Prédios para venda no último mês em Estrela, Lisboa, Lisboa

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Prédio urbano com projeto aprovado numa das zonas residenciais mais calmas e autênticas da Estrela. Poupe tempo em burocracias e processos de licenciamento. Com o projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, este imóvel está pronto para o início imediato das obras. Ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade rápida como para quem deseja construir a sua casa de sonho numa localização premium. O Terreno possui 137 m2, 350m2 de área de construção autorizada e área de logradouro de 36 m2. No piso -1 está contemplada a área social com salas, cozinha e jardim com piscina. No piso 0 a garagem. No piso 1 a Suite Master e no piso 2 , dois quartos e casa de banho. Esta zona beneficia do charme histórico e de muita tranquilidade, estando a uma curta distância a pé de rede de transportes (autocarros, elétrico 28 e a futura estação de Metro da Estrela), comércio local, cafés, restaurantes típicos e supermercados. Proximidade ao Jardim da Estrela, Tapada das Necessidades e Docas de Alcântara. Excelentes acessos viários ao centro de Lisboa e à saída da cidade pela Ponte 25 de Abril. #ref:W-04ARF3

Prédio para venda no centro de Lisboa, freguesia da Estrela. Prédio urbano com beirado, composto de 2 lojas ( habitação) e 1º andar com 3 vãos por pavimento, tem 7 divisões nas lojas e 5 no 1º andar. Nº 33 - loja Nº 35 - loja Nº 37 - 1º andar. Composto por 6 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 3 salas com um sotão que funcinou como quarto com janela para o exterior com vista desafogada, este sotão tem tambem uma pequena cozinha mas nao tem wc. No nº33, é possivel deitar a parede abaixo que faz divisão com o numero 35 e ficar com um espaço amplo de laser, como sala , garagem, zona de laser etc. O Nº37 é composto por um corredor que dá acesso ás escadas para subir para o primeiro andar do nº35. Fica situado na zona da estrela, perto de todo o tipo de comércio e da baixa de lisboa, perto das Janelas Verdes, Santos, Lapa, Estrela, Bairro Alto, a Basílica da Estrela, o Museu da Marioneta, o Instituto Hidrográfico e São Bento, zona tranquila por ficar num beco onde só passam os residentes da rua, rua sem movimento de transito. No cimo da rua, consegue ter uma vista privilegiada sobre o rio tejo e a ponte 25 de Abril. O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Madragoa, beneficiando de um enquadramento de proteção patrimonial que assegura a preservação da sua traça histórica e reforça a sua escassez no mercado. Adicionalmente, apresenta vantagens fiscais relevantes, como IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como potencial elegibilidade para isenções de IMT e IMI, mediante cumprimento dos requisitos legais. Prédio ideal para investimento, para hostel ou mesmo para habitação própria para uma família numerosa com o conceito de Residencial unifamiliar de luxo ou Investimento multifração por estar numa zona de prestígio. Excelente oportunidade, não perca! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461129-2

Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados. Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna . Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m² Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual. Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência. Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas. Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno. Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas. Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto. Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital. #ref:KWPT-033519