Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro, Portugal, ab 300 m²

Oportunidade única para adquirir uma moradia em banda, atualmente em fase de construção, localizada no encontro da Travessa da Base Aérea com a Rua Ginja Brandão, em Aveiro. Inserida num lote de terreno com 245 m², esta moradia destaca-se pelas suas dimensões generosas e pelo elevado potencial de valorização, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra de acordo com os seus gostos e necessidades. O projeto contempla uma área de implantação de 93 m² e uma área bruta de construção total de 314 m², distribuída por três pisos: Dois pisos acima da cota de soleira destinados à zona habitacional; Um piso abaixo da cota de soleira destinado a cave, estacionamento e arrumos. A moradia é comercializada no estado exato em que se encontra atualmente, encontrando-se já executados: Estrutura; Muros; Garagem finalizada; Cobertura. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procurem um imóvel com grande potencial, numa localização estratégica e com fácil acesso aos principais eixos rodoviários da cidade de Aveiro. Principais características: Moradia banda; Lote com 245 m²; Área de implantação: 93 m²; Área bruta de construção: 314 m²; Dois pisos habitacionais; Cave destinada a estacionamento e arrumos; Estrutura, muros e cobertura já concluídos; Venda no estado atual de construção. Uma solução ideal para quem pretende personalizar o acabamento final de uma moradia de grandes dimensões, beneficiando de uma fase de obra já bastante avançada. Localização: (url) Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Gomes da Silva Imobiliária é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT1321

’WOHNEN IN TRAQUILITY IN DER INNENSTADT’ Wir präsentieren dieses großartige Projekt, das im Detail studiert und ausgeführt wurde, wobei die Zentralität und die konstruktiven Details definitiv den Unterschied ausmachen und dies zu einem einzigartigen Anwesen machen... ’DATENSCHUTZ’ Sehr begünstigt durch das reichlich natürliche Licht, seine großzügigen Räume, multifunktional und anpassungsfähig an die Eigenschaften jeder Familie, bedeuten Raffinesse in einer sehr privilegierten Lage der Stadt. ’NÜCHTERNHEIT UND ELEGANZ’ Egal in welchem Raum Sie sich befinden, Sie werden immer die Raffinesse der Konstruktion und den Adel des Designs widergespiegelt haben... ’ÜBERLEGENE QUALITÄT’ Entwickelt, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, sind alle Materialien von höchster Qualität... ’RUHE IM URBANEN ZENTRUM’ Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie vergessen, dass Sie nur einen Schritt vom hektischen Stadtleben entfernt sind... Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen #ref:AV23/072

Modern 6-bedroom villa in Aveiro - Exclusivity, comfort and landmark architecture. We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy. Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property is set on a 3,392 m² plot, fully walled and landscaped, with potential for a swimming pool, outdoor lounge area, sports field or private orchard. With a gross construction area of 667 m², spread over three floors, the villa was designed to meet the needs of those looking for space, light and comfort in an exclusive segment. Layout and Main Areas Ground Floor Entrance hall with 12.7 m² Separate dining room (25.6 m²) and living room (34.5 m²), with access to the garden Premium kitchen with central island (27.4 m²), fully equipped Laundry room (9.6 m²) 3 bedrooms with areas between 14.7 m² and 18.3 m², all with built-in wardrobes 2 full bathrooms Floor 1 Master suite with 18.9 m², private full bathroom with 11 m² and large walk-in closet (19.3 m²) 2 additional bedrooms (21.8 m² and 18.3 m²) 30.7 m² balcony and two private terraces with over 150 m² Full bathroom for the bedrooms Basement 80 m² multifunctional room (ideal for a games room, gym or cinema) Full bathroom Storage areas and technical compartments Outdoor Garage 47.6 m² enclosed garage, separate from the main building, with direct access to the plot. Outdoor Surroundings The generous plot allows for different uses: Construction of an infinity or heated swimming pool Leisure area with lounge area and barbecue Sports area or organic vegetable garden Separate entrance at the rear of the plot Equipment and Comfort Energy Rating A ETICS exterior thermal insulation (cladding) Aluminium window frames with thermal break and double glazing with Planitherm filter. Inverter air conditioning in all rooms Central heating and heat pump Heat recovery unit in the living room Electric blinds and automatic gates with home automation control Video intercom and video surveillance system with 10 cameras (indoor and outdoor) Central vacuum system, CMV (controlled mechanical ventilation) and indoor and outdoor LED lighting Structured Wi-Fi network throughout the house Alarm system and fire detectors Location and Surroundings Aveiro city centre: 5 minutes University of Aveiro: 5 minutes Costa Nova and Barra beaches: 10 minutes Coimbra city: about 40 minutes Lisbon city: about 2h30 Porto International Airport: less than 50 minutes Highlights Recent villa (2022) with contemporary design and premium finishes Large and versatile plot of 3,392 m² Generous and well-distributed areas in 667 m² of construction Enclosed outdoor garage All bathrooms are fully equipped Strategic location: close to the sea, urban centres and with excellent access. An exclusive property for those looking for more than just a house: looking for quality of life, privacy and sophistication. #ref: 147336

Fantastic 4 Bedroom Detached House of Contemporary Architecture! Exclusive 4 bedroom detached villa, under construction, set in a plot of 450 m², located in one of the quietest and most sought-after residential areas of Aveiro. With contemporary lines and designed to offer maximum comfort and functionality, this villa is distinguished by excellent sun exposure, large interior areas and a careful distribution of spaces. The villa consists of three floors, and at the basement level (semi), we have a good garage, and storage area. On the ground floor: -Entrance hall. -Equipped kitchen, with island in open space with the living room of generous dimensions. -Fourth, -Bathroom, At the level of the 1st floor: -3 nice suites. The project was designed for a sophisticated family experience, combining privacy and well-being. Outside, there is an annex with 45 m², versatile and adaptable to different uses, leisure space, office, gym or support to the social area, it also includes a bathroom, harmoniously complementing the surrounding garden. The property also allows the creation of outdoor areas of excellence, such as a garden, social area and private parking. It is located in a calm environment, with quick access to the centre of Aveiro, main roads, shops, services and schools. A unique opportunity to customise finishes and create a villa with a distinct character, where quality of life and refinement meet. Energy certificate A. Reference 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401

Detached house with excellent sun exposure and unique personality, where privacy and quality of construction stand out. With differentiated finishes, this property was designed in detail to provide comfort and well-being in all its areas. A few minutes from the city centre of Aveiro, with excellent access to the main roads, this property is part of a plot with 2,450 m², garden, orchard, offering large outdoor spaces and several leisure areas. DISTRIBUTION OF SPACES Ground floor: In an elegant and welcoming atmosphere, we find: Large living and dining room with fireplace; Fully equipped kitchen with pantry; Living room connected to the kitchen with access to the porch and garden; 2 full bathrooms; 1 suite (bathroom with hydromassage cabin) with access to the garden; 1 bedroom with built-in wardrobe. First floor: Spacious hall with bay windows, providing abundant natural light; 2 bedrooms with built-in wardrobe (one with a closed balcony); 1 full bathroom; Large hall ideal for socialising and leisure. Exterior and basement: Large outdoor area, with circulation for cars; Fully lawned garden and orchard; Closed barbecue with access to the basement; Shed with laundry, bathroom to support the outside and covered parking area; ________________________________________ FEATURES AND EQUIPMENT Central heating system; Interior wooden shutters; Excellent thermal and acoustic insulation; Alarm system (intrusion); Automatic gates with control; High quality finishes (marble, granite and noble woods); Solar and photovoltaic panels; Land with two water collection wells. #ref:1031025/26BL

CHARMING HOUSE WITH A GENEROUS PLOT AND GREAT POTENTIAL IN EIXO - AVEIRO A property with character, space, and countless possibilities, just minutes from the center of Aveiro. We present this house located at Rua de São Sebastião, No. 63, in Eixo, Aveiro. Situated on a spacious 965 m² plot, it combines the charm of a traditional home with enormous potential for value appreciation and adaptation to the needs of a family or an investment project. PROPERTY AREAS Total plot area: 965 m² Gross Private Area: 181.50 m² Gross Dependent Area: 144.50 m² Total Gross Area: 326 m² The size of the plot is undoubtedly one of this property’s standout features, providing space to create a pleasant garden, a leisure area, a swimming pool, or parking for multiple vehiclesor to explore other value-enhancing options, subject to necessary zoning feasibility and approval by competent authorities. DOCUMENTATION - EXEMPTION FROM OCCUPANCY PERMIT IMPORTANT NOTE: This property holds a document/certificate issued by the relevant municipal authority attesting to an exemption or waiver regarding the occupancy permit, in accordance with the legal framework applicable to the building’s construction. This municipal documentation is a key element for formalizing the property transfer and is available for review by interested parties. The occupancy permit exemption should be reviewed in conjunction with the certificate issued by the municipality and the property’s documentation. SPACE, PRIVACY, AND POTENTIAL - The property offers a combination that is increasingly hard to find: a house with significant floor area, a 965 m² plot, and proximity to the city. - The outdoor space allows for a genuine sense of privacy and offers various possibilities for use, namely: - creation of a garden and green spaces; - installation of a swimming pool, subject to feasibility; leisure and social area; - parking for multiple vehicles on the property; - potential for property expansion or modification, subject to design plans and zoning feasibility; development of an investment project, subject to applicable zoning regulations. It is, therefore, a particularly attractive propertywhether for personal residence or for those seeking a property with appreciation potential and future development possibilities. LOCATION Situated in Eixo, this house benefits from a location that is both peaceful and strategic. - Approximately 7 km from the center of Aveiro - Approximately 1 km from the Eixo train station - Close to shops and services - Schools and essential amenities nearby - Restaurants and local businesses - Good road access - Approximately 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport Its proximity to the city of Aveiro allows you to enjoy all the city’s amenities while maintaining the quieter, more open atmosphere of a residential area. A PROPERTY WORTH A CLOSER LOOK If you are looking for a home where space, the size of the plot, and future potential play as important a role as the house itself, this could be an opportunity worth considering. A property with a gross area of 326 m², a 965 m² plot, and a prime location in Eixo, including municipal documentation confirming an exemption from the occupancy permit requirement. Ideal for those seeking a home with character, outdoor space, and the scope to create a custom-tailored project. Viewings by appointment. #ref: 834329

Freistehendes Haus in Aveiro Wir präsentieren Ihnen dieses freistehende Haus in Aveiro. Das großzügig geschnittene Anwesen befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 440 m². Es ist ideal für alle, die in einem Wohngebiet von Aveiro viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch seine großzügigen Innenbereiche sowie die Außenflächen aus. Es bietet eine vielseitige Wohnlösung für eine Familie, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legt. Erdgeschoss Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der separate Essbereich in Verbindung mit der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das Wohnzimmer ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Erster Stock Die erste Etage ist hauptsächlich dem privaten Wohnbereich gewidmet und verfügt über: - 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon; - Suite mit Ankleidezimmer und Balkon; - Voll ausgestattetes Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Wohnbereiche und sorgt für eine gute Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen des Hauses. Zweiter Stock Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiger ausgebauter Dachraum, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen. Diese Etage bietet ein hohes Nutzungspotenzial und kann an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise als Freizeitbereich, Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Außenbereich Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und verfügt über: - Doppelgarage; - Nebengebäude mit Grillbereich und Abstellraum; - Großen Garten. Ein idealer Bereich, um die Freizeit im Freien zu genießen, Familienessen zu veranstalten oder einfach eine ruhigere und private Umgebung zu nutzen. Eigenschaften der Umgebung São Bernardo ist eine portugiesische Freguesia (Gemeinde) im Kreis Aveiro und grenzt an die Freguesias Santa Joana, Aradas, Oliveirinha sowie die União de Freguesias Glória e Vera Cruz. In der näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Schulen (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), die Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, Sporteinrichtungen (Centro Desportivo de São Bernardo), Einkaufsbereiche, Freizeiteinrichtungen (Sociedade Musical Santa Cecília und Associação Musical e Cultural São Bernardo) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt 20 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova und 10 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt. Das Objekt befindet sich 14 km vom Strand und 81 km vom Flughafen entfernt. Dieses freistehende Haus in Aveiro bietet zahlreiche Vorzüge und ist daher eine hervorragende Wahl für Familien. Kontaktieren Sie Exitcasa, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref. 5514 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen durch die Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Angaben und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5514

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação. Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços. Distribuídas da seguinte forma: - Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. - Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:. Esquentador Exaustor Placa Forno Micro-ondas Combinado - Lavandaria (4 m2). -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente. -1 Quarto com roupeiro. -1 Casa de banho completa. -Jardim interior. -Garagem para 2 carros. -Churrasqueira. Ao nivel do 1º andar: Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet) dois quartos grandes com bons roupeiros. 1 casa de banho. No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio. Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico. Estão equipadas com: Painéis solares Ar condicionado Aspiração central Pré instalação de domótica Tetos falsos com iluminação a leds Portões de acesso e garagem com automatismo. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade. - Lote 1 com 618 m2. -Lote 2 com 588 m2. Venha conhecer estas fantásticas moradias! Contacte-nos para mais informações! Pré certificado energético A Refª 1030306/20 BL. #ref:1030306/20 BL

Suchen Sie ein Haus in Aveiro mit Investitionspotenzial? Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und einen Keller mit Vermietungspotenzial. Objektdetails: Erdgeschoss Im Hauptgeschoss verfügt die Immobilie über: - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für eine komfortable und familiäre Atmosphäre - Eine funktionale Küche - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken - Ein komplettes Badezimmer - Eine Suite, die mehr Privatsphäre und Komfort bietet Kellergeschoss mit Außenzugang - Potenzial für zukünftige Rentabilität Im Kellergeschoss mit direktem Zugang nach außen befinden sich: - Ein großzügiger Mehrzweckraum, ideal als Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Salon - Ein separater Raum als Büro, perfekt für Homeoffice oder Lernbereich Außenbereich Im Außenbereich verfügt die Immobilie außerdem über: - Garage - Kleinen Innenhof, ideal für Momente im Freien oder als zusätzliche Nutzfläche Merkmale der Umgebung: São Bernardo ist eine portugiesische Gemeinde im Landkreis Aveiro und grenzt an die Gemeinden Santa Joana, Aradas, Oliveirinha sowie União de Freguesia Glória Vera Cruz. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie Schulen (Grund- und weiterführende Schule São Bernardo), die Gesundheitseinheit São Bernardo, Sporteinrichtungen (Sportzentrum São Bernardo), Einkaufsbereiche, Freizeitangebote (Musikgesellschaft Santa Cecília und Kultur- und Musikverein São Bernardo) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände Barra und Costa Nova sind etwa 20 Minuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 86 km vom Flughafen entfernt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Aveiro suchen. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5499 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen von der Banco de Portugal. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (virtuelle Dekoration) bearbeitet, um das Potenzial des Raumes besser zu visualisieren. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt. Alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5499

Suchen Sie den Platz eines Einfamilienhauses, aber mit dem Komfort einer Wohnung? Diese einzigartige T4-Wohnung in Aveiro könnte genau das Richtige für Sie sein! Mit 352 m² Bruttofläche zeichnet sich diese Wohnung durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Funktionalität aus ideal für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Highlights, die den Unterschied machen: - Offener Wohnbereich mit über 74 m² - Unabhängiger Raum/Suite direkt am Eingang ideal als Büro oder Arbeitszimmer, mit direktem Zugang, ohne den privaten Bereich zu beeinträchtigen - 1 Suite + 2 gut aufgeteilte Schlafzimmer - 2 Terrassen mit jeweils über 50 m² - Geschlossene Garage mit 60 m² Strategische Lage in Aveiro, mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Merkmale der Umgebung: São Bernardo ist eine portugiesische Gemeinde im Kreis Aveiro, angrenzend an die Gemeinden Santa Joana, Aradas, Oliveirinha und União de Freguesia Glória Vera Cruz. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Schulen (Schulen für den 1., 2. und 3. Zyklus von São Bernardo), das Gesundheitszentrum São Bernardo, Sporteinrichtungen (Sportzentrum São Bernardo), Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote (Musikgesellschaft Santa Cecília und Musikalisch-Kulturelle Vereinigung São Bernardo) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände Barra und Costa Nova sind in 20 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in 10 Minuten. Die Immobilie liegt 15 km vom Strand und 85 km vom Flughafen entfernt. Entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause mit uns verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Verschieben Sie den Besuch nicht auf morgen Sie können noch heute einen Termin für diese T4-Wohnung im Bau vereinbaren! Ref. 5300-14 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Zugelassener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert durch die Banco de Portugal. Hinweis: Die Fotos beziehen sich auf eine Einheit, die sich noch in der Endphase befindet. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5300-14

T4-Haus im Bau Modernität, Platz und Komfort Wir präsentieren diese exklusive T4-Villa im Bau, gelegen auf einem Grundstück von 450 m² und auf 3 Etagen verteilt ideal für alle, die Raum, Modernität und eine privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Dieses Haus wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu bieten, und verfügt über großzügige Flächen, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie Außenbereiche, die perfekt auf das Familienleben abgestimmt sind. Aufteilung der Immobilie Kellergeschoss: - Doppelgarage - Abstellraum Erdgeschoss: - Einladende Eingangshalle - Ausgestattete Küche und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, wodurch ein moderner und heller Wohnbereich entsteht - Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer Obergeschoss: - 3 Suiten, die allen Familienmitgliedern Privatsphäre, Komfort und Unabhängigkeit bieten Außenbereich Im Außenbereich verfügt das Haus über ein Nebengebäude mit Büro, Waschküche und WC ideal für Homeoffice, als Unterstützung des Wohnbereichs oder als multifunktionaler Raum. Hervorzuheben sind außerdem der angenehme Garten und der Innenhof perfekt für Freizeit, geselliges Beisammensein und die Nutzung des Außenbereichs. Lagebeschreibung: Aradas ist eine der Gemeinden der Stadt Aveiro. Sie liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und umfasst die Ortschaften Aradas, Verdemilho, Bonsucesso und Quinta do Picado. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen (Universität Aveiro, Schule des 2. und 3. Zyklus von Aradas, Escola Pequeno Cidadão), das Gesundheitszentrum von Aradas, Sporteinrichtungen (Piscinas do Carocho und Futebol Clube do Bonsucesso), Einkaufszonen (Einkaufszentrum Glicínias, Mercadona und Lidl) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände Praia da Barra und Costa Nova sind 15 Minuten entfernt, die Industriezone Taboeira 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich 12 km vom Strand und 84 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie ein T4-Haus im Bau suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen und verfolgen Sie die Entwicklung dieser hervorragenden Gelegenheit. Ref. 5486 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt. Alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5486

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern - ein exklusives Refugium im Herzen von Aveiro Entdecken Sie das Privileg, in völliger Harmonie zu leben, im Zentrum von Aveiro, in einer Residenz, die die Standards von Eleganz und Komfort neu definiert. Wenn Sie durch die Tür dieser einzigartigen Villa treten, werden Sie sofort von einer Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse umhüllt sein und das urbane Leben vergessen, das nur wenige Schritte entfernt pulsiert. Entworfen, um den höchsten Ansprüchen an Raffinesse gerecht zu werden, wurde jedes Detail dieser Residenz sorgfältig ausgewählt, mit Materialien von höchster Qualität, die einen unverwechselbaren und exklusiven Lebensstil widerspiegeln. Jedes Zimmer strahlt einen Hauch von Noblesse aus, in dem makellose Konstruktion und gehobenes Design in einer perfekten Symphonie aus Modernität und Tradition aufeinandertreffen. Dieses Anwesen ist in großzügiges Tageslicht getaucht und beeindruckt mit seinen geräumigen und vielseitigen Räumen, die sich perfekt an die Bedürfnisse und Wünsche jeder Familie anpassen lassen. Die Villa genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt und vermittelt das Gefühl, in einer wahren Oase der Ruhe zu leben. Etage 00: Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge Elegantes Wohnzimmer, ideal für die Freizeit Service-WC Modern ausgestatteter technischer Bereich Waschküche mit hochwertigen Oberflächen Verkehrsbereich mit raffiniertem Design Etage 01: Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen Gourmet-Küche, ausgestattet mit hochmodernen Geräten Privates Büro für eine ruhige und anspruchsvolle Arbeitsumgebung Luxuriöses Gäste-WC Verkehrsbereich mit zeitgenössischem Design Etage 02: Majestätische Master-Suite mit eigenem Bad und exklusiven OberflächenZwei großzügige Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht Modernes und funktionales Badezimmer Verkehrsbereich mit Zugang zur privaten Terrasse Panoramaterrasse, ideal für Momente der Kontemplation und Entspannung Diese atemberaubende Villa verfügt auch über einen hochmodernen Aufzug, der Komfort und vollständige Zugänglichkeit zu allen Etagen bietet. Draußen lädt ein sorgfältig gestalteter Raum mit einem herrlichen Landschaftsgarten, einer exotischen Holzterrasse und einem kristallklaren Pool zur Freizeit ein. All dies bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, in absoluter Privatsphäre, Ruhe und Luxus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem wahren urbanen Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses Meisterwerks zu begleiten. Umtausch akzeptiert. Referenz: ASP24091 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch günstig gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela ; Guimarães ; Stampflehm ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Hafen; Lissabon; Braga; #ref:ASP24091

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern - ein exklusiver Rückzugsort im Herzen von Aveiro Entdecken Sie das Privileg, in völliger Harmonie zu leben, im Zentrum von Aveiro, in einer Residenz, die die Standards von Eleganz und Komfort neu definiert. Wenn Sie durch die Tür dieser einzigartigen Villa treten, werden Sie sofort von einer Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse umhüllt und vergessen das städtische Leben, das nur wenige Schritte entfernt pulsiert. Entworfen, um die höchsten Kriterien der Raffinesse zu erfüllen, wurde jedes Detail dieser Residenz sorgfältig ausgewählt, mit den hochwertigsten Materialien, die einen unverwechselbaren und exklusiven Lebensstil widerspiegeln. Jedes Zimmer strahlt einen Hauch von Noblesse aus, in dem makellose Konstruktion und gehobenes Design in einer perfekten Symphonie aus Modernität und Tradition aufeinandertreffen. Diese Immobilie ist in großzügiges Tageslicht getaucht und beeindruckt mit ihren geräumigen und vielseitigen Räumen, die sich perfekt an die Bedürfnisse und Wünsche jeder Familie anpassen lassen. Die Villa genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt und vermittelt das Gefühl, in einer wahren Oase der Ruhe zu leben. Etage 00: Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge Elegantes Wohnzimmer, ideal für die Freizeit Service-WC Modern ausgestatteter Technikbereich Wäscherei mit Premium-Finish Verkehrsfläche mit raffiniertem Design Etage 01: Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen Gourmetküche, ausgestattet mit modernsten Geräten Privates Büro für ein ruhiges und anspruchsvolles Arbeitsumfeld Luxuriöses Gäste-WC Verkehrsfläche des zeitgenössischen Designs Etage 02: Majestätische Master-Suite mit eigenem Bad und exklusiver Ausstattung Zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick Moderne und funktionale Toilette Verkehrsbereich mit Zugang zur privaten Terrasse Panoramaterrasse, ideal für Momente der Besinnung und Entspannung Extras: - Fußbodenheizung; - Aufzug; - Hausautomation; - Zentralvakuum; - Küchen werden komplett möbliert und mit Geräten nach Wahl des Kunden verkauft; - Mechanische Lüftung in allen Räumen; - Außenlamellen; - Mehrschichtiger Afizélia-Boden; - Sonnenkollektoren; - Klimaanlage in allen Zimmern. Diese atemberaubende Villa verfügt auch über einen hochmodernen Aufzug, der Komfort und vollständige Zugänglichkeit zu allen Etagen bietet. Draußen lädt ein sorgfältig gestalteter Raum mit einem herrlichen Landschaftsgarten, einer exotischen Holzterrasse und einem kristallklaren Pool zur Freizeit ein. All dies bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden, in absoluter Privatsphäre, Ruhe und Luxus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem wahren urbanen Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses Meisterwerks der Wohngegend zu begleiten. Barter. Artikel-Nr.: ASP24092 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch günstig gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Stampflehm ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Hafen; Lissabon; Braga; #ref:ASP24092

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

Geräumige freistehende Villa T4 + 4, zum Verkauf 4 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt. Gebraucht, mit Garten, Terrasse und Hof, 2 ausgestattete Küchen, eine davon im rustikalen Stil, Suite mit Ankleidebereich, Einbauschränke, Gemeinschaftsraum, Esszimmer, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, Zentralheizung vor Installation, 2 Kamine, Dachboden. #ref:8398

T2 Duplex Novo | varanda | Terraço | Garagem fechada 40m2 | Arrumo 5m2 Apartamento T3 Duplex, inserido em empreendimento recente no centro de Esgueira, a poucos minutos da cidade de Aveiro. Com uma excelente localização, próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos à zona industrial, este imóvel reúne condições ideais tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se pela sua varanda e terraço, que proporciona espaço exterior raro e funcional, perfeito para momentos de lazer ou convívio. O apartamento apresenta uma construção moderna, com acabamentos de qualidade e uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando o conforto no dia a dia. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), sendo complementada por um ambiente contemporâneo e funcional. Conta ainda com: * Ar condicionado Bosch * Estores elétricos com proteção térmica * Louças sanitárias suspensas da Sanitana * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos * Preparação para carregamento de viaturas elétricas Dispõe de garagem fechada na cave do edifício com 40m2, garantindo comodidade e segurança e ainda um arrumo na cobertura com cerca de 5m2. Uma solução equilibrada entre localização, qualidade de construção e conforto, num dos pontos mais procurados de Esgueira. #ref:APA_483_P

Moradia Isolada tipo pequena quinta, a 10min do centro da cidade, excelentes áreas, Tipo T4, 4 wc, cave ampla, quintal com+- 2.000 m2, arvores de fruto, pequeno quintal, bem arranjado e bem estruturado, jardim, pátio e garagem para várias viaturas. Um pequeno paraíso ás portas da cidade. Venha conhecer!!! OBS: as fotos estão totalmente desatualizadas, dado que a moradia sofreu uma grande intervenção a nivel de telhado, cozinha e pintura em geral. #ref:AV17/253

Prédio projetado para atender às exigências do mercado atual, o edifício oferece apartamentos versáteis e funcionais, ideais tanto para estudantes ou para profissionais que buscam uma residência contemporânea e bem localizada. Este empreendimento é uma excelente opção para investidores, garantindo elevada procura e valorização no futuro próximo. Conclusão prevista para o início de 2027. Com construção e acabamentos de qualidade superior , o qual lhes oferece: Porta de alta segurança em todas as frações, forrada a folheado sem armaduras salientes envernizadas com verniz meio brilho, pavimentos da sala cozinha e quarto, revestido em vinílico, tetos em gesso cartonado, iluminação embutida , cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica, combinado, da marca TEKA e móveis em termo lacado hidrófogo com tampo em pedra de granito negro impala. Quartos equipados com armários embutidos, com interiores em fibra, divididos com gavetas e espaços de arrumação vertical/horizontal Casas de banho com louças brancas, base de chuveiro e misturadoras monocromadas. Portas de segurança contra incendio em todo edifício, caixilharia em PVC com vidros duplos com corte térmico, vídeo porteiro em cada fração, bomba de calor/termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, Pré instalação de Ar condicionado Contacte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* The building was designed to meet the demands of the current market and offers versatile and functional apartments, ideal for both students and professionals looking for a contemporary and well-located residence. This development is an excellent option for investors, guaranteeing high demand and appreciation in the near future. Expected completion in early 2027. With top-quality construction and finishes, it offers: High-security doors in all units, lined with veneer without protruding reinforcements varnished with semi-gloss varnish, vinyl-coated floors in the living room, kitchen and bedroom, plasterboard ceilings with rock wool insulation and built-in lighting, kitchen equipped with extractor fan, grill microwave, electric hob, combined, from the TEKA brand and furniture in water-repellent thermo-lacquer with a top in black Impala granite stone. Rooms equipped with built-in wardrobes, with fiber interiors, divided with drawers and vertical/horizontal storage spaces Bathrooms with white fixtures, shower tray and monochrome mixers. Fire safety doors throughout the building, PVC frames with double glazing with thermal break, video intercom in each unit, heat pump/water heater for heating sanitary water, pre-installation of air conditioning Contact us for more information ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/094/17

Moradia fantastica numa zona bastante calma e com areas enormes . Wall de entrada bastante grande separando a area de serviço, privada e salas de 1º andar. 4 quartos com roupeiros de parede bastante profundos sendo 2 deles suites. 5 casas de banho e uma das suites tem jakusi de parede. Cozinha equipada bastante grande . Sala de jantar bastante grande. Sala em anexo muito agradavel. 1 andar com diversas salas ainda em bruto. Garagem fechada e entrada com espaço para 3 a 4 carros. Jardim na entrada da loja virado para a estrada. Jardim na traseira com muito espaço e com possibilidade de construção de piscina. Tem paineis para aquecimento de agua e ar condicionado . Algumas divisões só têm pré instalação Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052795

NOVIDADE - PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL Com um requinte e decoração ímpar, apresentamos esta luxuosa moradia de tipologia T5 + 1 em Santa Joana, distribuída por 3 pisos, carateriza-se por grandes vãos de janela que permite a entrada de muita luz o que a torna única e sofisticada. O rés do chão é composto por: - hall de entrada com porta pivotante - cozinha equipada com ilha e balcão de refeições - sala comum com zona de estar e zona de refeições independentes - uma casa de banho completa - uma casa de banho de serviço - um quarto com roupeiro - um quarto / escritório - lavandaria O primeiro andar é composto por: - uma suite master com closet - dois quartos com roupeiro - uma casa de banho completa Ao nível do piso -1, temos uma cave com cerca de 82 m², ideal para um ginásio ou até salão de jogos. No exterior temos: - garagem fechada com 47m² - zona técnica - área relvada com churrasqueira A casa fica equipada com: - estores elétricos e caixilharia em alumínio - portões de entrada e garagem automatizados - aquecimento e aspiração central - ar condicionado em todas as divisões - bomba de calor - equipamento VMC - recuperador de calor na sala - sistema de vídeo-vigilância - video-porteito - luminárias em tecnologia LED aplicadas em sanca no teto rebaixado Estilo e conforto conjugados num único espaço, com um design moderno e acabamentos de qualidade superior. Excelente localização e exposição solar. Entre em contato para agendar a sua visita. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO. #ref:1431A

Construído em 1923, este palacete T11 é uma verdadeira joia arquitetónica no coração de Cacia, Aveiro. Uma propriedade que respira história e charme, ideal para quem procura um imóvel distinto, com alma e enorme potencial. No seu interior, percorremos longos corredores, tetos trabalhados ao detalhe, painéis de azulejos pintados à mão (datados de 1925), grandes escadarias em madeira nobre, forno a lenha e um miradouro que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a zona envolvente. No exterior, o jardim abraça todo o imóvel, com tanques de lavar roupa à moda antiga, painéis de azulejos decorativos, um telheiro acolhedor e recantos que contam histórias. Uma excelente oportunidade para investidores, amantes de património ou para quem sonha dar nova vida a um espaço com memória. A sua casa mora aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053719

Entdecken Sie den perfekten Ausflugsort in dieser außergewöhnlichen freistehenden Villa in der renommierten Pfarrei Aradas in Aveiro. Mit moderner Architektur und hervorragenden Oberflächen bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität und verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Punkten der Stadt. Villa mit vier Schlafzimmern, ergänzt durch ein Büro, ideal für Familien oder diejenigen, die einen Platz zum Arbeiten oder Studieren benötigen. Wohnzimmer und Küche bieten ein flexibles Konzept von offenem Raum, das das Zusammenleben fördert und Platz sowie natürliches Licht maximiert. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei elegante Suiten sind, die für maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder sorgen. Das Äußere lädt zur Freizeit ein, mit einem großen Garten, einer Terrasse und einer gemütlichen Veranda. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu installieren, um den Raum in eine echte private Oase zu verwandeln. Das Grundstück umfasst einen funktionalen Anbau mit Waschküche und Toilette sowie eine Doppelgarage im Keller Die Lage ist zweifellos eine der Stärken dieser Villa. In der Nähe der Universität Aveiro gelegen, profitiert es von ausgezeichneter und schneller Anbindung an die Hauptstraßen und das Stadtzentrum, was eine einfache und effiziente Fahrt gewährleistet. Die Gegend ist ruhig, vertraut und gut mit Geschäften und wichtigen Dienstleistungen versorgt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Design, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint. Auswahl der Oberflächen #ref:AV26/008

Modernes Doppelhaushaus 5 Minuten von Aveiro entfernt Entdecken Sie dieses elegante Doppelhaushaus zeitgenössischer Architektur, das derzeit im Bau ist und Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, Oberflächen individuell zu gestalten und das Zuhause Ihrer Träume an einem privilegierten und ruhigen Ort zu erschaffen. Schlüsselmerkmale Erdgeschoss: Eingangshalle Komplettes Badezimmer Vielseitiges Büro oder Schlafzimmer Geschlossene Garage für 2 Autos Innengarten mit natürlichem Licht Voll ausgestattete moderne Küche Unabhängige Wäscherei Großer Gemeinschaftsraum mit Kamin, ideal für Familienmomente Obergeschoss: Master-Suite mit privatem Balkon, geräumigem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Voll unterstütztes Badezimmer Außenansicht Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu bauen Grillbereich mit Waschbecken - perfekt für Zusammenkünfte Erstklassiger Standort Nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt Schneller Zugang zur A25 60 Minuten von Porto entfernt In der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen (etwa 2 km) Hinweis: 3D-Dekoration illustrativ, nicht bindend. Immobilien ohne Möbel verkauft Voraussichtliche Baufertigstellung: Juni 2027 Ideal für alle, die ein modernes, anpassbares und gut gelegenes Zuhause suchen, das Ruhe mit städtischer Nähe verbindet. #ref:HT_7144