Terrenos para venda em Baião, Porto, a partir de 90.000 €

Terreno com 19.376 m², localizado na União de Freguesias de Ancede e Ribadouro (Baião), com vista desafogada sobre o rio Douro e PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto residencial integrado na natureza, com privacidade, enquadramento paisagístico privilegiado e viabilidade urbanística já reconhecida. Características principais: - Área total do terreno: 19.376 m² - Vista panorâmica sobre o rio Douro - PIP aprovado - Área total de construção: 200 m² - Área de implantação: 200 m² - Moradia prevista de 1 piso - Volumetria aprovada: 780 m³ - 1 lugar de estacionamento previsto - Bons acessos - Zona tranquila e envolvente natural única Viabilidade construtiva De acordo com o PIP aprovado, é considerada viável a construção de uma habitação unifamiliar com cerca de 200 m² de área total, permitindo desenvolver um projeto residencial de baixa densidade e forte integração paisagística. O imóvel destaca-se pela dimensão do terreno e pelo reduzido índice de ocupação, proporcionando privacidade e exclusividade difíceis de encontrar na zona. Enquadramento Situado numa zona de forte componente natural e paisagística, este terreno oferece um ambiente ideal para: - habitação própria diferenciada; - segunda residência; - projeto de lazer e refúgio no Douro. Destaque O facto de já existir PIP aprovado permite reduzir significativamente o tempo e a incerteza associados ao processo de construção. Localização Localizado em Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, a poucos minutos do rio Douro e inserido numa envolvente marcada pela tranquilidade e paisagem natural. Informação legal O imóvel encontra-se registado como prédio rústico. A viabilidade construtiva resulta do PIP aprovado, sendo qualquer projeto sujeito a licenciamento nos termos legais aplicáveis. #ref:PRDJT236

Terreno para Venda com possibilidade de construção, área de 2 130 m2, água de poço e vistas panorâmicas. Localizado a 2 minutos da Vila de Baião. Campelo, Baião. Ref.:MC05379 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 138 m2 Área Útil: 2 138 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC05379

Terreno para Venda já com licenciamento. Área de 3 287 m2 para loteamento. Situado em local muito agradável com excelentes acessos e boa exposição. Gove, Baião. Ref.:MC07400 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 287 m2 Área Útil: 3 287 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC07400

Terreno para Venda com 4 690 m2, possibilidade de loteamento, boa localização com bons acessos e excelentes vistas. Campelo, Baião. Ref.:MC02321 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 4 690 m2 Área Útil: 4 690 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC02321

Terreno com mais de 9 000 m² localizado em Gestaçô no concelho de Baião numa zona tranquila e com excelente exposição solar. O imóvel já conta com o início da construção de uma moradia de dois pisos permitindo dar continuidade ao projeto. Dispõe de dois tanques com água própria várias árvores de fruto e vinha bem como uma pequena arrecadação para arrumos. Conta ainda com bons acessos e proximidade a diversas comodidades como farmácias escolas padarias e mercados garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Ideal para quem procura tranquilidade contacto com a natureza e potencial para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Gestaçô, Baião Ref.: MC09909 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 9 900 m2 Área Útil: 9 900 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09909

Quinta com 4.711 m2 de terreno e ruína de 89 m2, com vistas amplas para o rio Douro, situada na freguesia de Ancede, em Baião, Porto. A Quintinha da Lamprieira confronta com a linha de comboio turístico e com o Rio Douro, sendo vendida com PIP aprovado e projeto de arquitetura para ampliação da pré-existência da ruína até 300 m². As imagens 3D ilustram o possível projeto. Localizada em zona residencial tranquila, próxima de serviços, comércio e unidades hoteleiras de referência, do porto de Caldas de Aregos, do Mosteiro de Santo André de Ancede e do Jardim de Ancede. A 10 minutos driving distance da estação de comboio de Aregos - Linha do Douro, a 1h da cidade do Porto e do Aeroporto do Porto, e a 3h30 de Lisboa. #ref:96355

Terreno com duas moradias em pedra e espigueiro, com área de cerca de 8 ha. Localizado na Freguesia de Teixeira concelho de Baiao. Com excelentes acessos, propriedade toda vedada, duas minas, e boa exposição solar. Marque já a sua visita! #ref:2019-231

Terreno com 9.400 m² e ruína em Pedra para Restauro | Vistas Deslumbrantes Descubra o potencial deste magnífico terreno com 9.400 m², onde a tranquilidade da natureza se alia a uma paisagem de cortar a respiração. No propriedade poderá encontrar uma ruína em pedra, ideal para quem procura um projeto de restauro, criando um refúgio único com vistas amplas e completamente desafogadas sobre a região. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se inserido em zona agrícola, oferecendo um ambiente rural e uma envolvência natural privilegiada. Localizado próximo de Santa Marinha do Zêzere, beneficia de bons acessos, permitindo conciliar a serenidade do campo com a proximidade dos principais serviços e vias de comunicação. Se procura um espaço com autenticidade, privacidade e um enorme potencial para criar um projeto de sonho, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha conhecer este lugar único! Santa Marinha do Zêzere, Baião Ref.: MC09961 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 9 400 m2 Área Útil: 9 400 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09961

Terreno de 29.840 m2 com projeto aprovado para construção de hotel rural com 40 bungalows. Boas acessibilidades. Localizado num vale atravessado por um ribeiro, com vistas para o Marão, próximo de Mesão Frio e do Trilho dos Dólmens. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3425AC

Terreno para Venda com 6 320 m2 de área e infraestruturas para loteamento. Situado em local panorâmico com 2 frentes de estrada e a 10 minutos da Vila de Baião. Gove, Baião. Ref.:MC07399 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 320 m2 Área Útil: 6 320 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC07399

Terreno para venda com área de 10074 m2 e destinado a fins industriais ou outra finalidade com interesse público. Localizado num local calmo, próximo de serviços, excelentes acessos a via rapida e entrada da auto-estrada. Dispõe de vistas completamente desafogadas, com bastante privacidade e ótima exposição solar. Situado a 3 minutos do centro da Cidade de Baião e a 15 minutos do centro da Cidade do Marco de Canaveses. Excelente oportunidade de negócio! Agende a sua visita! Gove, Baião. Referência Interna.: MC09308 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 10 074 m2 Área Útil: 10 074 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09308

Terreno para venda, com área de 4 500 m2, possibilidade de construção de edifício com 18 apartamentos com garagem. Situado em local de boa exposição solar e bons acessos. A 10 minutos da Vila de Baião. Ancede, Baião. Ref.: MC05110 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 4 500 m2 Área Útil: 4 500 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC05110

Terreno com pré-fabricado em madeira de um quarto, wc, cozinha mobilada e lavandaria. Possui bons acessos, ótima exposição solar, vistas deslumbrantes sobre a serra e água própria em abundância. Situa-se num local calmo, a 15 minutos da vila de Baião e a 50 minutos da cidade do Porto. Proximidade da freguesia de Santa Marinha do Zêzere onde já existe todos os serviços como supermercados, bancos, correios, padarias, entre outros. Ideal para quem procura uma casa de fim de semana ou férias, local ideal para descanso. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Gestaçô, Baião Ref.: MC09642 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 289 m2 Área Útil: 289 m2 Área de Implantação: 25 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09642

Terreno para venda, com 9 700 m2 de área. Vistas panorâmicas s/ o Rio Douro. Excelente exposição solar e bons acessos. Ancede, Baião. Ref.: MC07972 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 9 700 m2 Área Útil: 9 700 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC07972

Fantástico Terreno para venda, com área de 6 575 m2, óptimos acessos, vistas deslumbrantes e possibilidade de construção de 1 moradia. Visite! Mesquinhata, Baião. Ref.: MC06587 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 575 m2 Área Útil: 6 575 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06587

Terreno para venda, Área de 3 976 m2 Bons acessos Excelente localização Ancede, Baião. Ref.:MC00955 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 976 m2 Área Útil: 3 976 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC00955

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 5.459 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 5.459 m² e projeto aprovado, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo. Com uma ampla frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima visibilidade e uma área de terreno generosa, reunindo características muito interessantes tanto para habitação própria como para quem procura explorar o seu potencial construtivo. PROJETO APROVADO O terreno dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional de excelentes dimensões. Quadro de áreas do projeto aprovado: * Área do terreno: 5.459,00 m² Área de implantação: 402,40 m² Área a ceder ao domínio público: 80,70 m² Número de pisos: 2 Área de construção destinada a habitação: 375,30 m² Área destinada à piscina: 50,00 m² Área de construção total: 516,00 m² POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno encontra-se, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2. Atendendo às características e condicionantes urbanísticas aplicáveis, poderá existir potencial para aproximadamente 1.200 m² de construção, mediante confirmação e aprovação das entidades competentes. O projeto atualmente aprovado não obriga o comprador a executar essa solução, podendo ser estudada uma alternativa de aproveitamento do terreno. Existe ainda possibilidade de destaque, permitindo equacionar outras formas de valorização e aproveitamento da propriedade, sempre sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno de grandes dimensões, com projeto já aprovado e flexibilidade para estudar outras soluções construtivas, numa localização privilegiada junto ao centro de Baião. Nota: A capacidade construtiva, o número de moradias, a possibilidade de destaque e os restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Baião, de acordo com o projeto a desenvolver e a legislação em vigor. #ref:20261104DP

QUINTA COM 14.719 m² GRILO, BAIÃO Área Total: 14.719 m² Área de Construção: 3.000 m² Apresentamos esta quinta única, situada no Grilo, Baião, que combina terreno rústico e urbano numa área total de 14.719 m². Com cerca de 3.000 m² destinados a construção, é o espaço ideal tanto para quem procura desenvolver um projeto agrícola como para quem deseja investir em edificação habitacional ou turística. A propriedade conta com várias construções de apoio agrícola, tornando-se perfeita para suporte a atividades rurais. Destaques da Quinta: Excelente exposição solar Vistas abertas e desafogadas Água própria Árvores de fruto e vinha de grandes dimensões Floresta com árvores de porte elevado Grande frente de estrada e bons acessos Localização: 10 km do centro de Marco de Canaveses 14 km do centro de Baião 70 km do Porto Um refúgio em plena natureza, que oferece tranquilidade, potencial de investimento e qualidade de vida. #ref:20251128DR

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços. Parâmetros Técnicos do Lote O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva: - Área Total do Lote: 2.027 m² - Área de Implantação: 700 m² - Área Bruta de Construção: 3.472 m² - Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos - Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços. Localização e Envolvência Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila: - Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal. - Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários. - Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local. Porquê investir neste Lote? Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento. Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações. Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de experiência no mercado imobiliário. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. #ref:AV383

Oportunidade de Construção em Baião: Lote para 6 fogos - Campelo Procura o próximo projeto de investimento em Baião? Apresentamos este lote urbano pronto a edificar, localizado na prestigiada zona da Rua de Leiras, em Campelo. Com um projeto definido para 6 frações, este terreno combina localização central com a tranquilidade de uma envolvente privilegiada. Parâmetros Técnicos do Projeto O lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento construtivo, ideal para um empreendimento residencial equilibrado: Área Total do Lote: 1.650 m² Área de Implantação: 405 m² Área Bruta de Construção: 1.465 m² Área Bruta Dependente: 250 m² Capacidade: até 3 pisos - até 6 fogos Localização e Proximidade Situado num eixo de referência em Campelo, este terreno garante uma excelente procura para o produto final (venda ou arrendamento), devido à proximidade de serviços vitais: - Administração e Segurança: Posto dos Correios e Associação de Bombeiros Voluntários. - Cultura e Saúde: Auditório Municipal, Centro de Saúde e Farmácia Queirós Cunha. - Conveniência: Localização privilegiada com todos os serviços essenciais à porta, garantindo valorização constante para o futuro condomínio. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com 32 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos a segurança que o seu investimento exige. Não perca esta oportunidade de dinamizar o mercado habitacional em Baião. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar documentação técnica ou agendar uma visita ao local. #ref:AV383_2

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 2.952 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 2.952,45 m² e projeto aprovado, situado numa localização estratégica, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila de Campelo e a apenas 2 minutos do centro de Campelo. Com frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada, conjugando proximidade ao centro com uma área de terreno generosa. PROJETO APROVADO O terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo avançar para a concretização de uma habitação de grandes dimensões. QUADRO DE ÁREAS DADOS URBANÍSTICOS * Área do terreno: 2.952,45 m² * Área de implantação: 402,40 m² * Número de pisos: 2 pisos * Área de construção destinada a habitação: 375,30 m² * Área de construção da piscina: 50,00 m² * Área de construção total: 516,00 m² As áreas previstas permitem desenvolver uma moradia de grandes dimensões, complementada por piscina e uma ampla zona exterior. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade. O terreno encontra-se junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das entradas da vila de Campelo e a apenas 2 minutos do centro de Baião. A frente direta para a EN321 proporciona excelentes acessos e uma ligação rápida ao centro da vila, comércio, serviços e principais equipamentos. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno com projeto aprovado, excelentes acessos e uma localização estratégica muito próxima do centro de Baião. #ref:20261100DR

Terreno com Projeto Aprovado em Baião - Oportunidade Única junto ao Douro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Baião, numa localização privilegiada, muito próxima do rio Douro e da zona turística da Pala. O terreno já se encontra preparado para construção, incluindo: Muros de sustentação em pedra já construídos Projeto de arquitetura totalmente aprovado Licenças emitidas e taxas já liquidadas O projeto contempla a construção de uma moradia de 2 pisos, com entradas independentes, permitindo duas opções: Uma única habitação espaçosa Ou duas frações autónomas (dois apartamentos T2), cada um com 2 suites Está prevista ainda a possibilidade de incluir piscina e zonas ajardinadas, tornando este imóvel ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Preço atual (até julho de 2026): 120.000€ Inclui terreno, muros de sustentação e todo o processo aprovado pronto a iniciar construção de imediato. Valor estimado do imóvel concluído: cerca de 500.000€ Não perca esta oportunidade de investir numa zona em crescente valorização, com forte potencial turístico e qualidade de vida. Para mais informações, entre em contacto. #ref:12020