Prédios para venda em Ovar, Aveiro, até 1.300.000 €
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Prédio Centro Cidade de Ovar - Investimento
290.000 €
Área útil 373 m²
No centro da cidade de Ovar, damos a conhecer um produto imobiliário de caráter excecional, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciador com elevado potencial de valorização. Esta moradia tradicional, de inspiração clássica, distingue-se pela sua imponente fachada revestida a azulejo tradicional português e pela autenticidade arquitetónica que preserva. Um imóvel com identidade rara no mercado, perfeitamente posicionado para um projeto de reabilitação de média/alta gama, onde o charme histórico se alia a soluções contemporâneas. O edifício principal oferece áreas amplas e versáteis, com características altamente valorizadas em reabilitação premium: pé-direito elevado, tetos trabalhados em estuque decorativo, pavimentos em madeira maciça e uma excelente entrada de luz natural. Elementos que permitem potenciar conceitos como apartamentos de charme, alojamento turístico de qualidade ou habitação multifamiliar de segmento superior. A componente de rentabilização é reforçada pela existência de duas lojas com acessos independentes, ideais habitação, comércio, serviços ou exploração autónoma, criando desde logo múltiplas fontes de rendimento. No exterior, destaca-se um logradouro com 315 m² uma raridade em contexto urbano que abre portas à criação de espaços exclusivos, como jardins privados, áreas comuns diferenciadoras ou estacionamento, aumentando significativamente o valor final do projeto. Complementa o conjunto um armazém com 75 m², que permite conversão em unidade habitacional ou espaço funcional integrado no desenvolvimento do projeto do edifício principal. Trata-se de uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário, com enquadramento ideal para: - Reabilitação e revenda - Criação de unidades para arrendamento premium - Projeto de alojamento local ou boutique - Conversão em frações independentes com forte procura Um investimento com identidade, escassez e margem de valorização num mercado onde ativos com este perfil são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ------------------------------------------------------ Com mais de 20 anos no mercado imobiliário, a nossa equipa estará disponível para prestar um serviço completo em todas as fases do processo de compra ou venda de um imóvel, bem como em todos os serviços adjacentes. Consulte-nos para o ajudarmos e aconselharmos na tomada de decisão de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Confie na experiência de largos anos no setor imobiliário. Porque mais do que imóveis lidamos com pessoas. #ref:1160324/26 OV
480.000 €
Área bruta 845 m²
Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento e restantes pisos acima da quota soleira com prespetiva a futuras habitações. Construído em 2019 e pendente de finalização de obras para efeitos do devido licenciamento, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda de futuras frações após término da obras e deferimento de propriedade horizontal, quer para adaptação ao mercado de arrendamento numa vertente habitacional, sazonal ou até de alojamento local. A finalização da obra encontra-se pendente da readaptação da altura do último piso do prédio sendo que, os espaços constantes nos restantes andares encontram-se concluídos, em bom estado de conservação e com materiais e acabamentos de qualidade. O piso do rés-do-chão dispõe de um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. Os pisos superiores contam com varandas com muita luminosidade e vista mar. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel, vendido como terreno com benfeitorias, não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082
395.000 €
Área bruta 466 m²
Fração Autónoma de Grande Dimensão para Reabilitação no Centro de Ovar Fração autónoma de grande dimensão, atualmente afeta a comércio e anteriormente utilizada como armazém comercial, com forte presença urbana e elevado potencial de valorização. Desenvolve-se por parte do rés-do-chão e do 1.º andar de um edifício situado na Rua Mártires da República, em pleno centro de Ovar, constituindo uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação e reconversão. Localização e Envolvente: O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos metros do Tribunal e da Câmara Municipal de Ovar. A envolvente reúne comércio, serviços, restauração, instituições financeiras, equipamentos públicos e transportes, proporcionando acesso pedonal a todos os pontos essenciais da cidade. Inserido numa das principais artérias de Ovar, beneficia de elevada visibilidade e de um contexto urbano consolidado, fatores que reforçam o seu potencial de valorização. Áreas amplas e elevada versatilidade: A fração desenvolve-se por parte do rés-do-chão e do 1.º andar, dispondo de amplos espaços em open space, reduzida compartimentação interior e pé-direito elevado, permitindo uma grande flexibilidade na reorganização dos espaços. Forte presença urbana: Beneficia de cerca de 24 metros de fachada para a Rua Mártires da República, conferindo excelente exposição e visibilidade. Enquadramento em ARU: Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais aplicáveis às operações de reabilitação, nos termos da legislação em vigor. * Disponível para consulta de documentação técnica e agendamento de visita. #ref:394-OVR
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320.000 €
Área bruta 1.128 m²
Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613
850.000 €
Área útil 1.149 m²
Conjunto de Moradias T3 + Salão em Ovar. As ’Casas do Riacho’ estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas: A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento. A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre. Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento. Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marque já a sua visita! Venha viver com qualidade no centro da Cidade! #ref:V/1011
650.000 €
Área bruta 627 m²
Edifício com 4 Apartamentos e 4 Garagens no Centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento no centro de Ovar! Edifício de habitação composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, onde se encontram distribuídos 4 apartamentos independentes, complementados por 4 garagens. Cada apartamento apresenta uma configuração funcional e é composto por: 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Arrumos No total, o edifício dispõe de 8 quartos, 4 salas, 4 cozinhas, 4 casas de banho, 4 espaços de arrumos e 4 garagens. Características do imóvel Edifício com 3 pisos 4 apartamentos independentes 2 quartos por apartamento 4 garagens Arrumos em cada apartamento Localização central em Ovar A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma solução interessante tanto para investimento e arrendamento como para habitação própria ou familiar. A localização no centro de Ovar permite acesso fácil a comércio, serviços, escolas, restauração, transportes e restantes comodidades, tornando este edifício uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel com várias unidades habitacionais numa localização central. Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com 4 apartamentos e 4 garagens, numa localização privilegiada de Ovar. #ref:EDI_0001
