Terrenos para venda com vídeos em Santiago do Cacém, Setúbal

Propriedade rural situada próximo de São Bartolomeu da Serra. Com uma área de 5,8 hectares, esta propriedade é um verdadeiro recanto, caracterizada pela sua cultura arvense e envolvida por floresta de sobro e azinho.~Num dos pontos mais altos da propriedade, encontra-se uma casa pré-fabricada, forrada a deck todo o seu interior, cuidadosamente projetada, para abraçar o estilo de vida rural moderno. Com todas as infraestruturas essenciais já instaladas, incluindo eletricidade, interne e um eficiente sistema de água quente através de um termoacumulador que está instalado num anexo exterior á habitação, a filtragem de água para consumo é feito através de um filtro purificador podendo assim desfrutar do conforto sem interferir com a natureza. Na zona exterior existe uma instalação de luz de recepção noturna. ~Rodeada por uma rica cultura arvense e abraçada por florestas de sobro e azinho, esta propriedade oferece um potencial ilimitado para atividades agrícolas e pastoris.~A propriedade apresenta um potencial de construção significativo. Com a opção de construir uma habitação para agricultor até 232 m2 e apoios agrícolas até 580 m2.~Além disso, existe a possibilidade de construir um turismo rural, incluindo um hotel rural com uma área máxima de construção de 8.700 m2. Com regras flexíveis de construção, incluindo a permissão de até 2 pisos acima da conta soleira, este é um convite para dar vida às suas ideias criativas.~APorta da Frente Christiesé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christiesé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF31165

A propriedade de 9.9750 hectares, com uma ruína de 12 m2, o que lhe possibilita a construção de habitação própria até 400 m2, mediante consulta às entidades competentes. Um espaço perfeito para concretizar o seu projeto de vida, seja para residência permanente, turismo rural ou refúgio de fim de semana.~Com uma área coberta por montado de sobro e medronheiros, o terreno apresenta produção de cortiça em ciclo de 10 anos, com uma média de 300 arrobas por tiragem (três tiragens por ciclo) um verdadeiro ativo de rendimento.~No vale, encontrará uma horta fértil, beneficiada por um microclima fresco e por recursos naturais como uma fonte de água e um poço em pedra, ideais para agricultura sustentável.~A propriedade revela ainda forte aptidão florestal, com condições para atividades como apicultura, cultivo de plantas aromáticas e projetos de ecoturismo.~Uma oportunidade de adquirir um terreno versátil, produtivo e em plena harmonia com a natureza. Venha conhecê-lo e deixe-se inspirar pelo verdadeiro espírito do Alentejo.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há quase três décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF37377

Terreno Rústico com 30 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.~~Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.~~No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.~O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.~Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.~De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;~De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém ~1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos~isolados:~a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,~designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;~b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);~c) Empreendimentos de turismo de habitação;~d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;~e) Parques de campismo e de caravanismo.~2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:~a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;~b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.~O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29941

Terreno Rústico com 18 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.~~Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.~~No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.~O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.~Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.~De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;~De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém ~1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos~isolados:~a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,~designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;~b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);~c) Empreendimentos de turismo de habitação;~d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;~e) Parques de campismo e de caravanismo.~2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:~a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;~b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.~O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF29939

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano. #ref:KWPT-035353

Descrição: Excelente terreno com 8,9 hectares, localizado em Santa Cruz, uma das zonas mais encantadoras do Alentejo. O terreno oferece vistas magníficas e encontra-se próximo à Reserva do Alecrim, garantindo uma localização privilegiada. Além disso, está situado a poucos minutos da IC3 (via rápida), facilitando o acesso a diversos pontos turísticos e praias da região. Destaques: Localização estratégica: Situado em Santa Cruz, próximo a Melides, Porto Covo, Lagoa de Santo André e outras atrações da Costa Vicentina. Distância das praias: Apenas 20 minutos das espetaculares praias alentejanas. Infraestrutura: Inclui um furo de água e uma ruína com potencial para reconstrução, podendo ser realocada para outro ponto do terreno. Paisagem natural: Terreno com sobreiros e vistas deslumbrantes, ideal para quem busca tranquilidade e conexão com a natureza. Potencial turístico: Perfeito para projetos de turismo ou exploração agrícola, devido à localização privilegiada e proximidade com a costa e áreas de interesse. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno especial em Santa Cruz, onde a tranquilidade do Alentejo se encontra com a proximidade das melhores praias e atrações. Entre em contato para mais informações! #ref:BI-016-401-260001

Excelente oportunidade! Terreno para construção localizado na tranquila aldeia do Giz, com 1.555,68 m² e projeto aprovado para a construção de uma elegante moradia V3 de 200 m² com piscina. A licença de construção encontrase pronta, permitindo iniciar a obra de imediato. Destacase pela sua proximidade às deslumbrantes praias da Costa Alentejana, a apenas 10 minutos, tornando este o local ideal para uma residência permanente, casa de férias ou investimento seguro. Marque a sua visita e venha conhecer o projeto da sua casa! #ref:TER_489

Terreno rústico com 6700 m2 a cerca de 10 km da Lagoa de Santo André, na Costa Alentejana Terreno rústico numa zona de campo tranquila, a poucos minutos de Vila Nova de Santo André, de Santiago do Cacém, de Melides e do Hospital do Litoral Alentejano. Rodeado de verde, este terreno tem árvores de fruto e um ribeiro a confinar com a propriedade. É possível instalar um apoio agrícola até 67 m2. Ideal também para criar um refúgio, com uma casa móvel. Este é um terreno com privacidade, mas não isolado, com acesso feito em caminho de terra batida, até à estrada alcatroada. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! João Guedes » + (telefone) Mais sobre a Predimed Vasco da Gama imobiliária no nosso blog (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048448

Lote para Construção de uma Moradia em São Francisco da Serra com 693 m² Apresentamos este excelente lote de terreno com 693 m² de área total e 242,55 m² de área bruta de construção, localizado em São Francisco da Serra, uma pitoresca aldeia tipicamente alentejana. A sua localização é privilegiada, permitindo-lhe desfrutar da tranquilidade do Alentejo sem abdicar da proximidade a diversos pontos de interesse: Apenas 15 minutos das praias de Melides e da Lagoa de Santo André A 10 minutos de Santiago do Cacém, onde encontra todas as comodidades para o dia a dia (hipermercados, hospital, Loja do Cidadão, entre outros) A apenas 1 hora de Lisboa Este lote é ideal para quem procura construir a sua casa de férias, primeira habitação ou mesmo um projeto de investimento numa das regiões mais autênticas e em crescimento do litoral alentejano. Não perca esta oportunidade de investir em qualidade de vida! Para mais detalhes ou para marcar uma visita, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) A Sua Casa Mora Aqui! Mais sobre a Predimed Vasco da Gama em (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055358

Terreno de 4 hectares com ruina, situada na prestigiada Serra de Grândola, reconhecida pela sua tranquilidade e paisagem harmoniosa. O imóvel dispõe de edificação pré-existente, com projeto arquitetónico aprovado para construção de moradia unifamiliar com 184 m² de área bruta de construção, complementada por anexos de apoio agrícola. A parcela apresenta exposição solar nascente-poente, maximizando a luminosidade natural. O terreno encontra-se arborizado com espécies autóctones, nomeadamente montado de sobro e olival tradicional, valorizando o potencial agrícola e paisagístico da propriedade. A propriedade oferece elevado potencial de valorização, sendo ideal para investimento ou residência permanente/secundária, em ambiente rural de excelência. Localização estratégica, com boas acessibilidades: a 10 minutos de Melides, 15 minutos de Santiago do Cacém, 20 minutos do Hospital do Litoral Alentejano e 35 minutos do litoral de Sines. O Aeroporto de Lisboa fica a 1h30 de distância. #ref:96470

Esta propriedade fica a 15 minutos da praia, a cerca de 1 hora e 15 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Santiago e a 15 minutos de Grândola. Perfeito para projetos turísticos, este terreno, levemente ondulado, situa-se numa zona de montado e tem vista mar, ao longe. Este é um cenário de beleza natural ímpar, com montado de sobro, pinheiros e vegetação mediterrânica. A região oferece uma atmosfera serena e exclusiva, ideal para resorts, glamping, ecoturismo ou alojamento de luxo. Características: - 22,5 hectares - Ruína residencial - Ideal para projetos turísticos - Com fonte de água - Bons acessos - Zona com bastante potencial ’Santiago do Cacém, uma cidade tipicamente alentejana, é dominada pelo Castelo, com casas caiadas de branco e uma zona histórica de grande beleza arquitectónica. Tem as ruínas romanas de Miróbriga, que merecem uma visita. Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efectuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história. Originariamente povoado pré-celta, aglomerado urbano celta, foi romanizado até ao período pós-imperial, mais concretamente desde o séc. I a.C. até ao séc. V d.C. Apesar de durante a época céltica já existirem relações com outros povos peninsulares, concretamente a sul, foi com os Romanos que o quotidiano do povoado foi revitalizado, tornando-se inclusive a principal cidade romana da costa ocidental a sul do Tejo. Salatia Imperatoria ou Mirobriga Celtici (os estudiosos dividem-se na designação) possuía um fórum com o seu templo, imponentes termas ou balneários e (a 1 km de distância) o único hipódromo romano conhecido em Portugal. No séc. XIX, no tempo dos morgadios, Santiago do Cacém era uma pequena corte, onde os senhores da terra praticavam o luxo e a ostentação. As opulentas casas dos condes do Bracial, de La Cerda, de Beja, do capitão-mor, dos condes de Avillez, Fonseca Achaiolli e outras dominavam a vila e outras terras alentejanas. Os seguintes factos traduzem não só a riqueza dos Senhores, como o guindar da vida florescente e pitoresca da primeira metade do século XX aos destaques do país:- Em 1895 chega a Portugal o primeiro automóvel. É propriedade do Conde de Avilez, de Santiago do Cacém; - O primeiro Rolls Royce que veio para Portugal, veio também para Santiago do Cacém, propriedade de José Sande Champalimaud; - O registo n.º 1 para automóveis, passado pelo Ministério das Obras Públicas em 1904 á para Santiago do Cacém, em nome de Augusto Teixeira de Aragão. Neste período de desenvolvimento económico, a par de técnicas inovadoras de exploração agro-pecuária (cereais, frutas e cortiça, fundamentalmente, e gado cavalar, muar, asinino, bovino, ovino, caprino, suíno), desenvolveu-se também a indústria e o comércio (cortiça, serralharia, moagem, etc.). Após 40 anos de estagnação, o concelho conheceu na década de 70 uma nova fase de expansão urbana, a maior de sempre, mas agora planeada e ordenada. Vista do alto do castelo, do Passeio das Romeirinhas, que circunda a fortaleza, a paisagem que rodeia Santiago é deslumbrante. No interior, a igreja matriz, reconstruída após o terramoto de 1755, integra elementos do templo anterior, gótico, mandado construir pela Ordem de Sant’Iago da Espada.’ #ref:PROP-33462

Oportunidade Única! Lote para Construção de Moradia com Vista para o Mar em Santiago do Cacém Desfrute da tranquilidade da pitoresca cidade de Santiago do Cacém e viva o seu sonho junto ao mar. Este lote de 450m2 oferece a oportunidade perfeita para construir a sua moradia dos sonhos, com cave, rés-do-chão e primeiro andar. Principais Características: Localização Privilegiada: Este lote está estrategicamente situado em Santiago do Cacém, uma cidade que é conhecida pelo seu charme e herança histórica. Desfrute de uma vista espetacular para o mar que o inspirará todos os dias. Proximidade com o Mar: Com o oceano Atlântico a poucos passos de distância, este lote oferece uma vida à beira-mar, onde pode relaxar nas praias de areias douradas e aproveitar a brisa do mar refrescante. Mais-Valias Turísticas de Santiago do Cacém: Santiago do Cacém é uma cidade rica em cultura e tradição, com locais históricos, restaurantes incríveis e uma comunidade acolhedora. Explore a herança local, desfrute de festivais culturais e sinta-se em casa. Esta é a sua oportunidade de criar a moradia perfeita que combina o melhor da vida junto ao mar com as riquezas culturais de Santiago do Cacém. Não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos hoje para mais informações e para agendar uma visita a este incrível lote. #ref:LB_306

KARTÓDROMO - Internacional Oportunidade única de investimento em ’Vila Nova de Santo André’, num dos polos económicos mais dinâmicos do Litoral Alentejano, beneficiando de uma localização estratégica e de enquadramento urbanístico em destaque na região. Atualmente em funcionamento como kartódromo de referência Nacional / Internacional, reconhecido como um dos maiores e mais completos kartódromos de Portugal, com o circuito de 1,100Km de Pista e Largura de 8m em toda a sua extensão, este ativo reúne um conjunto de infraestruturas modernas, operacionais e consolidadas, oferecendo rentabilidade imediata e um extraordinário potencial de expansão e valorização futura, Empresarial ou Industrial. Dispõe de uma frota diversificada de karts para diferentes segmentos de público, inclusive karts destinados ao público infantil. INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Edifício Principal: PISO / 0; - Recepção. - Sala de Briefing. - Sala de Reuniões e Imprensa. - Espaços Comerciais, com 3( três) Lojas. - Quatro (4) divisões individuais (uma delas, c/ Cozinha, e Casa de Banho). - Sala para Eventos. - Salão de Jogos (outra atividade). - Bar, com Esplanada. - Instalações Sanitárias (m/f). - Estacionamento no exterior. PISO / 1; - Restaurante (com Hall, e serviço de Bar). INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Zona Técnica e Operacional: - Torre de Controlo. - 16 Boxes para parqueamento e apoio técnico, com duas (2) entradas individuais, cada. - Oficina de Reparação. - Área Administrativa e Operacional (na, Torre de Controlo) com instalações Sanitárias. - Posto Médico, com box para uma viatura de emergência. - Estacionamento para viaturas de apoio. - Estacionamento para 8 (oito) Autocaravanas, com ligação a tomadas elétricas individuais. - Instalações Sanitárias (m/f), com Balneários Individuais. Ativo com Múltiplas Possibilidades de Utilização, para além da atividade atualmente desenvolvida, o verdadeiro valor deste investimento, reside no enorme potencial de desenvolvimento proporcionado pela dimensão do terreno, e pela classificação urbanística da zona. A localização estratégica e as infraestruturas já instaladas permitem equacionar diversos Projetos Empresariais de médio e grande porte, nomeadamente; - Expansão do complexo Desportivo e de Lazer. - Expansão do número de camas destinadas a Alojamento Temporário. - Centro Logístico ou Empresarial. - Parque Tecnológico, ou Industrial. - Espaço para Eventos Corporativos. - Desenvolvimento Turístico e Recreativo. - Projetos de mobilidade, Formação ou Inovação Tecnológica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A, poucos minutos dos principais acessos rodoviários da região, beneficia da proximidade ao Porto de Sines, um dos mais importantes hubs logísticos e industriais do sul da Europa, bem como do forte crescimento económico e empresarial, que tem vindo a caracterizar toda a envolvente; - Aeroporto de Lisboa a, 145 Kms (01h25’). - Aeroporto de Beja, a 88 Kms (01:18). - Aeroporto de Faro, a 209 Kms (02:02). DESTAQUES DO INVESTIMENTO: - Localização Estratégica, junto ao eixo industrial de Sines. - Infraestruturas Completas, e Operacionais. - Atividade com Potencial de Rendimento Imediato. - Excelente capacidade de Expansão e Reconversão. - Forte potencial de Valorização Futura. - Mar e Praias, a 4,7 Kms (00:08). Uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifuncional de grande dimensão, com operação estabelecida, enorme versatilidade e elevado potencial de crescimento. Conheça em detalhe todas as possibilidades que este investimento exclusivo, pode oferecer, contacte-nos. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por IA, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:26492A-MB

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Alentejo Litoral: um terreno rústico com 18.000 m² (1,8 hectares), localizado nos Foros do Locário, freguesia de São Domingos, concelho de Santiago do Cacém. Inserida numa região caracterizada pela máxima privacidade, serenidade e forte identidade rural, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de exploração. O terreno conta com um povoamento disperso de sobreiros em fase de produção, garantindo um rendimento periódico de cortiça (sobro). Com uma morfologia predominantemente plana, a propriedade facilita a mecanização agrícola, a circulação interna e o pleno aproveitamento do solo para diversas culturas. O terreno beneficia de acessos rápidos à aldeia de Foros do Locário, combinando o isolamento ideal com a proximidade local. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) e a regulamentação urbanística em vigor para solo rústico, a propriedade reúne condições para a construção de uma dependência agrícola de apoio. Esta estrutura constitui a solução ideal para o armazenamento de equipamentos e outros. Situado a escassos minutos a pé da Barragem de Fonte de Serne, uma zona de excelência para atividades ao ar livre e descanso, e a trinta minutos de Santiago do Cacém. Um equilíbrio perfeito entre o interior alentejano e a costa, encontrando-se a alguns minutos de carro das principais praias do litoral alentejano e da Costa Vicentina. #ref:KWPT-035590

Este monte alentejano é uma propriedade rural de 6,57 ha, situada na Costa Alentejana, com terreno aberto, montado de sobreiros e oliveiras, nascente natural e potencial para construção. Com uma ruína existente de 58 m², a propriedade dispõe de estudo de viabilidade que confirma a possibilidade de construção ao abrigo do PDM de Santiago do Cacém. Um anterior alvará de construção autorizava uma habitação, unidade de turismo rural, estruturas de apoio agrícola e piscina. O terreno integra uma nascente natural, tanque de pedra, furo e poço tradicional, assegurando diferentes fontes de água. Mantém ainda elementos tradicionais, como um muro de pedra seca com mais de 120 anos e um forno de pedra original. A propriedade apresenta ainda potencial para diferentes utilizações, incluindo habitação privada, estruturas de apoio agrícola e turismo em espaço rural, de acordo com a viabilidade indicada. O terreno localiza-se numa estrada rural tranquila, próximo de Abela e a 9 km da Praia do Malhão. Características: - 6,57 ha de terreno - Ruína existente de 58 m² - Viabilidade de construção confirmada - Nascente natural, furo e poço - Montado de sobreiros e oliveiras - Muro de pedra com mais de 120 anos - Potencial para turismo rural Uma propriedade rural com recursos naturais e potencial de desenvolvimento, integrada na paisagem da Costa Alentejana e próxima do litoral. Santiago do Cacém, uma cidade tipicamente alentejana, é dominada pelo Castelo, com casas caiadas de branco e uma zona histórica de grande beleza arquitetónica. Tem as ruínas romanas de Miróbriga, que merecem uma visita. Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efetuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história. Vista do alto do castelo, do Passeio das Romeirinhas, que circunda a fortaleza, a paisagem que rodeia Santiago, é deslumbrante. No interior, a igreja matriz, reconstruída após o terramoto de 1755, integra elementos do templo anterior, gótico, mandado construir pela Ordem de Sant’Iago da Espada. #ref:PROP-34636

Terreno com PIP Aprovado com 55 Hectares e Ruínas para Venda em São Francisco da Serra, Melides - Área do Terreno: 55 Hectares (550.000 m2) - Área coberta: 45 m2 (referente a uma habitação: 45 m2 e dependência: 16 m2) ( na Caderneta Urbana) - Área coberta: 96 m2 (na Caderneta Rústica) Pontos importantes do PIP Aprovado (Data de Registo: 13/06/2023): - Admite-se a ampliação da habitação existente até perfazer uma área máxima de construção de 500 m2; - Admite-se a construção de dependências agrícolas até perfazer uma área máxima de construção de 5.495m2 (549.500m2 x 0,01); - Admite-se a construção de empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área máxima de construção de 4.000m2 e na modalidade de Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m2; - A área máxima de impermeabilização do turismo, independentemente da modalidade é de 10.990m2 (549.500m2 x 0,2); - As edificações não podem exceder o número máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com uma altura de fachada de 3,5 m, à exceção da modalidade de Hotel Rural, que admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia do terreno e as características paisagísticas do local; - De acordo com as plantas do PDM verifica-se que o prédio se encontra inserido em área rural com as classificações de Espaços agrícolas ou florestais e Espaços de uso múltiplo agro- silvopastoril, estando parcialmente abrangido por áreas de Sobro e Azinho em sistema de montado, por áreas da Reserva Ecológica Nacional, por áreas florestais e por áreas suscetíveis de contaminação de águas superficiais, estando ainda totalmente inserido em áreas da estrutura ecológica. - Existe uma linha da Rede nacional de distribuição de eletricidade no prédio. - De acordo com a planta de perigosidade conjuntural de incêndio 2022, o prédio tem as classificações de baixa, média e alta perigosidade de incêndio florestal. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:SÒL_673

Em São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, fica esta propriedade mista de 136.330 m², em pleno montado alentejano, com projeto licenciado pelo atelier Aires Mateus Arquitectos. O terreno de morfologia alongada. Na parte alta, abre-se em clareiras com vista sobre a paisagem e, mais abaixo, estende-se por uma densa mancha de sobreiros e vegetação autóctone. As construções ficam no topo da propriedade, com acesso por caminho próprio e com zona de estacionamento. O projeto reinterpreta o monte alentejano de forma contemporânea, com volumes brancos, paredes espessas, vãos quadrados que enquadram o montado e torres de luz que trazem claridade natural ao interior. Integra: Casa I - a casa principal, um volume longo e baixo com uma grande sala central que junta cozinha, refeições e estar. As áreas privadas ficam nas extremidades, cada uma com a sua instalação sanitária. Casa I A - um volume complementar junto à casa principal. Casa II - uma casa independente e compacta, com dois quartos e duas instalações sanitárias, organizada em torno de um volume central elevado. Piscina alongada, em betão branco com pavimento em pedra, integrada na paisagem. Duas áreas técnicas e de apoio agrícola. A localização junta privacidade e natureza com proximidade a tudo. Santiago do Cacém fica a poucos minutos. As praias da costa alentejana a cerca de meia hora, e Lisboa a menos de duas horas. É uma oportunidade única para concretizar uma obra de autor numa das zonas mais procuradas do Alentejo litoral. #ref:KWPT-039325

Na riqueza do nosso Alentejo, apresentamos este terreno Misto com cerca de 2,75 hectares de um terreno plano. Neste fabuloso terreno em Santiago do Cacém pode contar com uma casa de apoio, uma ruína de 60,8m2, um tanque em que pode ser transformado numa piscina, água de rede e ainda conta com vários sobreiros. Estamos a falar de uma das melhores regiões de Portugal que por isso mesmo alberga uma diversidade de paisagens que a toponímia não é capaz de identificar. A tranquilidade inspiradora da paisagem que combina um legado histórico e cultural que poucos outros locais oferecem e com uma riqueza gastronomia que reflete, precisamente essa presença ancestral de povos e culturas. O Alentejo é mencionado como um destino a não perder. O valor é negociável. #ref:SÒL_192

Terreno misto de 2.46 hectares com ruína e olival inserido na zona urbana de São Domingos, no concelho de Santiago do Cacém Terreno urbanizável no interior do concelho de Santiago do Cacém, a cerca de 25 minutos de Porto Covo e 30 minutos do Complexo Industrial de Sines. Gostava de viver na tranquilidade alentejana, mas sem se sentir completamente isolado? Este terreno em São Domingos, no interior do concelho de Santiago do Cacém, na Costa Alentejana, pode ser exatamente aquilo que procura. Com eletricidade, esgotos, furo e água de rede, o terreno está completamente vedado e tem todas as condições para construir uma casa à sua medida. Ou, se é investidor, este terreno é também uma excelente oportunidade, já que está numa zona urbanizável, com possibilidade de ser loteado. Localizado a 25 minutos das praias de Porto Covo, a 30 minutos do Complexo Industrial de Sines, a 25 minutos da Autoestrada (saída de Rio de Moinhos), a 10 minutos da barragem de Fonte de Serne e a 15 minutos da barragem de Campilhas. Possibilidade de venda conjunta com lote de terreno urbano de 285 m2 e área bruta de construção de 100 m2. A aldeia de São Domingos é sede de freguesia e tem serviços essenciais como farmácia, supermercado, restauração e escolas. Se ficou com vontade de saber mais, fale connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:024125

Oportunidade Exclusiva: Terreno com 8.750 m² junto ao Amarello Hotel HiltonDescubra o verdadeiro privilégio de investir no Litoral Alentejano. Apresentamos um magnífico terreno rústico com 8.750 m² de área total, estrategicamente localizado na prestigiada freguesia de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém. Este ativo único entra no mercado com um posicionamento altamente competitivo a partir de €250.000.O grande charme desta propriedade reside na sua envolvência natural idílica e na vizinhança de excelência. Situado a escassos minutos do reputado Amarello Hotel Praia Santo André (Tapestry Collection by Hilton), o terreno beneficia do prestígio de uma das zonas mais valorizadas e requintadas da região. A poucos passos encontra-se a deslumbrante Lagoa de Santo André, um ecossistema protegido único que convida à serenidade absoluta. Paralelamente, a curta distância estendem-se as icónicas praias de Grândola, famosas pelos seus areais dourados e águas cristalinas. É a fusão perfeita entre a tranquilidade do campo e a brisa do oceano Atlântico.Composto por parcelas de cultura arvense e vinha, este terreno oferece uma excelente exposição solar e topografia favorável. Representa a tela em branco ideal para desenvolver um projeto agrícola de autor, um refúgio de lazer exclusivo ou um investimento estratégico de elevada rentabilidade.A propriedade conta com toda a documentação em total conformidade legal, garantindo um processo de transação rápido, seguro e transparente. Um património com esta localização premium e potencial extraordinário é uma raridade no mercado atual.Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. #ref:LB_1204

Monte Alentejano com 13 Hectares em Santiago do Cacém - Propriedade de Caráter Misto Apresentamos este distinta Herdade localizada no concelho de Santiago do Cacém, no mais puro Alentejo. Com uma área total de quase 13 hectares, classificado como propriedade de categoria mista. O anuncio contem imagens geradas por IA na projeção de como ficaria o projeto de Alojamento Rural. A propriedade é composta maioritariamente por Montado de Sobro, um ecossistema agroflorestal sustentável e tipicamente mediterrânico, no qual o sobreiro, espécie dominante da região do Alentejo e essencial para a produção de cortiça, ocupa grande parte do terreno, Oliveiras num total de 130 pés e também Medronheiros. Este habitat singular, reconhecido pela sua elevada biodiversidade, confere ao espaço um elevado valor ambiental e paisagístico. A propriedade conta ainda com pavilhões desativados de suinocultura e com edifícios/predios devidamente registados e documentados, permitindo a sua utilização habitacional (segundo a Camara Municipal de Santiago do Cacém) ou a criação de diferentes tipologias de alojamento, mediante obras de remodelação, o que acrescenta um significativo potencial de valorização e exploração. A sua localização estratégica, a curta distância das praias da Costa Vicentina, praias de Melides e Costa de Santo Andre, torna este Monte particularmente atrativo para investimentos em Turismo Rural, Ecoturismo ou Alojamento Local, beneficiando da proximidade ao litoral, da diversidade de atividades ao ar livre que o vasto Alentejo oferece e do seu clima muito apreciado por turistas nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto sustentável e diferenciador, em plena harmonia com a natureza, seja como investimento turístico, refúgio privado ou exploração agroflorestal responsável no Alentejo. English Alentejo Estate with 13 Hectares in Santiago do Cacém - Mixed-Use Property We present this distinguished estate located in the municipality of Santiago do Cacém, in the heart of the Alentejo region. With a total area of nearly 13 hectares, it is classified as a mixed-use property. The estate is mainly composed of cork oak woodland (Montado de Sobro), a sustainable agroforestry ecosystem typical of the Mediterranean region, in which the cork oakan emblematic species of Alentejo and essential for cork productionoccupies a large portion of the land. The property also includes approximately 130 olive trees and strawberry trees. This unique habitat, recognized for its high biodiversity, gives the property significant environmental and scenic value. The property also features decommissioned pig farming facilities and duly registered and documented buildings, allowing for residential use (according to the Santiago do Cacém Municipal Council) or the development of different types of accommodation, subject to renovation works. This adds considerable potential for appreciation and commercial exploitation. Its strategic location, within short distance of the Costa Vicentina, Melides, and Costa de Santo André beaches, makes this estate particularly attractive for investment in Rural Tourism, Ecotourism, or Local Accommodation. It benefits from proximity to the coast, the wide range of outdoor activities offered by the Alentejo region, and a climate highly appreciated by both national and international tourists throughout the year. A rare opportunity to develop a sustainable and distinctive project in full harmony with naturewhether as a tourism investment, private retreat, or responsible agroforestry venture in Alentejo. #ref:KWPT-027450

’SÃO FRANCISCO DA SERRA’ - (CMSC) Terreno rústico (3,8ha), com 3.745m2 inseridos no perímetro urbano (Espaços Residenciais a consolidar). Remanescente do terreno com montado de sobro. - Viabilidade para construção de cinco moradias (5 Lotes). - Tem PIP e Levantamento Topográfico. - Infraestruturas no local. » Viabilidade de PERMUTA / Negociável! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25447-MB

Herdade do Barranco à Venda! Localizada na união de freguesias de São Domingos e Vale de Água, concelho de Santiago do Cacém, próximo da barragem de Fonte Serne. Para chegar a São Domingos, siga a Estrada Nacional 261, contemplando ao longo do percurso uma paisagem onde predomina o verde das árvores que crescem ao longo da ribeira de São Domingos, que corre numa área muito extensa, até Alvalade. Terreno: 100.250 m², totalmente vedado Água: Furo com profundidade de 74m (bomba a 60m), água potável Energia: 12 painéis fotovoltaicos, ligação à EDP Estruturas: Casarão (60 m²), garagem para 1 viatura Habitação: Casa típica alentejana T3 (200 m²), 1 suite, 2 quartos adicionais, 1 WC, cozinha e sala em open space, lareira aberta Agricultura: 1500 sobreiros (120 com próxima tirada de cortiça em 2025), árvores de fruto, 16 oliveiras, 300 pinheiros mansos Outros: Tanque de armazenamento de água com bomba de balão, piscina de 6x3 metros Localização: A cerca de 30 minutos das praias de Sines, Porto Covo e toda a costa vicentina Possibilidades de Construção: Ampliação de Habitação: Até perfazer uma área máxima total de construção de 500 m² Dependências Agrícolas: Construção permitida até 1.870 m² Empreendimentos Turísticos: Incluindo Turismo em Espaço Rural, Casas de Campo, Agroturismo, e Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m² Para mais informações e visitas, contacte-nos! #ref:TUR_208

Descubra o seu refúgio rural perfeito neste deslumbrante terreno de 177.000 m², localizado na zona entre o Outeiro do Lobo e Abela, no concelho de Santiago do Cacém. Este maravilhoso terreno oferece uma paisagem serena com montado de sobro e uma charca pitoresca, ideal para aqueles que procuram um local tranquilo e em contacto com a natureza. Com acessos convenientes e uma localização privilegiada, este terreno é um verdadeiro tesouro escondido. Já foi solicitada à Câmara de Santiago do Cacém a possibilidade de construir uma casa de agricultor ou um espaço de turismo rural neste local encantador. Imagine-se a desfrutar da calma do campo, a respirar ar puro e a contemplar a beleza natural que o rodeia. Se procura um lugar para construir a sua casa de sonho no campo ou investir num projeto turístico único, esta é a oportunidade perfeita. Aproveite a oportunidade de criar um espaço personalizado, que reflete a sua visão e estilo de vida. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso no coração do Alentejo. Este terreno é mais do que uma propriedade, é um convite para viver em harmonia com a natureza. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e descubra como pode tornar realidade o seu sonho no campo. Venha fazer parte desta história e construir um futuro excecional neste cenário deslumbrante que aguarda por si. Luis Borrega - (telefone) #ref:LB_484

Oportunidade única para adquirir um terreno rústico com 8 hectares, localizado no concelho de Santiago do Cacém, numa zona de grande tranquilidade e com excelentes acessos. Trata-se de um terreno que representa uma mais-valia significativa, suscetível de viabilidade de construção, mediante a apresentação de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal. Com espaço amplo e de fácil aproveitamento, esta propriedade é ideal para criação de gado, projeto agrícola, ou mesmo para desenvolvimento de habitação própria ou turismo rural, após as devidas autorizações. A 12 km São Domingos, 30 km Santiago do Cacém e 160 km Lisboa. #ref:LB10