Prédios para venda por recuperar em Estrela, Lisboa, Lisboa

Prédio Devoluto nas Docas de Alcântara Prédio Devoluto com Projeto Aprovado nas Docas de Alcântara. Oportunidade de investimento! Prédio localizado no coração de Lisboa. Este prédio encontra-se totalmente devoluto e possui um projeto aprovado, com licença a pagamento. O projeto contempla oito apartamentos de tipologia T2, com elevador e arrecadações, além de um espaço comercial. A área total de construção é de 1.148 m², garantindo uma área generosa para cada fração. Sobre o Projeto - Prédio misto; - Tipologia Residencial: 8 apartamentos T2; - Infraestruturas: Elevador e arrecadações; - Espaço Comercial: Localizado ao nível térreo, proporcionando visibilidade e acessibilidade; - Área Total: 1.148 m²; - Área de Implantação: 290 m². Situado em Alcântara, um dos bairros mais em destaque em Lisboa, conjugando um passado histórico com uma revitalização urbana notável. Este bairro é conhecido pela sua atmosfera vibrante, proximidade ao rio Tejo e fácil acesso a vários pontos da cidade. O prédio situa-se num zona tranquila, mas próxima de toda a dinâmica que caracteriza Alcântara. - Transportes Públicos: A poucos minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Alcântara e diversas linhas de autocarros que asseguram conexões rápidas ao centro da cidade e às áreas circundantes. - Excelente ligação rodoviária: Com grandes vias, como a Avenida de Ceuta e a Ponte 25 de Abril. A zona é bem servida por ciclovias, promovendo deslocações sustentáveis. - Comércio e Serviços: A área é rodeada por uma variedade de restaurantes, cafés, supermercados e pequenos comércios locais. - Lazer e Cultura: Nas proximidades encontra-se o LX Factory, um dos principais pontos culturais e de entretenimento de Lisboa, bem como as Docas de Santo Amaro, uma zona conhecida pela sua vida noturna e restaurantes à beira-rio. - Educação e Saúde: Escolas, creches e o moderno Hospital CUF Tejo estão localizados a poucos minutos, garantindo comodidade para futuros residentes. Com a crescente valorização de Alcântara, este prédio apresenta um enorme potencial de rentabilidade, tanto para venda como para arrendamento. A sua localização privilegiada, aliada ao projeto moderno já aprovado, torna-o uma opção imperdível para investidores numa zona em destaque. #ref:EDI_23

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita! #ref:19215

Oportunidade Exclusiva na 1.ª Linha do Rio - Lisboa Apresentamos um edifício único para reabilitação na prestigiada Avenida 24 de Julho, em Lisboa, numa localização privilegiada frente ao rio Tejo. Um projeto distinto que combina charme arquitetónico, potencial de valorização e vistas deslumbrantes. Características do Imóvel: Área do terreno: 1.250m² Área de implantação: 850m² Área anexa: 600m² Composição: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo Uso misto: Habitação, serviços e comércio Projeto Aprovado (PIP) - Reabilitação de Excelência O projeto de reabilitação prevê a manutenção do uso misto do edifício, com predominância para habitação, sem alterações na volumetria ou na sua relação com os edifícios envolventes. Piso 0: 2 espaços destinados a comércio/serviços, com acessos independentes. Pisos superiores: 14 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Piso 1: 5 apartamentos (T0, T2 e T3) Piso 2: 4 apartamentos (T2 e T3) Piso 3: 4 apartamentos, incluindo duplex T2, T3, T5 e T6 Anexo: 1 unidade exclusiva T4 quadriplex Além disso, após a demolição das construções secundárias, será criada uma zona exterior com 438m², permitindo a construção de um jardim comum e/ou piscina, valorizando ainda mais o empreendimento. Investimento estratégico numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Ideal para projeto residencial premium ou investimento para rendimento. Para mais informações, contacte-nos! #ref:EDI_130