Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, seite 3

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 530 m2 Handig gebied: 65 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09937

Moradia Exclusiva com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Vendida no Estado Atual de Construção Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa localização privilegiada sobre o Rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes. Implantada numa encosta de excelência, a propriedade beneficia de uma posição dominante sobre o vale do Douro, proporcionando um ambiente de tranquilidade incomparável. A envolvência natural, aliada à proximidade de serviços, comércio, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garante o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A construção encontra-se já numa fase avançada, com a estrutura e os principais volumes arquitetónicos definidos, permitindo visualizar todo o potencial desta residência. A moradia será vendida no estado atual de construção, não estando incluídos os trabalhos de acabamento. Esta característica oferece ao futuro proprietário a oportunidade única de personalizar os espaços, materiais e acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. O projeto contempla amplas áreas interiores, generosas entradas de luz natural através de grandes envidraçados e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Os jardins e terraços previstos permitem usufruir plenamente da beleza da paisagem e do clima ameno da região. Destaques da Propriedade: Projeto de arquitetura contemporânea; Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Douro; Elevado nível de privacidade e tranquilidade; Moradia vendida no estado atual de construção; Possibilidade de personalização dos acabamentos e detalhes finais; Excelente acessibilidade ao Porto e ao aeroporto; Proximidade de serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com localização irrepetível, arquitetura marcante e a liberdade de concluir cada detalhe ao seu gosto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:HMI/M/2828

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 770 m2 Handig gebied: 80 m2 Implementierungsbereich: 80 m2 Área de Construção: 135 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09966

CHARAKTERISTIK: Bereich: 688 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 88 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09910

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 23 000 m2 Handig gebied: 23 000 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06496

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 748 m2 Handig gebied: 96 m2 Implementierungsbereich: 48 m2 Área de Construção: 96 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09462

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 119 m2 Handig gebied: 163 m2 Implementierungsbereich: 82 m2 Área de Construção: 163 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09935

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 580 m2 Handig gebied: 56 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC05712

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 230 m2 Handig gebied: 58 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07551

Moradia Rústica Independente com Terreno e Vista Rio Douro - São Tomé de Covelas, Baião Moradia rústica independente, construída em 1937, com 95 m² de área bruta e inserida em terreno de 800 m², localizada em São Tomé de Covelas, Baião. A propriedade oferece vista panorâmica sobre o Rio Douro e encontra-se para renovação, incluindo garagem, forno tradicional e lagar. Características da Moradia: 2 pisos 3 quartos 2 salas Cozinha 1 casa de banho Forno tradicional Lagar Garagem Outras Informações: Área bruta de construção: 95 m² Terreno: 800 m² Estilo rústico, ideal para restauro Declaração de ruína (excluída do SCE - DL n. º 101-D/2020) Localização: A 2 km da estação ferroviária de Aregos 10 minutos de Baião 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere 30 minutos de Marco de Canaveses Próxima de transportes públicos e serviços A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro Potencial do Imóvel Possibilidade de criação de residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento local Terreno adequado para jardim, horta, zonas de lazer ou espaços exteriores adicionais Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01562

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 430 m2 Handig gebied: 307 m2 Schlafzimmer: 5 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC08380

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 16 720 m2 Handig gebied: 66 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07215

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796

Wohnen T6 oder T20 | WUNDERSCHÖNE AUSSICHTEN 200º ÜBER DEN DOURO Sparen Sie Zeit, verringern Sie Unsicherheiten und machen Sie Fortschritte mit Vertrauen. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer schönen Villa und einem Grundstück mit ca. 2460 m², mit Bebaubarkeit für weiteres Wohnen. Mehr als nur ein Grundstück, ist dies eine Gelegenheit mit genehmigtem PIP, was einen enormen Vorteil für diejenigen darstellt, die bauen möchten, ohne Verzögerungen und anfängliche Bürokratie. Existiert bereits eine sichere Bebaubarkeitsgenehmigung für den Bau einer großen Einfamilienvilla mit 523 m² Grundfläche auf zwei Etagen, was die Entwicklung eines einzigartigen und hochwertigen Projekts ermöglicht. Eine ideale Lösung für den Eigenbedarf mit hohen Komfortstandards, exklusive Familienresidenz, oder sogar für ein Konzept im Bereich Tourismus oder Investition. Der genehmigte PIP bietet eine solide Basis für den Fortschritt, minimiert das Risiko und die Entwicklungszeit erheblich, wobei gleichzeitig Platz bleibt, das Projekt an die Vision und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Ein wahrer Schatz in der Douro-Region, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Douro-Fluss. Mit einem Steingebäude strahlt es Raffinesse und Haltbarkeit aus, vereint den traditionellen rustikalen Stil mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über drei elegante Suiten, alle mit Einbauschränken und 200º Sicht über den Douro. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet eine ergänzende Umgebung der Ruhe und Privatsphäre. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was absoluten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste zu empfangen, mit einem fantastischen privaten Barbereich und einem gemütlichen Kamin mit Wärmetauscher, der Komfort zu jeder Jahreszeit bietet. Das ’Open Space’ Konzept, das Wohnzimmer und Küche verbindet, ist perfekt für ein aktives soziales Leben und bietet einen fließenden und einladenden Raum. Im ersten Stock finden sich zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einem charmanten Garten, was eine private Zuflucht bietet. Das zweite Stockwerk, mit einem gemütlichen Raum und integrierter Küche, ist ideal für Familienmomente oder Entspannung. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro und eine Bibliothek - der perfekte Raum für Arbeit oder Freizeit, mit jedem Detail für maximalen Komfort und Funktionalität durchdacht. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, während das Wohnzimmer einen Kaminofen hat, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Außen ist diese Residenz ebenso beeindruckend, mit einem Loungebereich, der einen Steingrill, einen großen Tisch für 10 Personen und einen weiteren runden Tisch bietet, ideal für Outdoor-Momente. Die gemeinsame Terrasse der beiden Häuser bietet viel Platz zum Entspannen, mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das angrenzende Außenbereich der Villa ist vollständig gepflastert und bietet Zugang zu einem geräumigen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Zudem ist das Grundstück mit einem Wasserbehälter, Brunnen und Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ausgestattet, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit garantiert. Das Anwesen verfügt außerdem über 7 Traubenreben und eine Vielzahl an Obstbäumen, was diesem luxuriösen Heim einen ländlichen Charme verleiht. Dieses fantastische Objekt beinhaltet auch ein Grundstück von rund 2460 m² mit Bebaubarkeit für ein T4-Haus. Die Möglichkeit, bis zu 10 Schlafzimmer in einer Region mit stark wachsendem Nachfrage und hohem Investitionspotenzial zu haben, garantiert die Rentabilität Ihrer Investition. Wir haben erstklassige Partner, die beraten und vielleicht sogar ein schlüsselfertiges Projekt anbieten. In diesem großartigen Immobilien Highlighten wir: die herrlichen Panoramaausblicke auf den Douro, die gute Sonnenausrichtung, die exzellente Lage, das Baugrundstück sowie das Potenzial für Investitionen in lokale Unterkunft und Tourismus mit bis zu 10 Schlafzimmern. Diese charmante Gelegenheit verbindet einen eleganten Lebensstil mit dem rustikalen Charme des Douro. Perfekt für alle, die eine Oase am Rande des Douro suchen oder um in lokale Unterkünfte und Tourismus zu investieren, und dabei ein einzigartiges Erlebnis intensiver Verbindung mit der Natur genießen möchten. Leben Sie mit Leidenschaft! _______________________________________________________ Willkommen auf der Românico-Route!’ Die Românico-Route bietet die Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Route des Românico und Lagoa mit ihrer Kultur, Gastronomie und Denkmälern zu erkunden. ’So nah am Wichtigsten, so fern vom Überflüssigen!’ #ref:85507364

CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 88 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06491

4-BETT-HAUS + 1 ZEITGENÖSSISCHES HAUS | AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN LOKALE UNTERKUNFT UND TOURISMUS Unglaublich große Villa, mit immenser Privatsphäre und Raffinesse, Adjektive, die die Exklusivität dieser Eigenschaft zu verstärken und machen es sehr attraktiv für den Tourismus4+1 Schlafzimmer Villa mit 2 Etagen, 240m2 jeder, in einem Grundstück von 2000m2 gesetzt.Mit einem separaten Eingang und gepflasterten Bereichen, die von Blumenbeeten, Blumen und Bäumen flankiert werden, haben Sie sofort das Gefühl, Ihr eigenes privates Paradies zu betreten und sich von der Ruhe, den Gerüchen und Geräuschen, die Sie umgeben, anstecken zu lassen. Jedes Element wurde durchdacht, damit Sie Ihre Sinne erfreuen und den Komfort Ihrer eigenen Umgebung und die herrliche Aussicht auf das Douro-Tal genießen können. Das Grundstück ist groß und geräumig, mit einer Garage für mehrere Autos und der Vorinstallation eines Swimmingpools, damit Sie sich entspannen und die belebende Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können.Diese fantastische Immobilie hat eine solide Konstruktion mit guten Fundamenten und einer doppelten Bodenplatte, die eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung bietet. Die Tischlerarbeiten sind von hoher Qualität, mit doppelter Wärmedämmung und elektrischen Rollläden, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.im Inneren wurde viel Holz verwendet. Die Fußböden sind aus altem Riga, einer dauerhaften Holzart mit großem ästhetischen Reiz. Die Villa verfügt über 3 Suiten, ein Ankleidezimmer, Einbauschränke und viel Platz zum Verstauen und Organisieren Ihrer Habseligkeiten. Die Immobilie verfügt über ein komplettes Wasser-, Abwasser- und Heizungssystem. Es gibt eine Zentralheizung, ein Bohrloch und einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern. Das Grundstück verfügt über eine automatische Entwässerung, was die Pflege der Gärten und Grünflächen erleichtert. Das Leben in dieser luxuriösen Villa garantiert Ihnen auch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Supermarkt, Konditoreien, Metzgereien, Restaurants, Apotheke und Geldautomaten, zentralem Busbahnhof, Tankstellen, Gesundheitszentrum und mehr... alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Baião und weniger als eine Stunde von Porto entfernt! Die Douro-Region wird immer gefragter und die Eigenschaften dieses fantastischen Anwesens bieten ein enormes Potenzial für lokale Unterkünfte und Investitionen in den Tourismus, die es ermöglichen, mehr Zimmer zu haben und die anhaltende steigende Nachfrage nach einzigartigen und authentischen Aufenthalten in dieser schönen und ruhigen Gegend zu nutzen.In diesem fabelhaften Anwesen heben wir hervor: Die moderne, hochwertige Architektur, die Helligkeit, die Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen und Nachbarstädten...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Diese charmante Gelegenheit wartet auf Ihren Besuch!_____________________________________________________________________________________Willkommen auf der Straße der Romanik!’Die Straße der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Straße der Romanik und Lagoa kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besuchen. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! Komm und lebe besser! #ref:85506592

CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 100 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC00417

5 INDEPENDENT HOUSES | NEXT TO THE DOURO RIVER In the doors of the Douro wine valley, on the banks of the Douro River, 75 km from Porto, there is a rare retreat where architecture, landscape, and silence coexist in perfect harmony. Built on the banks of the Douro River, this exclusive stone housing complex reveals a less obvious, more intimate, authentic, and profoundly sophisticated Douro. Situated on a 2,578 m² plot, the property comprises five independent dwellings carefully distributed along the hillside to preserve the area’s identity and ensure complete privacy between units. With areas ranging from 78 m² to 100 m², the houses offer T0, T1, T2, and T3 typologies, featuring fully equipped kitchenettes and social zones designed to extend the constant relationship with the surrounding nature. The architecture respects the authenticity of traditional stone construction, reinterpreting it through a contemporary approach marked by clean lines, noble materials, and large glazed surfaces that turn the landscape into an integral part of the interior. Natural light, the serenity of water mirrors, and the almost invisible integration into the hillside create an atmosphere of rare balance between sophistication and discretion. Nothing here aims to impress ostentatiously. True luxury manifests in the experience: in absolute silence, privacy, fluidity between inside and outside, and the sense of being completely away from the world, without ever losing comfort or accessibility. The connection to the river plays a central role in the property’s experience. Direct water access, a private dock, an outdoor pool with a panoramic deck, and surrounding walking trails invite a continuous relationship with the natural landscape. Private boat trips, as well as kayaks and paddle boards available for use, allow experiencing the Douro in a genuine, peaceful, and exclusive way. A few minutes away are some of the most prestigious wine references, integrated into the oldest demarcated wine region in the world and classified as a UNESCO World Heritage Site. The environment preserves a rare authenticity, distant from tourist density and the logic of mass destinations. The concept deliberately moves away from conventional hospitality. Each dwelling was designed as an autonomous and private space, ideal for extended stays, family gatherings, creative retreats, or reserved experiences. Catering service available upon request reinforces this personalized and discreet approach, allowing enjoyment of the property with absolute comfort and total privacy. More than a tourist enterprise, this is a property designed for those who value time, context, and experience. A rare place in contemporary Douro where architecture respects the landscape, the river is part of everyday life, and the true privilege is precisely in what does not need to be displayed. #ref:87009925

Stone House for Renovation with 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and strong potential for appreciation, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house offers 170 m² of gross construction area across two floors, with a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of the traditional construction while adapting it to todays comfort standards. One of this propertys main distinguishing features is its land. Of the 2,765 m² total area, around 2,013 m² are classified as building land, offering interesting potential for new construction, expansion, plot subdivision or the possible creation of lots, subject to project assessment and approval by the relevant authorities. The plot is almost flat, has extensive road frontage, excellent sun exposure and good accessparticularly valuable features for making the most of and developing the property. Outside, there is also a traditional stone water tank that could be restored and converted into a leisure area or swimming pool, further enhancing the property. Key features * Traditional stone house for renovation 170 m² of gross construction area 85 m² footprint 2,765 m² plot Around 2,013 m² of building land Two-storey house Solid stone structure Stone water tank with potential for conversion into a swimming pool Almost flat plot Extensive road frontage Excellent sun exposure Good access Just 2 minutes from the centre of Santa Marinha do Zêzere Close to the Douro River and Ermida railway station The combination of a traditional stone house, a substantial area of building land and proximity to the Douro makes this property especially appealing as a primary residence or second home, as well as for real estate investment or a tourism development project. An opportunity to renovate, build and invest in one of Baiãos areas with strong ties to the Douro region. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref:20261081DP

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 98 m2 Handig gebied: 51 m2 Implementierungsbereich: 25 m2 Área de Construção: 51 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09641

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 77 m2 Handig gebied: 154 m2 Implementierungsbereich: 77 m2 Área de Construção: 154 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09485

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 446 m2 Handig gebied: 684 m2 Implementierungsbereich: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 9 Garage: 2 Energieeffizienz: A+ #ref:MC09854