Prédios para venda em Portimão, Algarve, a partir de 1.000.000 €

Mesmo no centro de Portimão, a poucos passos do rio, do Museu e do Teatro Municipal, encontra-se um conjunto de três edifícios com potencial para vários tipos de aproveitamento residencial, turístico ou misto. Com uma área total de terreno de 818, 87 m2 e com 3000.5 m² área bruta de construção, este imóvel oferece espaço e localização duas variáveis difíceis de combinar. O Projeto inclui: - Piscina com solário e bar: ideal para valorizar qualquer projeto de alojamento local , 24 apartamentos e 17 estacionamentos. - Pátio entre os edifícios: um espaço útil para circulação, zona comum ou eventos; Inserido numa zona central, com proximidade à Câmara Municipal, ao rio Arade, ao Museu, ao Teatro Municipal e à histórica Casa Inglesa. Marque a sua visita para explorar o potencial deste investimento! #ref:CR_16

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização. O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel. Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo. Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade. No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas. Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade. O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional. No final da renovação, o edifício irá oferecer: Dois apartamentos T2 Um apartamento T1 Um estúdio Garagem privativa com acesso individual Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização. #ref:PBI-1393

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 1065. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ * Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WCs, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional) #ref:00638_2025/12048

Prédio à venda em Alvor / Portimão Edifício de 2.200m² na Bemposta - Portimão | Localização Estratégica e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos este magnífico edifício localizado na Bemposta, em Alvor / Portimão uma das zonas com maior crescimento e expansão da região. Com uma área bruta de aproximadamente 2.200m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no Algarve. Preço: 1.390.000€ 20 divisórias amplas 5 casas de banho atualmente existentes Estacionamento privativo de grande dimensão Edifício renovado Excelente exposição solar Características principais: Ar condicionado Sistema de alarme Area de apoio Varandas Pátio exterior com jardim Acessibilidade para mobilidade reduzida Painéis solares Grande área exterior para estacionamento Localização estratégica: - Ao lado de agrupamentos escolares - Excelentes acessos rodoviários - Próximo das praias de Alvor, Vau e Praia da Rocha - Zona residencial e comercial em forte crescimento Este imóvel é ideal para: Clínica ou centro médico Escola ou centro de formação Escritórios empresariais Residência sénior Centro de coworking Hotel / Hostel (mediante aprovação camarária) Sede empresarial Projeto de reconversão futura Existe ainda a possibilidade de solicitar alterações de uso junto da Câmara Municipal, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio (sujeito a aprovação). Um ativo sólido, com grande área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00061

Investimento estratégico e multifuncional em Portimão Descubra este prédio de uso misto, inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais atrativos como IVA reduzido a 6% e possível isenção de IMI. Localização privilegiada - A pé: mesmo à porta encontra cafés, transportes, lojas e serviços. Em apenas 2 minutos chega à Zona Ribeirinha de Portimão, farmácia e restaurantes. - De carro: apenas 10 minutos dos grandes supermercados, centro de saúde e hospital; e 12 minutos das mais belas praias da região. - Zona Ribeirinha, Portimão cidade localização privilegiada, a 2 minutos de Ferragudo, a 8 minutos da Praia da Rocha e rodeado de todos os serviços, transportes e restaurantes à porta. Detalhes do imóvel: - Prédio Será vendido as 6 fracções autónomas: , 1°, 2° e 3° andares. Podendo adiquirir o espaço comercial no R/C com 82,35 m². - Distribuição inteligente e versátil: - 1.º andar direito: escritório ou serviços (52,70 m²) com 1 WC; - 1.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; - 2.º andar direito: apartamento T0 (52 m²) com 1 WC ; - 2.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; - 3.º andar direito: apartamento T0 (42 m²) com 1 WC ; - 3.º andar esquerdo: apartamento T0 (35,50 m²) com 1 WC . Pontos fortes adicionais: - Excelente exposição solar; - Vista para o Rio Arade; - Construção de 1991, em bom estado de conservação; - Permite usos diversos: habitação permanente, arrendamento tradicional ou turístico, comércio ou serviços. Ideal para investidores, promotores ou empresários que valorizam flexibilidade, localização estratégica e incentivos fiscais. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade Portimão espera por si! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881207-49

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade. A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano. O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade. · Dados do projeto de reabilitação: · - Uso: Apartamentos Turísticos - R/C para comércio - 1º, 2º e 3º andares 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2 - 4º andar espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador - Cobertura zona de lounge/ lazer - PIP aprovado - Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos) A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes. O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente. Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme). O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO Linha de Apoio à Qualificação da Oferta: 75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros; 25% do investimento suportado por uma entidade bancária; Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental. Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como: Detalhes de localização Plantas Aprovação do PIP Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024 Relatório de aprovação de benefícios fiscais Certidão Permanente comercial Caderneta Predial Certificado PME 3D´s do Projecto Fotos actuais do edificio Fotos 3D da reabilitaçção projectada Esta é uma magnifica oportunidade de investimento. Entre em contacto e agende uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881103-570