O imóvel é um terreno rústico, com capacidade construtiva, com 68.866m2, confrontando a Poente com a EN 379-2 e a Sul com o Caminho Municipal 1029, a Norte com a Rua dos Couceiros e a Nascente com prédio rústico. Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370m de orientação Noroeste, e a menor dimensão cerca de 200m com uma orientação Sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo. A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes, sem esquecer a rica gastronomia e tradição vinícola de qualidade. O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela. Com efeito numa extensão de cerca de 370m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50m, ou seja, um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste. Foi apresentado PIP (Pedido de Informação Prévia) em fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão. Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360m2 e um máximo de 888m2 suportados numa estrutura viária rodo e pedonal/ciclável. Opções consideradas no PIP: Índice de implantação: 0,22; Índice de utilização (habitação máxima): 0,45; Índice de construção: 0,45; Densidade: 12 fogos/ha; Densidade populacional: 3/4 hab/fogo23 hab/ha; Totais lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote). Situada numa zona calma, a 5 minutos do Pinhal Novo ou da Moita, a 20 minutos do centro de Setúbal, a 15 minutos da A2, a 8 minutos da A33, a menos de 10 minutos da vila de Palmela, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer a Almada, praias da Costa de Caparica, Sesimbra ou mesmo Troia. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. #ref: