Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 auf Aveiro, Portugal, bis 1.000.000 €

Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Escolas; Supermercados; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa!!! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L.H. 42/93. C.E. B_ Referência interna 1031029/26BL. #ref:1031029/26BL

Venha visitar este apartamento T2, novo e pronto a habitar, situado no coração de Aveiro, onde o conforto, a modernidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e acabamentos contemporâneos, o imóvel apresenta uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A zona privativa dispõe de um hall de distribuição, dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional e roupeiros embutidos. Todas as divisões dão acesso a uma varanda orientada a nascente/sul. Pensado para garantir o máximo conforto, conta com ar condicionado, black-outs, bomba de calor, ventilação mecânica controlada (VMC), isolamento térmico e acústico, video porteiro e elevador. Inclui ainda um lugar de estacionamento interior, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização central permite fácil acesso a escolas, espaços verdes, comércio, bancos, farmácias, ginásios, praça de táxis e estação ferroviária. Beneficia ainda de bons acessos à autoestrada e de vistas para a cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento. Agende já a sua visita! #ref:4497

Magnificent 2 bedroom flat next to the Wisteria Shopping Center. It is located on the 4th floor of a flat block with a privileged situation and access to all types of commerce imaginable, and a few minutes walk from the University of Aveiro. It is also served by good access to the city centre and all communication routes, namely the A17 and A25 with access to the beaches, as well as local and regional public transport. This flat consists of a living room, large kitchen and two good bedrooms equipped with built-in wardrobes, one of which has access to a balcony. The property is in good condition and is sold fully equipped and furnished, as shown in the photos. It also has a garage with space for two cars. This is the ideal place to live in urbanity, with everything you need at a Clik’s distance! #ref:1030866/24BL

2 bedroom apartment located in the city center of Aveiro. Composed of entrance hall, fully equipped kitchen in open space with the common room that privileges a very generous area. The private area features the bedroom hall with built-in wardrobes giving access to a full bathroom, a bedroom with built-in wardrobe and a fantastic suite with built-in wardrobe. This apartment also has parking space and storage in the basement. Apartment endowed with lots of natural light due to its excellent location, and this allows several amenities and a city lifestyle and presents extremely generous areas so you can enjoy all the surrounding landscape, with all the comfort and convenience for your home. The surrounding areas offer leisure places to enjoy outdoor activities with your family, with all kinds of services and transport around you. Ideal for those who like to live in the city in a quiet environment, this is undoubtedly the ideal property for you! Mark your visit now and come and meet! To wander around Aveiro is to dive in the waters of central Portugal. Known as the ’Portuguese Venice’ the city lets itself be quietly dominated by the Ria de Aveiro, described by Saramago as a ’living body that connects the land to the sea like a huge heart’. Embark on a moliceiro and walk through the channels of the ria, which like silver water roads lead us through the city. Observe the Art Nova houses that decorate the banks or discover them in every detail, making the guided walking tour organized by the City Museum. #ref:3938 A7

Discover this luxurious apartment in the finishing phase, a truly unique living experience. Located in one of the most desirable areas of the city, it offers a private rooftop terrace with 360º views. The southern solar orientation maximizes natural light and stunning sunset views, combining convenience and refinement. Apartment highlights include: * 2 suites and a service bathroom; * 2 balconies; * Terrace that will soon receive a swimming pool, barbecue, pergola and landscaping for greater privacy. * Heated floors and solar panels for sustainable comfort. * Double garage with charging point for electric vehicles and a closed storage room. #ref:210/2024

Haben Sie sich jemals vorgestellt, im Stadtzentrum zu leben, aber mit ungehindertem Blick auf den Sonnenuntergang? Mit einem nach Westen ausgerichteten sozialen Bereich und direkt verbunden mit einer riesigen Terrasse bietet diese großartige Wohnung genau das. 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Fassaden, besteht aus: - Eingangshalle, von der aus der gesamte Raum verteilt ist; - Wohnzimmer mit Kamin; - Unabhängige Küche mit Speisekammer/Waschküche; - Suite und zweites Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; - Voll ausgestattetes Badezimmer; - Garage geschlossen. Die Wohnung liegt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtviertel und liegt nahe an den Hauptein- und Ausfahrtsachsen der Stadt sowie an den wichtigsten öffentlichen Verkehrsstationen, Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, privaten Krankenhäusern und dem Zugang zur Autobahn. Es handelt sich um eine Immobilie mit einzigartigen Merkmalen, die auf dem aktuellen Markt sehr schwer zu finden ist. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie vorbei! Bruttofläche: 118,50 m² Brutto Privatfläche: 99,30 m² Nettofläche: 85,03 m² Ref. 1012389/25 GL #ref:1012389/25 GL

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Bau im Edifício JC, Aveiro, mit 100,2 m² Bruttogeschossfläche. Referenz 02/26_B verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkone, Abstellraum und einen Stellplatz. Ein Zuhause mit Außenbereich und praktischen Lösungen für den Alltag. Das Gebäude liegt in Glória e Vera Cruz, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Informieren Sie sich mit CasaTua über den Grundriss und die vorgesehenen Ausstattungen. Wir begleiten Ihre Wahl mit klaren Informationen und Aufmerksamkeit für Details. #ref:02/26_B

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Bau im Edifício JC, Aveiro, mit 100,2 m² Bruttogeschossfläche, auf Etage 3. Einheit H verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkone, Abstellraum und einen Stellplatz. Ein Zuhause mit Außenbereich und praktischen Lösungen für den Alltag. Das Gebäude liegt in Glória e Vera Cruz, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Informieren Sie sich mit CasaTua über den Grundriss und die vorgesehenen Ausstattungen. Wir begleiten Ihre Wahl mit klaren Informationen und Aufmerksamkeit für Details. #ref:02/26_H

Apresentamos este magnifico condomínio fechado no centro da cidade de Aveiro. Consideramos a sua localização diferenciadora e a mesma é vista como uma pequena cidade, com edifícios históricos, zonas pedonais e alguns serviços como escola primaria, infantário, talho, padaria, sapateiro, cabeleireiro costureira entre outros... Este empreendimento prima pela elegância e irreverencia do seu exterior através da conjugação das suas fachadas, inspirando ao mesmo tempo tranquilidade e segurança no seu interior, fazendo do mesmo um condomínio fechado com jardim apropriado para as brincadeiras dos mais pequenos ou dotado a uma das boas leituras, momentos de lazer e contacto com a natureza pelos mais velhos. A criatividade deste conceito oferece duas soluções distintas: tranquilidade e o contacto com a natureza, daí a grande aposta num condomínio fechado com jardim fazendo uso e proveito de viver no centro da cidade de Aveiro com o seu próprio espaço, longe dos olhares distantes. Com diversas tipologias disponíveis para venda. ’No centro de Aveiro a sua cidade privada’ ************************************************************************************************************************************************************** We present this magnificent gated community in the city center of Aveiro. We consider its differentiating location and it is seen as a small town, with historic buildings, pedestrian areas and some services such as primary school, nursery, butcher, bakery, shoemaker, hairdresser seamstress among others... This enterprise excels for the elegance and irreverence of its exterior through the combination of its facades, inspiring at the same time tranquility and security inside, making it a gated community with garden suitable for the games of the little ones or endowed with one of the good readings, moments of leisure and contact with nature by the elders. The creativity of this concept offers two distinct solutions: tranquility and contact with nature, hence the great bet on a gated community with garden making use and benefit of living in the city center of Aveiro with its own space, away from distant looks. With several typologies available for sale. ’In the center of Aveiro your private city’ ***************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV22/268/05

Em Aveiro nasce um novo empreendimento de referencia... Situado no centro da cidade, em zona em franco desenvolvimento, com novos edifícios de design numa das ruas mais movimentadas e de fácil acesso ao centro. Com imensa visibilidade e facilidade de estacionamento apresentamos lhe o fabuloso apartamento T2+1, com 134m2, dos quais 20m2 ocupados por varandas, onde destacamos a ampla suite com closet e varanda, o seu harmonioso escritório e 1 lugar de garagem... Consulte-nos para saber mais detalhes ********************************************************************************************************************************************************************* In Aveiro, a new reference project is born... Located in the city centre, in a rapidly developing area, with new design buildings in one of the busiest streets and within easy reach of the centre. With immense visibility and easy parking, we present you the fabulous T2+1 apartment, with 134m2, of which 20m2 are occupied by balconies, where we highlight the large suite with dressing room and balcony, its harmonious office and 1 parking space... Consult us to know more details ********************************************************************************************************************************************************************* #ref:AV22/100/13

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Bau im Edifício JC, Aveiro, mit 104,81 m² Bruttogeschossfläche, auf Etage 1. Einheit A verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkone, Abstellraum und einen Stellplatz. Ein Zuhause mit Außenbereich und praktischen Lösungen für den Alltag. Das Gebäude liegt in Glória e Vera Cruz, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Informieren Sie sich mit CasaTua über den Grundriss und die vorgesehenen Ausstattungen. Wir begleiten Ihre Wahl mit klaren Informationen und Aufmerksamkeit für Details. #ref:02/26_A

2-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt in Aveiro Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aveiro, gelegen in einem neuen und modernen Wohnprojekt, das für all jene konzipiert wurde, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, gut aufgeteilte Räume und technologische Lösungen vereint, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Der Wohnbereich ist als Open-Space gestaltet und integriert ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Dadurch entsteht eine helle, funktionale und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse ideal für entspannte Momente im Freien. Aufteilung der Immobilie - Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept - Private Terrasse - Schlafzimmer - Voll ausgestattetes Badezimmer - Suite mit Ankleidezimmer - Abstellraum - 2 Garagenstellplätze Über das Wohnprojekt - Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten - Wohnungstypen von T1 bis T3 Duplex - Klimaanlage - Wärmepumpe - Vorinstallation für Solarpaneele - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage Aveiro In einer wachsenden und aufstrebenden Gegend gelegen, profitiert diese Wohnung von: - Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen - Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen - Einfache Verbindung zum Stadtzentrum von Aveiro - Ruhige und dennoch urbane Umgebung Merkmale der Umgebung Esgueira ist eine Gemeinde (Freguesia) des Bezirks Aveiro und besteht aus mehreren Ortschaften: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sowie Schulen (Sekundarschule Jaime Magalhães Lima, Schule für den 2. und 3. Zyklus Aires Barbosa, Portugiesisches Kolleg), Sportanlagen (Sportpark Taboeira, Sportanlagen von Mataduços und Bela Vista sowie das städtische Stadion von Aveiro), Einkaufszentren (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof von Aveiro). Die Wohnung liegt 15 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova sowie 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 80 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aveiro zu erwerben. Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5434-02 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5434-02

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Bau im Edifício JC, Aveiro, mit 100,33 m² Bruttogeschossfläche, auf Etage 1. Einheit AD verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkone, Abstellraum und einen Stellplatz. Ein Zuhause mit Außenbereich und praktischen Lösungen für den Alltag. Das Gebäude liegt in Glória e Vera Cruz, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Informieren Sie sich mit CasaTua über den Grundriss und die vorgesehenen Ausstattungen. Wir begleiten Ihre Wahl mit klaren Informationen und Aufmerksamkeit für Details. #ref:02/26_AD

Haus mit Terrasse und Hof Direkt an der Ria von Aveiro Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Terrasse und Hof, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Ria von Aveiro entfernt, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine funktionale und einladende Aufteilung. Aufteilung der Immobilie: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche und Wohnzimmer, Gäste-WC sowie Hof mit Abstellraum; - 1. Etage: Schlafzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse und Vollbad; - 2. Etage: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich. Merkmale der Umgebung: Die Union der Gemeinden Glória und Vera Cruz umfasst das Zentrum der Stadt Aveiro. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Schulen (Universität Aveiro, Sekundarschulen Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estevão), Gesundheitseinrichtungen (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago und Mercado José Estevão) sowie Freizeitangebote (Theater Aveirense, Stadtpark von Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 82 km vom Flughafen entfernt. Mit einer ruhigen Umgebung und Nähe zur Natur ist dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Vermietung geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Haus mit Terrasse und Hof! Ref. 5362 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (virtuelle Dekoration) bearbeitet, um das Potenzial des Raumes besser zu visualisieren. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5362

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Bau im Edifício JC, Aveiro, mit 100,2 m² Bruttogeschossfläche, auf Etage 2. Einheit E verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkone, Abstellraum und einen Stellplatz. Ein Zuhause mit Außenbereich und praktischen Lösungen für den Alltag. Das Gebäude liegt in Glória e Vera Cruz, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Informieren Sie sich mit CasaTua über den Grundriss und die vorgesehenen Ausstattungen. Wir begleiten Ihre Wahl mit klaren Informationen und Aufmerksamkeit für Details. #ref:02/26_E

Neue T2-Wohnung in Aveiro Modernität und Bevorzugte Lage Wir präsentieren diese neue T2-Wohnung in Aveiro, ideal für alle, die Modernität, Komfort und Funktionalität suchen. Mit zeitgemäßen Ausstattungen und einem intelligenten Design ist diese Immobilie perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition. Innenaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische und helle Raumaufteilung aus, bestehend aus: - Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept, der eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft - Schlafzimmer mit Einbauschränken für optimale Organisation - Komplettes Badezimmer - Suite, die mehr Privatsphäre bietet - Balkon, ideal für Freizeit und Entspannung Komfort und Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Garage, die Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Der Neubau garantiert Energieeffizienz, hochwertige Ausstattungen und moderne Isolierung, was zu einem hohen thermischen und akustischen Komfort führt. Merkmale der Umgebung: Die Gemeinde Santa Joana befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Aveiro und umfasst mehrere Orte: Alagoas, Solposto, Viso, Presa, Caião, Quinta do Gato und Patela. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Schulen (Colégio D. José I, ISCIA), Sportanlagen (Parque Desportivo São Brás und CENAP), Einkaufsbereiche, Freizeitmöglichkeiten (Parque de Feiras e Exposições de Aveiro) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 79 km vom Flughafen entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht es, komfortabel zu leben oder zu investieren und gleichzeitig von der zentralen Lage der Stadt zu profitieren, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels verzichten zu müssen. Entdecken Sie diese neue T2-Wohnung in Aveiro, in der Komfort, Modernität und Lage zusammenkommen, um das ideale Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ref. 5464 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5464

2-Zimmer-Duplex-Wohnung in einem Neubauprojekt in Aveiro Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Aveiro, gelegen in einem neuen und modernen Wohnprojekt, das für all jene konzipiert wurde, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, gut aufgeteilte Räume und technologische Lösungen vereint, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Der Wohnbereich ist als Open Space gestaltet und verbindet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zu einem Balkon, wodurch eine moderne, funktionale und helle Atmosphäre entsteht. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Flur zu den Schlafzimmern, was maximale Organisation und Komfort gewährleistet. Im privaten Bereich bietet die Wohnung zwei Suiten, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Duplexgeschoss besticht durch einen großen multifunktionalen Raum, ideal für ein Freizeitzimmer, ein Büro oder ein Fitnessstudio, ergänzt durch Stauraum und eine private Terrasse perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagenstellplätze, ein seltener Mehrwert, der Platz, Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Zusammensetzung der Immobilie - Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche im Open Space - Balkon - Gäste-WC - Speisekammer - Flur zu den Schlafzimmern - 2 Suiten - Großer Duplexraum - Stauraum - Private Terrasse - 2 Garagenstellplätze Über das Wohnprojekt - Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten - Wohnungstypen von T1 bis T3 Duplex - Klimaanlage - Wärmepumpe - Vorinstallation für Solarpaneele - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage Aveiro In einer wachsenden und aufstrebenden Gegend gelegen, profitiert diese Wohnung von: - Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen - Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen - Einfache Verbindung zum Stadtzentrum von Aveiro - Ruhige und dennoch urbane Umgebung Merkmale der Umgebung Esgueira ist eine Gemeinde (Freguesia) des Bezirks Aveiro und besteht aus mehreren Ortschaften: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sowie Schulen (Sekundarschule Jaime Magalhães Lima, Schule für den 2. und 3. Zyklus Aires Barbosa, Portugiesisches Kolleg), Sportanlagen (Sportpark Taboeira, Sportanlagen von Mataduços und Bela Vista sowie das städtische Stadion von Aveiro), Einkaufszentren (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof von Aveiro). Die Wohnung liegt 15 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova sowie 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 80 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Aveiro zu erwerben. Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5435-04 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5435-04

Neue Zwei-Zimmer-Wohnung Stadtzentrum Aveiro Die Wohnung liegt im Herzen von Aveiro, nur 2 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho entfernt, in bester Lage in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Geschäfte, Schulen, des Bahnhofs, eines Supermarkts und anderer zentraler Dienstleistungen. Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A17, A25, A29 und Strände. Der Wohnbereich besteht aus einem Gemeinschaftsraum mit Balkon und der Küche. Diese ist praktisch und funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer, das zur Wohnung gehört. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Newimo Immobilienmakler Wir sind eine Immobilienagentur, der es nicht nur darum geht, die Bedürfnisse unserer Kunden zu befriedigen. Wir wollen sie übertreffen! Ob Kauf oder Verkauf oder sogar Miete einer Immobilie, wir arbeiten individuell mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die ideale Lösung zu finden. Unser Team ist erfahren, qualifiziert und auf den Operationserfolg ausgerichtet. Wir verstehen, dass ein gutes Immobilienportfolio nicht ausreicht, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die nach einer Immobilienlösung suchen. Daher ist es unser Anliegen, den Markt zu studieren und die beste Empfehlung anzubieten. Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir helfen Ihnen gerne weiter. #ref:25051

1+1-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt in Aveiro Entdecken Sie diese 1+1-Zimmer-Wohnung in Aveiro, gelegen in einem neuen und modernen Wohnprojekt, das für all jene konzipiert wurde, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, gut aufgeteilte Räume und technologische Lösungen vereint, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer und ausgestattete Küche kombiniert und so eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Sie verfügt außerdem über ein komplettes Bad, ein Büro, eine Suite und einen Stellplatz, was Privatsphäre und Praktikabilität im Alltag gewährleistet. Aufteilung der Immobilie - Wohnzimmer und ausgestattete Küche im Open-Space - Suite - Büro - Komplettes Bad - Stellplatz Über das Wohnprojekt - Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten - Wohnungstypen von T1 bis T3 Duplex - Klimaanlage - Wärmepumpe - Vorinstallation für Solarpaneele - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage Aveiro In einer wachsenden und aufstrebenden Gegend gelegen, profitiert diese Wohnung von: - Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen - Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen - Einfache Verbindung zum Stadtzentrum von Aveiro - Ruhige und dennoch urbane Umgebung Merkmale der Umgebung Esgueira ist eine Gemeinde (Freguesia) des Bezirks Aveiro und besteht aus mehreren Ortschaften: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sowie Schulen (Sekundarschule Jaime Magalhães Lima, Schule für den 2. und 3. Zyklus Aires Barbosa, Portugiesisches Kolleg), Sportanlagen (Sportpark Taboeira, Sportanlagen von Mataduços und Bela Vista sowie das städtische Stadion von Aveiro), Einkaufszentren (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof von Aveiro). Die Wohnung liegt 15 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova sowie 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 80 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue 1+1-Zimmer-Wohnung in Aveiro zu erwerben. Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5435-02 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5435-02

Prestige-T2-Wohnung Nahe dem Zentrum von Aveiro Komfort, Moderne und Premium-Lage Wir präsentieren diese T2-Wohnung in Aveiro, gelegen in einem Prestige-Wohnprojekt in der Nähe des Stadtzentrums, das Moderne, Komfort und ausgezeichnete Sonnenexposition kombiniert. Ein idealer Wohnraum für diejenigen, die Lebensqualität, Funktionalität und eine zentrale Lage in einem Referenz-Wohnprojekt suchen. Merkmale der Wohnung: - Einladender Eingangsbereich; - Geräumiges Wohnzimmer, ideal für Geselligkeit und Freizeit; - Ausgestattete, moderne und funktionale Küche; - Flur zu den Schlafzimmern, der den privaten Bereich organisiert; - 1 Schlafzimmer und 1 Suite mit eingebauten Kleiderschränken, die Komfort und Privatsphäre bieten; - 2 Balkone, die Helligkeit und Außenfreizeitbereiche bieten; - Moderne, komplette Badezimmer; - Inklusive Parkplatz für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Komfort: - Klimaanlage für effiziente Raumtemperatur; - Wärmepumpe für Komfort und Energieeffizienz; - Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Bequemlichkeit; - Eingebaute Kleiderschränke zur optimalen Raumnutzung und Organisation. Projekt und Lage: Die Wohnung befindet sich in einem renommierten Projekt in Aveiro, bestehend aus Geschäften und Wohnungen, und profitiert von ausgezeichneter Sonnenexposition sowie schnellem Zugang zum Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Lage, die städtische Bequemlichkeit, Ruhe und Lebensqualität bietet. Vorteile dieser T2-Wohnung in Aveiro: - Bevorzugte Lage nahe dem Stadtzentrum; - Prestige-Projekt mit hochwertigen Ausstattungen; - Moderne und funktionale Immobilie, bezugsfertig; - Ideal für Eigennutzung oder Immobilieninvestition; - Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Lage und der Eigenschaften des Projekts. Lage und Umgebung: Esgueira ist eine Gemeinde im Kreis Aveiro, die aus mehreren Ortsteilen besteht: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen (Sekundarschule Jaime Magalhães Lima, Schule 2º und 3º Ciclo Aires Barbosa, Portugiesisches Kolleg), Sporteinrichtungen (Sportpark Taboeira, Mehrzwecksportplätze Mataduços und Bela Vista, sowie das Städtische Stadion von Aveiro), Einkaufszentren (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof Aveiro). Die Strände Barra und Costa Nova sind nur 15 Minuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt 12 km vom Strand und 83 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Entdecken Sie Ihr Zuhause mit uns Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser T2-Wohnung in Aveiro, eine Immobilie, in der Komfort, Eleganz und Lage zusammenkommen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Ref. 5122-03 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa.pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert durch die Bank von Portugal. Energieausweis: Die auf dem SCE-Portal von einem qualifizierten Experten ausgestellte Erklärung stuft das betreffende Gebäude als ein Bauvorhaben ein, dessen Genehmigungsverfahren vor Inkrafttreten des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurde. Daher ist das Gebäude gemäß den geltenden Bestimmungen von der Vorlage eines Vor-Energiezertifikats im Genehmigungsverfahren befreit. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Angaben und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5122-03

Neue T2-Wohnung in Aveiro Modernität und Bevorzugte Lage Wir präsentieren diese neue T2-Wohnung in Aveiro, ideal für alle, die Modernität, Komfort und Funktionalität suchen. Mit zeitgemäßen Ausstattungen und einem intelligenten Design ist diese Immobilie perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition. Innenaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische und helle Raumaufteilung aus, bestehend aus: - Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept, der eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft - Schlafzimmer mit Einbauschränken für optimale Organisation - Komplettes Badezimmer - Suite, die mehr Privatsphäre bietet - Balkon, ideal für Freizeit und Entspannung Komfort und Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Garage, die Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Der Neubau garantiert Energieeffizienz, hochwertige Ausstattungen und moderne Isolierung, was zu einem hohen thermischen und akustischen Komfort führt. Merkmale der Umgebung: Die Gemeinde Santa Joana befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Aveiro und umfasst mehrere Orte: Alagoas, Solposto, Viso, Presa, Caião, Quinta do Gato und Patela. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Schulen (Colégio D. José I, ISCIA), Sportanlagen (Parque Desportivo São Brás und CENAP), Einkaufsbereiche, Freizeitmöglichkeiten (Parque de Feiras e Exposições de Aveiro) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 79 km vom Flughafen entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht es, komfortabel zu leben oder zu investieren und gleichzeitig von der zentralen Lage der Stadt zu profitieren, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels verzichten zu müssen. Entdecken Sie diese neue T2-Wohnung in Aveiro, in der Komfort, Modernität und Lage zusammenkommen, um das ideale Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ref. 5465 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5465

T2 Duplex Wohnung in Aveiro Komfort, Eleganz und Raum in Reichweite! Möchten Sie im Zentrum von Aveiro wohnen, mit allem, was wichtig ist, nur einen Steinwurf entfernt? Dann ist dies die ideale Wahl! Wir präsentieren Ihnen diese T2 Duplex-Wohnung in Aveiro, perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität mit einer privilegierten Lage kombiniert. Objektmerkmale: - 2 Suiten: Jede Suite bietet maximalen Komfort und Privatsphäre, eine davon verfügt über einen exklusiven Balkon, auf dem Sie entspannte Momente genießen können. - Wohnzimmer und Küche im Open Space: Moderner und einladender Raum, ideal, um Freunde und Familie zu empfangen. Das Open-Space-Konzept fördert die Geselligkeit und maximiert das natürliche Licht. - 2 Große Terrassen: Perfekt, um draußen zu entspannen, die Aussicht zu genießen oder einen individuell gestalteten Außenbereich zu schaffen. - Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag. - 2 Garagenplätze: Sicheres und praktisches Parken für zwei Autos. Mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Ausführungen ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort und Stil schätzen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Aveiro, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt bietet: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Merkmale der Umgebung: Die União de Freguesias de Glória e Vera Cruz ist die Gemeindeverwaltung, die das Zentrum der Stadt Aveiro umfasst. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Schulen (Universität Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estevão), Gesundheitseinrichtungen (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago und Mercado José Estevão) sowie Freizeitbereiche (Teatro Aveirense, Stadtpark Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 85 km vom Flughafen entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese T2 Duplex-Wohnung in Aveiro kennen. Ref 5283 Weitere Immobilien auf exitcasa.pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen durch die Bank von Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht, alle Daten und Informationen müssen von Exitcasa bestätigt werden. #ref:5283

Apartamento T2 novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Área: 134,87m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 1 suites - 1 quarto - 2 casas de banho - Ar condicionado Bosch em todas as divisões - 1 Lugares de estacionamento na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0260