Terrenos para venda no Porto (Distrito), até 4.000.000 €

Terreno com excelente localização situado em Pedroso - Carvalhos, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da nacional n 1 e A1, na encosta da Sr. da Saúde. Lote com 552.43 m2, com capacidade de construção, de uma moradia térrea ou 2 geminadas, com ótima exposição solar, vedado, plano, com árvores de fruto, numa zona tranquila, mas próximo de todo tipo de comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade! A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:

Dois terrenos com projeto aprovado para 52 apartamentos, em Grijó, Vila Nova de Gaia! Se é investidor ou empresário no ramo imobiliário, esta é uma excelente opção de investimento para si! Possibilidade de construção imediata de 52 apartamentos a escassos metros da rotunda de Grijó e do acesso à A1, que lhe permite em poucos minutos estar em Gaia ou no Porto. Para além de tudo isto este investimento oferece uma ótima taxa de rentabilidade. Características dos 2 terrenos: Terreno 1: Área terreno: 5.244m2; Área de implementação de edifício: 2.302 m2; Área bruta de construção: 5.932 m2; Área bruta dependente: 864 m2; Apartamentos: 6-T1; 28-T2 e 2-T3 Terreno 2: Área terreno: 2.011 m2; Área de implementação de edifício: 934 m2; Área bruta de construção: 1.588 m2; Área bruta dependente: 280 m2; Apartamentos: 6-T1 e 10-T2 Características do Projeto: Design moderno: os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer um estilo contemporâneo, com espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. Variedade de tamanhos: o projeto inclui uma variedade de tamanhos de apartamentos, atendendo às necessidades de diferentes tipos de famílias e investidores. Porque Investir neste Projeto: Potencial de valorização; Boa rendibilidade; Procura elevada; Bem localizado; Projeto aprovado permitindo otimizar tempo e recursos e liberto de burocracia; Construção imediata. Não perca esta oportunidade única de investir num projeto imobiliário promissor! Entre em contato connosco! #ref:SÒL_19

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Terreno Urbano com excelente localização situado em Matosinhos / Sra. da Hora. Lote com 192,50m2 com capacidade de construção de 339 m2 Possibilidade de construção de R/C mais 2 andares. Excelente exposição solar. Beneficia ainda de uma localização verdadeiramente privilegiada, com proximidade ao Hospital Pedro Hispano, Norte Shopping, Porto Business School, hipermercado Continente e Colégio EFANOR. A estação de metro encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessibilidades, assim como rápidos acessos às principais autoestradas e a qualquer ponto da cidade. Venha conhecer este terreno onde pode construir a casa dos seus sonhos! Não perca esta oportunidade. Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:

Terreno para Construção, localizado em Chapa, Amarante! Terreno com dois lotes; Área total de 6300m2 ; Possibilidade de construção de 12 Moradias com 3 pisos mais Recuado. Localização tranquila e com excelentes paisagens. - 4 minutos da Praia Fluvial da Chapa; - 14 minutos da Câmara Municipal de Amarante; - 14Km de Celorico de Basto; - 20Km de Mondim de Basto; - 70 Km do Porto. Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7857

Terreno com Pinhal em Crestuma. Tudo fica perto deste Terreno em Crestuma: Barragem, Centro de Saúde, Farmácia, Escola Primária, Básica e Secundária, Padarias, Restaurantes, Cafés, Rio Douro, Bancos, Igreja Paroquial, Cemitério, Bombas de Combustível, Estádio, Supermercados, Hipermercados, Loias de Comércio Tradicional, Correios. Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor. NÃO PERCA O NEGÓCIO DESTE TERRENO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7855

Terreno Urbano com excelente localização situado em Matosinhos / Sra. da Hora. Lote com 185,50m2 com capacidade de construção de 231 m2. Possibilidade de construção de R/C e mais2 andares. Excelente exposição solar. Beneficia ainda de uma localização verdadeiramente privilegiada, com proximidade ao Hospital Pedro Hispano, Norte Shopping, Porto Business School, hipermercado Continente e Colégio EFANOR. A estação de metro encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessibilidades, assim como rápidos acessos às principais autoestradas e a qualquer ponto da cidade. Venha conhecer este terreno onde pode construir a casa dos seus sonhos! Não perca esta oportunidade. Tratamos de toda o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:34935253

Terreno para venda, com projecto de loteamento aprovado para a construção de sete moradias T3 de dois pisos, inseridas num condomínio fechado com piscina e jardim. As moradias possuem uma área total de 203,75m2 (101,30 m2 + 96,40 m2 + anexo 6,05 m2). O piso térreo compreende garagem e hall a uma cota inferior, a cozinha, despensa, wc e sala de estar a uma cota mais elevada, esta última em ligação com o logradouro, no topo do qual se encontra o anexo de lavandaria e arrumos, e a escada para o espaço comum. O piso superior compreende os 3 quartos e sanitários de apoio. Em resultado da pouca largura dos lotes (5,20m) e da grande profundidade da construção (21m) a zona de estar, no piso térreo e os quartos no andar de cima, organizam-se em torno de um pátio ajardinado, que garante iluminação e ventilação adequadas. A JMC - Investimentos Imobiliários Lda. aceita igualmente permuta no local por duas moradias já construídas , ou permuta fora do local por outros imóveis já construídos. Marque já a sua visita e venha conhecer o nosso terreno envolvido pela natureza ! Não perca esta Oportunidade- Terreno Milheiros, novo preço 320.000 €. Quem somos A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:Terreno Maia

Composto por 2 artigos: - 1º artigo com 10.850m2 de espaço florestal de produção; - 2º artigo com 8.015m2 também de espaço florestal de produção, sendo que 2.600m2 deste artigo estão designados de espaço de uso múltiplo e florestal tipo II. Não perca esta oportunidade! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2405

Terreno urbano com 5.536m2, com ruina, situado na freguesia da Reguenga (Santo Tirso), inserido num núcleo urbano com uma ótima localização considerando a sua proximidade à E.N. 105 permitindo um fácil e rápido acesso à A3 bem como à A41 e A42, bem como à E.M. 558 em direção ao concelho de Paços de Ferreira. O terreno tem uma frente de aprox. 50m2 e uma profundidade de aprox. 100m2 e localiza-se em Zona de Espaço Habitacional tipo III. Rodeado pela natureza e tranquilidade, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida no campo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Encontra-se em estado de ruína, representando uma excelente oportunidade para reconstrução e personalização ao gosto do futuro proprietário, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Na proximidade, encontra-se comércio local e supermercados, como o Mercadona Santo Tirso, o Lidl Santo Tirso, o Pingo Doce Santo Tirso - Lugar de Fontiscos. Ao nível da educação, a zona dispõe de estabelecimentos de ensino próximos, como a Escola EB de Cantim-Reguenga (ensino pré-escolar e 1.º ciclo), integrada no agrupamento local , bem como outras opções no centro de Santo Tirso, incluindo escolas básicas e secundárias. A poucos minutos situa-se o centro de Santo Tirso, onde é possível encontrar todos os serviços essenciais, incluindo bancos, farmácias, centro de saúde, restauração e comércio variado, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511103-8

Terreno com 23.533 metros de área em Paredes - Excelente Oportunidade de Investimento. Apresento terreno com uma área de 23.533 m², localizado no concelho de Paredes, uma propriedade com enorme potencial para investimento e valorização. O imóvel dispõe de uma antiga estrutura de vacaria inserida em terreno rústico, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e reconversão. Destaques da propriedade: Área total de 23.533 m² Terreno rústico com excelente exposição solar Estrutura existente com potencial de reabilitação Bons acessos rodoviários Zona tranquila e envolvente natural Possibilidades de investimento: Quinta de eventos e casamentos Espaço para retiros, wellness ou glamping Centro equestre ou quinta pedagógica Projeto agrícola sustentável ou biológico Localização estratégica: A propriedade beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da região, permitindo fácil ligação ao Porto e restantes cidades do norte do país. Nas proximidades poderá encontrar: Comércio e serviços locais Supermercados, escolas e farmácias Restaurantes e zonas de lazer Estação ferroviária de Paredes Bons acessos à autoestrada A4 Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 160545

Se procura um projeto diferenciador, com potencial real de valorização e pronto a avançar, esta é a oportunidade que se destaca no mercado. Apresentamos um terreno com PIP aprovado, localizado em São Pedro da Cova, Gondomar uma zona em crescimento, com excelente acessibilidade e forte procura habitacional. Aqui não está apenas a adquirir um terreno. Está a investir num projeto pensado, estruturado e alinhado com as necessidades atuais do mercado imobiliário. Principais destaques do projeto: Área total após cedências: 2.468,55 m² Frente de rua com cerca de 72 metros 24 frações habitacionais (20 T2 + 4 T1), tipologias com elevada procura 2 pisos acima do solo + 1 piso inferior Área bruta de construção próxima dos 2.000 m² Volumetria equilibrada e otimizada para rentabilidade Localização estratégica: A apenas 3 minutos da Estrada D. Miguel Rápido acesso ao centro de Gondomar, Rio Tinto e principais vias Inserido numa zona tranquila, mas com forte ligação urbana Este projeto reúne aquilo que verdadeiramente importa para um investidor exigente: Possibility of a property exchange (swap) To provide greater flexibility in finalizing the deal, we are open to an exchange arrangement consisting of two 1-bedroom (T1) residential units, plus a cash payment of €300,000.00. This solution may represent an attractive opportunity for developers and investors looking to structure the transaction in a unique way. - Viabilidade já definida; - Produto alinhado com o mercado; - Localização com procura crescente; - Potencial de retorno consistente. Com toda a documentação disponível (projeto, plantas, imagens 3D e estudo técnico), este é um investimento pronto a ser analisado e concretizado. Mais do que uma oportunidade um projeto com visão, preparado para quem sabe reconhecer valor antes dos outros. #ref:2026/14

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 Pronto a Construir Referencia Interna - gon_P260502 Excelente oportunidade para construir a sua futura casa numa zona tranquila e exclusivamente residencial. Terreno com projeto aprovado para moradia T3, pronto a iniciar construção, permitindo ainda a possibilidade de efetuar alterações ao projeto através de aditamento. Localizado numa rua sem saída, onde existem apenas moradias, beneficia de um ambiente calmo, privado e ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. A localização oferece também boa acessibilidade e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos a pé da paragem de Monte Pedro, com ligação frequente ao Bolhão através da linha 700, com passagem de 15 em 15 minutos. Uma excelente opção para quem pretende construir uma moradia moderna numa envolvente sossegada, sem abdicar da proximidade à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 285 m2 Valor: 70.000 € Ref: gon_P260502 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260502

Excelente terreno para construção, com enorme potencial para desenvolvimento habitacional, ideal para a edificação de 16/18 moradias . Localizado numa zona em clara expansão urbana, este lote distingue-se pela sua dimensão generosa, excelente exposição solar e acessos facilitados, reunindo todas as condições para um projeto de elevada valorização. O terreno apresenta topografia favorável, o que permite uma implantação eficiente das moradias, otimizando áreas exteriores, circulação interna e zonas verdes. Encontra-se inserido numa zona envolvente tranquila, maioritariamente residencial, garantindo qualidade de vida, privacidade e segurança, fatores cada vez mais valorizados pelo mercado. A proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas e principais vias de acesso torna este terreno particularmente atrativo, tanto para investidores/ construtores que procuram um projeto sólido, com forte procura final assegurada. Com viabilidade construtiva para 16/18 moradias, este é um ativo estratégico, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento moderno, funcional e alinhado com as exigências atuais do mercado habitacional, representando uma oportunidade de investimento segura e altamente rentável. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/T/2738

Lote de Terreno 410m2, Castêlo da Maia para construção de duas Moradias de 3 frentes. Lote de Terreno para Construção de duas moradias, de 3 frentes completamente independentes, com tipologia T3, de cave, r/c e 1º piso. Cada habitação terá 225m2 de Área Bruta Privativa e 127m2 de Logradouro Exterior. Urbanização com infraestruturas já executadas. Disponível para escritura imediata, contacte-nos para mais informações. #ref:11-627

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | SÃO MAMEDE DE RECEZINHOS, PENAFIEL Espaço, tranquilidade e potencial para construir ao seu gosto. Imagine viver numa moradia independente, rodeada de natureza, com privacidade, excelente exposição solar e a tranquilidade de uma zona residencial. Com uma área total de 9.918 m², estes terrenos localizados em São Mamede de Recezinhos, no concelho de Penafiel, representam uma oportunidade para quem procura um espaço com características diferenciadoras para concretizar um projeto habitacional. Inserido numa envolvente residencial composta por moradias e espaços verdes, o terreno reúne condições que merecem ser conhecidas no local. Localização e acessibilidades Uma localização que combina a serenidade do ambiente natural com a proximidade aos principais centros urbanos: Penafiel: cerca de 13 minutos Lousada: cerca de 13 minutos Amarante: cerca de 18 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 35 minutos, via A4 Se procura um terreno para construção de moradia, num ambiente tranquilo, com espaço e uma envolvente natural, esta poderá ser a oportunidade que procura. Descubra pessoalmente o potencial deste terreno. Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref: 1028481

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

Terreno para Construção em Nogueira, Maia Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou investir numa zona em forte valorização. Este terreno urbano com 147 m² de área total encontra-se inserido num loteamento consolidado, na Rua do Xisto, em Nogueira, Maia, rodeado por moradias modernas e recentes, proporcionando uma envolvente harmoniosa, atual e valorizada. Com orientação solar Nascente/Poente, o lote permite a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea com cave, rés do chão e primeiro andar, possibilitando uma área bruta de construção de 298,50 m². Uma excelente oportunidade para desenvolver uma habitação com áreas generosas, garagem, zonas exteriores e uma distribuição funcional, ideal para um projeto moderno e adaptado às necessidades atuais de conforto e qualidade de vida. A capacidade construtiva do terreno oferece grande flexibilidade, seja para habitação própria, seja para investimento imobiliário, numa zona cada vez mais procurada pela sua localização estratégica e ambiente residencial. Localização e Envolvente: Situado numa zona tranquila e residencial, este terreno beneficia de uma envolvente moderna e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços. 5 minutos do centro da Maia 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Bons acessos às principais vias (A41, A3 e N14) Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Ideal para: Construção de moradia própria Projeto de investimento imobiliário Quem valoriza uma zona calma, mas bem localizada Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente potencial de construção, numa zona em crescimento e com elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e comece a dar forma ao seu próximo projeto. #ref: 799620

Apresentamos este excelente terreno com grande capacidade construtiva, situado em Sousa, Felgueiras, a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada em Revinhade, garantindo ótimos acessos e localização estratégica. Área total com forte índice de construção com as seguintes caracteristicas: 3.400 m² destinados a construção habitacional Dos restantes 3.600 m², cerca de 900 m² destinados a atividades económicas Ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto misto, combinando habitação e espaço para comércio, serviços ou outras atividades económicas. Localização privilegiada: Zona tranquila Bons acessos Próximo da autoestrada Excelente exposição e potencial de valorização Uma oportunidade única para quem procura investir nas duas vertentes residencial e comercial no mesmo espaço. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2607.098

Terreno com área total de 9.562,50 m2, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e excelentes acessos. O imóvel é composto por 2 artigos rústicos, 1 deles urbanizável adjacentes e destaca-se pela sua localização, confronta diretamente com a Autoestrada do Norte (A1 / IP1) a Poente e a Rua das Pedrosas a Nascente.~Principais Características:~ Área Total: 9.562,50 m2~ Artigos: Composto por 2 artigos matriciais (Artigos 3004-R e 3037-R)~ Frente de Autoestrada: Cerca de 150 metros de frente direta para a Autoestrada do Norte (A1), garantindo uma visibilidade excecional~ Localização: Rua das Pedrosas, Freguesia de Grijó, Vila Nova de Gaia~ Documentação: Possui levantamento topográfico (Julho de 2026) realizado por técnico credenciado, em sistema de coordenadas oficial PT-TM06/ETRS89~ Elementos Técnicos (Coordenadas)~As imagens fornecem os dados exatos de georreferenciação que acrescentam extremo rigor e profissionalismo ao anúncio técnico do imóvel:~ Sistema Oficial (ETRS89 / PT-TM06): X: -37535.93 | Y: 150242.26~ WGS84 (GPS/Google Maps): Latitude: 41.0204251 | Longitude: -8.5793838~ Web Mercator (Sistemas Web): X: -955052.63 | Y: 5015354.83~~Teve um projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar de R/C e 1.º andar, com uma generosa área de implantação de 500 m2.~É o espaço ideal para quem procura privacidade, espaço exterior para jardins, piscina ou cultivo, sem abdicar da proximidade à cidade.~Principais Características:~ Área Total: 9.562,50 m2, ideal para o desenvolvimento de uma quinta privativa.~Potencial do Imóvel:~ Habitação Própria / Quinta: O projeto aprovado permite edificar uma moradia de grandes dimensões, restando ainda mais de 9.000 m2 de terreno para criar uma quinta com zonas de lazer, picadeiro, pomar ou jardins paisagísticos.~Privacidade e Centralidade: A disposição do terreno permite afastar a zona de habitação da face da autoestrada, aproveitando a envolvência residencial e sossegada da Rua das Pedrosas.~Indústria e Logística: A proximidade aos nós de acesso da autoestrada, torna a localização muito apetecível para armazenamento ou pequenas unidades industriais. No entanto, instalações fabris pesadas estão sujeitas a restrições severas de ruído e salvaguarda ambiental devido à proximidade das habitações existentes na envolvente (Rua das Pedrosas e Rua do Ermo)~Comércio e Serviços (Altamente Viável): Esta é a aptidão comercial mais evidente do terreno. A frente de 150 metros para a A1 garante uma exposição visual passiva diária a milhares de condutores. É o local ideal para stands, sedes corporativas, superfícies comerciais ou pavilhões de distribuição que dependam de uma imagem de marca forte.~~Pontos Fortes e Potencial:~ Visibilidade: A enorme frente virada para a A1 constitui um excelente ’outdoor’ natural para a sua marca ou negócio ou uma frente verde de delimitação da sua próxima casa.~~Potencial Construtivo e Vocação: Terreno com excelente aptidão para o desenvolvimento de projetos de Comércio, Serviços, Logística ou Sede Corporativa. Beneficia de uma visibilidade premium e estratégica sobre o corredor da A1. A viabilidade de implantação de pavilhão/edificado está salvaguardada pela sua topografia regular, devendo qualquer projeto respeitar as faixas de proteção e servidão da infraestrutura rodoviária de acordo com o PDM em vigor.~Nas proximidades deste nó de Grijó e ao longo dos eixos da A1, o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia tipifica estas zonas marginais a grandes infraestruturas rodoviárias de duas formas prováveis: Espaços de Atividades Económicas (Indústria/Serviços) ou Espaços Urbanos/Habitacionais de Baixa Densidade com forte tolerância ao uso misto.~Link localização: (url) no41.020050, -8.579079 #ref:MATT00120

Terreno de 1750 m2 com moradia para Restauro e com viabilidade de construção em altura ou moradias. Possibilidade de destaque , oportunidade a perder! Tem frente para Duas Ruas excelente investimento para Construtores possibilidade de destacar. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. Marque a sua visita! #ref:046 P/19

Terreno Misto para Construção de 5 Moradias em Grijó Referencia Interna - vng_P250308 Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um terreno misto com viabilidade para a construção de cinco moradias, localizado nas proximidades do Picoto. Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade a diversas comodidades urbanas. Com uma área generosa e uma topografia favorável, este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional de qualidade. A viabilidade de construção já existente permite que o futuro proprietário avance com um projeto arquitetónico moderno e funcional, ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado numa zona de expansão, o terreno beneficia de bons acessos rodoviários e está próximo de serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e centros de saúde. Além disso, a proximidade ao Picoto garante o contacto direto com a natureza, permitindo desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e de vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. O projeto de construção pode ser ajustado às necessidades do comprador, oferecendo a possibilidade de desenvolver moradias com diferentes tipologias e configurações, sempre privilegiando a harmonia arquitetónica e a integração com o meio ambiente. A orientação solar favorável do terreno permite otimizar a iluminação natural e a eficiência energética das futuras habitações, tornando-as ainda mais atrativas para potenciais compradores. Este investimento representa uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de sucesso numa área em constante valorização. Se procura um terreno com potencial garantido e uma localização privilegiada, esta é a escolha certa. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e de dar vida ao seu próximo projeto imobiliário! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este excelente investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 2000 m2 Valor: 220.000€ Ref: vng_P250308 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P250308