço Áreas de preparação, confecção e lavagem perfeitamente segregadas Armazenamento adequado para géneros alimentícios e secos A cozinha está pronta a funcionar desde o primeiro dia, permitindo ao novo proprietário iniciar atividade imediatamente ou com pequenos ajustes conforme o conceito desejado. Público-Alvo e Potencial: A localização estratégica permite trabalhar com dois segmentos complementares: 1. Moradores do condomínio e condomínios vizinhos de luxo: Público residente de elevado poder aquisitivo (nacionais e internacionais) que valoriza conforto, comodidade e a possibilidade de jantar a poucos passos de casa, sem necessidade de deslocações. 2. Frequentadores da praia famosa: Turismo de luxo e visitantes seletivos que, após um dia de praia, procuram experiências gastronómicas de qualidade num ambiente diferenciado. 3. Eventos privados: O espaço intimista (12 lugares) é ideal para jantares de negócios, celebrações familiares ou encontros românticos. A possibilidade de utilizar a esplanada e o jardim amplia o potencial para eventos exclusivos. Diferenciais Competitivos: Posição única: Um dos poucos restaurantes na região instalado sobre falésia com vista mar direta Discrição e exclusividade: Longe da confusão das zonas turísticas tradicionais Clientela fidelizada: Moradores de luxo que garantem movimento mesmo fora da época alta Cozinha pronta a usar: Equipamentos semi-novos e mobiliário 100% inox sem investimentos iniciais Estrutura versátil: Dois ambientes internos permitem segmentação de serviços Potencial de valorização: Marca e localização com selo de exclusividade Esplanada privilegiada: Ambiente exterior tranquilo, virado para o jardim do condomínio Condições Comerciais: Estabelecimento em pleno funcionamento Licenças em dia para restauração Porque Adquirir Este Restaurante: Mais do que um espaço comercial, está a adquirir um ponto de encontro privilegiado para quem valoriza o melhor que o Algarve tem para oferecer. Num mercado onde a autenticidade e a exclusividade são cada vez mais procuradas, este restaurante representa uma oportunidade de negócio com potencial de crescimento sustentado, baseado numa localização insubstituível e numa clientela de qualidade. O investimento de €450.000,00 inclui: Um espaço com localização impossível de replicar Uma cozinha profissional pronta a trabalhar Uma carteira de clientes residentes de alto poder aquisitivo Um negócio com potencial imediato de geração de receita Ideal para investidor que pretenda: Expandir um conceito gastronómico de autor Criar um clube privado ou espaço de eventos exclusivo Integrar rede de restauração de luxo no Algarve Garantir presença num dos locais mais nobres do barlavento #ref:JF02

Armazém com área de 400 m2 com pé direito de cerca de 3mts, situado no centro da bonita e pitoresca vila de Ferragudo e é a cave de um edifício com um pequeno centro comercial no rês de chão e mais três pisos. Marque já a sua visita. #ref:AR0443 - PT