Terrenos para venda em Felgueiras, Porto

Apresentamos este excelente terreno com grande capacidade construtiva, situado em Sousa, Felgueiras, a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada em Revinhade, garantindo ótimos acessos e localização estratégica. Área total com forte índice de construção com as seguintes caracteristicas: 3.400 m² destinados a construção habitacional Dos restantes 3.600 m², cerca de 900 m² destinados a atividades económicas Ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto misto, combinando habitação e espaço para comércio, serviços ou outras atividades económicas. Localização privilegiada: Zona tranquila Bons acessos Próximo da autoestrada Excelente exposição e potencial de valorização Uma oportunidade única para quem procura investir nas duas vertentes residencial e comercial no mesmo espaço. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2607.098

TERRENO (3.966,9m2) PARA CONSTRUÇÃO em Jugueiros, Felgueiras Localização e envolvente: Localização na Rua do Eido de Fora, na freguesia de Jugueiros, concelho de Felgueiras. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés e restaurantes,...). A 5km do centro de Felgueiras. Principais características: - área total: 3.966,9m2 - média de 53m largura x 75m comprimento - capacidade construtiva - a 5km do centro de Felgueiras Pontos de interesse: - a 400m de cafés/restaurantes - a 500m de uma Creche - a 700m do Rio Vizela - a 1,0km do Campo de Futebol de Jugueiros - a 1,2km da Junta de Freguesia de Jugueiros - a 1,3km da Ponte Medieval de Travassós - a 5,0km do centro de Felgueiras - a 8,0km do centro de Fafe - a 11,0km do centro de Guimarães Transportes e acessos: - a 400m da N101 - a 9,0km do acesso à A7 - a 9,2km do acesso à A11 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.966,90 m2 Outros valores: - valor do IMI: 22,52€ (anual) Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Felgueiras como ’Espaços Habitacionais’. (...) SECÇÃO III Espaços habitacionais Artigo 37.º Identificação e regime geral de edificabilidade 1 Os espaços habitacionais correspondem a áreas vocacionadas para a habitação, cujos objetivos gerais são a preservação das características gerais do tecido urbano, a manutenção das características de ocupação, a valorização do espaço público e das condições de fruição ambiental e o reordenamento da circulação viária. 2 Admitem-se como complementares os usos terciários, de turismo, equipamentos e indústria compatível, sendo compatível a instalação de postos de abastecimento de combustível e também indústria e logística, nos termos do artigo 32.º 3 As intervenções urbanísticas nos espaços habitacionais privilegiam a reabilitação e rege- neração do edificado existente, designadamente através da consolidação dos tecidos urbanos, com respeito pela morfotipologia dominante. 4 O regime geral de edificabilidade compreende os seguintes parâmetros: Número máximo de pisos (*):3 Índice máximo de utilização do solo: 0,9 (*) Excetuam-se as obras de ampliação em edifícios afetos a indústria e logística, para as quais o número máximo de pisos não poderá ultrapassar 2. 5 Os parâmetros gerais de edificabilidade constituem os valores máximos de referência, garantindo, em qualquer circunstância, a integração harmoniosa das operações urbanísticas com o espaço adjacente, em observância da morfotipologia dominante e privilegiando soluções de conjunto. (...)’ In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Felgueiras (1.ª correção material à 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal), Diário da República, 2.ª série - n.º 4 - 05 de janeiro de 2023, pág. 649 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ------------------------------------------------------------------------- LAND (3,966.9m2) FOR CONSTRUCTION in Jugueiros, Felgueiras Location and surroundings: Location on Rua do Eido de Fora, in the parish of Jugueiros, municipality of Felgueiras. There are services available in the surrounding area (cafes and restaurants,...). 5km from the center of Felgueiras. Main features: - total area: 3,966.9m2 - average 53m wide x 75m long - constructive capacity - 5km from the center of Felgueiras Points of interest: - 400m from cafes/restaurants - 500m from a daycare center - 700m from the Vizela River - 1.0km from the Jugueiros Football Field - 1.2km from Jugueiros Parish Council - 1.3km from Travassós Medieval Bridge - 5.0km from the center of Felgueiras - 8.0km from the center of Fafe - 11.0km from the center of Guimarães Transport and access: - 400m from N101 - 9.0km from access to A7 - 9.2km from access to the A11 Areas (according to registration): - Total land area: 3,966.90 m2 Other values: - IMI value: € 22.52 (annual) This property is classified in the PDM - Felgueiras Municipal Master Plan as ’Housing Spaces’. Note: for greater ease in identifying this property, please mention the respective ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-183

- Regilde - Felgueiras - Terreno com 5436 m2; - Pedido para construção de 2 moradias em apreciação na Câmara; - Zona de construção; - Próximo ao rio; - Boa frente de estrada; - Local soalheiro; - A poucos minutos de Felgueiras, Vizela e Guimarães; - Agende já a sua visita a esta excelente oportunidade!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-190

Moradia para restauro com terreno com 6844m2 . Oportunidade Única de Aquisição! Apresento-lhe uma moradia com imenso potencial para restauro, localizada em uma das áreas mais privilegiadas e encantadoras de Caldas de Vizela. Este imóvel é perfeito para transformar sua visão em realidade, seja como o lar dos seus sonhos ou como um investimento altamente rentável. Com uma orientação solar excecional, a propriedade oferece a oportunidade de criar espaços exteriores agradáveis, como um lindo jardim ou uma área de lazer ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares. Se procurade um projeto de reabilitação em um local estratégico e valorizado, esta é sem dúvida, a sua oportunidade. Agende agora a sua visita e comece a dar vida ao seu novo projeto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331090-111

Excelente Terreno para venda, com 3 230 m2, possibilidade de construção ou loteamento, localizado junto à estrada nacional. Bons acessos. Boa oportunidade! Airães, Felgueiras. Ref.: MC05483 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 230 m2 Área Útil: 3 230 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC05483

Excelente terreno destinado ao cultivo de kiwis Situado em Jugueiros, junto às conhecidas barrias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052668

Terreno, localizado em Idães, Felgueiras, com elevado potencial de construção, ideal para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto com localização estratégica e excelentes acessos. Características do imóvel: - Área total de 4.193 m²; - Cerca de 100 metros de frente; - Estudo que indica potencial para construção de até 24 apartamentos ; - Potencial para construção de moradias; - Localizado junto à Igreja de Barrosas; - Excelente exposição solar e vistas ; - Bons acessos e proximidade da entrada da autoestrada; - Inserido numa zona em crescimento, com comércio, serviços e equipamentos nas proximidades. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional, numa localização com grande potencial de valorização. #ref:L5-0347/26

Terreno para construção em Aião, inserido em área residencial calma, perfeito para quem procura conforto, privacidade e bem-estar. Próximo à Nossa Senhora da Aparecida, 2 minutos da Nacional 15, Acesso à Bomba de Combustível e Farmácia à 2 min. Com vista Para a paisagem com privilegiado pôr do Sol. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4104

Oportunidade em Aião! Terreno para moradia em zona residencial, ideal para viver com tranquilidade e proximidade à natureza. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4103

Terreno com viabilidade construtiva e uma área de 6.000 m2, com vinha de casta em produção. Este terreno fica localizado numa zona de forte implantação de vinha na freguesia de Refontoura, Felgueiras. Com 6.000m2 e tendo em conta a zona onde se encontra, este terreno permite a construção de moradias ou de um investimento turistico. Com vista para terrenos viniculas e montanhas Beneficiando da proximidade à estrada regional, e fácil acesso ás autoestradas A11 e A42. ’Dê Asas Á Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa #ref:F2206.019

Em Aião, terreno selecionado para construção de moradia, numa envolvente residencial de qualidade, perfeita para viver com conforto e privacidade. Próximo à Nossa Senhora da Aparecida, 2 minutos da Nacional 15, Acesso à Bomba de Combustível e Farmácia à 2 min. Com vista Para a paisagem com privilegiado pôr do Sol. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4105

Com uma área total de 505 m², este terreno urbano destaca-se pela sua excelente exposição solar, vistas desafogadas e localização privilegiada, inserido numa envolvente de moradias modernas e ambiente familiar. A sua posição permite usufruir de luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando condições ideais para a construção de uma moradia confortável e funcional. Principais Características Área total do terreno: 505 m² Terreno urbano para construção Excelente exposição solar Vistas panorâmicas e desafogadas Zona residencial calma e em crescimento Bons acessos rodoviários Proximidade de comércio, escolas e serviços Infraestruturas disponíveis nas proximidades Este terreno reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma excelente localização para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4394

Terreno situado na freguesia de S. Jorge de Vizela do concelho de Felgueiras. Área : 1 500 m2; Viabilidade de construção: moradia de cave, rés-do-chão e andar; Excelente exposição solar; Local sossegado; Vistas desafogadas; Próximo do parque de campismo de Vila Fria e do Parque de Lazer de S. Jorge de Vizela; Situado entre Felgueiras e Vizela; O local ideal para plantar o seu sonho no meio na natureza. Não perca tempo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046032

Terreno misto com localização privilegiada em Friande, a escassos minutos do centro de Felgueiras, numa zona em forte valorização e crescimento. Com uma área total de 3.134 m², este imóvel integra 148 m² de solo urbano e 2.986 m² de terreno rústico, oferecendo um enorme leque de possibilidades. Destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo, sendo possível desenvolver até 4 moradias, tornando-o ideal tanto para projeto habitacional próprio como para investimento imobiliário. Inserido numa área calma, com excelente exposição solar e ótimos acessos, o terreno combina tranquilidade e privacidade com a proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e forte potencial de valorização seja para construir a casa de sonho, desenvolver um pequeno empreendimento habitacional ou apostar num projeto com retorno garantido. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056687

Terreno urbano, localizado na freguesia de Idães, Felgueiras, inserido numa zona residencial tranquila, com ótima exposição solar e bons acessos. Uma oportunidade versátil, ideal tanto para quem pretende construir a casa de sonho como para investidores que procuram um projeto imobiliário de elevada rentabilidade. Características do imóvel: - Área total de 1.000 m²; - Terreno urbano; - Estudo de viabilidade para construção de 9 apartamentos; - Possibilidade de construção de moradia unifamiliar; - Excelente exposição solar; - Frente para a via pública; - Zona habitacional calma e em crescimento; Próximo de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos; - Bons acessos às principais vias de comunicação. Se procura um terreno para construir a sua casa de sonho ou pretende investir num empreendimento com potencial para 9 apartamentos, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita! #ref:L5-0348/26

Terreno com 485 m², ideal para construção de moradia térrea com possibilidade de dois pisos, oferecendo espaço, conforto e versatilidade para criar a casa dos seus sonhos. Inserido numa estrada sem saída, garante maior privacidade e tranquilidade, numa zona calma e residencial, perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Localização privilegiada: A apenas 5 minutos do centro de Felgueiras A 5 minutos da via rápida com ligação a Fafe Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Existe ainda a possibilidade de ampliar ligeiramente a área, através da aquisição de terreno contíguo, aumentando assim o potencial de construção ou espaço exterior. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando sossego e proximidade à cidade. #ref:ELUX22

Em Aião, terreno selecionado para construção de moradia, Com extensão de área para uma moradia expansiva, perfeita para viver com conforto e privacidade. Próximo à Nossa Senhora da Aparecida, 2 minutos da Nacional 15, Acesso à Bomba de Combustível e Farmácia à 2 min. Com vista Para a paisagem com privilegiado pôr do Sol. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4388

Localização: Torrados e Sousa, Felgueiras - Área Total: 1.219,54 m² Apresentamos este excelente terreno para construção, situado numa zona tranquila e de fácil acesso, na freguesia de Torrados e Sousa, concelho de Felgueiras. Com uma área total de 1.219,54 m², este lote oferece uma ótima oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos, beneficiando de uma envolvente natural agradável e de vistas desafogadas sobre a paisagem verde da região. Características: Área total de 1.219,54 m² Frente para estrada com infraestruturas existentes Bons acessos rodoviários Zona residencial calma e familiar Excelente exposição solar Ambiente rural com proximidade a serviços e comércio Potencial para construção de moradia unifamiliar com espaço exterior generoso A localização combina a tranquilidade do campo com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Felgueiras e dos principais acessos da região. Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:25TC4427