9 Prédios para venda em Arroios, Lisboa, Lisboa, a partir de 1500 m²

IMÓVEL DA BANCA - Condições especiais de financiamento. Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa. Edifício do início do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m². composto por: - Rés-do-chão; - 9 pisos acima do solo - Parqueamentos e zona técnica nas 3 caves. A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua. Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha ( NOTA 1: Edifício parcialmente arrendado, sendo vendido nestas condições. NOTA 2: Visitas até 17-maio-2024. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. #ref:VD-2404081/W1/DVD

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2. O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo. O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto. Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade. #ref:W4588

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS** Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa. A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua. Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha ( Edifício do inicio do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m², composto por rés-do-chão, 9 pisos acima do solo, parqueamentos e zona técnica nas 3 caves. NOTA: Edifício arrendado, sendo vendido nestas condições. Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024 nas seguintes condições: (MAIS INFORMAÇÕES POR TELEFONE/EMAIL) A carta deverá conter obrigatoriamente as seguintes informações: Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa - expressa em euros; Forma de Pagamento, com indicação do montante de capitais próprios e financiamento, se existir; Declarar conhecer o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação do ativo, aceitando a aquisição do imóvel no estado em que este se encontra. #ref:ZL610

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos. Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços. Quatro frações de comércio estão arrendadas. Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção. Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade. O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa. #ref:W4392

Projeto aprovado - Hotel Este edifício de 10 pisos com projeto aprovado para um hotel é uma oportunidade de investimento, em Arroios. Com uma área total de 1827 m2 e 60 quartos, está localizado na zona central da cidade. A proximidade de serviços e transportes públicos o tornam um investimento atrativo para investidores com visão de futuro. Além da proximidade à vários restaurantes e espaços para actividades de lazer na zona, outros serviços estão disponíveis a uma curta distância, como: - 100m da Estação de metro Anjos; - 550m do Hospital Dona Estefânia; - 600m do Miradouro de Penha de França; - 900m do Instituto de Educação Técnica; - 2km da Praça do Comércio; - 5km do Aeroporto de Lisboa. O projeto do prédio dispõe de: - Dois pisos subterrâneos de manutenção; - Rés do chão para Receção, Restaurante e Bar; - Sete pisos com 60 quartos no total, com 20 a 24 m2 cada; - Sétimo Piso destinado a 6 quartos de luxo e três terraços. #ref:0050/24

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

Contacto direto: Rui Jorge-918116410ou Luciane Rabuske-915414572 Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024 Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa NOTA: Prédio 43% desocupado e o restante arrendado, sendo vendido nestas condições Localização Prime em Lisboa: Situado na Av. Casal Ribeiro, numa das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade, este prédio reabilitado em 2019 oferece uma oportunidade de investimento incomparável para aqueles que buscam uma localização privilegiada. Estrutura Moderna e Reabilitada: Composto por 3 caves, R/C e 9 andares, este edifício apresenta uma estrutura moderna e totalmente reabilitada, garantindo segurança e conforto aos seus ocupantes. Destinação para Comércio e Serviços: Com um total de 74 frações autónomas, este empreendimento é ideal para negócios comerciais e de serviços, oferecendo uma ampla variedade de oportunidades de investimento. Infraestrutura Completa: Equipado com 2 elevadores e um eficiente sistema de ar condicionado central, este edifício proporciona um ambiente confortável e conveniente para clientes e colaboradores. Estacionamento Generoso: As 3 caves oferecem um total de 64 lugares de estacionamento, com 47 já arrendados, proporcionando uma base sólida de rendimento. Há ainda 17 lugares disponíveis para potencial arrendamento, aumentando ainda mais o potencial de retorno. Facilidades Adicionais: Na 2ª cave, encontra-se uma área dedicada ao depósito de lixo e um gabinete de manutenção, demonstrando o cuidado e a atenção aos detalhes na gestão deste empreendimento. Oportunidade de Otimização de Rendimentos: Com uma taxa de desocupação de 43%, este empreendimento oferece uma oportunidade para otimização de novos rendimentos. Rentabilidade Comprovada: Atualmente, as rendas totalizam 31.592,06€, proporcionando uma yield bruta de 2,81%. Dependência para Arrumos e Outras Comodidades: No piso da cobertura, encontra-se uma dependência para arrumos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade para os ocupantes. Não perca a chance de investir neste exclusivo empreendimento, onde o luxo se encontra com a rentabilidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito! Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 (url) Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. #ref:N-26854

Av. Almirante Reis. Prédio. 2.980m2. Totalmente devoluto. Edifício de construção clássica, com amplo potencial. Composto por 9 pisos, 2 pisos abaixo do solo e 7 pisos acima do solo, em lote com 540m2, com a área de implantação de 360m2, área coberta total de 2.800m2 e área descoberta (logradouro)de 180m2. Óptima localização, junto ao renovado e singular Largo do Intendente, zona da cidade em franca valorização e de elevada procura. NOTA: Fotos de localização. Nenhum dos edifícios apresentados corresponde ao imóvel em comercialização. Mais informações a pedido. #ref:PRE5000

Predio em excelente estado de conservação sendo apenas necessario intervenção interior . Com projecto. 5 pisos acima solo .apartamentos tipologia T1 ,T2 E T3..Com cave feita.. #ref:EDI_238