Terrenos para venda em Águeda, Aveiro, até 425.000 €

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

Terreno para construção situado na Piedade, união de freguesias de Recardães e Espinhel, concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Este lote de terreno encontra-se inserido numa zona de características urbanas, onde predominam as habitações unifamiliares. O centro de Águeda fica a a menos de 10 minutos do local. O nó de acesso à A17 a escassos minutos. Localização privilegiada. Trata-se de um terreno com forma maioritariamente quadrada, completamente plano com frente de cerca de 30 metros lineares, o que o torna um lote de terreno ótimo para construir a sua moradia isolada de sonho. Exposição solar: virado maioritariamente a sul. Consultado o Plano Diretor Municipal de Águeda concluiu-se ainda que o terreno está inserido em solo urbanizável, o que significa que têm capacidade construtiva sendo ideal para a autoconstrução estando virado para arruamento alcatroado o que torna o acesso ao mesmo muito cómodo e fácil. Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações contacte-nos, teremos todo o gosto em ajudar! #ref:TER_637

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores imobiliários! Apresentamos 3 lotes de terreno urbanos estrategicamente localizados na prestigiada Urbanização das Palmeiras, em Ferreirós. Estes lotes destinam-se à construção de habitação multifamiliar (prédios com cave para estacionamento), oferecendo uma excelente capacidade construtiva para responder à forte procura de mercado. Toda a urbanização está projetada para garantir qualidade de vida, estando já prevista uma área de 842,62 m² para cedência ao domínio público (arruamentos, passeios e estacionamento público). Os lotes podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente: LOTE H1 Máximo de 24 Fogos | Preço: 184.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.070 m² Área de Implantação: 180 m² Área Bruta de Construção: 300 m² (Área Bruta Dependente: 50 m²) LOTE H2 Máximo de 14 Fogos | Preço: 94.000€ Configuração: Prédio de 4 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 437 m² Área de Implantação: 140 m² Área Bruta de Construção: 240 m² (Área Bruta Dependente: 40 m²) LOTE H3 Máximo de 42 Fogos | Preço: 281.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.674 m² Área de Implantação: 200 m² Área Bruta de Construção: 350 m² (Área Bruta Dependente: 70 m²) (Nota técnica: Todos os lotes apresentam uma taxa de 19% para cálculo da área de implantação. Parâmetros de moradias integradas na urbanização preveem implantações ao solo de 104 m² para banda e 120 m² para isoladas, com 2 pisos, estacionamento para 2 viaturas e jardim > 55 m²). Não perca a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto imobiliário numa zona em plena expansão e com excelentes acessos. Contacte-nos! Comprar o seu imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. A Gaiphedra acompanha todo o processo até ao momento da escritura, incluindo o apoio no financiamento. Tem dúvidas sobre o mercado ou o processo de compra? Fale connosco. São mais de 30 anos de experiência ao seu serviço! #ref:AVM9766

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Terreno Urbanizável com excelente localização a poucos minutos do centro de Águeda! Excelente terreno inserido com uma área de 1400m2 e com cerca de 46 metros de frente, ideal para construção da sua moradia de sonho! Localizado em zona calma junto ao centro da cidade de Águeda e envolvido numa zona tranquila com ótima qualidade de vida. Dispõe nas proximidades: escolas, polícia , correios, farmácia, hospital, bombeiros, piscina, universidade, estação rodoviária e transportes públicos. Ainda na na sua envolvência, conta com uma grande área de comércio tradicional e com excelentes acessos. Oportunidade única! Venha conhecer pessoalmente! Ref.:1012489/26GL #ref:1012489/26 GL

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. Ideal para: - Construção de moradia própria em ambiente calmo - Projeto de investimento com valorização futura - Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. Principais características: - Área total: 620 m² - Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) - com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. - Parcialmente murado - Potencial para construção de moradia unifamiliar - Índice de ocupação até 65% do solo - Zona calma com boa acessibilidade Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421395-4

Terreno de 5.000m² à venda em Macinhata do Vouga - Excelente oportunidade! Se procura um espaço amplo e bem localizado, este terreno em Macinhata do Vouga é a escolha perfeita! Com 5.000m² de área total e 70 metros de frente, oferece inúmeras possibilidades. Localização privilegiada - Situado numa zona tranquila, com fácil acesso a vias principais e próximo de serviços essenciais. Ampla frente de 70 metros - Ideal para projetos variados. Ótima exposição solar - Aproveite ao máximo a luz natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-11

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do(s) terreno(s): Terreno(s) composto(s) por dois artigos (contendo apenas 1 registo) , situados e divididos pela Rua da Capela (um artigo encontra-se a sul e outro artigo a norte da referida rua), que liga a variante Recardães-Barrô a Fujacos, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. Cada uma das parcelas de terreno tem 26 metros lineares de frente para o arruamento, sendo que a parcela situada a norte, segundo a documentação predial, tem uma área maior. Ambas as parcelas encontram-se com com vegetação rasteira e mato. Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que os terrenos se encontram inseridos em solo urbano, estando a parte frontal dos mesmos, até uma profundidade e 50 metros, inserida em ’Espaços Residenciais Tipo 1’ e o restante em ’Espaços Verdes’). Valor base indicado nos autos: 41.250,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/2 dos terrenos. No entanto, existe a possibilidade de negociar com a outra parte. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_633

Terreno no centro de Barrô/ Águeda, em zona residencial. Este terreno urbano tem uma área total de 637 m2. A propriedade é constituída por : Casa de habitação composta de rés-do-chão com 2 assoalhadas , cozinha, casa de banho porém está em muito mau estado; Tem anexos para currais, arrumos, horta e poço. Com uma localização estratégica no centro da pacata povoação de Barrô e a 5 minutos de Águeda Aproveite esta oportunidade única de investir na casa dos seus sonhos ou mesmo a construção de duas moradias uni familiares. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva de investimento, favor contactar: Nome: Amélia Folques Gouveia Telefone: (telefone) Email: (email) Website: (url) #ref:KWPT-003080

Terreno rústico com viabilidade de construção em Vale Domingos, União das Freguesias de Águeda e Borralha. Localizado numa das localidades com maior desenvolvimento urbano e social da última década no município de Águeda, este solarengo terreno é composto por um artigo matricial que conta com uma área total de aproximadamente quatro mil metros quadrados. Este terreno tem uma boa exposição solar e possui três frentes, uma para a estrada principal que é pavimentada e duas frentes para caminhos rurais em terra batida.O acesso a este terreno é feito pela estrada principal, da zona industrial de Vale Domingos. Desta forma, é fácil o acesso à ligação ao saneamento básico, água, eletricidade. Localizada numa zona com bons acessos a autoestrada pelas nacionais presentes nas redondezas, hospitais, escolas e todo o tipo de comércio e serviços. Ficando a 3 minutos de creche, 5 minutos do parque botânico de Vale Domingos, 2 minutos de um minimercado, 5 minutos de uma clínica médica, 5 minutos da estrada nacional N230,10 minutos da Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda, 10 minutos do hospital de Águeda, 12 minutos da escola básica e do centro de saúde e da Nacional N1, tem ainda acesso simples a hipermercado em 10 minutos e ao Centro de Artes de Águeda. Um imóvel a um preço muito convidativo face às muitas boas e diversas finalidades que lhe pode empregar. Esta pode ser a sua oportunidade, marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2827

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência no concelho de Águeda, ideal para promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa das zonas com maior dinamismo económico do distrito de Aveiro. Destaques do Imóvel: Capacidade Construtiva: Viabilidade para a construção de um condomínio exclusivo de 8 moradias, permitindo otimizar a área do terreno com um desenho urbanístico moderno e funcional. Localização Estratégica: Situado em Águeda, uma cidade reconhecida pelo seu forte polo industrial e inovação tecnológica, garantindo uma procura constante por habitação de qualidade. Enquadramento e Vistas: O terreno beneficia de uma exposição solar privilegiada e de uma envolvente tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade aos serviços urbanos. Infraestruturas: Excelentes acessos rodoviários, facilitando a ligação rápida ao centro da cidade, à zona industrial e às principais vias de ligação a Aveiro e ao resto do país. Porquê investir aqui? Águeda é um mercado em plena expansão, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Este projeto representa não apenas a construção de casas, mas a criação de um novo núcleo residencial num dos concelhos mais vibrantes da região. Maximize o seu portfólio com um projeto que alia localização, volume de construção e alta procura. O terreno situa-se numa zona estratégica que combina a serenidade residencial com a proximidade imediata ao ’motor’ económico da região: 1. Dinamismo Industrial (O Motor de Emprego) Águeda é um dos concelhos mais industrializados de Portugal, o que garante uma base sólida de potenciais compradores (quadros técnicos e empresários): Parque Empresarial do Casarão (PEC): É a maior área empresarial da região (164 hectares). A proximidade a este polo é um dos maiores argumentos de venda, pois acolhe dezenas de empresas tecnológicas e industriais de referência. Setor das Duas Rodas e Habitat: A cidade é o centro do ’Portugal Bike Value’ e de indústrias de iluminação e ferragens, setores que atraem investimento constante e mão-de-obra qualificada. 2. Pontos Comerciais e Serviços de Proximidade A zona dbeneficia de estar a poucos minutos do centro urbano, onde se concentram: Retalho Especializado: Proximidade a grandes superfícies comerciais e ao comércio tradicional do centro de Águeda. Educação e Inovação: Presença da ESTGA (Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda), que traz uma dinâmica jovem e académica à cidade. Serviços Públicos: Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Tribunal e serviços municipais. Contacte-me para agendamento de reunião. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056173

Terreno com 15 metros de frente e 150 metros de comprimento, totalizando 1600 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento futuro. Localização privilegiada: A 1 km da Pateira de Óis, um espaço natural encantador. Terreno com duas acessibilidades. Apenas 5 minutos do centro de Águeda, com todas as comodidades à porta. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza e proximidade da cidade! Capacidade de construção com projeto moderno e personalizado. #ref:6590

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do terreno: Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos. De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2). Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’. Valor base indicado nos autos: 37.470,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_632

T Versão Portuguesa Terreno de Grande Escala com 13.880 m² Valongo do Vouga, Águeda Excelente oportunidade de investimento patrimonial! Disponível para venda, este terreno de grandes dimensões situa-se em Valongo do Vouga, concelho de Águeda. Destaca-se pela sua área substancial e por um valor por metro quadrado altamente competitivo (~1,44 € / m²). Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 13.880 m² Regime de Propriedade: Propriedade plena (100%) Estado: Terreno sem construções Tipologia: Classificado como ’Outros’ Coordenadas GPS: 4037’51’N 826’07’W Potencial de Desenvolvimento Dada a sua dimensão e inserção em zona periurbana, a propriedade apresenta elevada aptidão para: Projetos Agrícolas: Produção agrícola especializada de alta produtividade Exploração Florestal: Gestão e exploração florestal sustentável Investimento Estratégico: Ativo imobiliário de grande escala para valorização a longo prazo Localização: Valongo do Vouga (Águeda, distrito de Aveiro) Preço Competitivo: ~1,44 € / m² Para mais informações ou agendamento de visita ao local: Hugo Dias (+ (telefone) (email) English Version Large-Scale Plot with 13,880 sqm Valongo do Vouga, Águeda Great opportunity for long-term land investment! Available for sale, this expansive land plot is located in Valongo do Vouga, municipality of Águeda. The property stands out for its extensive area and a highly competitive price per square meter (~€1.44 / sqm). Property Fact Sheet Total Land Area: 13,880 sqm Ownership Status: Full ownership (100%) Condition: Undeveloped land Type: Categorized as ’Other’ GPS Coordinates: 4037’51’N 826’07’W Development & Investment Potential Thanks to its size and peri-urban location, this property offers excellent versatility for: Agricultural Projects: Specialized high-productivity farming or agriculture Forestry Management: Sustainable forestry development and resource management Strategic Investment: Large-scale land asset for long-term capital appreciation Location: Valongo do Vouga (Águeda, Aveiro District) Competitive Value: ~€1.44 / sqm For more information or to arrange a site visit: Hugo Dias (+ (telefone) (email) #ref:T-31047

Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba - Valongo do Vouga Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano. Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização. Localização de Excelência Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes. A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25. Características do Terreno - Área total: 245 m² - Classificação: Terreno Urbano - Inserido em urbanização moderna e consolidada - Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações - Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa Vantagens - Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida - Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública - Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo Oportunidade Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa. Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881204-29

Margarida Santos %9%6%3%9%7%6%9%0%8% (email) Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba Valongo do Vouga Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano. Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização. Localização de Excelência Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes. A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25. Características do Terreno Área total: 245 m² Classificação: Terreno Urbano Inserido em urbanização moderna e consolidada Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa Vantagens Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo Oportunidade Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa. Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento. #ref:T-30042

Oportunidade Imperdível: Terreno de 5600 m² - Potencial para Moradias Unifamiliares em Banda com Excelente Exposição Solar Apresentamos uma oportunidade rara e extraordinária para investidores e construtores visionários! Este terreno exclusivo de 5600 m² em Macinhata do Vouga oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de moradias unifamiliares. Com 94 metros de frente, esta propriedade combina serenidade, acessibilidade e um enorme potencial de valorização, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um investimento seguro e rentável. Destaques Incomparáveis: Localização Premium: Situado numa das áreas mais encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno oferece uma exposição solar ideal durante todo o dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores em qualquer construção. Cercado por moradias de alto padrão, este é o local perfeito para integrar novos projetos residenciais que se destacarão tanto pelo conforto quanto pela valorização imobiliária. Acessos Estratégicos: Localizado a apenas 3 minutos da A25 e a 10 minutos da A1, este terreno proporciona acesso imediato às principais vias rodoviárias, conectando rapidamente os residentes às cidades vizinhas e aos principais polos urbanos da região. Uma vantagem incomparável para quem valoriza mobilidade e conveniência. Proximidade a Serviços Essenciais: A apenas 200 metros da escola básica e a 300 metros do centro de saúde, este terreno garante facilidade no acesso a serviços fundamentais. Com farmácia, laboratório de análises clínicas e o Lar AMAR que oferece cuidados especializados à terceira idade , todas as necessidades dos futuros moradores estarão a poucos passos de distância. Comércio e Conveniência Local: Macinhata do Vouga é uma freguesia vibrante e autossuficiente, com uma oferta diversificada de comércio local, incluindo padarias, restaurantes, drogaria e minimercado. Este ambiente comunitário assegura uma vida prática e agradável para os futuros residentes. Infraestruturas Prontas para Construir: - Rede de esgotos - Rede de abastecimento de água - Rede de energia elétrica - Rede de telecomunicações - Iluminação pública Potencial de Desenvolvimento Excepcional: Com base nas dimensões do terreno e nas diretrizes urbanísticas locais, é possível desenvolver até 12 moradias unifamiliares de tipo T3 em banda, cada uma com aproximadamente 140 m² de área bruta de construção. Nota: Esta previsão não é vinculativa e deve ser confirmada junto à Câmara Municipal através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de licenciamento. Fotos com projeto a título de exemplo. Viver a Cultura e o Turismo: Macinhata do Vouga é um tesouro de cultura e história, com destaque para: Museu Ferroviário: Comboio Histórico da Linha do Vouga: promovendo o turismo O rancho folclórico ’As Lavadeiras’, levando o nome da freguesia além-fronteiras. Trilhos Naturais: Para os amantes da natureza As Piscinas locais Comunidade Dinâmica e Acolhedora: Associação Atlética Macinhatense: Um clube de futebol que promove o desporto e o espírito de comunidade. Grupo ’Descarrilados’: Um grupo dedicado aos entusiastas das duas rodas, promovendo a convivência e a paixão por veículos motorizados. Proximidade a Cidades Vibrantes e Oportunidades de Desenvolvimento: Águeda (10 minutos): Conhecida pela ’cidade dos guarda-chuvas’ e pelo festival AgitÁgueda, Águeda oferece uma mistura única de cultura, cor e energia. O maior e o menor Pai Natal do mundo, registados no GuinessBook, adicionam um toque especial à cidade e são motivos de grande atração turística. Alem disso, Águeda é um centro industrial dinâmico, oferecendo amplas oportunidades de emprego e desenvolvimento. A cidade também abriga um polo da Universidade de Aveiro, expandindo as possibilidades educacionais e culturais. Albergaria-a-Velha (5 minutos): Uma cidade com um charme natural inigualável, onde se destacam o Parque da Boa Vista e o moinho de água do Parque da Cabreia, além da Rota dos Moinhos e do Centro de Interpretação Ambiental. Aveiro: A uma curta distância, Aveiro a ’Veneza Portuguesa’ cativa com seus canais pitorescos e os famosos ’Moliceiros’. Esta cidade é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, com uma rica oferta gastronómica e cultural. Potencial de Valorização Garantido: Este terreno situa-se numa área em franco crescimento, com grande potencial de valorização a curto e médio prazo. Um investimento seguro, ideal para quem busca maximizar o retorno com segurança e eficiência. Solução Chave-na-Mão Disponível: Também disponibilizamos a opção de adquirir o terreno com um projeto de construção já aprovado, facilitando o início imediato das obras e garantindo a máxima eficiência no processo de construção. Facilidade de Financiamento: Para quem necessita de crédito, oferecemos suporte no acesso a financiamento através de parcerias com diversas instituições bancárias, proporcionando condições vantajosas e facilitando a concretização do seu projeto. iad - Transformando o Mercado Imobiliário: A iad é pioneira na revolução da mediação imobiliária, oferecendo serviços desmaterializados que combinam tecnologia de ponta com um toque pessoal. Com um modelo de negócios inovador e eficiente, proporcionamos uma experiência de compra e venda otimizada, que alia competitividade e acessibilidade. Experiência Digital e Acompanhamento Personalizado: Na iad, sabemos que 90% dos projetos imobiliários começam online. Estamos na vanguarda da transformação digital, oferecendo um acompanhamento personalizado que se adapta às necessidades específicas de cada cliente, sempre com custos justos e transparentes. Com uma vasta rede de consultores independentes, garantimos um serviço exclusivo e focado no sucesso de cada transação. Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de fazer parte de um projeto vencedor e garantir um investimento que se destacará. #ref: 126191

Terreno com uma área total de 3960 m2, bem localizado, em Águeda. Inserido numa zona muito calma e de grande desenvolvimento habitacional, fica próximo de serviços de saúde, ensino, bancos, transportes públicos e comércio. A 5 minutos do centro de Águeda, este terreno tem possibilidade de construção. Todas estas características fazem deste terreno o local ideal para a construção da sua moradia! Marque já a sua visita e venha conhecer! Ref.: 1010970/20 GL #ref:1010970/20 GL

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 1.070 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa. O Lote H1 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 24 fogos, distribuídos por 3 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes. Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo. Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade. Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso. #ref:8115

Apresentamos uma excelente oportunidade para a construção da sua casa de sonho em Fermentelos, uma vila tranquila que combina a serenidade do campo com a proximidade a áreas urbanas. Dois terrenos urbanos para construção em Fermentelos, situados numa zona calma sem construção a seu redor atualmente, perfeito para quem procura privacidade. Com uma área total de 1432,4 m2 e 30 metros de frente este terreno pode ser a solução para a construção de uma moradia térrea com ótimas áreas, ou até construção de duas moradias térreas. Localizado a apenas 20 minutos da cidade de Aveiro e a 15 minutos de Águeda, o terreno beneficia de ótimos acessos a comércio, serviços, escola básica e estação de comboio. Esta localização privilegiada permite desfrutar de um ambiente sossegado sem renunciar à conveniência de deslocações rápidas. Ref.:1012166/24 GL #ref:1012166/24 GL

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num lote de terreno com 437 m², destinado à construção multifamiliar, inserido numa urbanização moderna e apelativa. O Lote H2 permite a edificação de um empreendimento habitacional com um máximo de 14 fogos, distribuídos por 4 pisos acima do solo, complementados por uma cave destinada a estacionamento, garantindo funcionalidade e conforto para futuros residentes. Localizado numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de infraestruturas já implementadas, o que facilita e agiliza o desenvolvimento do projeto. A envolvente é tranquila e organizada, ideal para habitação familiar, com uma forte valorização prevista a curto e médio prazo. Como mais-valia, está prevista a construção de um campo de ténis e de um parque infantil nas imediações, reforçando a qualidade de vida e o apelo do local, especialmente para famílias. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Este é o investimento ideal para promotores que procuram aliar localização, potencial construtivo e valorização futura numa só oportunidade. Não perca a hipótese de dar vida a um projeto de sucesso. #ref:8116

Terreno para Construção com Potencial Infinito em Águeda! Excelente Oportunidade de investimento Encontra-se apenas a uma distância de 3 minutos do centro de Águeda e a 30 minutos de Aveiro Este terreno para construção é uma tela em branco esperando pela sua visão e criatividade. Localizado na encantadora cidade de Águeda, este terreno oferece uma oportunidade única para construir um projeto residencial exclusivo ou até mesmo um empreendimento inovador. Com uma localização estratégica, este terreno é o ponto de partida para uma nova jornada no setor imobiliário, situado num loteamento de Moradias Unifamiliares e Edificios Multifamiliares junto da estrada N1 e da clinica de Medicina Física e de Reabilitação Clinague. Com as seguintes carecteristicas; - Área do terreno -460m2 - Área de implantação - 396m2 - Área Bruta de Construção - 1 215m2 - Construção de 10 fogos - Pisos - rés do chão + 4 - Tipo: Terreno para Construção - Localização: Águeda, com fácil acesso a comodidades locais - Área: Espaço perfeito para dar vida ao seu projeto - Viabilidade: Terreno ideal para desenvolvimento imobiliário O que este Terreno Oferece: - Potencial construtivo ilimitado - Liberdade para projetar de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de criação de prédios residenciais - Personalização total do projeto de construção - Localização estratégica em área de valorização imobiliária Benefícios da Localização: - Proximidade a serviços essenciais, comércio local e transportes - Localização privilegiada em zona residencial tranquila - Fácil acesso a vias principais e redes de transporte público - Rodeado por uma comunidade acolhedora e em crescimento Se procura investir num futuro promissor ou dar vida a um projeto de construção, este terreno é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade para criar algo verdadeiramente único em Águeda. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona que se encontra em grande desenvolvimento, dispõe de excelente exposição solar, faceis acessos e encontra-se junto de vários comercias e serviços , do Centro de Formação Profissional, Cooperativa Agricola entre muitos mais outros serviços. Agende já a sua visita e comece a transformar sonhos em realidade Não perca esta oportunidade #ref: 916010

Lote de terreno a poucos minutos do centro de Águeda. Com uma área total de 511 m2 e uma frente de aproximadamente 12 metros, este terreno dispõe de viabilidade para construção de uma moradia geminada com três pisos. Ótima localização e exposição solar, próximo de comércio e serviços, com bons acessos. Se aprecia a tranquilidade e o contato com a natureza, esta poderá ser a sua solução ideal para construir a sua casa de sonho. Não perca a oportunidade, contacte-nos e venha conhecer! Ref.: 1012239/25 GL #ref:1012239/25 GL

Terreno para construção a 3 minutos de Águeda. O terreno está numa zona habitacional com bons acessos e excelente exposição solar. Terreno tem cerca de 4000 m2 e 70m de frente, com possibilidade de construção de várias moradias, isoladas, em banda ou geminadas Excelente oportunidade para construtores ou investidores. Ideal para quem procura viver em zona calma e tranquila, onde pode desfrutar de bons momentos de lazer em família ou com amigos. Ótima oportunidade para adquirir o espaço ideal! Não hesite, marque já a sua visita! Ref.: 1011702/23 GL #ref:1011702/23 GL

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com viabilidade de construção, localizado em Águeda, inserido em zona de construção Tipo 2, com uma área total de 8.650 m², este imóvel é composto por dois artigos e dispõe de uma frente com 60 metros aproximadamente que confere fácil acesso e boa exposição solar. O terreno apresenta algum declive, o que permite a criação de projetos arquitetônicos diferenciadores, beneficiando da paisagem envolvente. Situado nas proximidades da IC2, oferece uma excelente localização com bons acessos às principais vias rodoviárias. Ideal para construção de moradias unifamiliares ou outro tipo de projeto habitacional, mediante as normas do PDM em vigor. Não perca esta oportunidade de construir num local tranquilo, mas com excelente ligação a centros urbanos! Venha conhecer! Ref.: 1012278/25 GL #ref:1012278/25 GL