Terrenos para venda em Setúbal, até 2000 m²

Terreno para construção, com projeto moradia, em Setúbal Apresento-lhe uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora na cidade de Setúbal, inserida na nova e valorizada urbanização da Quinta da Amizade uma zona moderna, organizada e em clara expansão, que combina qualidade de vida com excelente proximidade ao centro, acessos e comércio. Trata-se de um terreno com 217m², com projeto de arquitetura para construção de moradia T3 com 190m² de área bruta de construção, distribuída por 3 pisos, pensado para oferecer funcionalidade, conforto e contemporaneidade. O projeto contempla: - Moradia T3 - Três pisos bem distribuídos - Quatro Casas de Banho - Garagem privativa 48,70m2 - Lavandaria independente - Piscina - Áreas amplas e bem estruturadas para uma vivência familiar moderna Estamos perante uma solução ideal para quem pretende: - Construir casa própria com projeto já definido - Investir numa zona em crescimento e valorização contínua - Desenvolver um produto altamente atrativo para revenda A Quinta da Amizade destaca-se pela sua organização urbanística, novas construções e ambiente residencial qualificado, sendo hoje uma das zonas mais procuradas de Setúbal para habitação moderna. Se pretende um terreno com projeto estruturado, que lhe permita avançar com segurança e visão estratégica, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais equipa de profissionais qualificados e parcerias com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito. Agende a sua visita Sandra Rodrigues SCI Properties #ref:10706

Terreno para Construção de Empreendimento Habitacional - 1.243 m² Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores. Terreno urbano com 1.234 m², com estudo/projeto para a construção de 4 moradias geminadas com piscina privativa, inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura. O Terreno permite: 4 moradias geminadas de arquitetura 2 pisos Área bruta de construção de aproximadamente 160 m² por fração Lotes individuais com cerca de 300 m² Piscina privativa e espaços exteriores generosos Excelente exposição solar Inserido em zona de moradias Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento moderno, direcionado para um segmento de mercado cada vez mais procurado por famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita. #ref:PH3644

Praias do Sado: O Novo Refúgio de Valorização e Exclusividade na Margem Sul O mercado imobiliário da Península de Setúbal tem assistido a uma redefinição dos seus eixos de interesse, posicionando a região de Praias do Sado como um dos destinos mais estratégicos e promissores para investidores e compradores de habitação premium. Esta localização singular consegue fundir, de forma harmoniosa, a autenticidade de uma paisagem protegida com o dinamismo económico e infraestrutural indispensável aos padrões de vida contemporâneos. Situada na transição imediata para a Reserva Natural do Estuário do Sado, a zona beneficia de uma atmosfera de rara tranquilidade ribeirinha, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A escassos minutos do centro histórico de Setúbal e dos acessos diretos aos eixos rodoviários A2 e A12, a ligação a Lisboa faz-se em cerca de quarenta minutos, oferecendo uma alternativa residencial de excelência para quem privilegia o espaço, a privacidade e a qualidade ambiental. O potencial turístico e de lazer é um dos maiores vetores de valorização desta área. A curta distância dos terminais marítimos que ligam Setúbal à Península de Tróia e à Comporta, e com a icónica Serra da Arrábida como pano de fundo, os residentes desfrutam de um acesso privilegiado a praias de referência internacional, desportos náuticos e gastronomia de eleição. Adicionalmente, a forte presença do tecido universitário através do Instituto Politécnico de Setúbal confere à envolvente uma procura estrutural sólida, consolidando a região como um ativo seguro para a diversificação de portfólios imobiliários. Investir em Praias do Sado, no atual contexto macroeconómico, representa a garantia de aquisição numa localização com margem de progressão acentuada. O equilíbrio entre a escassez de solo construtivo junto à água e a crescente procura por destinos que promovam o bem-estar e a sustentabilidade posiciona esta propriedade como uma oportunidade estratégica de forte valorização patrimonial, presente e futura. Nota de Integração no Anúncio (Opcional): Esta envolvente de excelência enquadra na perfeição a propriedade que apresentamos, ideal para quem procura um investimento seguro ou um projeto residencial sofisticado às portas do Sado. Convidamo-lo a agendar uma reunião privada para conhecer em detalhe o potencial deste ativo. Não tem projecto, podem ser construídas 6 ou mesmo 7 moradias e tem vista de rio, já que o terreno fica mesmo colado. #ref:GC123202609AR

Terreno Urbano a Venda no Bonfim com PIP para 30 fogos A excelente localização deste terreno com o PIP aprovado em Julho de 2023 para 30 fogos, permitirá um excelente investimento com alta rentabilidade na construção e subsequente venda dos 30 apartamentos, uma zona com espaços comerciais e garagem com 57 parqueamentos. Situa-se no cruzamento da Avenida Alexandre Herculano (nºs 86,88 e 90) com a Avenida República da Guiné Bissau (nº 92), de frente para o estádio do Vitória de Setúbal e o Jardim do Bonfim. Teve projecto na Câmara aprovado para iniciar a construção dos edifícios em 2007 e agora em Julho de 2023 teve aprovação, do mesmo, em PIP. Alguns detalhes do Projeto: Área bruta de construção (inclui varandas): Duas caves para estacionamento: 1.968, 16 m2 Piso 1 para Serviços e acesso aos pisos superiores: 529,14 m2 Área bruta de construção para habitação: 4.510, 87 m2 Área bruta de construção total: 7.008, 17 m2 Outros: Nº de pisos acima do solo: 8 Nº de pisos em cave: 2 Nº máximo de fogos: 30 Nº de lugares de parqueamento: 57 Venha conhecer o local e possível projecto do seu novo investimento altamente rentável. #ref:TY25237

Oportunidade de Promoção Imobiliária na União das Freguesias de Setúbal - Varzinha Apresentamos uma propriedade com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, localizada na União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), na zona do Olival do Figueiras à Azinhaga da Varzinha. O ativo integra atualmente estruturas em ruína e é comercializado estritamente como terreno para construção, uma vez que não dispõe de licença de utilização ativa. Esta condição confere ao projeto uma flexibilidade total de configuração, ideal para investidores ou promotores privados que procurem desenhar um produto imobiliário à medida do mercado atual. De acordo com os registos oficiais da caderneta predial, a propriedade apresenta as seguintes métricas de partida: Área Total do Terreno: 210,00 m² Área de Implantação Atual: 64,18 m² Área Bruta Privativa Atual: 64,18 m² Área de Logradouro / Terreno Integrante: 145,82 m² Esta configuração documental e física oferece um leque versátil de opções de desenvolvimento (sujeitas à aprovação das entidades competentes e à submissão do respetivo projeto arquitetónico): Moradia Unifamiliar Independente: A solução ideal para quem idealiza uma residência contemporânea com um generoso logradouro privado de 145 m², combinando privacidade, espaço exterior e proximidade ao centro urbano. Edifício Multifamiliar de Escala Contida: Uma abordagem orientada para a rentabilização de capital, através da projeção de um pequeno edifício composto por duas frações de tipologia T1. Esta configuração responde diretamente à crescente procura de alojamento de tipologias mais pequenas na cidade de Setúbal, captando tanto o mercado residencial tradicional como o segmento jovem ou executivo. Esta é a oportunidade de adquirir um ativo estrategicamente precificado, com total liberdade de intervenção arquitetónica e com um horizonte de valorização patrimonial seguro, no coração de uma das cidades com maior dinamismo económico e turístico de Portugal. Disponibilizamos toda a documentação jurídica para análise em reunião privada. Contacte-nos para agendar a sua apresentação. #ref:GC124202609AR

Encontra-se para venda um terreno com 423 m², em gaveto e com 3 frentes, situado numa nova e interessante urbanização em Azeitão, numa zona tranquila e reservada, próxima de farmácias, escolas, restauração, comércio e outros serviços. O terreno permite a construção de uma moradia com até 150 m² de implantação, acrescidos de 50 m² de garagem, ideal para uma casa com piscina e possibilidade de uma vista privilegiada para a Serra da Arrábida. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona tranquila, com todas as comodidades por perto. Não tenho interesse em contactos de imobiliárias ou intermediários. #ref:35376565

Terreno para construção com a área de 510m² inserido em espaço urbano com projecto aprovado de um edifício de 8 pisos mais 2 caves, destinado a habitação colectiva, comércio e parqueamento. Interiormente o edifício apresenta a seguinte ocupação: - Cave -1: Parquemento de 13 veículos - Cave -2: Parqueamento de 17 veículos - R/C: 4 Lojas - 7 Pisos de habitação: totalidade 18 fogos, sendo 8 T2, 7 T3 e 3 T4. Excelente localização, fica a menos de 5 minutos da estação de comboios de Setúbal, perto de todo o tipo de comércio e serviços, zonas de lazer e espaços verdes com óptimos acessos á auto estrada. Nota: - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. - Terreno pronto a escriturar. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. SimplyCasa ao seu dispor. #ref:TR2020_117