Terrenos para venda em Almada, Setúbal, até 220.000 €, até 2000 m²

Lote de terreno para venda na zona tranquila e residencial de Vale Fetal, com projeto aprovado para a construção de uma moradia em banda, ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente equilibrado entre a cidade e o campo. Com uma excelente localização, este terreno beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A33 e a A2, permitindo rápida ligação a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e zonas comerciais próximas. A área envolvente é composta maioritariamente por moradias unifamiliares, oferecendo um ambiente calmo, seguro e familiar. O projeto incluído contempla a edificação de uma moradia moderna, com arquitetura contemporânea, distribuídas por dois pisos mais cave, com áreas amplas e bem aproveitadas, zonas exteriores privativas e estacionamento. Existe ainda a possibilidade de Comunicação Prévia junto da Câmara Municipal, o que facilita e agiliza o processo de licenciamento e construção. Este lote representa uma oportunidade única de investimento quer para construtores e promotores imobiliários, quer para famílias que desejam construir duas habitações (para habitação própria e/ou rendimento). Vale Fetal é uma zona em crescimento, próxima de escolas, transportes públicos, comércio local e zonas verdes, o que valoriza ainda mais o investimento. Não perca esta oportunidade de construir duas moradias de sonho numa das localizações mais promissoras da Margem Sul! Para mais informações contacte: Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:10592

Terreno urbano composto por 2 lotes, localizado na Sobreda, Almada, com excelente potencial para construção de habitação. duas frentes, o que lhe confere maior versatilidade na implantação e desenvolvimento de futuro projeto habitacional. De acordo com a Caderneta Predial Urbana, apresenta: - Área de implantação do edifício: 122,80 m² - Área bruta de construção: 245,60 m² - Área bruta dependente: 40 m² ligação de água e eletricidade. árvores de fruto, o que lhe confere um carácter agradável e diferenciador. Sobreda, em Almada, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia à medida, com espaço exterior, boa exposição e fácil acesso aos principais serviços, comércio e vias de ligação. Uma oportunidade interessante para construção de habitação própria ou investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-166

Se procura construir uma moradia personalizada numa localização tranquila, consolidada e com excelentes acessos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Este terreno urbano, localizado na Quinta da Carcereira, Sobreda, possui 143,50 m² e integra uma zona abrangida por Alvará de Loteamento, permitindo que o processo de construção possa ser desenvolvido através de Comunicação Prévia, tornando todo o processo mais simples e célere. O projeto previsto permite construir: Loja no rés-do-chão com aproximadamente 46 m² Garagem com 16 m² Moradia T4 distribuída 1.º e 2.º piso, com cerca de 160 m² Sótão com aproximadamente 57 m², ideal para escritório, sala de lazer, ginásio ou suíte adicional Zona exterior privativa com cerca de 81,50 m², perfeita para jardim, churrasqueira ou espaço de convívio. Esta configuração oferece uma enorme flexibilidade. Poderá desenvolver uma habitação moderna para utilização própria, criar um espaço comercial com rendimento adicional ou adaptar o projeto às suas necessidades familiares. Uma oportunidade ainda mais interessante: O terreno contíguo encontra-se igualmente disponível pelo valor de 125.000 €. Ao adquirir ambos os lotes poderá optar por diferentes estratégias: Construir duas moradias geminadas para venda. Desenvolver um projeto familiar de maior dimensão. Construir apenas uma moradia e utilizar o segundo lote como jardim, piscina, estacionamento ou espaço exterior exclusivo. É uma solução particularmente interessante tanto para famílias como para investidores que procuram um produto diferenciador numa zona residencial em crescimento. Localização - Situado na Rua Gonçalo Aires, na Quinta da Carcereira, beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos. Nas proximidades encontra: supermercados e comércio local escolas e serviços farmácias restauração espaços verdes equipamentos desportivos transportes públicos da Carris Metropolitana com ligações ao Pragal, Corroios, Cacilhas, Hospital Garcia de Orta, Costa da Caparica e Lisboa. A poucos minutos encontra ainda: A33 A2 IC20 Ponte 25 de Abril Fórum Almada Estações de Corroios e Pragal Praias da Costa da Caparica. Se pretende construir com maior rapidez, numa localização consolidada e com excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. #ref:0651-06220

Excelente terreno com 333m², situado na prestigiada zona da Charneca de Caparica, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada. O lote já dispõe de infraestruturas pagas, encontra-se murada e conta ainda com escavação para piscina já realizada, representando uma grande vantagem e poupança para o futuro proprietário. Beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia ideal para criar espaços exteriores agradáveis e uma moradia confortável. Localizado numa rua calma, perfeita para famílias, está apenas a 5 minutos do centro da Charneca, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às praias e à cidade. Área total: 333m² Infraestruturas pagas Muro já construído Buraco para piscina Localização premium Excelente exposição solar Zona tranquila e familiar Uma oportunidade única para investir ou construir a sua casa numa das zonas mais procuradas da região. #ref:KWPT-028596

Terreno Rústico na Charneca da Caparica | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este terreno rústico situado na Charneca da Caparica, com quota-parte equivalente a 315 m², inserido numa zona em forte crescimento e valorização. Localizado junto a áreas urbanas consolidadas, com prédios e moradias nas proximidades, o terreno beneficia de uma excelente envolvente, próxima de transportes públicos, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. Destaca-se ainda pela proximidade à Quinta da Rosa, zona atualmente em avançado processo de reconversão urbanística, fator que reforça o elevado potencial de valorização futura deste investimento. A sua localização permite combinar tranquilidade e qualidade de vida, estando a poucos minutos das praias da Costa de Caparica e com rápidos acessos a Lisboa. Ideal para investidores que procuram uma oportunidade numa zona em contínuo desenvolvimento e expansão urbanística. Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita. English: Rustic Land in Charneca da Caparica | Excellent Investment Opportunity We present this rustic land located in Charneca da Caparica, with a share equivalent to 315 m², situated in an area experiencing strong growth and appreciation. Located next to consolidated urban areas, with buildings and houses nearby, the land benefits from an excellent surrounding area, close to public transport, shops, services and quick access to main roads. It also stands out for its proximity to Quinta da Rosa, an area currently undergoing advanced urban redevelopment, a factor that reinforces the high potential for future appreciation of this investment. Its location allows for a combination of tranquility and quality of life, being just minutes from the beaches of Costa de Caparica and with quick access to Lisbon. Ideal for investors seeking an opportunity in an area of continuous development and urban expansion. Don’t miss this investment opportunity. Schedule your visit now. Français: Terrain rural à Charneca da Caparica | Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons ce terrain rural situé à Charneca da Caparica, d’une superficie équivalente à 315 m², dans une zone en forte croissance et dont la valeur immobilière est en constante augmentation. Situé à proximité de zones urbaines denses, avec des bâtiments et des maisons à proximité, ce terrain bénéficie d’un environnement exceptionnel : transports en commun, commerces, services et accès rapide aux grands axes routiers. Sa proximité avec Quinta da Rosa, un quartier en pleine rénovation urbaine, est un atout majeur, renforçant ainsi le fort potentiel d’appréciation de cet investissement. Son emplacement offre un cadre de vie paisible et de qualité, à quelques minutes seulement des plages de Costa de Caparica et avec un accès rapide à Lisbonne. Idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité dans une zone en plein développement et en expansion urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Planifiez votre visite dès maintenant. #ref:SÒL_318

Imagine acordar todos os dias com a proximidade do oceano, rodeado por tranquilidade, natureza e com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Este terreno urbano em Vale Cavala na Charneca da Caparica representa exatamente essa oportunidade, seja para construir a casa com que sempre sonhou, seja para um investimento com forte potencial de valorização. Com uma área total de 315 m², este lote permite uma área de construção de 179 m², acrescida de 22 m² de área dependente, contando já com projeto em fase de aprovação para uma moradia T3 de dois pisos, um ponto-chave que acelera significativamente o processo e reduz incertezas para quem pretende avançar rapidamente. A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos das emblemáticas praias da Costa da Caparica, como a Praia do Rei, Praia da Rainha e Fonte da Telha, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana. Aqui, pode desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade de uma zona residencial e o fácil acesso a Lisboa. Inserido numa zona consolidada e com perfil residencial, beneficia de uma envolvente prática e funcional, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A mobilidade é facilitada por várias opções de transporte público a curta distância, garantindo conveniência no dia a dia. Se procura construir uma moradia à sua medida, com espaço, conforto e localização privilegiada, ou se pretende investir num ativo com elevada procura numa das zonas mais desejadas da Margem Sul, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Dê o próximo passo entre em contacto para mais informações ou para conhecer o potencial deste terreno. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. #ref:W-0494I3

Este terreno urbano com 490,70 m², situado no Vale Fetal, Charneca da Caparica, oferece um ambiente residencial tranquilo e uma envolvente muito agradável, ideal para quem pretende construir a sua própria moradia com conforto e qualidade de vida. A localização é um dos seus maiores atrativos. O Vale Fetal beneficia de excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e equipamentos essenciais, garantindo um quotidiano prático e funcional. A poucos minutos, as praias da Costa da Caparica acrescentam um toque especial ao estilo de vida da zona, oferecendo momentos de lazer e bemestar sempre que desejar. O terreno dispõe de projetos aprovados (ano 2000), que podem ser atualizados ou adaptados às necessidades atuais. Inserido em loteamento com alvará, permite a realização de obras através do regime de Comunicação Prévia, dispensando novos atos permissivos. Após a correta instrução do processo e pagamento das taxas urbanísticas, a construção pode iniciar-se de imediato. Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. #ref:W-047S74

Se procura construir uma moradia personalizada numa localização tranquila, consolidada e com excelentes acessos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Este terreno urbano, localizado na Quinta da Carcereira, Sobreda, possui 143,50 m² e integra uma zona abrangida por Alvará de Loteamento, permitindo que o processo de construção possa ser desenvolvido através de Comunicação Prévia, tornando todo o processo mais simples e célere. O projeto previsto permite construir: Loja no rés-do-chão com aproximadamente 46 m² Garagem com 16 m² Moradia T4 distribuída pelo 1.º e 2.º piso, com cerca de 160 m² Sótão com aproximadamente 57 m², ideal para escritório, sala de lazer, ginásio ou suíte adicional Zona exterior privativa com cerca de 81,50 m², perfeita para jardim, churrasqueira ou espaço de convívio. Esta configuração oferece uma enorme flexibilidade. Poderá desenvolver uma habitação moderna para utilização própria, criar um espaço comercial com rendimento adicional ou adaptar o projeto às suas necessidades familiares. Uma oportunidade ainda mais interessante: O terreno contíguo encontra-se igualmente disponível pelo valor de 125.000 €. Ao adquirir ambos os lotes poderá optar por diferentes estratégias: Construir duas moradias geminadas para venda. Desenvolver um projeto familiar de maior dimensão. Construir apenas uma moradia e utilizar o segundo lote como jardim, piscina, estacionamento ou espaço exterior exclusivo. É uma solução particularmente interessante tanto para famílias como para investidores que procuram um produto diferenciador numa zona residencial em crescimento. Localização - Situado na Rua Gonçalo Aires, na Quinta da Carcereira, beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos. Nas proximidades encontra: supermercados e comércio local escolas e serviços farmácias restauração espaços verdes equipamentos desportivos transportes públicos da Carris Metropolitana com ligações ao Pragal, Corroios, Cacilhas, Hospital Garcia de Orta, Costa da Caparica e Lisboa. A poucos minutos encontra ainda: A33 A2 IC20 Ponte 25 de Abril Fórum Almada Estações de Corroios e Pragal Praias da Costa da Caparica. Se pretende construir com maior rapidez, numa localização consolidada e com excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. #ref:0651-06217

Terreno Urbano com Alvará de Loteamento A 5 min da praia Funchalinho A Segurança que Procura, o Estilo de Vida que Merece. Se procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho, onde a tranquilidade do campo se cruza com a brisa do mar, este lote de terreno no Funchalinho (Caparica) é a escolha óbvia. O terreno: Este lote de 303m² na Rua Quinta da Formiga, 22, é a exceção à regra no Funchalinho: 100% Urbano, com Alvará de Loteamento (n.º 564/09) consolidado e pronto para o seu projeto. Com uma topografia favorável, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com as seguintes métricas aprovadas: Área de implantação: 60m². Área bruta de construção: 120m². Área descoberta: 303m² (para o seu jardim, piscina ou zona de lazer). Porquê este Lote é uma Oportunidade Única: Arquitetura de assinatura: O declive ascendente moderado é o cenário ideal para uma moradia contemporânea. Imagine uma garagem/piso técnico ao nível da rua e uma área social elevada, garantindo privacidade absoluta e uma vista desafogada que os lotes planos não oferecem. Segurança jurídica: Esqueça as incertezas das AUGI. Este terreno possui propriedade plena, matriz urbana atualizada em 2025 e viabilidade de construção imediata registada na Certidão Permanente. Capacidade de edificação: Área bruta de construção de 120m², com 60m² de implantação. Espaço suficiente para uma moradia T3/T4 com um amplo jardim privativo. Localização Estratégica: Viver no Funchalinho é estar no equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. O terreno coloca-o no centro de tudo o que importa. Num curto raio de caminhada ou acesso imediato, encontra: Acessos rápidos (2min): entrada directa para o IC20 e A33, ligando-o a Lisboa em 15 minutos e ao Fórum Almada em menos de 10. O mar à porta: apenas 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva. Conveniência local: zona servida por comércio de proximidade e transportes que garantem a ligação rápida ao interface de Almada. Mobilidade do futuro à porta: localizado a poucos metros da futura estação do Metro do Funchalinho (cf. projecto de expansão do Metro Sul do Tejo (MST) até à Costa da Caparica e Trafaria), este lote garante uma ligação privilegiada a Lisboa (via Trafaria) e ao Campus Universitário, sem sacrificar a paz de uma rua residencial. Natureza e lazer: apenas a 5 minutos das Praias da Costa da Caparica, mas com a serenidade de uma rua tranquila, garantindo o descanso absoluto. Consolidação: zona em fase final de modernização, com infra-estruturas asseguradas. Ficha Técnica: Estado: Terreno para construção. Infraestruturas: Asseguradas e integradas no domínio público municipal. Documentação: Caderneta Predial e Certidão Permanente atualizadas e disponíveis para análise imediata. Configuração: Frente para a Rua Quinta da Formiga, com vizinhança já consolidada. Maximize o seu capital num ativo sem riscos. O Funchalinho está a transformar-se rapidamente e o Lote 22 é um dos poucos disponíveis com este nível de prontidão jurídica. Não deixe o seu capital parado à espera de aprovações incertas. Este lote é um ativo ’Ready-to-Build’, ideal para quem valoriza o rigor técnico e a rapidez de execução. --------------------------------------- Urban Plot with Subdivision License 5 minutes from the beach Funchalinho The Security You Seek, the Lifestyle You Deserve If you are looking for the ideal place to build your dream home, where countryside tranquility meets the sea breeze, this plot in Funchalinho (Caparica) is the obvious choice. The Plot This 303m² plot, located at Rua Quinta da Formiga, 22, stands out in Funchalinho: 100% Urban land, with a consolidated subdivision license (No. 564/09), ready for your project. With favorable topography, it allows the construction of a two-storey single-family home, with the following approved parameters: - Building footprint: 60m² - Gross construction area: 120m² - Uncovered area: 303m² (ideal for garden, swimming pool, or leisure area) Why This Plot Is a Unique Opportunity - Signature architecture potential: The moderate upward slope creates the perfect setting for a contemporary home. Imagine a garage/technical floor at street level and an elevated living area, ensuring complete privacy and open views - an advantage flat plots simply cannot offer. - Legal security: Forget the uncertainties of informal urban areas (AUGI). This plot has full ownership, updated urban land registry (2025), and immediate building feasibility recorded in the Permanent Land Registry Certificate. - Building capacity: 120m² of gross construction area with a 60m² footprint - ample space for a T3/T4 home with a generous private garden. Strategic Location Living in Funchalinho means enjoying the perfect balance between countryside and city life. This plot places you at the center of everything that matters: - Fast access (2 min): Direct access to IC20 and A33, connecting you to Lisbon in 15 minutes and Fórum Almada in under 10. - The sea at your doorstep: Just 5 minutes by car from the beaches of Costa da Caparica, while maintaining the serenity of an exclusive residential area. - Local convenience: Close to neighborhood shops and public transport with quick connections to Almadas transport hub. - Future mobility at your doorstep: Located just meters from the future Funchalinho Metro station (as per the Metro Sul do Tejo tram expansion project to Costa da Caparica and Trafaria), ensuring privileged access to Lisbon (via Trafaria) and the University Campus without sacrificing the peace of a residential street. - Nature and leisure: Only 5 minutes from Costa da Caparica beaches, yet set in a quiet street that guarantees complete tranquility. - Consolidated area: Neighborhood in the final stages of modernization, with infrastructures fully secured. Technical Details - Status: Plot for construction - Infrastructure: Secured and integrated into the municipal public domain - Documentation: Updated Land Registry Certificate and Permanent Certificate available for immediate review - Configuration: Frontage onto Rua Quinta da Formiga, within an already established neighborhood Maximize your capital in a risk-free asset. Funchalinho is rapidly transforming, and Plot 22 is one of the few available with this level of legal readiness. Do not leave your capital waiting for uncertain approvals. This is a truly Ready-to-Build asset, ideal for those who value technical rigor and swift execution. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612925-2

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar. Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia. Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura. Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. #ref:W-0307FX

Terreno na prestigiada Aroeira, ainda em avos, mas em processo de reconversão para terreno urbano na Câmara Municipal de Almada. Quando estiver aprovado o Alvará de Loteamento permitirá a construção de uma moradia isolada de 2 pisos, com comunicação prévia. Muito bem localizado, numa rua calma, perto da principal via da Aroeira, a Avenida do Mar. Nas fotos vê uma casa modular, a qual será retirada do terreno para a venda do mesmo. Terreno com eletricidade. Os terrenos na Aroeira começam a escassear e o seu valor aquando da reconversão para terreno urbano será muito superior. Não perca esta oportunidade. Descubra a excelência de viver na Aroeira, em Almada uma das zonas mais prestigiadas da Margem Sul, onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade do mar e a um estilo de vida sofisticado. Localizada a poucos minutos das deslumbrantes praias da Fonte da telha e da Costa da Caparica, a Aroeira oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e lazer. Aqui, pode desfrutar de extensos areais, paisagens naturais protegidas e de um ambiente único, ideal para quem valoriza qualidade de vida. A zona é também reconhecida pelo seu conceituado campo de golfe, rodeado por pinhal e com infraestruturas de excelência, tornando-se um destino de eleição para amantes da modalidade e para quem aprecia ambientes exclusivos e bem cuidados. Com bons acessos a Lisboa, comércio local, serviços e segurança, a Aroeira é o local ideal tanto para residência permanente como para investimento. Viver aqui é sinónimo de conforto, privacidade e proximidade com o melhor que a natureza e o lazer têm para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este refúgio único entre o verde do pinhal e o azul do oceano. #ref:0651-06108

Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento. **Rendimento Garantido e em Crescimento** O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata. **Localização e Infraestruturas** Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes. **Características Técnicas** Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos. **Flexibilidade de Negociação** Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060630