Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Aveiro, Portugal
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250.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 326 m²
Grundstücke 965 m²
CHARMING HOUSE WITH A GENEROUS PLOT AND GREAT POTENTIAL IN EIXO - AVEIRO A property with character, space, and countless possibilities, just minutes from the center of Aveiro. We present this house located at Rua de São Sebastião, No. 63, in Eixo, Aveiro. Situated on a spacious 965 m² plot, it combines the charm of a traditional home with enormous potential for value appreciation and adaptation to the needs of a family or an investment project. PROPERTY AREAS Total plot area: 965 m² Gross Private Area: 181.50 m² Gross Dependent Area: 144.50 m² Total Gross Area: 326 m² The size of the plot is undoubtedly one of this property’s standout features, providing space to create a pleasant garden, a leisure area, a swimming pool, or parking for multiple vehiclesor to explore other value-enhancing options, subject to necessary zoning feasibility and approval by competent authorities. DOCUMENTATION - EXEMPTION FROM OCCUPANCY PERMIT IMPORTANT NOTE: This property holds a document/certificate issued by the relevant municipal authority attesting to an exemption or waiver regarding the occupancy permit, in accordance with the legal framework applicable to the building’s construction. This municipal documentation is a key element for formalizing the property transfer and is available for review by interested parties. The occupancy permit exemption should be reviewed in conjunction with the certificate issued by the municipality and the property’s documentation. SPACE, PRIVACY, AND POTENTIAL - The property offers a combination that is increasingly hard to find: a house with significant floor area, a 965 m² plot, and proximity to the city. - The outdoor space allows for a genuine sense of privacy and offers various possibilities for use, namely: - creation of a garden and green spaces; - installation of a swimming pool, subject to feasibility; leisure and social area; - parking for multiple vehicles on the property; - potential for property expansion or modification, subject to design plans and zoning feasibility; development of an investment project, subject to applicable zoning regulations. It is, therefore, a particularly attractive propertywhether for personal residence or for those seeking a property with appreciation potential and future development possibilities. LOCATION Situated in Eixo, this house benefits from a location that is both peaceful and strategic. - Approximately 7 km from the center of Aveiro - Approximately 1 km from the Eixo train station - Close to shops and services - Schools and essential amenities nearby - Restaurants and local businesses - Good road access - Approximately 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport Its proximity to the city of Aveiro allows you to enjoy all the city’s amenities while maintaining the quieter, more open atmosphere of a residential area. A PROPERTY WORTH A CLOSER LOOK If you are looking for a home where space, the size of the plot, and future potential play as important a role as the house itself, this could be an opportunity worth considering. A property with a gross area of 326 m², a 965 m² plot, and a prime location in Eixo, including municipal documentation confirming an exemption from the occupancy permit requirement. Ideal for those seeking a home with character, outdoor space, and the scope to create a custom-tailored project. Viewings by appointment. #ref: 834329
335.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 178 m²
Grundstücke 299 m²
Moradia T4, usada, com garagem fechada, zona de jardim e pátio com churrasqueira, às portas da cidade de Aveiro! Descubra esta distinta moradia T4 em banda, situada na zona da Santa Joana | Aveiro, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a propriedade beneficia de uma excelente orientação solar, nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia e ambientes agradáveis em todas as estações. A moradia dispõe de hall de entrada, sala comum com lareira, ar condicionado, wc completo com luz natural, cozinha com zona de refeições, equipada, com despensa, no piso de rés-do-chão. No primeiro andar temos quatro quartos com varanda e roupeiros embutidos e um wc completo. O seu exterior com diferentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A localização é outro dos seus principais destaques, com fácil acesso a estacionamento, espaços verdes, farmácia, ginásio e hipermercados, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar em Aveiro, com boas áreas exteriores, luminosidade e proximidade a serviços essenciais. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. #ref:4471
995.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 667 m²
Grundstücke 3.391 m²
Modern 6-bedroom villa in Aveiro - Exclusivity, comfort and landmark architecture. We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy. Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property is set on a 3,392 m² plot, fully walled and landscaped, with potential for a swimming pool, outdoor lounge area, sports field or private orchard. With a gross construction area of 667 m², spread over three floors, the villa was designed to meet the needs of those looking for space, light and comfort in an exclusive segment. Layout and Main Areas Ground Floor Entrance hall with 12.7 m² Separate dining room (25.6 m²) and living room (34.5 m²), with access to the garden Premium kitchen with central island (27.4 m²), fully equipped Laundry room (9.6 m²) 3 bedrooms with areas between 14.7 m² and 18.3 m², all with built-in wardrobes 2 full bathrooms Floor 1 Master suite with 18.9 m², private full bathroom with 11 m² and large walk-in closet (19.3 m²) 2 additional bedrooms (21.8 m² and 18.3 m²) 30.7 m² balcony and two private terraces with over 150 m² Full bathroom for the bedrooms Basement 80 m² multifunctional room (ideal for a games room, gym or cinema) Full bathroom Storage areas and technical compartments Outdoor Garage 47.6 m² enclosed garage, separate from the main building, with direct access to the plot. Outdoor Surroundings The generous plot allows for different uses: Construction of an infinity or heated swimming pool Leisure area with lounge area and barbecue Sports area or organic vegetable garden Separate entrance at the rear of the plot Equipment and Comfort Energy Rating A ETICS exterior thermal insulation (cladding) Aluminium window frames with thermal break and double glazing with Planitherm filter. Inverter air conditioning in all rooms Central heating and heat pump Heat recovery unit in the living room Electric blinds and automatic gates with home automation control Video intercom and video surveillance system with 10 cameras (indoor and outdoor) Central vacuum system, CMV (controlled mechanical ventilation) and indoor and outdoor LED lighting Structured Wi-Fi network throughout the house Alarm system and fire detectors Location and Surroundings Aveiro city centre: 5 minutes University of Aveiro: 5 minutes Costa Nova and Barra beaches: 10 minutes Coimbra city: about 40 minutes Lisbon city: about 2h30 Porto International Airport: less than 50 minutes Highlights Recent villa (2022) with contemporary design and premium finishes Large and versatile plot of 3,392 m² Generous and well-distributed areas in 667 m² of construction Enclosed outdoor garage All bathrooms are fully equipped Strategic location: close to the sea, urban centres and with excellent access. An exclusive property for those looking for more than just a house: looking for quality of life, privacy and sophistication. #ref: 147336
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530.000 €
550.000 €
-4%
4 Zimmer
Grundfläsche 234 m²
Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:1031048/26BL
Moradia T4 Térrea Isolada em Santa Joana|Aveiro - Onde o Conforto Encontra a Tranquilidade
575.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 260 m²
Grundstücke 704 m²
Descubra o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao centro de Aveiro e a serenidade de uma zona residencial de excelência. Esta magnífica moradia T4 térrea isolada, situada em Santa Joana|Aveiro, foi pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e bem-estar em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada revestido a madeira, que conduz a uma ampla e luminosa zona social em conceito open space. A cozinha totalmente equipada integra-se de forma harmoniosa com a sala comum, criando um ambiente moderno e acolhedor, com ligação direta a um fantástico terraço com churrasqueira o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A área social conta ainda com um quarto versátil, perfeito para escritório ou apoio, uma casa de banho completa e uma funcional zona de lavandaria. Na zona privativa, encontrará três confortáveis quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma espaçosa suíte com closet. Todos os quartos dispõem de varanda e acesso direto ao jardim, criando uma ligação única entre o interior e o exterior e permitindo desfrutar da tranquilidade envolvente. Os acabamentos de elevada qualidade fazem toda a diferença: piso radiante, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e bombas de calor garantem conforto térmico, eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. No exterior, um amplo jardim convida a relaxar, conviver e aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. A moradia dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Se valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava à espera. Venha conhecer e apaixone-se pela sua futura casa. #ref:4409
498.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 300 m²
Grundstücke 2.450 m²
Detached house with excellent sun exposure and unique personality, where privacy and quality of construction stand out. With differentiated finishes, this property was designed in detail to provide comfort and well-being in all its areas. A few minutes from the city centre of Aveiro, with excellent access to the main roads, this property is part of a plot with 2,450 m², garden, orchard, offering large outdoor spaces and several leisure areas. DISTRIBUTION OF SPACES Ground floor: In an elegant and welcoming atmosphere, we find: Large living and dining room with fireplace; Fully equipped kitchen with pantry; Living room connected to the kitchen with access to the porch and garden; 2 full bathrooms; 1 suite (bathroom with hydromassage cabin) with access to the garden; 1 bedroom with built-in wardrobe. First floor: Spacious hall with bay windows, providing abundant natural light; 2 bedrooms with built-in wardrobe (one with a closed balcony); 1 full bathroom; Large hall ideal for socialising and leisure. Exterior and basement: Large outdoor area, with circulation for cars; Fully lawned garden and orchard; Closed barbecue with access to the basement; Shed with laundry, bathroom to support the outside and covered parking area; ________________________________________ FEATURES AND EQUIPMENT Central heating system; Interior wooden shutters; Excellent thermal and acoustic insulation; Alarm system (intrusion); Automatic gates with control; High quality finishes (marble, granite and noble woods); Solar and photovoltaic panels; Land with two water collection wells. #ref:1031025/26BL
470.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 332 m²
Grundstücke 1.000 m²
Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401
765.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 220 m²
Grundstücke 96 m²
Casa Amarela An Architectural Gem in the Heart of the Beira-Mar Neighbourhood A unique building where the authenticity of history meets the solidity of contemporary construction. In the heart of the iconic Beira-Mar neighbourhood, just a stones throw from the Rias canals and the vibrant cultural and gastronomic life of the city of Aveiro, lies this extraordinary property, representing a rare opportunity in the national property market. Known as the Yellow House, this elegant urban building was originally constructed in 1969 and underwent a complete refurbishment in 2016, involving extensive structural work that provided the property with a new reinforced concrete and steel framework, ensuring high standards of safety, robustness and durability. The work carried out in 2016 went far beyond a simple renovation. The building was completely rebuilt, combining a robust reinforced concrete and steel structure with a contemporary, industrial-inspired architectural style. Features such as exposed concrete, technical installations treated as aesthetic elements, and carefully designed spaces give the property a unique and distinctive identity, rarely found in the historic centre of Aveiro. Behind its charming traditional façade lies a building carefully designed to provide comfort, functionality and a truly distinctive user experience. Spread over four distinct levels, from the ground floor to the second floor, the property benefits from an intelligent spatial layout that maximises guests privacy and makes full use of the available space. Currently operating as a private accommodation unit, it stands as a well-established property, recognised for its elegance, accommodation capacity, prime location and excellent potential for profitability. Each floor has its own distinct character, where the authenticity of the materials blends harmoniously with contemporary comfort. The result is a sophisticated, cosmopolitan and welcoming atmosphere, capable of providing a memorable experience for both residents and guests. Key Features: Building fully renovated in 2016. Reinforced concrete structure with steel beams. Prime location in the historic centre of Aveiro. Exclusive urban setting in the Beira-Mar neighbourhood. 5 bedrooms. 6 bathrooms. Two open-plan fitted kitchens. Living room. Dining room. Study. Laundry room. Private terrace. Excellent sun exposure. Fibre optic connection installed. Individual heating. Connection to the natural gas network. A Prestigious Address. The Beira-Mar neighbourhood is widely recognised as the historic heart of Aveiro. Its picturesque streets, the estuarys canals, renowned restaurants, waterside terraces and proximity to all amenities make this one of the citys most sought-after and highly valued locations. Here, every stroll is an invitation to discover the authentic spirit of Aveiro. Here, every investment benefits from growing tourist demand and the scarcity of properties with similar characteristics. Whether you are looking for an exclusive residence in the historic centre, a charming guest house or a high-quality tourist investment, this property combines attributes that are virtually impossible to replicate today. A unique location. An exemplary restoration. A prime property in the centre of Aveiro. #ref: 938348
535.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 441 m²
Grundstücke 756 m²
Freistehendes Haus in Aveiro Wir präsentieren Ihnen dieses freistehende Haus in Aveiro. Das großzügig geschnittene Anwesen befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 440 m². Es ist ideal für alle, die in einem Wohngebiet von Aveiro viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch seine großzügigen Innenbereiche sowie die Außenflächen aus. Es bietet eine vielseitige Wohnlösung für eine Familie, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legt. Erdgeschoss Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der separate Essbereich in Verbindung mit der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das Wohnzimmer ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Erster Stock Die erste Etage ist hauptsächlich dem privaten Wohnbereich gewidmet und verfügt über: - 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon; - Suite mit Ankleidezimmer und Balkon; - Voll ausgestattetes Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Wohnbereiche und sorgt für eine gute Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen des Hauses. Zweiter Stock Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiger ausgebauter Dachraum, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen. Diese Etage bietet ein hohes Nutzungspotenzial und kann an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise als Freizeitbereich, Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Außenbereich Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und verfügt über: - Doppelgarage; - Nebengebäude mit Grillbereich und Abstellraum; - Großen Garten. Ein idealer Bereich, um die Freizeit im Freien zu genießen, Familienessen zu veranstalten oder einfach eine ruhigere und private Umgebung zu nutzen. Eigenschaften der Umgebung São Bernardo ist eine portugiesische Freguesia (Gemeinde) im Kreis Aveiro und grenzt an die Freguesias Santa Joana, Aradas, Oliveirinha sowie die União de Freguesias Glória e Vera Cruz. In der näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Schulen (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), die Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, Sporteinrichtungen (Centro Desportivo de São Bernardo), Einkaufsbereiche, Freizeiteinrichtungen (Sociedade Musical Santa Cecília und Associação Musical e Cultural São Bernardo) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt 20 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova und 10 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt. Das Objekt befindet sich 14 km vom Strand und 81 km vom Flughafen entfernt. Dieses freistehende Haus in Aveiro bietet zahlreiche Vorzüge und ist daher eine hervorragende Wahl für Familien. Kontaktieren Sie Exitcasa, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref. 5514 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen durch die Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Angaben und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5514
398.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 210 m²
Investition im Zentrum von Aveiro mit hohem Renditepotenzial Eine hervorragende Gelegenheit im Herzen der Stadt Aveiro. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Aufteilung und die effiziente Nutzung des vorhandenen Raums aus. Ursprünglich eine T3-Wohnung, wurde sie in eine T5-Wohnung umgewandelt und bietet damit eine flexible Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ideal, um eine komfortable und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, ergänzt durch eine praktische und funktionale Küche, die für den Alltag konzipiert ist. Die fünf Schlafzimmer, das voll ausgestattete Badezimmer und der Innenhof mit 48,2 m² gewährleisten eine effiziente und ausgewogene Nutzung von Innen- und Außenflächen. Eine Wohnung im Zentrum von Aveiro mit starkem Renditepotenzial, ideal für alle, die Platz, Vielseitigkeit und eine Gelegenheit mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Ideal für: - Große Familien - Investoren - Eigennutzer mit Bedarf an multifunktionalen Räumen - Personen, die das Leben im Stadtzentrum von Aveiro schätzen Warum diese Wohnung im Zentrum von Aveiro wählen - Seltene Wohnungsart im Stadtzentrum - Hervorragendes Verhältnis zwischen Lage und Ertragspotenzial - Vielseitige Lösung in einem Markt mit hoher Nachfrage - Sichere Immobilieninvestition in Aveiro Merkmale der Umgebung: Die União de Freguesias de Glória e Vera Cruz ist die Verwaltungseinheit, die das Stadtzentrum der Gemeinde Aveiro umfasst. In der näheren Umgebung finden sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Bildungseinrichtungen (Universität Aveiro, Sekundarschulen Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estevão), Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsmöglichkeiten (Markt Manuel Firmino, Markt de Santiago und Markt José Estevão) sowie Freizeitbereiche (Theater Aveirense, Stadtpark Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Die Immobilie befindet sich 10 km vom Strand und 81 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Wohnung im Zentrum von Aveiro zu erwerben ideal zum Wohnen oder Investieren. Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5437 Entdecken Sie weitere Immobilien auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Angaben und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5437
200.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 308 m²
Grundstücke 554 m²
- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771
4.980.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 659 m²
Grundstücke 11.860 m²
Mansion, 5 bedrooms, (4 suites, 1 bedroom, 7 bathrooms), indoor pool, gym, porch and large garden, with a gross construction area of 658.78 m2 on a plot of land with an area of 11,860.00 m2. Well situated, this charming property stands out for its privileged position, offering proximity to the sea, the Aveiro estuary and the mountains, complemented by convenient access, which conveys an atmosphere of balance between nature and modern comfort. Located just 10 min. Aveiro and the University, known as the Portuguese Venice, this charming city impresses with its wealth of tourism. It is a perfect meeting point between history, culture and natural beauty, highlighted by Art-Nouveau style buildings, a fascinating museum, the Ria de Aveiro, the Salinas, the Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra and the Aveiro Walkways. As an additional highlight, Aveiro’s cuisine is renowned for its fish and seafood, culminating in the emblematic Ovos Moles. Year of registration in the matrix: 2007; Excellent sun exposure. Housing: On the ground floor there is a large porch with access to the large entrance hall, with a marble staircase, living room, dining room, kitchen, library, 1 suite with closet and bathroom with bathtub, 1 bedroom, + 1 bathroom with bathtub, 1 guest bathroom, laundry room, games room (with bar, table, pool machine, table football, ping pong and darts), garage for 2 vehicles, indoor pool, gym (which is equipped with bicycles, elliptical and exercise bike), barbecue and porch/terrace (with dining area, charcoal and electric barbecue, wood oven and a bench). 1st floor - access circulation, 3 suites with wardrobes/closet and bathroom, 2 balconies and 1 large terrace with unobstructed views. Outdoor space: - Fully walled land, for various crops, fruit trees and vegetable garden; - Parking for several vehicles on Portuguese sidewalk; - Garden. Technique/Equipment: - Fully equipped kitchen, with modern appliances (dishwasher, refrigerator, electric stove, oven, microwave, Nespresso coffee maker, toaster, blender, citrus juice machine; - Laundry room with additional refrigerator; - Built-in cabinets; - Central heating: Diesel; - Central vacuum; - External doors and glazed openings are made of aluminum; - Double glazing; - Solar panel for heating sanitary water and cooking; - Electric wall heating in the bedrooms, with timer; - House supplied with natural gas; - Pre-installation of internal television and/or Wi-Fi network in all rooms; - Alarm pre-installation. Location: - 1.60 km to the A1 junction; - 2.50 km to the A17 junction; - 10 min. to the University of Aveiro and to Pateira de Fermentelos - 15 min. from the center of Aveiro; - 20 min. from Barra, Mira and Águeda beaches; - 40 min. from Coimbra; - 45 min. from Porto; - 1 hour from Serra do Caramulo and Viseu; - 2h20m from Lisbon. #ref:VILL1205
4.980.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 659 m²
Mansion, 5 bedrooms, (4 suites, 1 bedroom, 7 bathrooms), indoor pool, gym, porch and large garden, with a gross construction area of 658.78 m2 on a plot of land with an area of 11,860.00 m2. Well situated, this charming property stands out for its privileged position, offering proximity to the sea, the Aveiro estuary and the mountains, complemented by convenient access, which conveys an atmosphere of balance between nature and modern comfort. Located just 10 min. Aveiro and the University, known as the Portuguese Venice, this charming city impresses with its wealth of tourism. It is a perfect meeting point between history, culture and natural beauty, highlighted by Art-Nouveau style buildings, a fascinating museum, the Ria de Aveiro, the Salinas, the Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra and the Aveiro Walkways. As an additional highlight, Aveiro’s cuisine is renowned for its fish and seafood, culminating in the emblematic Ovos Moles. Year of registration in the matrix: 2007; Excellent sun exposure. Housing: On the ground floor there is a large porch with access to the large entrance hall, with a marble staircase, living room, dining room, kitchen, library, 1 suite with closet and bathroom with bathtub, 1 bedroom, + 1 bathroom with bathtub, 1 guest bathroom, laundry room, games room (with bar, table, pool machine, table football, ping pong and darts), garage for 2 vehicles, indoor pool, gym (which is equipped with bicycles, elliptical and exercise bike), barbecue and porch/terrace (with dining area, charcoal and electric barbecue, wood oven and a bench). 1st floor - access circulation, 3 suites with wardrobes/closet and bathroom, 2 balconies and 1 large terrace with unobstructed views. Outdoor space: - Fully walled land, for various crops, fruit trees and vegetable garden; - Parking for several vehicles on Portuguese sidewalk; - Garden. Technique/Equipment: - Fully equipped kitchen, with modern appliances (dishwasher, refrigerator, electric stove, oven, microwave, Nespresso coffee maker, toaster, blender, citrus juice machine; - Laundry room with additional refrigerator; - Built-in cabinets; - Central heating: Diesel; - Central vacuum; - External doors and glazed openings are made of aluminum; - Double glazing; - Solar panel for heating sanitary water and cooking; - Electric wall heating in the bedrooms, with timer; - House supplied with natural gas; - Pre-installation of internal television and/or Wi-Fi network in all rooms; - Alarm pre-installation. Location: - 1.60 km to the A1 junction; - 2.50 km to the A17 junction; - 10 min. to the University of Aveiro and to Pateira de Fermentelos - 15 min. from the center of Aveiro; - 20 min. from Barra, Mira and Águeda beaches; - 40 min. from Coimbra; - 45 min. from Porto; - 1 hour from Serra do Caramulo and Viseu; - 2h20m from Lisbon. #ref:QUIN3130
450.000 €
7 Zimmer
Grundfläsche 150 m²
Villa mit 7 Schlafzimmern und traditionellem Design, komplett renoviert, ideal für Investitionen. Diese Villa befindet sich nur wenige Minuten von der Universität von Aveiro entfernt und ist derzeit voll vermietet. Die komplett renovierte, möblierte und ausgestattete Villa besteht aus 3 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Etage 0 -Esszimmer; -Wohnzimmer; -Küche; -Suite; - Waschküche. Etage 1 - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse; - Komplettes Badezimmer. Etage 2 - Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon; - Komplettes Badezimmer. Weitere Eigenschaften: - Voll ausgestattete Küche; - Voll möbliert; - Belüftete Fensterrahmen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und lernen Sie die Vorteile dieses Geschäfts kennen. Wohnfläche 85 m2 Brutto-Privatfläche 100m2 Brutto-Baufläche 150m2 Art-Nr.: 1012035/24 GL #ref:1012035/24 GL
400.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 171 m²
Grundstücke 78 m²
Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos. Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único. Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro. A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel. A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona. Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Principais características Moradia no centro histórico de Aveiro Localização premium no Rossio Junto ao Hotel Moliceiro Área interior generosa Excelente potencial de remodelação e valorização Ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento A poucos metros dos canais da Ria de Aveiro Próxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer Excelente acessibilidade às praias da Barra e Costa Nova Uma das localizações mais prestigiadas da cidade Imagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo. Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062394
485.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 183 m²
Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060756
390.000 €
11 Zimmer
Grundfläsche 760 m²
Grundstücke 1.088 m²
Palace te T11, erbaut 1923, ist ein Juwel voller Geschichte und Details, die jeden begeistern. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, der Phantasie eines jeden Investors Flügel zu verleihen. Dieses Herrenhaus zeigt im Inneren das Beste, was es in der Architektur dieser Zeit gab, wie lange Korridore, detailliert gearbeitete Decken, schöne Paneele aus handbemalten Fliesen, große Treppen in edlen Hölzern, Holzofen und ein spektakulärer Aussichtspunkt, der uns einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung bietet. Draußen stoßen wir auf einen Schuppen, einen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt, altmodische Waschtanks und mehrere handbemalte Fliesenplatten aus dem Jahr 1925. #ref:AV22/252
570.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 700 m²
Excelente moradia isolada de rés do chão e primeiro andar com 700 m² de área bruta e 240 m² úteis. 4 quartos, um é suite com casa de banho privativa, o outro é escritório Jardim com sistema de rega Terreno de cultivo Poço de água Garagem para 2 carros Anexos transformados em T1 (possibilidade de rentabilizar) Não perca esta magnifica oportunidade! Marque já a sua visita! Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048449
485.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 183 m²
Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058786
430.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 160 m²
Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in Azenhas de Baixo, Santa Joana, in einer ruhigen Wohngegend und ganz in der Nähe des Zentrums von Aveiro. Eingebettet in einen Komplex von Häusern und Wohnungen, bietet diese Immobilie eine harmonische und familiäre Umgebung, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen zu verzichten. ~~Mit einer geschlossenen Garage und einem Waschraum wurde diese Villa so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet. Die großen und gut verteilten Flächen sorgen für ein ausgewogenes Erlebnis, während die hervorragende Sonneneinstrahlung allen Räumen natürliches Licht verleiht. ~~Die moderne und praktische Architektur begünstigt den Komfort und die Fluidität der Umgebungen und schafft ein einladendes Zuhause, das an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst werden kann. Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage, die Bauqualität und die Umgebung auszeichnet. #ref:1236-65
535.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 189 m²
Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061521
750.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 203 m²
Apartamento T4 implex na Forca, em Aveiro, com terraço e garagem para quatro carros. Uma casa com espaço para a vida em família e para receber com tempo. Com 168,33 m² de área útil e 202,71 m² de área bruta, distribui-se por uma sala e cozinha em open space, quatro quartos - dois deles em suíte - e quatro casas de banho. O terraço prolonga a casa para o exterior, criando espaço para refeições e momentos de convívio. Dispõe de ar condicionado e está inserido num prédio com elevador e jardim. A localização permite ter comércio, serviços, espaços verdes e transportes públicos por perto. Conheça esta casa com a CasaTua. Estamos disponíveis para esclarecer os detalhes e acompanhar a sua visita. #ref:26/26 (2)
480.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 358 m²
Grundstücke 2.000 m²
Moradia Isolada tipo pequena quinta, a 10min do centro da cidade, excelentes áreas, Tipo T4, 4 wc, cave ampla, quintal com+- 2.000 m2, arvores de fruto, pequeno quintal, bem arranjado e bem estruturado, jardim, pátio e garagem para várias viaturas. Um pequeno paraíso ás portas da cidade. Venha conhecer!!! OBS: as fotos estão totalmente desatualizadas, dado que a moradia sofreu uma grande intervenção a nivel de telhado, cozinha e pintura em geral. #ref:AV17/253
535.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 189 m²
Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058782
480.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 330 m²
Grundstücke 770 m²
Geräumige freistehende Villa T4 + 4, zum Verkauf 4 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt. Gebraucht, mit Garten, Terrasse und Hof, 2 ausgestattete Küchen, eine davon im rustikalen Stil, Suite mit Ankleidebereich, Einbauschränke, Gemeinschaftsraum, Esszimmer, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, Zentralheizung vor Installation, 2 Kamine, Dachboden. #ref:8398
