Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+, T2 auf Aveiro, Portugal
850 anzeigen
1.350.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 393 m²
’WOHNEN IN TRAQUILITY IN DER INNENSTADT’ Wir präsentieren dieses großartige Projekt, das im Detail studiert und ausgeführt wurde, wobei die Zentralität und die konstruktiven Details definitiv den Unterschied ausmachen und dies zu einem einzigartigen Anwesen machen... ’DATENSCHUTZ’ Sehr begünstigt durch das reichlich natürliche Licht, seine großzügigen Räume, multifunktional und anpassungsfähig an die Eigenschaften jeder Familie, bedeuten Raffinesse in einer sehr privilegierten Lage der Stadt. ’NÜCHTERNHEIT UND ELEGANZ’ Egal in welchem Raum Sie sich befinden, Sie werden immer die Raffinesse der Konstruktion und den Adel des Designs widergespiegelt haben... ’ÜBERLEGENE QUALITÄT’ Entwickelt, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, sind alle Materialien von höchster Qualität... ’RUHE IM URBANEN ZENTRUM’ Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie vergessen, dass Sie nur einen Schritt vom hektischen Stadtleben entfernt sind... Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen #ref:AV23/072
345.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 123 m²
Magnificent 2 bedroom flat next to the Wisteria Shopping Center. It is located on the 4th floor of a flat block with a privileged situation and access to all types of commerce imaginable, and a few minutes walk from the University of Aveiro. It is also served by good access to the city centre and all communication routes, namely the A17 and A25 with access to the beaches, as well as local and regional public transport. This flat consists of a living room, large kitchen and two good bedrooms equipped with built-in wardrobes, one of which has access to a balcony. The property is in good condition and is sold fully equipped and furnished, as shown in the photos. It also has a garage with space for two cars. This is the ideal place to live in urbanity, with everything you need at a Clik’s distance! #ref:1030866/24BL
470.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 332 m²
Grundstücke 1.000 m²
Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401
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Moradia T4 Térrea Isolada em Santa Joana|Aveiro - Onde o Conforto Encontra a Tranquilidade
575.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 260 m²
Grundstücke 704 m²
Descubra o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao centro de Aveiro e a serenidade de uma zona residencial de excelência. Esta magnífica moradia T4 térrea isolada, situada em Santa Joana|Aveiro, foi pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e bem-estar em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada revestido a madeira, que conduz a uma ampla e luminosa zona social em conceito open space. A cozinha totalmente equipada integra-se de forma harmoniosa com a sala comum, criando um ambiente moderno e acolhedor, com ligação direta a um fantástico terraço com churrasqueira o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A área social conta ainda com um quarto versátil, perfeito para escritório ou apoio, uma casa de banho completa e uma funcional zona de lavandaria. Na zona privativa, encontrará três confortáveis quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma espaçosa suíte com closet. Todos os quartos dispõem de varanda e acesso direto ao jardim, criando uma ligação única entre o interior e o exterior e permitindo desfrutar da tranquilidade envolvente. Os acabamentos de elevada qualidade fazem toda a diferença: piso radiante, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e bombas de calor garantem conforto térmico, eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. No exterior, um amplo jardim convida a relaxar, conviver e aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. A moradia dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Se valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava à espera. Venha conhecer e apaixone-se pela sua futura casa. #ref:4409
497.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 242 m²
Grundstücke 619 m²
Single storey 4 bedroom villa, under semi-detached construction in a great location! 3+1 bedroom single storey villa, currently under construction, located in a quiet and easily accessible area, just a few minutes from the centre of Aveiro. It stands out for the quality of finishes, modern lines and functionality, designed for the comfort of your day to day. With an excellent distribution of spaces, Composed of: Entrance hall. Equipped kitchen. Laundry. Living room with 44.75 m2 Hall of the rooms. 2 Suites, one of which has a coset. 1 bedroom with wardrobe. The 1 more can be an office, another extra bedroom or multipurpose room, with 11.55m2. The areas are large and well-lit, benefiting from great sun exposure. Privileged location, close to some traditional shops, services, schools and main access roads, allowing you to live with tranquillity without giving up the proximity to the city centre. An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and well-located single storey house, with the possibility of customising it. Contact us! Learn more... C.E. A+ Reference 1030998A/26BL. #ref:1030998A/26BL
550.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 236 m²
Discover this luxurious apartment in the finishing phase, a truly unique living experience. Located in one of the most desirable areas of the city, it offers a private rooftop terrace with 360º views. The southern solar orientation maximizes natural light and stunning sunset views, combining convenience and refinement. Apartment highlights include: * 2 suites and a service bathroom; * 2 balconies; * Terrace that will soon receive a swimming pool, barbecue, pergola and landscaping for greater privacy. * Heated floors and solar panels for sustainable comfort. * Double garage with charging point for electric vehicles and a closed storage room. #ref:210/2024
385.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 93 m²
Apartamento T2 situado em Esgueira, junto às escolas e com excelentes acessos à via rápida, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, composto por hall de entrada, ampla sala com acesso a varanda, cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas e exaustor, além de uma zona de arrumos e uma varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Pelo hall de quartos podemos encontrar, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma generoda suíte com closet, e ainda um wc completo. Inserido em prédio com elevador, o apartamento oferece ainda um lugar de estacionamento, assegurando total comodidade. Com ótimas áreas interiores e acabamentos de qualidade, este é o espaço ideal para quem procura conforto e bem-estar no seu novo lar. Agende já a sua visita! #ref:4043 F
2-Zimmer-Wohnung ein paar Minuten von Av entfernt. Lourenço Peixinho!
170.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 61 m²
2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aveiro, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, in einer privilegierten Lage und mit großer Bequemlichkeit. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial und ihre hervorragende Sonneneinstrahlung aus und bietet den ganzen Tag über helle und einladende Umgebungen. Der soziale Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das in einem offenen Raum in die Küche integriert ist - ideal für Momente der Geselligkeit und des Komforts. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bestehend aus: - Wohnzimmer; - Freiflächenküche; - Zwei Schlafzimmer; - Badezimmer; - Balkon. Eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl für eigene Wohnungen als auch für Investitionen. Brutto Privatfläche: 61,24 m² Nettofläche: 38,53 m² Ref.: 1012478/26 GL #ref:1012478/26 GL
765.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 220 m²
Grundstücke 96 m²
Casa Amarela An Architectural Gem in the Heart of the Beira-Mar Neighbourhood A unique building where the authenticity of history meets the solidity of contemporary construction. In the heart of the iconic Beira-Mar neighbourhood, just a stones throw from the Rias canals and the vibrant cultural and gastronomic life of the city of Aveiro, lies this extraordinary property, representing a rare opportunity in the national property market. Known as the Yellow House, this elegant urban building was originally constructed in 1969 and underwent a complete refurbishment in 2016, involving extensive structural work that provided the property with a new reinforced concrete and steel framework, ensuring high standards of safety, robustness and durability. The work carried out in 2016 went far beyond a simple renovation. The building was completely rebuilt, combining a robust reinforced concrete and steel structure with a contemporary, industrial-inspired architectural style. Features such as exposed concrete, technical installations treated as aesthetic elements, and carefully designed spaces give the property a unique and distinctive identity, rarely found in the historic centre of Aveiro. Behind its charming traditional façade lies a building carefully designed to provide comfort, functionality and a truly distinctive user experience. Spread over four distinct levels, from the ground floor to the second floor, the property benefits from an intelligent spatial layout that maximises guests privacy and makes full use of the available space. Currently operating as a private accommodation unit, it stands as a well-established property, recognised for its elegance, accommodation capacity, prime location and excellent potential for profitability. Each floor has its own distinct character, where the authenticity of the materials blends harmoniously with contemporary comfort. The result is a sophisticated, cosmopolitan and welcoming atmosphere, capable of providing a memorable experience for both residents and guests. Key Features: Building fully renovated in 2016. Reinforced concrete structure with steel beams. Prime location in the historic centre of Aveiro. Exclusive urban setting in the Beira-Mar neighbourhood. 5 bedrooms. 6 bathrooms. Two open-plan fitted kitchens. Living room. Dining room. Study. Laundry room. Private terrace. Excellent sun exposure. Fibre optic connection installed. Individual heating. Connection to the natural gas network. A Prestigious Address. The Beira-Mar neighbourhood is widely recognised as the historic heart of Aveiro. Its picturesque streets, the estuarys canals, renowned restaurants, waterside terraces and proximity to all amenities make this one of the citys most sought-after and highly valued locations. Here, every stroll is an invitation to discover the authentic spirit of Aveiro. Here, every investment benefits from growing tourist demand and the scarcity of properties with similar characteristics. Whether you are looking for an exclusive residence in the historic centre, a charming guest house or a high-quality tourist investment, this property combines attributes that are virtually impossible to replicate today. A unique location. An exemplary restoration. A prime property in the centre of Aveiro. #ref: 938348
335.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 178 m²
Grundstücke 299 m²
Moradia T4, usada, com garagem fechada, zona de jardim e pátio com churrasqueira, às portas da cidade de Aveiro! Descubra esta distinta moradia T4 em banda, situada na zona da Santa Joana | Aveiro, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a propriedade beneficia de uma excelente orientação solar, nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia e ambientes agradáveis em todas as estações. A moradia dispõe de hall de entrada, sala comum com lareira, ar condicionado, wc completo com luz natural, cozinha com zona de refeições, equipada, com despensa, no piso de rés-do-chão. No primeiro andar temos quatro quartos com varanda e roupeiros embutidos e um wc completo. O seu exterior com diferentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A localização é outro dos seus principais destaques, com fácil acesso a estacionamento, espaços verdes, farmácia, ginásio e hipermercados, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar em Aveiro, com boas áreas exteriores, luminosidade e proximidade a serviços essenciais. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. #ref:4471
285.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 84 m²
Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Escolas; Supermercados; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa!!! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L.H. 42/93. C.E. B_ Referência interna 1031029/26BL. #ref:1031029/26BL
2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und geschlossener Garage im Zentrum von Aveiro!
423.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 152 m²
2-Zimmer-Wohnung mit 116 m², Balkonen und geschlossener Garage im Zentrum von Aveiro! Stellen Sie sich vor, Sie leben im Herzen von Aveiro, mit allem, was Sie brauchen, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt und dem Komfort einer modernen, geräumigen Wohnung voller Tageslicht. Diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2013, bietet 116 m² große Privatfläche und zeichnet sich durch Funktionalität, Bauqualität und privilegierte Ost-West-Sonneneinstrahlung aus, die den ganzen Tag über für Leuchtkraft sorgt. Der soziale Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal für Momente der Geselligkeit oder Entspannung. Die halb ausgestattete Küche verfügt über eine Halbinsel, die ihr ein praktisches und funktionales Grundriss verleiht und durch einen unabhängigen Waschraum ergänzt wird. Im privaten Bereich finden Sie eine komfortable Suite, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. In einem Gebäude mit Aufzug untergebracht, verfügt diese Immobilie außerdem über Stauraum und eine geschlossene Garage, die Ihnen den Komfort und die Sicherheit bietet, die Sie im Alltag suchen. Hauptmerkmale: - Bau im Jahr 2013; - Ost/West-Sonneneinstrahlung; - Großes Wohnzimmer mit Balkon; - Halbausgestattete Küche mit Halbinsel; - Unabhängige Wäscherei; - 1 Suite mit Zugang zum Balkon; - Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon; - Zentralheizung; - Lagerung; - Geschlossene Garage; - Gebäude mit Aufzug; - Energiezertifizierung B. In einem der begehrtesten Viertel von Aveiro gelegen, profitiert es von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln - insbesondere dem Bahnhof, der Universität und den Freizeitgebieten - was es zu einer ausgezeichneten Option für Eigenwohnung und Investitionen macht. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die große Räume, Komfort, Energieeffizienz und eine wirklich zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause. Bruttofläche: 152 m² Brutto Privatfläche: 116 m² Nettofläche: 98,54 m² Ref.: 1011390A/22 GL #ref:1011390A/22 GL
995.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 667 m²
Grundstücke 3.391 m²
Modern 6-bedroom villa in Aveiro - Exclusivity, comfort and landmark architecture. We present this magnificent luxury villa, completed in 2022, which stands out for its contemporary architecture with straight lines, premium finishes and a perfect balance between design, functionality and privacy. Located in a quiet residential area, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property is set on a 3,392 m² plot, fully walled and landscaped, with potential for a swimming pool, outdoor lounge area, sports field or private orchard. With a gross construction area of 667 m², spread over three floors, the villa was designed to meet the needs of those looking for space, light and comfort in an exclusive segment. Layout and Main Areas Ground Floor Entrance hall with 12.7 m² Separate dining room (25.6 m²) and living room (34.5 m²), with access to the garden Premium kitchen with central island (27.4 m²), fully equipped Laundry room (9.6 m²) 3 bedrooms with areas between 14.7 m² and 18.3 m², all with built-in wardrobes 2 full bathrooms Floor 1 Master suite with 18.9 m², private full bathroom with 11 m² and large walk-in closet (19.3 m²) 2 additional bedrooms (21.8 m² and 18.3 m²) 30.7 m² balcony and two private terraces with over 150 m² Full bathroom for the bedrooms Basement 80 m² multifunctional room (ideal for a games room, gym or cinema) Full bathroom Storage areas and technical compartments Outdoor Garage 47.6 m² enclosed garage, separate from the main building, with direct access to the plot. Outdoor Surroundings The generous plot allows for different uses: Construction of an infinity or heated swimming pool Leisure area with lounge area and barbecue Sports area or organic vegetable garden Separate entrance at the rear of the plot Equipment and Comfort Energy Rating A ETICS exterior thermal insulation (cladding) Aluminium window frames with thermal break and double glazing with Planitherm filter. Inverter air conditioning in all rooms Central heating and heat pump Heat recovery unit in the living room Electric blinds and automatic gates with home automation control Video intercom and video surveillance system with 10 cameras (indoor and outdoor) Central vacuum system, CMV (controlled mechanical ventilation) and indoor and outdoor LED lighting Structured Wi-Fi network throughout the house Alarm system and fire detectors Location and Surroundings Aveiro city centre: 5 minutes University of Aveiro: 5 minutes Costa Nova and Barra beaches: 10 minutes Coimbra city: about 40 minutes Lisbon city: about 2h30 Porto International Airport: less than 50 minutes Highlights Recent villa (2022) with contemporary design and premium finishes Large and versatile plot of 3,392 m² Generous and well-distributed areas in 667 m² of construction Enclosed outdoor garage All bathrooms are fully equipped Strategic location: close to the sea, urban centres and with excellent access. An exclusive property for those looking for more than just a house: looking for quality of life, privacy and sophistication. #ref: 147336
530.000 €
550.000 €
-4%
4 Zimmer
Grundfläsche 234 m²
Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:1031048/26BL
345.000 €
349.000 €
-1%
2 Zimmer
Grundfläsche 119 m²
Haben Sie sich jemals vorgestellt, im Stadtzentrum zu leben, aber mit ungehindertem Blick auf den Sonnenuntergang? Mit einem nach Westen ausgerichteten sozialen Bereich und direkt verbunden mit einer riesigen Terrasse bietet diese großartige Wohnung genau das. 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Fassaden, besteht aus: - Eingangshalle, von der aus der gesamte Raum verteilt ist; - Wohnzimmer mit Kamin; - Unabhängige Küche mit Speisekammer/Waschküche; - Suite und zweites Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; - Voll ausgestattetes Badezimmer; - Garage geschlossen. Die Wohnung liegt in einem der am schnellsten wachsenden Stadtviertel und liegt nahe an den Hauptein- und Ausfahrtsachsen der Stadt sowie an den wichtigsten öffentlichen Verkehrsstationen, Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, privaten Krankenhäusern und dem Zugang zur Autobahn. Es handelt sich um eine Immobilie mit einzigartigen Merkmalen, die auf dem aktuellen Markt sehr schwer zu finden ist. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie vorbei! Bruttofläche: 118,50 m² Brutto Privatfläche: 99,30 m² Nettofläche: 85,03 m² Ref. 1012389/25 GL #ref:1012389/25 GL
750.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 313 m²
Grundstücke 450 m²
Fantastic 4 Bedroom Detached House of Contemporary Architecture! Exclusive 4 bedroom detached villa, under construction, set in a plot of 450 m², located in one of the quietest and most sought-after residential areas of Aveiro. With contemporary lines and designed to offer maximum comfort and functionality, this villa is distinguished by excellent sun exposure, large interior areas and a careful distribution of spaces. The villa consists of three floors, and at the basement level (semi), we have a good garage, and storage area. On the ground floor: -Entrance hall. -Equipped kitchen, with island in open space with the living room of generous dimensions. -Fourth, -Bathroom, At the level of the 1st floor: -3 nice suites. The project was designed for a sophisticated family experience, combining privacy and well-being. Outside, there is an annex with 45 m², versatile and adaptable to different uses, leisure space, office, gym or support to the social area, it also includes a bathroom, harmoniously complementing the surrounding garden. The property also allows the creation of outdoor areas of excellence, such as a garden, social area and private parking. It is located in a calm environment, with quick access to the centre of Aveiro, main roads, shops, services and schools. A unique opportunity to customise finishes and create a villa with a distinct character, where quality of life and refinement meet. Energy certificate A. Reference 1031006/26BL #ref:1031001/26BL
Moradia T4 para venda NOVA - Aveiro / Cacia
447.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 246 m²
Grundstücke 303 m²
Eine Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem Grundstück mit 303 m², aufgeteilt in zwei Stockwerke, mit einer Einbaufläche von 153 m² und einer Gesamtbaufläche von 246 m². Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer oder Büro sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Draußen finden wir Anbauten mit Küche und Bad, Die Villa wird bei Tagesanbruch verkauft, einschließlich der Vorinstallation der Klimaanlage, fertigem Strom mit allen Verkabelungen, Platinen und Stereoanlagen, fertigen Abwasserkanälen ohne Anschluss an die Außenwelt, regularisierter Innenboden, Vorinstallation von Solarpaneelen, Montage von Toiletten, fertiges Dach, ordnungsgemäß wasserdichtes Dach einschließlich mattem Dach und Sandwich-Panel, Edelstahldachrinnen und Anbauten für eine komplette Küche und ein Badezimmer. Gelegen in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt #ref:AV26/053
480.000 €
485.000 €
-1%
4 Zimmer
Grundfläsche 192 m²
Grundstücke 235 m²
Elegant 4 bedroom semi-detached villa, with two floors, in the finishing phase, located in a quiet area with easy access to the main roads, just a few minutes from the city centre. With a contemporary and functional architecture, this house offers all the comfort and space that your family deserves. Composed of: On the ground floor: -Entrance hall. -Kitchen and living room in open space, the kitchen being fully equipped, with plenty of natural light and direct access to the outside. -1 Bedroom (office) -1 full toilet. At the level of the ground floor: -2 bedrooms with wardrobe and balcony. -1 full toilet. -Suite. Private outdoor space - Ideal for leisure time with family or friends Garage. Located at the gates of the city, it combines the tranquillity of the periphery with the proximity to all urban services: schools, shops, transport and quick access to the centre. Quiet residential area, ideal for families looking for quality of life without giving up convenience. This is the ideal opportunity for those looking for a modern, functional and well-located villa. C.E.A Gross Area: 226.44m2. Reference 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL
195.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 125 m²
Grundstücke 1.875 m²
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an den Toren von Aveiro! Dieses einstöckige Haus mit traditionellem portugiesischem Design zeichnet sich durch seinen ursprünglichen architektonischen Charme, sein Potenzial zur Wertschätzung und eine beneidenswerte strategische Lage aus. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Sie sanieren und in Ihr Traumhaus oder eine sehr profitable Immobilie umwandeln möchten, vereint diese Immobilie die idealen Eigenschaften. Mit einer fantastischen traditionellen Fassade und einem enormen Charakter ist das gesamte Haus auf einer einstöckigen Fläche ausgebaut, verfügt über einen großen Außenbereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung und zwei Fassaden, sodass Sie ein Grundstück bieten, das über eine weitere Straße auf seiner Seite zugänglich ist und Baupotenzial bietet. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Umgebung, mit vollständiger Nähe zu großen städtischen Zentren und Dienstleistungen sowie schnellem Zugang sowie direkter und reibungsloser Verbindung zu Aveiro und Bustos. Ihr nächstes Projekt mit dem freistehenden Grundstück mit Blick auf eine andere Straße bietet eine Vielseitigkeit, die heute auf dem Markt selten ist. Es ermöglicht Ihnen, einen privaten Freizeitbereich mit Schwimmbad zu gestalten, einen eigenständigen Anbau zu errichten oder ihn sogar mit einem zweiten Bau zu monetarisieren. Kommen Sie vorbei und sehen Sie das enorme Potenzial dieser Villa und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen! #ref:AV26/085
250.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 326 m²
Grundstücke 965 m²
CHARMING HOUSE WITH A GENEROUS PLOT AND GREAT POTENTIAL IN EIXO - AVEIRO A property with character, space, and countless possibilities, just minutes from the center of Aveiro. We present this house located at Rua de São Sebastião, No. 63, in Eixo, Aveiro. Situated on a spacious 965 m² plot, it combines the charm of a traditional home with enormous potential for value appreciation and adaptation to the needs of a family or an investment project. PROPERTY AREAS Total plot area: 965 m² Gross Private Area: 181.50 m² Gross Dependent Area: 144.50 m² Total Gross Area: 326 m² The size of the plot is undoubtedly one of this property’s standout features, providing space to create a pleasant garden, a leisure area, a swimming pool, or parking for multiple vehiclesor to explore other value-enhancing options, subject to necessary zoning feasibility and approval by competent authorities. DOCUMENTATION - EXEMPTION FROM OCCUPANCY PERMIT IMPORTANT NOTE: This property holds a document/certificate issued by the relevant municipal authority attesting to an exemption or waiver regarding the occupancy permit, in accordance with the legal framework applicable to the building’s construction. This municipal documentation is a key element for formalizing the property transfer and is available for review by interested parties. The occupancy permit exemption should be reviewed in conjunction with the certificate issued by the municipality and the property’s documentation. SPACE, PRIVACY, AND POTENTIAL - The property offers a combination that is increasingly hard to find: a house with significant floor area, a 965 m² plot, and proximity to the city. - The outdoor space allows for a genuine sense of privacy and offers various possibilities for use, namely: - creation of a garden and green spaces; - installation of a swimming pool, subject to feasibility; leisure and social area; - parking for multiple vehicles on the property; - potential for property expansion or modification, subject to design plans and zoning feasibility; development of an investment project, subject to applicable zoning regulations. It is, therefore, a particularly attractive propertywhether for personal residence or for those seeking a property with appreciation potential and future development possibilities. LOCATION Situated in Eixo, this house benefits from a location that is both peaceful and strategic. - Approximately 7 km from the center of Aveiro - Approximately 1 km from the Eixo train station - Close to shops and services - Schools and essential amenities nearby - Restaurants and local businesses - Good road access - Approximately 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport Its proximity to the city of Aveiro allows you to enjoy all the city’s amenities while maintaining the quieter, more open atmosphere of a residential area. A PROPERTY WORTH A CLOSER LOOK If you are looking for a home where space, the size of the plot, and future potential play as important a role as the house itself, this could be an opportunity worth considering. A property with a gross area of 326 m², a 965 m² plot, and a prime location in Eixo, including municipal documentation confirming an exemption from the occupancy permit requirement. Ideal for those seeking a home with character, outdoor space, and the scope to create a custom-tailored project. Viewings by appointment. #ref: 834329
498.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 300 m²
Grundstücke 2.450 m²
Detached house with excellent sun exposure and unique personality, where privacy and quality of construction stand out. With differentiated finishes, this property was designed in detail to provide comfort and well-being in all its areas. A few minutes from the city centre of Aveiro, with excellent access to the main roads, this property is part of a plot with 2,450 m², garden, orchard, offering large outdoor spaces and several leisure areas. DISTRIBUTION OF SPACES Ground floor: In an elegant and welcoming atmosphere, we find: Large living and dining room with fireplace; Fully equipped kitchen with pantry; Living room connected to the kitchen with access to the porch and garden; 2 full bathrooms; 1 suite (bathroom with hydromassage cabin) with access to the garden; 1 bedroom with built-in wardrobe. First floor: Spacious hall with bay windows, providing abundant natural light; 2 bedrooms with built-in wardrobe (one with a closed balcony); 1 full bathroom; Large hall ideal for socialising and leisure. Exterior and basement: Large outdoor area, with circulation for cars; Fully lawned garden and orchard; Closed barbecue with access to the basement; Shed with laundry, bathroom to support the outside and covered parking area; ________________________________________ FEATURES AND EQUIPMENT Central heating system; Interior wooden shutters; Excellent thermal and acoustic insulation; Alarm system (intrusion); Automatic gates with control; High quality finishes (marble, granite and noble woods); Solar and photovoltaic panels; Land with two water collection wells. #ref:1031025/26BL
421.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 125 m²
Apresentamos este magnifico condomínio fechado no centro da cidade de Aveiro. Consideramos a sua localização diferenciadora e a mesma é vista como uma pequena cidade, com edifícios históricos, zonas pedonais e alguns serviços como escola primaria, infantário, talho, padaria, sapateiro, cabeleireiro costureira entre outros... Este empreendimento prima pela elegância e irreverencia do seu exterior através da conjugação das suas fachadas, inspirando ao mesmo tempo tranquilidade e segurança no seu interior, fazendo do mesmo um condomínio fechado com jardim apropriado para as brincadeiras dos mais pequenos ou dotado a uma das boas leituras, momentos de lazer e contacto com a natureza pelos mais velhos. A criatividade deste conceito oferece duas soluções distintas: tranquilidade e o contacto com a natureza, daí a grande aposta num condomínio fechado com jardim fazendo uso e proveito de viver no centro da cidade de Aveiro com o seu próprio espaço, longe dos olhares distantes. Com diversas tipologias disponíveis para venda. ’No centro de Aveiro a sua cidade privada’ ************************************************************************************************************************************************************** We present this magnificent gated community in the city center of Aveiro. We consider its differentiating location and it is seen as a small town, with historic buildings, pedestrian areas and some services such as primary school, nursery, butcher, bakery, shoemaker, hairdresser seamstress among others... This enterprise excels for the elegance and irreverence of its exterior through the combination of its facades, inspiring at the same time tranquility and security inside, making it a gated community with garden suitable for the games of the little ones or endowed with one of the good readings, moments of leisure and contact with nature by the elders. The creativity of this concept offers two distinct solutions: tranquility and contact with nature, hence the great bet on a gated community with garden making use and benefit of living in the city center of Aveiro with its own space, away from distant looks. With several typologies available for sale. ’In the center of Aveiro your private city’ ***************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV22/268/05
350.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 146 m²
2-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt in Aveiro Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aveiro, gelegen in einem neuen und modernen Wohnprojekt, das für all jene konzipiert wurde, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, gut aufgeteilte Räume und technologische Lösungen vereint, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Der Wohnbereich ist als Open-Space gestaltet und integriert ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Dadurch entsteht eine helle, funktionale und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse ideal für entspannte Momente im Freien. Aufteilung der Immobilie - Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept - Private Terrasse - Schlafzimmer - Voll ausgestattetes Badezimmer - Suite mit Ankleidezimmer - Abstellraum - 2 Garagenstellplätze Über das Wohnprojekt - Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten - Wohnungstypen von T1 bis T3 Duplex - Klimaanlage - Wärmepumpe - Vorinstallation für Solarpaneele - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage Aveiro In einer wachsenden und aufstrebenden Gegend gelegen, profitiert diese Wohnung von: - Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen - Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen - Einfache Verbindung zum Stadtzentrum von Aveiro - Ruhige und dennoch urbane Umgebung Merkmale der Umgebung Esgueira ist eine Gemeinde (Freguesia) des Bezirks Aveiro und besteht aus mehreren Ortschaften: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote sowie Schulen (Sekundarschule Jaime Magalhães Lima, Schule für den 2. und 3. Zyklus Aires Barbosa, Portugiesisches Kolleg), Sportanlagen (Sportpark Taboeira, Sportanlagen von Mataduços und Bela Vista sowie das städtische Stadion von Aveiro), Einkaufszentren (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof von Aveiro). Die Wohnung liegt 15 Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova sowie 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich 14 km vom Strand und 80 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aveiro zu erwerben. Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ref. 5434-02 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5434-02
550.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 135 m²
Em Aveiro nasce um novo empreendimento de referencia... Situado no centro da cidade, em zona em franco desenvolvimento, com novos edifícios de design numa das ruas mais movimentadas e de fácil acesso ao centro. Com imensa visibilidade e facilidade de estacionamento apresentamos lhe o fabuloso apartamento T2+1, com 134m2, dos quais 20m2 ocupados por varandas, onde destacamos a ampla suite com closet e varanda, o seu harmonioso escritório e 1 lugar de garagem... Consulte-nos para saber mais detalhes ********************************************************************************************************************************************************************* In Aveiro, a new reference project is born... Located in the city centre, in a rapidly developing area, with new design buildings in one of the busiest streets and within easy reach of the centre. With immense visibility and easy parking, we present you the fabulous T2+1 apartment, with 134m2, of which 20m2 are occupied by balconies, where we highlight the large suite with dressing room and balcony, its harmonious office and 1 parking space... Consult us to know more details ********************************************************************************************************************************************************************* #ref:AV22/100/13
420.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 103 m²
Grundstücke 110 m²
Haus mit Terrasse und Hof Direkt an der Ria von Aveiro Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Terrasse und Hof, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Ria von Aveiro entfernt, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine funktionale und einladende Aufteilung. Aufteilung der Immobilie: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche und Wohnzimmer, Gäste-WC sowie Hof mit Abstellraum; - 1. Etage: Schlafzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse und Vollbad; - 2. Etage: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich. Merkmale der Umgebung: Die Union der Gemeinden Glória und Vera Cruz umfasst das Zentrum der Stadt Aveiro. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Schulen (Universität Aveiro, Sekundarschulen Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estevão), Gesundheitseinrichtungen (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago und Mercado José Estevão) sowie Freizeitangebote (Theater Aveirense, Stadtpark von Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 82 km vom Flughafen entfernt. Mit einer ruhigen Umgebung und Nähe zur Natur ist dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Vermietung geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Haus mit Terrasse und Hof! Ref. 5362 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5362
