Prédios para venda em Bonfim, Porto, Porto, até 6.000.000 €

Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503

Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137

Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%. O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento. #ref:96172

Prédio para recuperação total para venda O prédio para recuperação total inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído por 7 apartamentos e um espaço de armazém. Área Bruta privativa de 350 m2 Área do Lote: 85,7 m2 Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m). Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais. Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-27

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895. As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação. Principais características: - 4 pisos - 2 frentes (Norte Sul) - fachada tradicional Piso 0: - átrio de entrada - Garagem com pé direito elevado - Arrumos interiores - Logradouro - Arrumos exteriores Piso 1: - 3 divisões - 2 frentes - 2 varandas - Escadas exteriores de acesso ao logradouro. Piso 2: - 5 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3 (águas furtadas): - 1 divisão Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - Tetos trabalhados Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros) - a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto - a 270m de uma farmácia - a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos) - a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto - a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais) - a 1km da Avenida dos Aliados - a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís Transportes e acessos: - a 400m de parques de estacionamento - a 200m do metro (Campo 24 de Agosto) - a 1km do metro (Estação Aliados) - a 1km do metro (Estação Trindade) - a 1,1km do comboio (Estação S. Bento) - a 1,8km do acesso à VCI/A1 - a 5,5km do acesso à A3 - a 7km do acesso à circunvalação - a 8,8km do acesso à A28 - a 10km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 112,0000m2 - Área bruta privativa: 225,0000m2 Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-12

2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO PORTO Invista onde o Porto cresce. Valorize onde o mercado responde. Apresentamos um projeto com enorme potencial de valorização na Rua Câmara Pestana, Bonfim uma das zonas mais promissoras da cidade. Um prédio urbano com 350 m² de área total, pronto para reabilitação e transformação em 6 frações autónomas, com tipologias ideais para o mercado atual (T1/T2/T3). Por que investir aqui? Localização estratégica: a poucos minutos do Bolhão, Campanhã e Baixa do Porto. Rede de transportes completa: metro (24 de Agosto, Heroísmo), autocarros e comboios. Projeto de execução pronto desenvolvido por gabinete de referência. Alta procura por arrendamento e compra na zona. Margem de valorização superior a €1.000.000 com venda fracionada. Rentabilidade líquida estimada entre 15% e 25% Seja para revenda fracionada ou rendimento passivo com arrendamento, este é um ativo sólido, com liquidez e retorno comprovado. #ref:DSVNGCANCRED0156

Prédio Burguês, típico Portuense, com um fantástico jardim e uma guest-house, com as seguintes áreas: - Área total do terreno - 203,00 m2 - Área Bruta de construção - 251,00m2 Obra a ser executada, como se pode ver nas fotografias. Com projeto aprovado para a construção de 5 apartamentos, distribuídos entre tipologias T0 e T1, este prédio destaca-se pela localização privilegiada e características únicas: Tipologias: Apartamentos T0, T1 e T1 Duplex, ideais para habitação própria ou investimento. Espaços Exteriores: Os apartamentos contarão com varandas, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar. Comodidades Adicionais: Jardim e arrumos, garantindo conforto e funcionalidade aos futuros moradores. Exposição Solar: Excelente orientação Nascente - Poente, permitindo ótima luminosidade natural durante todo o dia. Localização Estratégica: Situado perto de estação de metro, serviços essenciais e com fácil acesso às entradas e saídas da cidade do Porto. Os apartamentos terão áreas entre 55 m² e 75 m², oferecendo conforto e funcionalidade. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento com alto potencial de valorização. Prédio entregue totalmente acabado - Chave na mão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3670ID

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim. Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme. Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer. O potencial é extraordinário: Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico; Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original; Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços. Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado. Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401105-33

Prédio com projeto de arquitetura e especialidades aprovados pela CMP para 6 Frações, em Bonfim, Porto pronto para desenvolvimento imediato. Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto. O projeto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350 m² de área total de terreno e 681 m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira). O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual: - T4 Triplex - T3 Triplex - 2 x T1 - 2 x T1 Cobertura Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado. Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento: - Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas - Build-to-rent, com forte procura na zona - Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco A localização no Bonfim - atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade - assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural. A poucos minutos de do metro do Campo 24 de Agosto, da Baixa do Porto, doa Aliados e dos principais acessos rodoviários. Um ativo com licenciamento já avançado, conceito definido e forte enquadramento urbano, reunindo todas as condições para um investimento seguro, com elevada previsibilidade de execução e potencial de valorização. Contacte-nos para acesso ao projeto e análise detalhada do investimento. #ref:36859

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto. Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0). O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior. Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca. Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto. Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_265

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto. Constituído por 4 frações, sendo 3 apartamentos com a tipologia T3 , uma fração destinada a estacionamento. É vendido na sua totalidade. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Marque já sua visita! #ref:Sort25064

Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final. Principais Características: * Lote com 201,15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades habitacionais T1; * Área bruta de construção prevista: 304,40 m²; * Área de implantação: 131,35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrada pela Rua da Lomba; * Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba; * Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda; * Forte procura residencial na envolvente. Localização Estratégica: O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se: * Estação de Campanhã; * Metro; * Centro do Porto; * Universidades; * Comércio e serviços; * Principais acessos rodoviários. Oportunidade para Promotores e Investidores: Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial. A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4042SL

Prédio à venda com Alojamento local no centro do Porto Conheça uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico do Porto! Este atrativo edifício destinado a serviços dispõe de 550 m² de área bruta, distribuídos por 11 suítes totalmente equipadas, uma cozinha funcional e uma receção convidativa. A sala de pequenos-almoços é ideal para acolher hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com um estilo arquitetónico típico e cheio de carácter, o prédio, composto por quatro pisos, beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos da emblemática Rua de Santa Catarina. O espaço exterior, com 2.850 m² numa zona elevada, oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade, criando um cenário perfeito para relaxar. A área de lazer é bastante apelativa e apresenta elevado potencial de valorização, permitindo a criação de uma piscina, um parque infantil e zonas adicionais de descanso. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está desocupado, facilitando a sua adaptação a um novo projeto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01978

Prédio, para venda, na Avenida Fernão Magalhães - no centro da cidade do Porto. Imóvel composto por: Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro com anexos e armazém; 1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado; 2º andar: Um T1+1; 3º andar: Águas furtadas com cozinha e wc completo; Possibilidade de construção de mais 3 pisos, ficando com 5 apartamentos e espaço comercial com anexos, armazém e logradouro. Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto. - 400m do Lidl; - 700m do Parque São Roque; - 850m da Praça Velasquez; - 900m da estação de Metro 24 de Agosto; - 1700m do Shopping Alameda; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:ESP/00079

Prédio para Investimento Campo 24 de Agosto | Bonfim | Porto Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Junto ao Campo 24 de Agosto, este prédio histórico com mais de 300 anos de história encontra-se localizado na freguesia do Bonfim, uma área em constante valorização e com elevada procura habitacional e turística. Características do Imóvel: - Prédio com 4 pisos; - Configuração atual T10; - Potencial para reabilitação e reconversão; - Possibilidade de criar 5 apartamentos T0; - Possibilidade de desenvolver 1 apartamento T2 com jardim privativo; - Excelente exposição solar.O imóvel preserva ainda elementos de grande valor histórico, destacando-se as suas portas em madeira de riga, uma madeira nobre e extremamente resistente. Localização de Excelência A poucos minutos a pé da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, com acesso rápido ao centro histórico, à Baixa do Porto e às principais vias da cidade. Pontos de Interesse Próximos - Jardim do Campo 24 de Agosto; - Mercado do Bolhão; - Rua de Santa Catarina; - Coliseu do Porto; - Teatro Nacional São João; - Miradouro das Fontaínhas; - Restaurantes, cafés, supermercados e comércio tradicional; - Escolas, farmácias e diversos serviços.Ideal para - Investidores; - Alojamento Local; - Arrendamento de longa duração; - Projeto de reabilitação urbana.Uma Oportunidade Única Este prédio combina história, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram um ativo diferenciador numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Prédio com localização privilegiada, charme histórico e enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! (telefone) Não perca esta excelente oportunidade de investimento no Bonfim. Nota: A fotografia do prédio reabilitado é uma imagem ilustrativa de uma possível intervenção futura e não corresponde necessariamente ao estado atual do imóvel. A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8349

Propriedade composta por um prédio, uma moradia e um armazém, localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, no vibrante bairro do Bonfim no Porto. Com um PIP aprovado para recuperação e ampliação, criando 15 apartamentos e 22 lugares de garagem, oferecendo um excelente potencial de valorização. O Bonfim, no Porto, é um bairro histórico em crescente valorização, conhecido pela sua autenticidade e charme. A Rua Duque de Saldanha oferece fácil acesso a serviços e comodidades, incluindo instituições culturais, escolas, farmácia, restaurantes e comércio tradicional. Com excelentes conexões de transporte, como a estação de metro do Campo 24 de Agosto ao cima da Rua e o Terminal Intermodal de Campanhã a 15 minutos a pé. O Bonfim combina modernidade e tradição, ideal para um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. #ref:EDI_595

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa). Apresenta-se uma oportunidade de investimento no centro da cidade do Porto: um ativo turístico em exploração, atualmente operado como Guest House, localizado a escassos minutos da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, duas das principais artérias da cidade. Trata-se de um edifício histórico de três frentes, com cave e dois pisos, que combina características arquitetónicas de época com uma adaptação funcional ao setor do alojamento local, permitindo uma operação estabilizada e com forte procura turística. #Investment Highlights - Ativo em funcionamento, com track record operacional; - Localização prime no centro do Porto (walking distance de pontos-chave); - Produto consolidado no segmento de short-term rental / guest house; - Elevada satisfação do cliente (rating Booking: 8.7 - ’Fabuloso’); - Estrutura com potencial de value-add e reposicionamento; - Presença de ativo diferenciador: logradouro com elevado potencial de exploração; - Possibilidade de diversificação de receitas (hospitality + F&B + eventos). #Características do Ativo - Classe de ativo: Hospitality / Alojamento Local; - Tipologia: Guest House; - Estrutura: Cave + 2 pisos; - Inventário: 11 suítes; - Capacidade total: 31 hóspedes; - Estado: Reabilitado e em operação. O imóvel foi objeto de intervenção cuidada, garantindo padrões de conforto contemporâneo, mantendo simultaneamente o seu caráter histórico fator relevante para diferenciação e pricing. #Configuração das Unidades (Inventory Mix) A diversidade de tipologias permite flexibilidade comercial e maximização da ocupação: - Quartos twin (convertíveis em duplo, com possibilidade de extra bed); - Quartos duplos (com opção de cama adicional); - Quartos triplos e quádruplos (orientados para famílias e grupos); - Unidade quíntupla (segmento group travel). Esta configuração suporta estratégias de otimização de OCC e RevPAR, através de segmentação de procura. #Infraestruturas & Revenue Streams - Sala de estar e áreas comuns; - Zona de pequenos-almoços (22 lugares); - Logradouro com mais de 2.000 m²; - Miradouro com vista 360º sobre a cidade (ativo altamente diferenciador). O espaço exterior constitui um elemento-chave para desenvolvimento de novas fontes de receita (ancillary revenue), nomeadamente: - Rooftop bar / conceito lifestyle; - Espaço de eventos (privados e corporativos); - Restauração independente. Beneficia ainda de entrada autónoma, permitindo exploração independente e criação de unidade de negócio adicional. #CapEx & Potencial de Desenvolvimento - Estudo geotécnico realizado (2022), validando potencial construtivo; - Possibilidade de expansão ou reconfiguração do espaço exterior; - Potencial de upgrade do conc- eito para segmento boutique / upscale. #Localização & Market Drivers Inserido no centro urbano do Porto, um dos mercados turísticos mais dinâmicos da Europa, o ativo beneficia de: - Forte procura turística internacional; - Crescimento sustentado do short-term rental; - Elevada liquidez no mercado de hospitality; - Proximidade a comércio, restauração e transportes. #Value-Add Strategy - Reposicionamento para conceito boutique/lifestyle; - Otimização de pricing strategy (ADR uplift); - Redução de dependência de OTA’s via canais diretos; - Desenvolvimento do logradouro como unidade geradora de receita; - Parcerias com operadores turísticos e marcas internacionais; - Possível integração em soft brand ou operador especializado. #Perfil do Investidor - Operadores de alojamento local / boutique hotels; - Fundos de investimento em hospitality; - Private equity e investidores oportunísticos (value-add); - Family offices com foco em ativos urbanos premium. Conclusão A Guest House representa um ativo com perfil core income + value-add, combinando rendimento operacional imediato com significativo potencial de valorização através de reposicionamento e exploração do seu ativo exterior único. Uma oportunidade estratégica para investidores que pretendem exposição ao mercado turístico do Porto, através de um ativo diferenciado, escalável e com múltiplas vias de criação de valor. #ref:FL329

Hostel, totalmente remodelado, com 5 pisos, na cidade do Porto. Imóvel de traça antiga, com afetação a serviços, e com licenciamento para hostel, podendo, no entanto servir a outra área de negócio. Com uma área de implantação de144m2, e área privativa de 505m2, repartindo-se por 5 pisos: cave, rés do chão, 1º, 2º e águas furtadas, sendo que também possui um logradouro, com área de lazer: Cave: -4 salas de SPA - 1 balneário -1 lavandaria - 1 copa - casa das máquinas - 2wc’s Rés do Chão: - receção - quarto - bloco operatório - vestiário - resíduos - 3 wc’s 1º Andar - cabeleireiro - 1 sala - 2 consultórios - arrumos - 2 wc’s 2º Andar - 3 consultórios - 1 escritório - esterilização - 1 wc Categoria energética B Marque a sua visita e venha conhecer. Acompanhamos todo o processo de aquisição. #ref:PRÉ_ TH-MA 020

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto. Constituído por 4 frações, sendo três apartamentos com a tipologia T3 , e uma fração destinada a comércio. É vendido na sua totalidade. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Marque já sua visita! #ref:Sort25065

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização. Descrição do Empreendimento: Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades. Destaques do Empreendimento: Design Moderno e Funcional: A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual. Localização Estratégica: Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios. Excelente Exposição Solar: Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. Infraestrutura Completa: Área do terreno: 374,5 m² Área total de construção: 1071,0 m² Edifício nº 62: 387 m² Edifício nº 56: 684 m² Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave. Composição do Empreendimento: 7 Apartamentos Turísticos 3 Camaratas (24 camas) 6 Quartos Privados 2 Salas de Reuniões Áreas de Lazer e Convívio Salas de estar e de refeições Jardim privativo Potencial e Versatilidade Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar: Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto. Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios. Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda. Marque a sua visita! #ref:409

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, ideal para reabilitação e rentabilização. Imóvel centenário composto por 4 pavimentos, com fachada histórica tradicional em azulejo, preservando o carácter arquitetônico típico da cidade. A sua distribuição é a seguinte: rés do chão com 3 divisões, primeiro andar com 3 divisões, águas furtadas com 4 divisões e cave com 1 divisão. Dispõe ainda de quintal privativo e dependência, oferecendo potencial adicional para ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores. Localização estratégica, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e acessos principais, garantindo elevada atratividade para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma solução sólida para investidores que procuram ativos com identidade e margem de valorização no mercado do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS843