Prédios para venda em Bonfim, Porto, Porto, até 1.000.000 €

Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137

Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Prédio para recuperação total para venda O prédio para recuperação total inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído por 7 apartamentos e um espaço de armazém. Área Bruta privativa de 350 m2 Área do Lote: 85,7 m2 Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m). Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais. Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-27

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895. As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação. Principais características: - 4 pisos - 2 frentes (Norte Sul) - fachada tradicional Piso 0: - átrio de entrada - Garagem com pé direito elevado - Arrumos interiores - Logradouro - Arrumos exteriores Piso 1: - 3 divisões - 2 frentes - 2 varandas - Escadas exteriores de acesso ao logradouro. Piso 2: - 5 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3 (águas furtadas): - 1 divisão Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - Tetos trabalhados Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros) - a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto - a 270m de uma farmácia - a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos) - a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto - a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais) - a 1km da Avenida dos Aliados - a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís Transportes e acessos: - a 400m de parques de estacionamento - a 200m do metro (Campo 24 de Agosto) - a 1km do metro (Estação Aliados) - a 1km do metro (Estação Trindade) - a 1,1km do comboio (Estação S. Bento) - a 1,8km do acesso à VCI/A1 - a 5,5km do acesso à A3 - a 7km do acesso à circunvalação - a 8,8km do acesso à A28 - a 10km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 112,0000m2 - Área bruta privativa: 225,0000m2 Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-12

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%. O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento. #ref:96172

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO PORTO Invista onde o Porto cresce. Valorize onde o mercado responde. Apresentamos um projeto com enorme potencial de valorização na Rua Câmara Pestana, Bonfim uma das zonas mais promissoras da cidade. Um prédio urbano com 350 m² de área total, pronto para reabilitação e transformação em 6 frações autónomas, com tipologias ideais para o mercado atual (T1/T2/T3). Por que investir aqui? Localização estratégica: a poucos minutos do Bolhão, Campanhã e Baixa do Porto. Rede de transportes completa: metro (24 de Agosto, Heroísmo), autocarros e comboios. Projeto de execução pronto desenvolvido por gabinete de referência. Alta procura por arrendamento e compra na zona. Margem de valorização superior a €1.000.000 com venda fracionada. Rentabilidade líquida estimada entre 15% e 25% Seja para revenda fracionada ou rendimento passivo com arrendamento, este é um ativo sólido, com liquidez e retorno comprovado. #ref:DSVNGCANCRED0156

Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final. Principais Características: * Lote com 201,15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades habitacionais T1; * Área bruta de construção prevista: 304,40 m²; * Área de implantação: 131,35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrada pela Rua da Lomba; * Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba; * Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda; * Forte procura residencial na envolvente. Localização Estratégica: O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se: * Estação de Campanhã; * Metro; * Centro do Porto; * Universidades; * Comércio e serviços; * Principais acessos rodoviários. Oportunidade para Promotores e Investidores: Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial. A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4042SL

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838

Prédio para Investimento Campo 24 de Agosto | Bonfim | Porto Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Junto ao Campo 24 de Agosto, este prédio histórico com mais de 300 anos de história encontra-se localizado na freguesia do Bonfim, uma área em constante valorização e com elevada procura habitacional e turística. Características do Imóvel: - Prédio com 4 pisos; - Configuração atual T10; - Potencial para reabilitação e reconversão; - Possibilidade de criar 5 apartamentos T0; - Possibilidade de desenvolver 1 apartamento T2 com jardim privativo; - Excelente exposição solar.O imóvel preserva ainda elementos de grande valor histórico, destacando-se as suas portas em madeira de riga, uma madeira nobre e extremamente resistente. Localização de Excelência A poucos minutos a pé da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, com acesso rápido ao centro histórico, à Baixa do Porto e às principais vias da cidade. Pontos de Interesse Próximos - Jardim do Campo 24 de Agosto; - Mercado do Bolhão; - Rua de Santa Catarina; - Coliseu do Porto; - Teatro Nacional São João; - Miradouro das Fontaínhas; - Restaurantes, cafés, supermercados e comércio tradicional; - Escolas, farmácias e diversos serviços.Ideal para - Investidores; - Alojamento Local; - Arrendamento de longa duração; - Projeto de reabilitação urbana.Uma Oportunidade Única Este prédio combina história, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram um ativo diferenciador numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Prédio com localização privilegiada, charme histórico e enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! (telefone) Não perca esta excelente oportunidade de investimento no Bonfim. Nota: A fotografia do prédio reabilitado é uma imagem ilustrativa de uma possível intervenção futura e não corresponde necessariamente ao estado atual do imóvel. A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8349

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, ideal para reabilitação e rentabilização. Imóvel centenário composto por 4 pavimentos, com fachada histórica tradicional em azulejo, preservando o carácter arquitetônico típico da cidade. A sua distribuição é a seguinte: rés do chão com 3 divisões, primeiro andar com 3 divisões, águas furtadas com 4 divisões e cave com 1 divisão. Dispõe ainda de quintal privativo e dependência, oferecendo potencial adicional para ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores. Localização estratégica, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e acessos principais, garantindo elevada atratividade para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma solução sólida para investidores que procuram ativos com identidade e margem de valorização no mercado do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS843

Destaques Prédio totalmente devoluto para reabilitação integral Bonfim - uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto 252 m² de área bruta privativa + 18 m² de área bruta dependente Lote com 163 m² Logradouro ao nível do 1.º andar Duas entradas independentes Excelente potencial para projecto de reabilitação A poucos minutos da Estação de Campanhã (comboios, metro e terminal rodoviário) Aproximadamente 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo Excelente potencial de valorização Oportunidade única de investimento no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto. Prédio em propriedade total, composto por rés do chão e 1.º andar, com 252 m² de área bruta privativa, 8 m² de área bruta dependente, implantado num lote de 63 m². Dispõe de duas entradas independentes, uma com acesso ao rés do chão e outra ao primeiro piso, oferecendo maior flexibilidade para diferentes soluções de reabilitação. Conta ainda com um logradouro ao nível do 1.º andar, um elemento diferenciador que acrescenta valor e versatilidade ao futuro projecto. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do quotidiano. Em termos de acessibilidades, encontra-se a escassos minutos da Estação de Campanhã, principal interface de transportes da cidade, que assegura ligações nacionais e internacionais por comboio, rede de metro e terminal rodoviário. Está igualmente localizado a cerca de 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo, permitindo uma ligação rápida ao centro histórico, às universidades, aos principais polos empresariais e às restantes zonas do Porto. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, constituindo uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um projecto de reabilitação numa localização estratégica, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar um edifício tradicional num activo imobiliário de elevado valor, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade do Porto, combinando localização estratégica, excelente acessibilidade e um enorme potencial de valorização. #ref:C0409-02135

Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de constatar por si todas as potencialidades acima descritas! #ref:L2025725

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua da Alegria, encontra-se este prédio urbano em regime de propriedade horizontal, destinado a comércio e habitação, composto por rés-do-chão e três andares, totalizando quatro fracções autónomas. Com propriedade horizontal constituída em 2000, trata-se de um edifício de traça anterior a 1951, que preserva o carácter típico da arquitetura portuense, aliado a um enquadramento urbano em constante valorização. A sua localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques: inserido numa das zonas mais tradicionais e dinâmicas da cidade, beneficia da proximidade ao centro histórico, às zonas ribeirinhas e a diversos pontos de interesse cultural, turístico e comercial. Ao nível do rés-do-chão, encontra-se uma fracção destinada a comércio, com uma área generosa de 117 m², oferecendo excelente potencial para diversos tipos de negócio, tirando partido da visibilidade e do movimento pedonal da zona envolvente. Os pisos superiores primeiro, segundo e terceiro são compostos, cada um, por um apartamento de tipologia T3 com 124m2 de área bruta privativa, com uma organização funcional e equilibrada. Cada fracção habitacional dispõe de sala comum, cozinha independente, despensa e varanda com acesso pela sala e cozinha, proporcionando luminosidade, ligação ao exterior e VISTA MAR. O hall de entrada e corredor são amplos, garantindo uma circulação confortável. Na zona privada, encontram-se três quartos, sendo um deles com varanda, bem como duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche). Complementam ainda estas habitações duas áreas de arrumos, reforçando a componente prática do espaço. Importa ainda referir que o edifício carece de manutenção e de algumas obras de reabilitação, representando, por isso, uma excelente oportunidade para valorização. O potencial de intervenção permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias desde a modernização das fracções existentes até à sua reconfiguração para fins de investimento, como arrendamento de longa duração ou exploração turística tirando pleno partido da sua localização privilegiada. Transportes & Acessos: 50/200m - Várias Linhas STCP 650m - Estação de Metro do Marquês 900m - Estação de Metro de Faria de Guimarães 1400m - Entrada/Saída da autoestrada Porto-Lisboa e também com acesso para a Via de Cintura Interna Comércio e Serviços: Estando localizado numa zona privilegiada, permite desfrutar em pleno de todos os encantos do Centro do Porto, onde pode encontrar vários restaurantes, padarias, cafés e esplanadas, mercado e lojas locais, recantos da cidade e dos arquétipos típicos de festa e uma apelativa vida noturna. A 500m da famosa rua comercial de Santa Catarina com o seu centro comercial Via Catarina, lojas de comércio tradicional, e o tão aclamado Mercado do Bolhão.Este imóvel representa uma oportunidade sólida, quer para investimento, quer para valorização futura, conjugando localização estratégica, versatilidade de utilização e o charme característico da cidade do Porto. IMÓVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931479-72

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto. O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior. Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável. Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade. #ref:93699

Prédio com projeto de arquitetura e especialidades aprovados pela CMP para 6 Frações, em Bonfim, Porto pronto para desenvolvimento imediato. Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto. O projeto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350 m² de área total de terreno e 681 m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira). O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual: - T4 Triplex - T3 Triplex - 2 x T1 - 2 x T1 Cobertura Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado. Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento: - Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas - Build-to-rent, com forte procura na zona - Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco A localização no Bonfim - atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade - assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural. A poucos minutos de do metro do Campo 24 de Agosto, da Baixa do Porto, doa Aliados e dos principais acessos rodoviários. Um ativo com licenciamento já avançado, conceito definido e forte enquadramento urbano, reunindo todas as condições para um investimento seguro, com elevada previsibilidade de execução e potencial de valorização. Contacte-nos para acesso ao projeto e análise detalhada do investimento. #ref:36859