Terrenos para venda com vídeos no Porto (Distrito)

Terreno para venda, com projecto de loteamento aprovado para a construção de sete moradias T3 de dois pisos, inseridas num condomínio fechado com piscina e jardim. As moradias possuem uma área total de 203,75m2 (101,30 m2 + 96,40 m2 + anexo 6,05 m2). O piso térreo compreende garagem e hall a uma cota inferior, a cozinha, despensa, wc e sala de estar a uma cota mais elevada, esta última em ligação com o logradouro, no topo do qual se encontra o anexo de lavandaria e arrumos, e a escada para o espaço comum. O piso superior compreende os 3 quartos e sanitários de apoio. Em resultado da pouca largura dos lotes (5,20m) e da grande profundidade da construção (21m) a zona de estar, no piso térreo e os quartos no andar de cima, organizam-se em torno de um pátio ajardinado, que garante iluminação e ventilação adequadas. A JMC - Investimentos Imobiliários Lda. aceita igualmente permuta no local por duas moradias já construídas , ou permuta fora do local por outros imóveis já construídos. Marque já a sua visita e venha conhecer o nosso terreno envolvido pela natureza ! Não perca esta Oportunidade- Terreno Milheiros, novo preço 320.000 €. Quem somos A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:Terreno Maia

**Terreno Industrial com Projeto Aprovado | 5.247 m² | Perosinho - Vila Nova de Gaia** Excelente oportunidade de investimento numa das zonas industriais com maior potencial de crescimento de Vila Nova de Gaia. Este terreno industrial, com uma área total de **5.247 m²**, está localizado em **Perosinho**, beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes acessos às autoestradas **A1** e **A29**, permitindo rápidas ligações ao Porto, Aveiro, Lisboa e aos principais centros logísticos e industriais da região. O imóvel dispõe de **projeto aprovado para a construção de um armazém com 2.000 m²**, permitindo iniciar o processo de construção de forma célere e reduzindo significativamente os prazos de implementação do seu projeto empresarial. **Principais características:** * Terreno industrial com **5.247 m²**; * Projeto aprovado para construção de armazém com **2.000 m²**; * Localização estratégica em Perosinho, Vila Nova de Gaia; * Excelentes acessos às autoestradas **A1** e **A29**; * Zona com forte vocação industrial e logística; * Ideal para empresas de logística, armazenagem, indústria, distribuição ou investimento. Se procura um terreno pronto para desenvolver a sua atividade ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, dimensão e um projeto já aprovado. **Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.** #ref:2507

Terreno industrial/logístico com 8.814 m² com pedido de informação prévia (PIP) aprovado, permitindo o desenvolvimento de um moderno complexo industrial e logístico composto por 5 naves independentes, na Maia, Porto. O projeto contempla a construção de instalações com uma área bruta de construção de 5.358,60 m² e área de implantação de 4.380 m². O desenvolvimento prevê edificações até 2 pisos, com altura máxima de 13 metros, e inclui 44 lugares de estacionamento privativos. O PIP conta com parecer favorável da Câmara Municipal da Maia e tem caráter vinculativo. Excelente oportunidade de investimento e oportunidade rara para promotores e investidores que procuram um projeto com viabilidade urbanística já definida, reduzindo significativamente prazos e riscos associados ao processo de licenciamento. O terreno está situado numa zona privilegiada com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, incluindo A41, A3 e N14, e proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta localização torna o ativo ideal para operações de logística, indústria, armazenagem ou distribuição. #ref:98999

Terreno destinado a construção - Pedroso (Sra. Do Monte) Terreno para construção de moradia de 3 frentes na urbanização da Estivada -Com uma área total de 835m2 -Área bruta de construção 315m2 -Área de implantação 105m2 Excelente localização, na zona da Rechousa onde tem à sua disposição todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, postos de abastecimento, transportes públicos, próximo das autoestradas A1, A29 e A20, do Centro de Canelas e dos Carvalhos. #ref:288P/22

Terreno com 23.533 metros de área em Paredes - Excelente Oportunidade de Investimento. Apresento terreno com uma área de 23.533 m², localizado no concelho de Paredes, uma propriedade com enorme potencial para investimento e valorização. O imóvel dispõe de uma antiga estrutura de vacaria inserida em terreno rústico, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e reconversão. Destaques da propriedade: Área total de 23.533 m² Terreno rústico com excelente exposição solar Estrutura existente com potencial de reabilitação Bons acessos rodoviários Zona tranquila e envolvente natural Possibilidades de investimento: Quinta de eventos e casamentos Espaço para retiros, wellness ou glamping Centro equestre ou quinta pedagógica Projeto agrícola sustentável ou biológico Localização estratégica: A propriedade beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da região, permitindo fácil ligação ao Porto e restantes cidades do norte do país. Nas proximidades poderá encontrar: Comércio e serviços locais Supermercados, escolas e farmácias Restaurantes e zonas de lazer Estação ferroviária de Paredes Bons acessos à autoestrada A4 Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 160545

Oportunidade de Investimento única - Terreno com PIP Aprovado em Canelas | Vila Nova de Gaia, na cidade do Porto ! Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno com , Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, para o desenvolvimento de um , empreendimento habitacional multifamiliar, com capacidade estimada para , 70 a 90 apartamentos , localizado em Canelas, uma das zonas residenciais com maior crescimento em Vila Nova de Gaia e na cidade do Porto. Com uma área total de , 5.056,58 m², o projeto prevê a construção de dois volumes edificados, com cave comum para estacionamento, praceta central de acesso e zonas verdes de utilização pública, promovendo um conceito urbano equilibrado que alia funcionalidade, conforto e qualidade arquitetónica. Um projeto alinhado com a procura atual do mercado Inserido num concelho que tem registado , crescimento populacional contínuo e forte procura por habitação nova, este projeto responde de forma clara às tendências atuais do mercado imobiliário: - Elevada procura por habitação nova nas zonas periféricas da cidade do Porto. - Forte potencial de valorização associado à evolução urbana de Vila Nova de Gaia. - Excelente relação entre área de construção e preço por metro quadrado. - Enquadramento urbanístico favorável. - Bons acessos a serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Características principais do terreno e do projeto: * Área do terreno: 5.056,58 m² * Área de implantação: 2.062,64 m² * Área bruta de construção (habitação): 5.300,96 m² * Área de estacionamento (cave): 2.062,64 m² * Área a ceder ao domínio público: 2.993,94 m² * Cércea máxima aprovada: 13,51 m * Volumetria total: 20.362,86 m³ * Tipologia: Habitação multifamiliar * Preço: 1.060.000 € Este projeto oferece ao investidor segurança jurídica, viabilidade técnica e elevada margem de valorização , estando preparado para responder de forma eficaz à crescente pressão demográfica e à necessidade de soluções habitacionais integradas em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do projeto. #ref: 777835

Terreno situado na Travessa Enxomil, freguesia de Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Com a área de 11.408m², distribuída por 2 artigos , 6.000m2+5.408m2, ambos com frente de estrada, para a Rua da Fonte Velha e para a Travessa Enxomil, com ligação fácil à EN109 e A29. O terreno insere-se em ’Solo Urbano’, na categoria de ’Áreas de Verde Urbano’ e na subcategoria de ’Quintas em Espaço Urbano. ’As Quintas em Espaço Urbano correspondem a prédios ou a jardins e quintas não afetos à utilização coletiva que, pela sua localização no tecido urbano, qualidade e tipo do coberto vegetal, ambiência ou composição florística, são consideradas relevantes para a valorização da imagem da cidade e a promoção da qualidade ambiental urbana, constituindo esta a sua função dominante.’ Admite-se assim, o uso de habitação, equipamentos, comércio e serviços, incluindo restauração e o alojamento turístico. A área bruta de construção máxima nova admitida é de 25% da área do prédio. Próximo de escolas e creches, supermercados e comércio local, paragens de autocarro e proximidade à Estação de Francelos e a cerca de 5 minutos de carro da Praia de Miramar. O crescimento habitacional da freguesia de Arcozelo reforça a atratividade deste investimento. PIP em aprovação para 13 lotes moradias unifamiliares. Contacte-nos para mais informações. **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2232

Se procura o local ideal para construir a moradia dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Terreno urbano com 589 m², localizado em Vilar do Paraíso, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias, com excelente exposição solar e ótimos acessos. . Principais características: Terreno urbano com 589 m² Potencial para construção de moradia Possibilidade de implantação de moradia Excelente exposição solar Zona residencial tranquila e em valorização Bons acessos à A1, A44 e às principais vias de ligação Próximo de escolas, comércio, transportes públicos e diversos serviços Uma excelente oportunidade para construir uma moradia à sua medida, numa localização que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade de tudo o que necessita. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062598

Terreno Rústico de 1.000 m² | Primeira Linha de Mar | Lavra Há localizações que simplesmente não se repetem. Esta é uma delas. Terreno rústico com 1.000 m², situado em primeira linha de mar, em Lavra, com uma localização absolutamente privilegiada e uma vista panorâmica e permanente sobre o Oceano Atlântico. Com topografia plana e acesso direto por estrada, este terreno beneficia de uma envolvência única, onde o som do mar e a tranquilidade da natureza fazem parte do quotidiano. Inserido numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Matosinhos, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, escolas, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto, reunindo exclusividade, acessibilidade e elevado potencial de valorização. Principais características: Terreno rústico com 1.000 m²; Primeira linha de mar, em frente ao oceano; Vista mar desafogada e permanente; Topografia plana; Acesso direto por estrada; Excelente exposição solar; Oportunidades em primeira linha de mar são cada vez mais raras. Se procura um imóvel com uma localização verdadeiramente exclusiva, seja como investimento ou para adquirir um ativo único junto ao mar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631497-2

Terreno para Construção de Moradia em Moreira Localização Privilegiada! Apresentamos este excelente terreno urbano na Rua Mestre Clara, em Moreira (Maia), a oportunidade perfeita para quem procura construir a moradia dos seus sonhos numa zona tranquila, bem servida e com excelentes acessos Principais Características: Área de implantação: 114 m² Área bruta de construção: 285 m² Frente de terreno: 10 metros Terreno plano, com ótima exposição solar Inserido em zona residencial consolidada, ideal para moradia unifamiliar Poço Localização e Envolvente: Situado numa zona calma e residencial, este terreno combina tranquilidade e conveniência Nas proximidades encontra escolas, comércio local, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A41, A28, N13) Transporte Público - Metro: A estação de metro mais próxima é Estação Pedras Rubras da rede Metro do Porto, localizada em Moreira Esta proximidade garante uma excelente ligação ao centro do Porto e à área metropolitana um grande para mobilidade urbana Distâncias aproximadas: Centro da Maia - 5 minutos Porto - 15 minutos Matosinhos - 15 minutos Trofa - 15 minutos Vila do Conde - 20 minutos Aposte no seu projeto de vida venha conhecer este terreno e imagine a sua futura moradia! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056092

Terreno de 1750 m2 com moradia para Restauro e com viabilidade de construção em altura ou moradias. Possibilidade de destaque , oportunidade a perder! Tem frente para Duas Ruas excelente investimento para Construtores possibilidade de destacar. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. Marque a sua visita! #ref:046 P/19

Terreno com PIP Aprovado para 16 Moradias Duplex Referencia Interna - trf_P260101 Apresentamos um terreno com elevado potencial de valorização, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido numa zona em crescimento. O imóvel conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado para a construção de 16 moradias duplex, o que coloca o projeto numa fase já bastante avançada e permite uma transição mais célere para o início da obra, reduzindo riscos e tempos de espera. A sua localização estratégica, próxima de transportes públicos e de diversos serviços essenciais, garante aos futuros residentes comodidade, acessibilidade e uma elevada qualidade de vida. Acresce ainda a futura variante da EN14, que irá melhorar significativamente a fluidez do tráfego na região, reforçando a atratividade da zona e potenciando a valorização do investimento a médio e longo prazo. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um terreno com projeto definido e enquadrado numa área com forte perspetiva de crescimento e retorno financeiro. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita ao local, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única de investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5400 m2 Valor: 320.000€ Ref: trf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:trf_P260101

Terreno para construção com 3.850 m2 em Figueiras e Covas, Lousada Localiza-se: - A 8 minutos do centro de Lousada; - A 5 minutos de Freamunde. Contém: - Bons acessos; - Excelente exposição solar; - Vistas desafogadas. Para mais informações, entre em contacto conosco! Referência: ASL25060 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; #ref:ASL25060

Terreno para Construção de Moradia em Pedroso Referencia Interna - vng_P251105 Apresentamos um excelente terreno para construção situado em Pedroso, numa zona tranquila e bem servida, ideal para quem procura o equilíbrio entre a natureza e a proximidade dos principais acessos e serviços. Com uma área total de 1.696 m², este lote oferece um potencial construtivo de excelência, permitindo a edificação de uma moradia unifamiliar com as seguintes características: - Área de implantação do edifício principal: 140 m² - Área total de construção para habitação: 420 m² - Garagem independente com 36 m² de implantação e construção A área ocupada pelas construções totaliza 176 m², mantendo ainda 1.520 m² de terreno livre, perfeitos para criar um amplo jardim, piscina, zona de lazer ou horta, tudo de acordo com o seu estilo de vida. Com ótima exposição solar, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas e transportes públicos, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja construir a casa de sonho em Pedroso. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1696 m2 Valor: 135.000€ Ref: vng_P251105 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P251105

Único. Exclusivo. Pronto a Construir: Terreno em Frente ao Mar com Projeto Aprovado Terreno com 1.442m Projeto aprovado para moradia de 4 frentes, 2 pisos Piscina Área bruta de construção 310metros O que hoje é um privilégio, amanhã será impossível. Com as crescentes restrições da Orla Costeira, encontrar um terreno disponível numa linha de mar é uma raridade absoluta. Encontrar um que já tem Projeto de Arquitetura Aprovado é quase um milagre urbanístico. Este terreno não é apenas um pedaço de terra; é um bilhete de identidade para a exclusividade e a poupança de anos em burocracias.Desenhado para quem não quer esperar, o projeto contempla uma moradia contemporânea e independente de 4 frentes, onde o oceano é o cenário principal.O que torna este terreno único:Burocracia Zero: Projeto totalmente aprovado. O processo mais complexo e demorado já foi superado.Arquitetura: Uma moradia com vistas inalteráveis, de 4 frentes, 2 pisos, com design minimalista, piscina privativa e áreas sociais totalmente rasgadas para o mar.Escassez Real: A lei atual impede novas construções nesta proximidade da praia. Aceitam-se PropostasPerante um mercado de luxo onde a oferta na costa é praticamente nula, este imóvel representa um potencial de valorização extraordinário. O proprietário está recetivo a analisar propostas. Garanta a sua prioridade.Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas com o auxílio de Inteligência Artificial. Por se tratarem de representações conceptuais, podem conter pequenas variações ou detalhes incoerentes com o projeto técnico aprovado. Convidamos todos os interessados a consultarem o projeto de arquitetura oficial que teremos todo o prazer em disponibilizar para consulta detalhada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060851

Terreno urbano com projeto aprovado e especialidades licenciadas para a construção de 4 moradias T3 unifamiliares, numa das áreas mais procuradas e centrais de Gondomar, a poucos metros do Pavilhão Multiusos e das Piscinas Municipais, e próximo de entrada na A43/IC29. Oportunidade de investimento num projeto de empreendimento seguro, situado em zona residencial muito tranquila e consolidada, ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto sem risco situado numa localização com muita procura e elevado potencial de valorização. Detalhes das moradias T3 projetadas (potencial de venda atual superior a 500 k€, cada uma): - Moradia de três frentes (poente) com 237 m², mais Logradouro com 150 m² - Moradia de três frentes (nascente) com 199 m², mais Logradouro com 80 m² - 2 * Moradias de duas frentes com 199 m² cada, mais Logradouro com 80 m² As moradias possuem uma arquitetura moderna e umas boas áreas, ideais para famílias que valorizam conforto, espaço exterior, segurança e localização central. Estando a 2 minutos da entrada na A43/IC29, também possui uma excelente oferta de transportes públicos nas proximidades: - STCP 800 [Bolhão-Gondomar] - UNIR 8030 e 8031 [Circular | Gondomar (Centro) (via Alto de Soutelo)]; - UNIR 8038 e 8039 [Circular | Gondomar (Souto) (via Foz do Sousa)]; - UNIR 8042 [Gondomar (Souto) - Parque Nascente (via IC29 e S. Roque)]. Num raio de 1km (até 15 minutos a pé) tem o LIDL São Cosme Gondomar e Pingo Doce - Gondomar, o Centro Escolar de Gondomar, o Pavilhão Multiusos e a Feira de Gondomar, as Piscinas, o Mercado e o Auditório Municipais, a Farmácia Cardoso, diversos cafés, pastelaria, padaria, restaurantes, churrasqueira, mercearia, minimercado, talho, cabeleireiro, lavandaria, loja CTT, drogaria entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer este terreno urbano com elevado potencial construtivo e alto potencial de rentabilização e invista num negócio seguro! Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:SÒL_86

Moradia para restauro com terreno com 6844m2 . Oportunidade Única de Aquisição! Apresento-lhe uma moradia com imenso potencial para restauro, localizada em uma das áreas mais privilegiadas e encantadoras de Caldas de Vizela. Este imóvel é perfeito para transformar sua visão em realidade, seja como o lar dos seus sonhos ou como um investimento altamente rentável. Com uma orientação solar excecional, a propriedade oferece a oportunidade de criar espaços exteriores agradáveis, como um lindo jardim ou uma área de lazer ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares. Se procurade um projeto de reabilitação em um local estratégico e valorizado, esta é sem dúvida, a sua oportunidade. Agende agora a sua visita e comece a dar vida ao seu novo projeto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331090-111

Oportunidade para Promotores | Terreno para Construção | 11.327 m² Área Total | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente de 105 m Situado na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, uma área com procura para construção de habitação, boa morfologia (plano) e rápido acesso ao centro urbano. _________________________ Pontos-chave Área total: 11.327 m² Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² Classificação: Espaços Residenciais Tipo III Frente de rua: ~105 m Proximidade a serviços, escolas e comércio Localização em zona habitacional consolidada _________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada - Tipo III) 2 pisos acima da cota de soleira Índice de utilização: 0,70 Índice de impermeabilização: 0,70 Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) _________________________ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) _________________________ Preço - 385.000 € _________________________ Documentação Registo, matriz e cadastro atualizados Informação urbanística disponível Visitas mediante agendamento _________________________ **Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. ** #ref: 128766

Lote para Construção de Moradia Isolada Referencia Interna - vng_P251109 Apresenta-se este excelente lote com 465m² de área total, ideal para quem procura construir uma moradia isolada num espaço amplo e bem distribuído. O projeto aprovado prevê a implantação de um edifício de habitação unifamiliar com cave, rés-do-chão e andar, totalizando uma área de construção de 420m². A área de implantação do edifício principal é de 274m², permitindo uma ocupação equilibrada do terreno e garantindo ainda espaço exterior para lazer, jardim ou piscina. Complementarmente, o projeto contempla: - Garagem independente, com 30m² de área de implantação e construção; - Anexos com 44m² de área de implantação, ideais para lavandaria, arrumos, atelier ou outros fins de apoio à habitação. Este lote representa uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia de linhas modernas, confortável e funcional, beneficiando de uma implantação harmoniosa e de áreas generosas que asseguram privacidade e qualidade de vida. Perfeito para quem deseja construir a casa dos seus sonhos, com todas as comodidades e espaço exterior que uma moradia isolada pode oferecer. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 465 m2 Valor: 110.000€ Ref: vng_P251109 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P251109

Terreno com Moradia para restauro Este terreno com 18903 m2 de área total, é uma ótima opção para quem pretende investir em turismo residencial (bungalows; IPSS, Lar de Idosos, entre outros). A moradia é constituída por um logradouro de 1300m2 e um terreno de 17515 m2 que dá para construção. Está localizdo próximo do campo de futebol e caracteriza-se por uma zona tranquila e rodeada de natureza. Se pretende reconstruir e construir aqui tem uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120761142-9

Terreno Rústico com 3.138,34 m² em Penacova, Felgueiras Se procura um terreno espaçoso, situado numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade Área total: 3.138,34 m² Localização: Penacova Zona calma, perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza Acesso fácil por caminho de servidão Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Referência: ASF25007 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASF25007

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

Terreno Urbano em Valadares - Porto | 5 minutos da praia.Descobre este magnífico terreno urbano com 407 m² situado no coração de Valadares, Porto. Numa localização privilegiada a apenas 5 minutos da praia, perfeita para quem deseja viver junto ao mar sem abdicar da comodidade urbana. Este terreno apresenta uma configuração única com 3 frentes, permitindo uma exposição solar excepcional e máxima entrada de luz natural.Com capacidade para 3 pisos edificáveis, tens total liberdade criativa para desenhar a construção ideal seja para habitação própria ou PH e rendimento.A proximidade da zona costeira oferece acessos fáceis e diretos, tornando este espaço ainda mais atrativo para o estilo de vida à beira-mar.As infraestruturas complementares fazem toda a diferença neste investimento. A área é apta para implantação de piscina e áreas exteriores generosas, ideais para desfrutar do clima agradável.Localizado num núcleo urbano consolidado com acesso via urbana, este terreno combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade residencial e a proximidade de todos os serviços e acessos. A procura residencial nesta área costeira é elevada, garantindo excelente potencial de valorização futura. Uma oportunidade competitiva para construir próximo ao mar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061282