Prédios para venda em Estrela, Lisboa, Lisboa, a partir de 600 m²

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto. Potencial para reabilitação total. Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento. Características principais: - 2 Artigos em propriedade total : Ambos os Prédios são de 1897 - HABITAÇÃO Área Bruta Privativa total: 1.288 m² Área do terreno: 842 m² - COMÉRCIO Área Bruta Privativa total: 450 m² Área do terreno: 937 m² Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo! #ref:EHPPS136

Prédio Devoluto nas Docas de Alcântara Prédio Devoluto com Projeto Aprovado nas Docas de Alcântara. Oportunidade de investimento! Prédio localizado no coração de Lisboa. Este prédio encontra-se totalmente devoluto e possui um projeto aprovado, com licença a pagamento. O projeto contempla oito apartamentos de tipologia T2, com elevador e arrecadações, além de um espaço comercial. A área total de construção é de 1.148 m², garantindo uma área generosa para cada fração. Sobre o Projeto - Prédio misto; - Tipologia Residencial: 8 apartamentos T2; - Infraestruturas: Elevador e arrecadações; - Espaço Comercial: Localizado ao nível térreo, proporcionando visibilidade e acessibilidade; - Área Total: 1.148 m²; - Área de Implantação: 290 m². Situado em Alcântara, um dos bairros mais em destaque em Lisboa, conjugando um passado histórico com uma revitalização urbana notável. Este bairro é conhecido pela sua atmosfera vibrante, proximidade ao rio Tejo e fácil acesso a vários pontos da cidade. O prédio situa-se num zona tranquila, mas próxima de toda a dinâmica que caracteriza Alcântara. - Transportes Públicos: A poucos minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Alcântara e diversas linhas de autocarros que asseguram conexões rápidas ao centro da cidade e às áreas circundantes. - Excelente ligação rodoviária: Com grandes vias, como a Avenida de Ceuta e a Ponte 25 de Abril. A zona é bem servida por ciclovias, promovendo deslocações sustentáveis. - Comércio e Serviços: A área é rodeada por uma variedade de restaurantes, cafés, supermercados e pequenos comércios locais. - Lazer e Cultura: Nas proximidades encontra-se o LX Factory, um dos principais pontos culturais e de entretenimento de Lisboa, bem como as Docas de Santo Amaro, uma zona conhecida pela sua vida noturna e restaurantes à beira-rio. - Educação e Saúde: Escolas, creches e o moderno Hospital CUF Tejo estão localizados a poucos minutos, garantindo comodidade para futuros residentes. Com a crescente valorização de Alcântara, este prédio apresenta um enorme potencial de rentabilidade, tanto para venda como para arrendamento. A sua localização privilegiada, aliada ao projeto moderno já aprovado, torna-o uma opção imperdível para investidores numa zona em destaque. #ref:EDI_23

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1: - Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2); - Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2). O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura. Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-26

Invista numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Liceu Pedro Nunes e da CUF Tejo. Este prédio apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto praticamente pronto a avançar: projeto totalmente aprovado, especialidades incluídas e licença de construção já emitida (apenas por liquidar). Principais Vantagens: Entrada imediata em obra Redução significativa de risco Tipologias com elevada procura (T2) Localização central, consolidada e em forte valorização Dados do Projeto: Preço: 2.900.000 € Área bruta de construção: 1.148,90 m² Área de venda: 1.096,72 m² Composição: 8 apartamentos T2 (entre 82 m² e 96 m²) 1 loja com 290 m² Potencial de Investimento: Produto final altamente comercializável, ideal para promoção residencial numa zona onde a procura se mantém elevada e consistente. Documentação disponível mediante contacto: Plantas Teaser Aprovações camarárias Oportunidade para investidores que procuram rapidez de execução e forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-535

Esta propriedade exclusiva beneficia de um projeto aprovado para um total de 709 m² de área bruta de construção, complementado por 420 m² de espaços verdes privativos, um verdadeiro oásis urbano, localizado a aproximadamente a 100 metros da icónica Basílica da Estrela. Desenhado sob premissas de sobriedade e sofisticação arquitetónica, o projeto destaca-se pela sua excecional versatilidade, pelos elementos de charme como tetos e azulejos, vistas sobre a Basílica e divisões amplas, assim como pela inclusão de estacionamento privativo, um ativo altamente valioso e raro na zona. O edifício distribui-se por dois requintados apartamentos duplex: - Apartamento Duplex A | T4 com Jardim Privado e Estacionamento Com uma área bruta total de 276 m², esta residência define-se pelas suas dimensões generosas e por um layout meticulosamente planeado para quem privilegia a máxima privacidade e conforto. Piso 0: Dedicado ao convívio e lazer, abre-se para um jardim privativo de 90m² . Dispõe de uma ampla sala de jantar de 27 m² que se estende para uma cozinha de 28 m² ideal para a arte de receber , além de uma lavandaria independente com 14 m². Piso 1: Acolhe uma sala de estar de 50 m², banhada por luz natural e com acesso a uma charmosa varanda. A zona íntima é composta por quatro suítes, incluindo uma generosa master suíte, com closet. - Apartamento Duplex B | T4 com Vistas para a Basílica, Jardim Privado e Estacionamento Localizado nos pisos superiores (Pisos 2 e 3), este apartamento estende-se por uma área bruta total de 268 m², oferecendo uma perspetiva única sobre o património envolvente. Piso 2: O núcleo social desenvolve-se em torno de uma sala de estar de 53 m² com varanda, apoiada por uma cozinha de 18 m² e lavabo social. Este piso integra ainda duas excelentes suítes (de 26 m² e 17 m²) e uma generosa área de arrumação. Piso 3: Reservado ao descanso, acolhe mais duas suítes de dimensões generosas (24 m² e 38 m²). Espaços Comuns e Lazer: O projeto contempla ainda uma área ajardinada comum de 218 m², enriquecida por uma piscina de 54 m². Arquitetura e Sustentabilidade Construtiva A identidade visual do edifício é marcada por fachadas revestidas a cerâmica e elegantes varandins franceses, que estabelecem uma transição fluida entre o conforto interior e a atmosfera exterior. Este modelo de habitação contemporâneo foca-se na excelência construtiva e na eficiência funcional, fundindo o charme da arquitetura tradicional portuguesa com acabamentos modernos e sofisticados. Para mais informações sobre este imóvel ou outras oportunidades exclusivas, contacte-nos para agendar uma reunião inicial. Somos uma boutique imobiliária dedicada a servir clientes nacionais e internacionais com excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os melhores interesses dos nossos clientes, apresentando as propriedades mais distintas disponíveis. #ref:ORIAPRO4807

Oportunidade Exclusiva na 1.ª Linha do Rio - Lisboa Apresentamos um edifício único para reabilitação na prestigiada Avenida 24 de Julho, em Lisboa, numa localização privilegiada frente ao rio Tejo. Um projeto distinto que combina charme arquitetónico, potencial de valorização e vistas deslumbrantes. Características do Imóvel: Área do terreno: 1.250m² Área de implantação: 850m² Área anexa: 600m² Composição: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo Uso misto: Habitação, serviços e comércio Projeto Aprovado (PIP) - Reabilitação de Excelência O projeto de reabilitação prevê a manutenção do uso misto do edifício, com predominância para habitação, sem alterações na volumetria ou na sua relação com os edifícios envolventes. Piso 0: 2 espaços destinados a comércio/serviços, com acessos independentes. Pisos superiores: 14 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Piso 1: 5 apartamentos (T0, T2 e T3) Piso 2: 4 apartamentos (T2 e T3) Piso 3: 4 apartamentos, incluindo duplex T2, T3, T5 e T6 Anexo: 1 unidade exclusiva T4 quadriplex Além disso, após a demolição das construções secundárias, será criada uma zona exterior com 438m², permitindo a construção de um jardim comum e/ou piscina, valorizando ainda mais o empreendimento. Investimento estratégico numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para projeto residencial premium ou investimento para rendimento. Para mais informações, contacte-nos! #ref:EDI_130