Prédios para venda novos em Beato, Lisboa, Lisboa

Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento Edifício de uso misto localizado no Beato, a poucos minutos do Hub Criativo do Beato, uma das zonas de Lisboa com maior dinamismo e valorização. O imóvel dispõe de 536 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos mais águas furtadas, combinando área comercial e residencial. Rés do chão Loja com 211 m², equipada com cozinha, WC e ar condicionado Armazém com 204 m², com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento Atualmente a loja e o armazém não geram rendimento, sendo entregues devolutos na escritura, permitindo ao novo proprietário colocá-los no mercado de arrendamento. Pela dimensão, versatilidade e localização, estes espaços podem atingir valores de arrendamento muito consideráveis e competitivos, contribuindo para o aumento da rentabilidade do investimento. Zona residencial Nos pisos superiores encontram-se 4 apartamentos T3, atualmente arrendados: 2 com rendas vitalícias 2 com contratos renováveis de 6 em 6 meses, com rendas atuais de 558 € e 460 €, que poderão ser revistas para valores de mercado após o próximo período de renovação. Com a otimização das rendas e a colocação em arrendamento das áreas comerciais, o imóvel apresenta potencial para uma rentabilidade bastante atrativa. Existe ainda a possibilidade de requalificação e posterior venda das frações residenciais, que poderão atingir valores elevados, tendo em conta o potencial dos imóveis e a forte valorização da zona do Beato, atualmente em constante evolução. Características principais Área bruta total: 536 m² Uso: Residencial e comercial Pisos: 3 + águas furtadas Certificado energético: E Apartamentos atualmente arrendados. #ref:EDI_19