Terrenos para venda em Valongo, Porto, de 950 € até 1.000.000 €

DESCRIÇÃO Terreno com 13.000 m² localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Freguesia de Campo, Valongo. Solo contínuo com uso industrial definido no PDM e regras de construção já estabelecidas. Localização Valongo integra o eixo Porto-Braga, com acesso direto à A4/IP4 e à A41/IC24 a menos de 5 minutos. A partir daqui, o centro do Porto, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a menos de 30 minutos infraestruturas determinantes para qualquer operação industrial ou logística. Parâmetros Urbanísticos Área total: 13.000 m² Índice de utilização: 0,70 potencial edificável estimado em 9.100 m² Impermeabilização máxima: 80% Altura máxima em áreas de serviços: 14 metros Usos permitidos: indústria, logística, armazenagem, serviços empresariais Adequado para Unidade industrial de média dimensão, plataforma logística, armazém de distribuição ou sede operacional com necessidade de escala e acesso rodoviário direto. Dimensão suficiente para acomodar implantação, circulação e estacionamento sem comprometer a área edificada. Dados Localização: Zona Industrial e Empresarial de Campo, Valongo Área: 13.000 m² Preço: 520.000 € #ref:KWPT-034022

RO2826 Terreno (lote) urbano para construção em altura localizado em Ermesinde, concelho de Valongo, com bons acessos rodoviários à EN208 e à A4. Trata-se de um lote de terreno com área de 1097 m2, sem qualquer edificação, destinado a construção urbana. Viabilidade para construção de 17 frações. Área de implantação: 694 m2 Área de construção: 3046 m2 Excelente oportunidade. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2826

Terreno Urbano, localização Premium em Ermesinde - Oportunidade de Investimento para construção em altura. Magnífico terreno de 1.500 m² situado numa localização estratégica e privilegiada em Ermesinde. Com um índice de construção de 1,2 m² e impermeabilização de 80%, este espaço oferece excelentes condições para projetos residenciais e/ou comerciais de significativa envergadura. Máxima conveniência com o MaiaShopping a 2,1 km e a Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos e Secundário de Águas Santas a 2,9 km. Ligações rápidas ao Porto, com a Casa da Música a 14,7 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a apenas 14,8 km. Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes completam a oferta de serviços diversos na envolvente. Este terreno oferece uma oportunidade rara para quem procura investir num local com elevado potencial de valorização e excelente qualidade de vida. Fica a: 550m do CPN - Academia de Ermesinde 650 da stação de Ermesinde 1,3 Km do Mercadona Ermesinde 1,3 Km do Continente Modelo Maia 1,5 Km das Piscinas Municipais de Águas Santas 2 Km do Parque da Pícua, Águas Santas 2 Km do Parque Urbano dos Moutidos 2,1 Km do MaiaShopping 2,9 Km da Escola Básica dos 2. º e 3. º Ciclos e Secundário Águas Santas 14,7 Km da Casa da Música Porto 14,8 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: Imóvel promovido ao abrigo do Simplex Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411067-95

RO2572 Terreno plano com 14.717 m2 localizado na Zona Industrial de Campo. O terreno beneficia de visibilidade da A41 situando-se muito próximo do acesso à mesma. Já teve projeto aprovado para construção de 6 armazéns com área total de construção de 7.482 m2 e 6303 m2 de implantação. Aproveite este espaço versátil e estratégico para ampliar as suas operações e conquistar novos mercados. Contacte-nos hoje mesmo! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2572

Terreno na zona da Santa Rita, em Ermesinde. Imóvel é vendido com projeto de arquitetura já aprovado e especialidades. Imóvel com projeto para construção de Moradia Bifamiliar sendo um T2 no rés-do-chão e um T4 Duplex nos pisos de cima. Muito bem localizado em zona residencial calma composta por moradias modernas. A apenas 2 minutos da autoestrada, dispõe de excelentes acessos à Cidade do Porto. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:TER_621

Terreno para construção com uma área total de 1350 m², muito próximo ao centro de Valongo. Apresenta uma boa capacidade de implantação, onde permite total liberdade para a criação de moradias personalizadas, ou prédio / frações. Encontra-se ligeiramente elevado em relação aos arruamentos, contribuindo dessa forma para que possa usufruir de vistas panorâmicas para a cidade e serras de Valongo. Com uma área generosa e com potencial para criação de espaço verde e/ou piscina, este terreno insere-se numa localização privilegiada onde permite fácil acesso a serviços e comodidades locais, beneficiando da qualidade vida num ambiente calmo e acolhedor. Agende já a sua visita ou peça-nos informações adicionais.A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negocio. #ref:C0521-00025

RO2567 Terreno com PIP aprovado para a construção de 18 moradias: 16 unidades com três frentes e 2 com quatro frentes. Localizado próximo ao nó de acesso de Sobrado às vias A41, A42 e A4, oferece fácil mobilidade e conveniência. Cada moradia contempla dois pisos (rés-do-Chão e 1 andar) mais anexos. Características do terreno: Área total de 12.664 m² Área de implantação de 2.292 m² Área de construção de 4.044 m² Uma oportunidade única para desenvolver um projeto de alta qualidade, numa localização privilegiada. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2567

Terreno com viabilidade de construção para venda em Valongo. Terreno localizado na freguesia e concelho de Valongo. Próximo à ’Staples’ com áreas comerciais na envolvente como o ’Mercadona’ e o ’Continente’ de Valongo, ’Max-Mat’, comércio tradicional e serviços como bancos, farmácia Central e o ’Hospital de São Martinho’ a 3 min. A poucos metros da linha ferroviária, linhas de transportes públicos STCP, acessos às auto-estradas A4 e A41 permitido a deslocação para a cidade do Porto e/ou outras localidades. Alguns pontos de interesse o Parque das Serras (contempla 6.000 hectares de áreas ecológicas, urbanas, agrícolas e florestais) e o Estádio Municipal do Sobrado. O PDM em vigor confere o índice de 1.2 sobre a área de domínio privado. Este terreno está certificado com viabilidade de construção, constante do estudo urbanístico de capacidade construtiva dos terrenos a nascente do viaduto, a saber: - 787.5m2 abaixo do solo; - 477.75 m2 do rés do chão - 2392 dos andares - 2869.75 m2 acima da cota soleira (r/c+5). REF 98519. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98519

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, localizado em Valongo. O projeto contempla a edificação de 9 apartamentos, distribuídos por três pisos habitáveis mais cave, sendo seis apartamentos T2 com áreas entre 85 e 95 m² brutos e três apartamentos T3 com áreas entre 110 e 120 m² brutos. A cave integra nove lugares de garagem e as respetivas áreas técnicas, garantindo funcionalidade e conforto a cada fração. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com soluções construtivas de elevada qualidade, incluindo sistema ETICS com isolamento térmico, ripado em madeira sintética, granito cinza, caixilharias de corte térmico com vidro duplo, guardas em vidro temperado e elementos em betão aparente. Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e escolas, situando-se numa área com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. O projeto encontra-se aprovado, permitindo o início imediato das especialidades, as quais ficarão a cargo dos compradores, oferecendo total flexibilidade técnica. Uma oportunidade sólida e estratégica para investidores e construtores que procuram um empreendimento com aprovação garantida, localização privilegiada e excelente perspetiva de rentabilidade. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS795

Excelente oportunidade para construção em Alfena, inserida numa zona calma e com bons acessos, próxima de serviços, escolas e dos principais eixos rodoviários. O terreno terá uma área aproximada de 1.000 m² e resulta de um processo de destaque atualmente em curso, encontrando-se a respetiva documentação individualizada da parcela em fase de conclusão. Existe PIP relativo ao terreno original, bem como documentação elaborada pelo arquiteto com a divisão prevista da parcela, disponível para consulta por potenciais interessados. De acordo com os elementos atualmente disponíveis, está prevista uma área edificável de aproximadamente 750 m², informação que deverá ser confirmada no âmbito da conclusão do processo de destaque e junto das entidades competentes. Localização O terreno beneficia de uma localização tranquila e de excelentes acessibilidades: Cerca de 2 km da A41 Aproximadamente 2 km do Hospital Privado de Alfena Cerca de 4 km da A4, em Valongo Transportes públicos a aproximadamente 1 km Escola primária a cerca de 500 metros Características Área prevista da parcela: aproximadamente 1.000 m² Área edificável indicada: aproximadamente 750 m² Processo de destaque em curso PIP existente relativo ao terreno original Acesso por estrada Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação pública Uma oportunidade interessante para quem procura construir numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita ao terreno, entre em contacto. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12709

Sossego natural e conveniência urbana no coração de Valongo. Na prestigiada zona da Quinta da Lousa, apresentamos este terreno rústico de 5.700 m² (0,57 ha), perfeitamente posicionado para quem procura um refúgio privativo de natureza, exploração florestal ou projetos ambientais numa zona em constante valorização. Destaques do Imóvel & Infraestruturas: - Oportunidade Promocional: 64.920 € (Anteriormente 65.400 €). - Área Total: 5.700 m² destinados a cultura e mato. - Dupla Confrontação (Duas Frentes): Confronta a nascente e poente com caminho público, garantindo facilidade de acessos, delimitabilidade e flexibilidade de entradas. - Conetividade: Posicionado junto à estrada principal de ligação entre Valongo e Alfena, permitindo deslocações rápidas e acessos práticos. Enquadramento Urbanístico e Potencial de Uso: - Espaço Florestal (PDM): Classificado no PDM como Espaço Florestal, sendo a solução ideal para preservação ambiental, apicultura, exploração de madeira/biomassa ou espaço privado de lazer e recreio na natureza. Nota: Qualquer alteração de uso ou instalação de estruturas de apoio depende de consulta e validação prévia junto da Câmara Municipal de Valongo. Vantagens de Localização (Quinta da Lousa): A Quinta da Lousa é reconhecida pela sua qualidade de vida e centralidade: - Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro da cidade de Valongo e com acesso rápido à A4 e A41. - Comércio e Serviços: Rodeado por hipermercados, restauração, escolas, serviços públicos e uma rede eficiente de transportes públicos à porta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Três décadas de experiência na concretização dos melhores negócios imobiliários. Garanta este refúgio natural de 5.700 m² em Valongo. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para mais informações. #ref:AV24

Lote de terreno para construção de prédio de rés-do-chão e dois andares para habitação, num total de 5 fogos e 10 lugares de garagem. Área de implantação: 500 m2. Este lote, o 11, beneficia da existência de todas as infraestruturas obrigatórias para a construção dum prédio com habitações multifamiliares (redes de gás, água, saneamento, eletricidade e instalações sanitárias, entre outras), O loteamento tem a autorização 06/2001 de 22 de Maio, que veio a ser alterado por aditamento em 2007 (7/2007). Proximidade: Proximidade: Capela Santa Rita 1.700Km Escola Básica Mirante dos Sonhos 1,200KM Escola Básica de São Lourenço 1,700 KM Ermesinde Sport Clube 1,100KM Bombeiros Voluntários de Ermesinde 1,700KM Piscinas Municipais de Ermesinde 1,900KM #ref:201021

UM EXCLUSIVO HOMESHARE - Terreno em solo rústico - Tem poço - Tem quadro eléctrico - Terreno já vedado e com portões de acesso - Localizado junto a escolas, transportes, comércio #ref:SÒL_669