Prédios para venda na Madeira (Ilha), página 2

ANTIGA ESCOLA DAS MERCÊS | RUA DAS MERCÊS 35, 37 E 39 Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira. Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal Antiga Escola das Mercês Área total aproximada: 1.333 m² 4 pisos Área exterior nas traseiras Preço de venda: €1.950.000 UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente: Hotel boutique / unidade hoteleira Apartamentos turísticos / aparthotel Apartamentos residenciais Projeto de uso misto habitação e turismo Empreendimento destinado a investimento e exploração turística A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos. Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis. VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto. A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira. A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade. PREÇO: €1.950.000 FUNCHAL MADEIRA RUA DAS MERCÊS, 35/37/39 Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto. Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. #ref:KWPT-040052

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Funchal! Prédio urbano de 4 pisos, anteriormente utilizado como estalagem, localizado na prestigiada Rua de Santa Luzia. Com 12 quartos e uma localização verdadeiramente premium, encontra-se a poucos minutos de todos os serviços, comércio, restauração e das principais atrações da cidade. O imóvel necessita de obras de recuperação e investimento, mas é precisamente aí que reside o seu enorme potencial de valorização. Seja para recuperar a antiga estalagem, desenvolver alojamento turístico, residências, escritórios ou outro projeto de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do Funchal. Um investimento com visão de futuro, onde a localização e o potencial do imóvel fazem toda a diferença. Entre em contacto para mais informações e descubra o potencial deste edifício único. #ref:MGM00743

No coração da Zona Velha do Funchal, entre ruas históricas, fachadas cheias de carácter e a atmosfera vibrante de uma das zonas mais emblemáticas da cidade, encontra-se esta propriedade verdadeiramente singular. Distribuído por quatro pisos, este edifício histórico combina uma localização excecional com o carácter e a autenticidade que tornam a Zona Velha tão especial. As vistas sobre o Atlântico acrescentam uma dimensão única ao imóvel, reforçando o seu potencial para um projeto de elevada qualidade. A sua configuração e localização permitem explorar diferentes possibilidades de desenvolvimento, desde um boutique hotel ou Bed & Breakfast de charme, a uma unidade de alojamento turístico cuidadosamente concebida, ou ainda à criação de apartamentos contemporâneos de elevado padrão, mantendo e valorizando os elementos que conferem identidade ao edifício. Viver ou investir nesta localização é estar no centro da experiência do Funchal. À porta encontram-se restaurantes, bares, galerias, espaços culturais e comércio local, enquanto o mar e a frente marítima estão a poucos minutos a pé. A envolvente alia a autenticidade do centro histórico à crescente procura por experiências de alojamento e habitação diferenciadas. Mais do que um edifício, esta propriedade representa a possibilidade de preservar uma parte da história do Funchal e reinterpretá-la para uma nova geração criando um projeto onde a arquitetura, o património e uma visão contemporânea de conforto e hospitalidade possam coexistir. Uma propriedade com história, carácter e localização incomparável, numa das zonas mais procuradas e com maior identidade do Funchal. Um projeto para quem reconhece o valor do património. Uma localização para quem procura o extraordinário. #ref:KWPT-038823

Localização: Pena, Funchal, Madeira Área Construída: 399 m² Área do Terreno: 3.440 m² Descrição da Propriedade: Apresentamos esta excepcional moradia de 3 andares, situada na prestigiada área da Pena, no Funchal, rua mais requisitada na ilha da Madeira. Com uma vista deslumbrante sobre a baía do Funchal, esta propriedade oferece um cenário único e encantador, perfeito para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural da Madeira. A moradia, atualmente apta para remodelação, possui um projeto que permite a conversão do espaço em até 9 apartamentos e possibilidade da criação de estacionamentos por baixo, distribuídos da seguinte forma: 1 Apartamento T1 2 Apartamentos T2 3 Apartamentos T3 1 Apartamento T4 Destaques da Propriedade: Vista Panorâmica: A localização elevada proporciona vistas inigualáveis da baía do Funchal, tornando cada pôr-do-sol uma experiência inesquecível. Projeto: A possibilidade de conversão em múltiplas unidades residenciais oferece um excelente potencial de investimento, ideal para desenvolvimento imobiliário ou como uma propriedade multifamiliar. Ampla Área de Terreno: Com um terreno de 3.440 m², há espaço suficiente para jardins, áreas de lazer e outras amenidades que possam complementar os apartamentos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com tanto potencial numa das áreas mais cobiçadas do Funchal. Se está à procura de um investimento com retorno garantido ou de um lugar para criar uma residência de luxo, esta moradia na Pena é a escolha perfeita. #ref:KWPT-001702

Procura um espaço amplo, funcional e com ótimos acessos para a sua empresa? Este armazém é a solução ideal! Com uma área bruta privativa de 288,8 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes condições para logística, armazenamento ou mesmo serviços. Beneficia de zonas comuns amplas, com parque de estacionamento, proporcionando um ambiente funcional e organizado para qualquer tipo de empresa. O imóvel oferece acesso direto para cargas e descargas, sendo ideal para negócios que valorizam facilidade de circulação e operacionalidade. Com bons acessos às principais vias rodoviárias , a localização estratégica permite uma rápida ligação ao centro do Funchal, à via rapida e restante rede de transportes regional. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com todas as condições necessárias para desenvolver a sua atividade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-022772

Apresento esta oportunidade única para quem deseja investir: um prédio de 4 pisos localizado no centro do Funchal. Com uma área de 1117 m2, estrutura ampla e versátil, grande área exterior nas traseiras, tem uma diversa possibilidade de aproveitamento. Tem uma localização estratégica que permite a sua deslocação a pé, assim como esta rodeado por centros comerciais , restaurantes, cafés, etc. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita. #ref:DEED/954

Apresentamos estes 2 prédios localizados no coração do Funchal, uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento com excelente potencial de rentabilização. Se procura um edifício com versatilidade para desenvolver um projeto de Alojamento Local, Apartamentos Residenciais ou até um Boutique Hotel ou Hostel , esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Localizados na Rua das Mercês e na Rua da Saúde, ambos os prédios combinados totalizam 321 m2 de terreno e uma área bruta privativa de 506 m2. Na sua totalidade , poderão ser construídos cerca de 1350m2. Possui ainda uma cave com 350 m2 , incluíndo um espaço comercial para Restauração com acesso direto à estrada. Ambos os edifícios possuem uma frente de estrada. Potencial construtivo de : - 16 Apartamentos T1 ou 8 Apartamentos T2 ; - Penthouse T3 recuada - Loja Comercial / Restaurante - Estacionamento Ambos os prédios necessitam de obras de reabilitação, o que permite um enorme potencial de valorização, permitindo a personalização total dos espaços de acordo com o projeto em mente. A sua localização privilegiada destaca-se pela proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio, transportes e pontos de interesse da cidade, garantindo conveniência e acessibilidade. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, mencione o correspondente KWPT-034740. Contacte-nos para obter mais informações ou agendamento de visitas. O seu próximo investimento espera por si. #ref:KWPT-034740

Descubra estes dois imóveis excecionais no coração do Funchal -Dois edifícios de cinco pisos e outro com 3 pisos que pode passar a cinco pisos, com um enorme potencial para reabilitação e utilização versátil. Os edifício oferecem a possibilidade de criar vários apartamentos espaçosos, um Hostel ou um Hotel de Cidade. Complementados por um ou dois atrativos espaços comerciais no rés do chão. Esta oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de destaque para investir no centro histórico do Funchal e beneficiar de um elevado potencial de rentabilidade. Localizado ao lado da Nossa Sé Catedral, na Rua da Sé e Travessa dos Capelitas, uma das ruas mais antigas e emblemáticas do Funchal, o edifício encontra-se numa das zonas mais desejadas da cidade. A charmosa zona pedonal, conhecida pela sua diversidade arquitetónica, está rodeada por boutiques exclusivas, restaurantes populares, cafés e espaços culturais. A localização central garante um elevado fluxo de visitantes, tornando os imóveis ideal para um uso comercial ou misto. O centro Funchal, a Marina e a Sé Catedral estão a poucos metros de distância, sublinhando ainda mais a atratividade destas propriedades. Um benefício adicional para os investidores é a localização do edifício na ARU (Área de Reabilitação Urbana). Esta zona oferece não só inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI durante cinco anos e isenção de IMT em projetos de reabilitação, mas também incentivos financeiros para modernizar e revitalizar imóveis. Características especiais: Fachadas elegantes com uma entrada ampla Tetos altos e grandes janelas para espaços bem iluminados Varandas flexíveis e versáteis Estado do edifício: Atualmente, é necessária uma reabilitação completa para aproveitar ao máximo o potencial dos imóveis. Os edifícios é utilizado como espaço de escritórios e oferece, graças à sua estrutura sólida, várias possibilidades de remodelação. A fachada encontra-se em bom estado, reforçando o charme histórico do imóvel. Potencial de Investimento e Vantagens: Invista numa propriedade única no coração da zona histórica do Funchal, uma das áreas pedonais mais procuradas da cidade. Esta localização central combina charme cultural com potencial económico, oferecendo a base ideal para um investimento rentável. O imóvel está inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) - uma zona de requalificação urbana criada para incentivar investimentos em edifícios históricos. Para além das vantagens fiscais, os investidores beneficiam de condições atrativas para projetos de reabilitação. Vantagens da ARU: Isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 5 anos Isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para projetos de reabilitação Taxas reduzidas sobre rendimentos prediais e mais-valias de imóveis reabilitados Reduções financeiras em taxas municipais Localização Super atrativa: A posição central na zona histórica do Funchal garante uma elevada procura, tanto para arrendamentos turísticos como para utilizações comerciais. Invista agora e aproveite esta oportunidade rara! Com estas vantagens significativas e a localização única, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional e lucrativa a longo prazo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. #ref:KWPT-011197

Está residencial pode voltar a ter vida! Prédio composto por 4 andares e 12 quartos localizado na Rua de Santa Luzia e a 5 minutos do Funchal este é sem dúvida um ótimo investimento para si, bem seja para sua reconstrução como residencial o Hotel Boutique retornando em poucos anos o investimento, o com possibilidade de criar ate 12 apartamentos T0 bem seja para habitação o para criar Apartamentos Turísticos. Este imóvel é sem dúvida uma boa oportunidade de investimento, para mais informações agende uma visita! #ref:KWPT-024218

Localizado no coração da vila da Camacha, em frente à Segurança Social, este imóvel oferece uma localização central privilegiada, rodeado de todos os serviços essenciais, comércio e transportes públicos. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Centro da Camacha, com excelente visibilidade e acessibilidade. Potencial de Rentabilidade: Estado atual para remodelar, ideal para conversão num projeto residencial até 6 apartamentos (sujeito às aprovações municipais). Áreas Generosas: Distribuído por vários pisos, oferecendo amplitude suficiente para otimização de tipologias residenciais. Proximidade: Serviços públicos (Segurança Social), supermercados, restauração e eixos viários principais. Se procura um projeto de investimento com elevado retorno na área de reabilitação e mercado de arrendamento/venda de apartamentos na zona de Santa Cruz / Camacha, esta é a oportunidade ideal! #ref:KWPT-037674

Terreno com benfeitorias, das quais 3 palheiros agricolas , dois deles Novos #ref:KWPT-011950

Oportunidade de investimento para construção – Projeto apartamentos (AL) na Rua do Pombal, Funchal Excelente oportunidade de investimento numa localização central do Funchal, na Rua do Pombal, com um projeto imobiliário concebido para a criação de um edifício residencial moderno e com elevado potencial de valorização. O projeto prevê a demolição, reconstrução e ampliação do edifício existente, com uma configuração pensada para maximizar o aproveitamento do imóvel e responder à forte procura habitacional na cidade do Funchal. A proposta contempla: * 6 apartamentos T1 * 1 apartamento T4 * Área comercial * Elevador * 2 lugares de estacionamento * Painéis solares * Áreas técnicas e de apoio (AL) * Espaços de serviço em cave A diversidade das frações permite explorar diferentes estratégias de investimento, nomeadamente venda das unidades após conclusão, arrendamento de longa duração ou exploração turística, mediante o cumprimento de todos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis. A localização beneficia da proximidade ao centro do Funchal, comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, tornando este projeto particularmente interessante para investidores que procurem um ativo com potencial de desenvolvimento numa zona consolidada da cidade. O imóvel é especialmente indicado para investidores, promotores ou empresas de construção que procurem um projeto com forte potencial de valorização no mercado imobiliário da Madeira. Documentação e informação adicional sobre o projeto disponíveis mediante solicitação. Para mais informações ou para agendar uma reunião, entre em contacto. #ref:35337469

Venda de terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direcção ao Monte. Excelente terreno para investimento, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal. A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia. De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética. Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível. #ref:PC_EDI_177