Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, seite 3

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 446 m2 Handig gebied: 684 m2 Implementierungsbereich: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 9 Garage: 2 Energieeffizienz: A+ #ref:MC09854

4-BEDROOM HOUSE WITH 520 m² OF BUILT AREA + 1,350 m² PLOT ZONED FOR CONSTRUCTION | EIRIZ, BAIÃO Price: €390,000 We present a truly unique property in Eiriz, Baião, combining residential accommodation, income potential and scope for future expansion, making it an excellent opportunity for investors, property developers or families looking for space and versatility. With over 520 m² of gross construction area, set on a plot of more than 720 m², the property also includes a separate 1,350 m² plot fully zoned for construction, representing significant added value and strong potential for appreciation. Income Potential On the ground floor, there is a spacious area of over 200 m², currently arranged as two large, interconnected rooms with glass walls. This space could easily be adapted for retail or services, or converted into two independent 2-bedroom homes, creating an important source of income. The main residence occupies the upper floor: a spacious 4-bedroom house comprising: - Fully equipped kitchen - Large living and dining room with direct access to the outside - Guest bathroom - Traditional outdoor kitchen - 1 en-suite bedroom - 3 separate bedrooms, one with a balcony - Full bathroom - Central heating - Air conditioningGiven its size and layout, this floor could be converted into two 3-bedroom apartments with outdoor space, significantly increasing the propertys income potential. This conversion requires approval for the creation of separate ownership units. Exterior The property includes: - Garage - Garden - Cultivated area - Carefully maintained leisure areasSeparate Plot Zoned for Construction As a major added benefit, the property includes a separate 1,350 m² plot fully zoned for construction, with the possibility of building two 3-bedroom houses with private outdoor areas. This feature allows for: - Construction of new homes - Development of a property project - Independent sale of the plot - Significantly increased investment returnsExcellent Location - Mini-market 100 m - Bakery and Pastry Shop 150 m - Repsol Service Station 300 m - Eiriz Primary School 400 m - Marco de Canaveses 16 km - Baião 12 km - Porto 65 kmA Unique Opportunity If you are looking for a property that can combine a home of your own, passive income and property development potential, this is a rare opportunity on the market. With over 520 m² of built area, the possibility of creating several residential units and a separate plot for new construction, this is a real estate asset with features that are hard to find in the region. #ref:20261062DR

Moradia Rústica Independente com Terreno e Vista Rio Douro - São Tomé de Covelas, Baião Moradia rústica independente, construída em 1937, com 95 m² de área bruta e inserida em terreno de 800 m², localizada em São Tomé de Covelas, Baião. A propriedade oferece vista panorâmica sobre o Rio Douro e encontra-se para renovação, incluindo garagem, forno tradicional e lagar. Características da Moradia: 2 pisos 3 quartos 2 salas Cozinha 1 casa de banho Forno tradicional Lagar Garagem Outras Informações: Área bruta de construção: 95 m² Terreno: 800 m² Estilo rústico, ideal para restauro Declaração de ruína (excluída do SCE - DL n. º 101-D/2020) Localização: A 2 km da estação ferroviária de Aregos 10 minutos de Baião 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere 30 minutos de Marco de Canaveses Próxima de transportes públicos e serviços A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro Potencial do Imóvel Possibilidade de criação de residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento local Terreno adequado para jardim, horta, zonas de lazer ou espaços exteriores adicionais Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01562

Stone House for Renovation with 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and strong potential for appreciation, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house offers 170 m² of gross construction area across two floors, with a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of the traditional construction while adapting it to todays comfort standards. One of this propertys main distinguishing features is its land. Of the 2,765 m² total area, around 2,013 m² are classified as building land, offering interesting potential for new construction, expansion, plot subdivision or the possible creation of lots, subject to project assessment and approval by the relevant authorities. The plot is almost flat, has extensive road frontage, excellent sun exposure and good accessparticularly valuable features for making the most of and developing the property. Outside, there is also a traditional stone water tank that could be restored and converted into a leisure area or swimming pool, further enhancing the property. Key features * Traditional stone house for renovation 170 m² of gross construction area 85 m² footprint 2,765 m² plot Around 2,013 m² of building land Two-storey house Solid stone structure Stone water tank with potential for conversion into a swimming pool Almost flat plot Extensive road frontage Excellent sun exposure Good access Just 2 minutes from the centre of Santa Marinha do Zêzere Close to the Douro River and Ermida railway station The combination of a traditional stone house, a substantial area of building land and proximity to the Douro makes this property especially appealing as a primary residence or second home, as well as for real estate investment or a tourism development project. An opportunity to renovate, build and invest in one of Baiãos areas with strong ties to the Douro region. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref:20261081DP

Wohnen T6 oder T20 | WUNDERSCHÖNE AUSSICHTEN 200º ÜBER DEN DOURO Sparen Sie Zeit, verringern Sie Unsicherheiten und machen Sie Fortschritte mit Vertrauen. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer schönen Villa und einem Grundstück mit ca. 2460 m², mit Bebaubarkeit für weiteres Wohnen. Mehr als nur ein Grundstück, ist dies eine Gelegenheit mit genehmigtem PIP, was einen enormen Vorteil für diejenigen darstellt, die bauen möchten, ohne Verzögerungen und anfängliche Bürokratie. Existiert bereits eine sichere Bebaubarkeitsgenehmigung für den Bau einer großen Einfamilienvilla mit 523 m² Grundfläche auf zwei Etagen, was die Entwicklung eines einzigartigen und hochwertigen Projekts ermöglicht. Eine ideale Lösung für den Eigenbedarf mit hohen Komfortstandards, exklusive Familienresidenz, oder sogar für ein Konzept im Bereich Tourismus oder Investition. Der genehmigte PIP bietet eine solide Basis für den Fortschritt, minimiert das Risiko und die Entwicklungszeit erheblich, wobei gleichzeitig Platz bleibt, das Projekt an die Vision und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Ein wahrer Schatz in der Douro-Region, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Douro-Fluss. Mit einem Steingebäude strahlt es Raffinesse und Haltbarkeit aus, vereint den traditionellen rustikalen Stil mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über drei elegante Suiten, alle mit Einbauschränken und 200º Sicht über den Douro. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet eine ergänzende Umgebung der Ruhe und Privatsphäre. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was absoluten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste zu empfangen, mit einem fantastischen privaten Barbereich und einem gemütlichen Kamin mit Wärmetauscher, der Komfort zu jeder Jahreszeit bietet. Das ’Open Space’ Konzept, das Wohnzimmer und Küche verbindet, ist perfekt für ein aktives soziales Leben und bietet einen fließenden und einladenden Raum. Im ersten Stock finden sich zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einem charmanten Garten, was eine private Zuflucht bietet. Das zweite Stockwerk, mit einem gemütlichen Raum und integrierter Küche, ist ideal für Familienmomente oder Entspannung. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro und eine Bibliothek - der perfekte Raum für Arbeit oder Freizeit, mit jedem Detail für maximalen Komfort und Funktionalität durchdacht. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, während das Wohnzimmer einen Kaminofen hat, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Außen ist diese Residenz ebenso beeindruckend, mit einem Loungebereich, der einen Steingrill, einen großen Tisch für 10 Personen und einen weiteren runden Tisch bietet, ideal für Outdoor-Momente. Die gemeinsame Terrasse der beiden Häuser bietet viel Platz zum Entspannen, mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das angrenzende Außenbereich der Villa ist vollständig gepflastert und bietet Zugang zu einem geräumigen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Zudem ist das Grundstück mit einem Wasserbehälter, Brunnen und Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ausgestattet, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit garantiert. Das Anwesen verfügt außerdem über 7 Traubenreben und eine Vielzahl an Obstbäumen, was diesem luxuriösen Heim einen ländlichen Charme verleiht. Dieses fantastische Objekt beinhaltet auch ein Grundstück von rund 2460 m² mit Bebaubarkeit für ein T4-Haus. Die Möglichkeit, bis zu 10 Schlafzimmer in einer Region mit stark wachsendem Nachfrage und hohem Investitionspotenzial zu haben, garantiert die Rentabilität Ihrer Investition. Wir haben erstklassige Partner, die beraten und vielleicht sogar ein schlüsselfertiges Projekt anbieten. In diesem großartigen Immobilien Highlighten wir: die herrlichen Panoramaausblicke auf den Douro, die gute Sonnenausrichtung, die exzellente Lage, das Baugrundstück sowie das Potenzial für Investitionen in lokale Unterkunft und Tourismus mit bis zu 10 Schlafzimmern. Diese charmante Gelegenheit verbindet einen eleganten Lebensstil mit dem rustikalen Charme des Douro. Perfekt für alle, die eine Oase am Rande des Douro suchen oder um in lokale Unterkünfte und Tourismus zu investieren, und dabei ein einzigartiges Erlebnis intensiver Verbindung mit der Natur genießen möchten. Leben Sie mit Leidenschaft! _______________________________________________________ Willkommen auf der Românico-Route!’ Die Românico-Route bietet die Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Route des Românico und Lagoa mit ihrer Kultur, Gastronomie und Denkmälern zu erkunden. ’So nah am Wichtigsten, so fern vom Überflüssigen!’ #ref:85507364

Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701

T2 house in Santa Cruz do Douro Baião We present this T2 house, located in Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, in the municipality of Baião, set in a peaceful, rural area. The property has a 126 m² plot and a gross construction area of 60 m². The house is spread over two floors. On the ground floor, there is a kitchen and living room, as well as 2 bedrooms and 1 bathroom. The property requires renovation and modernisation work to improve comfort and living conditions; however, it does not require a complete restoration. This allows the future owner to adapt the spaces to their taste while making use of the existing structure. The property also benefits from its own water supply from a well. Given its location and features, it is an interesting option as a primary residence, second home or investment, especially for anyone looking for the peace and quiet of a rural area in the municipality of Baião. Key features: T2 house * 2 floors * kitchen and living room on the ground floor * 2 bedrooms * 1 bathroom * 60 m² gross construction area * 126 m² plot * own water supply from a well * requires renovation work, but not a complete restoration For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Legal Notice: The property is exempt from the Energy Certification System (SCE), pursuant to paragraph g) of section 2 of Article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020 of 7 December. #ref:20261086DR

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943

Estate with Two Independent Homes and 10,800 m² of Land Santa Marinha do Zêzere, Baião Some properties are bought for their location. Others for their potential. And then there are those that bring together history, character, privacy and income potential in one place. We present this extraordinary estate in Santa Marinha do Zêzere, comprising two independent homes and around 10,800 m² of land, in a peaceful setting with excellent potential as a permanent residence, rural tourism venture or investment. The main house, built in 1904, retains the identity and charm of historic manor houses, standing out for its high ceilings, spacious rooms, excellent natural light and remarkable state of preservation. With around 285 m² of gross construction area, it is ready to move into. The second, fully independent home has approximately 195 m² of gross construction area and offers an excellent opportunity to create a local accommodation unit, guest house or home for family members. It requires only some modernisation work. Stone House for Restoration on 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and considerable appreciation potential, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house has 170 m² of gross construction area, spread over two floors, and a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of traditional construction while adapting the property to todays comfort requirements. Key Features: - Two independent homes - Approximately 480 m² of gross construction area - Approximately 10,800 m² of land - Private spring - Approximately 50 productive walnut trees - Vine trellises and fruit trees - Excellent privacy - Good access - Potential for rural tourism, local accommodation or events Investment Potential The combination of architectural heritage, natural resources and the size of the property makes it particularly attractive for projects such as: - Rural Tourism - Boutique Tourism - Premium Local Accommodation - Event Venue - Wine Tourism - Second Home Located in one of the most sought-after areas of the municipality of Baião, close to the Douro River and the regions main tourist attractions, this property offers a unique opportunity for anyone seeking quality of life or a distinctive investment. An estate steeped in history and authenticity, with enormous potential for appreciation. #ref:20261068DP

5 INDEPENDENT HOUSES | NEXT TO THE DOURO RIVER In the doors of the Douro wine valley, on the banks of the Douro River, 75 km from Porto, there is a rare retreat where architecture, landscape, and silence coexist in perfect harmony. Built on the banks of the Douro River, this exclusive stone housing complex reveals a less obvious, more intimate, authentic, and profoundly sophisticated Douro. Situated on a 2,578 m² plot, the property comprises five independent dwellings carefully distributed along the hillside to preserve the area’s identity and ensure complete privacy between units. With areas ranging from 78 m² to 100 m², the houses offer T0, T1, T2, and T3 typologies, featuring fully equipped kitchenettes and social zones designed to extend the constant relationship with the surrounding nature. The architecture respects the authenticity of traditional stone construction, reinterpreting it through a contemporary approach marked by clean lines, noble materials, and large glazed surfaces that turn the landscape into an integral part of the interior. Natural light, the serenity of water mirrors, and the almost invisible integration into the hillside create an atmosphere of rare balance between sophistication and discretion. Nothing here aims to impress ostentatiously. True luxury manifests in the experience: in absolute silence, privacy, fluidity between inside and outside, and the sense of being completely away from the world, without ever losing comfort or accessibility. The connection to the river plays a central role in the property’s experience. Direct water access, a private dock, an outdoor pool with a panoramic deck, and surrounding walking trails invite a continuous relationship with the natural landscape. Private boat trips, as well as kayaks and paddle boards available for use, allow experiencing the Douro in a genuine, peaceful, and exclusive way. A few minutes away are some of the most prestigious wine references, integrated into the oldest demarcated wine region in the world and classified as a UNESCO World Heritage Site. The environment preserves a rare authenticity, distant from tourist density and the logic of mass destinations. The concept deliberately moves away from conventional hospitality. Each dwelling was designed as an autonomous and private space, ideal for extended stays, family gatherings, creative retreats, or reserved experiences. Catering service available upon request reinforces this personalized and discreet approach, allowing enjoyment of the property with absolute comfort and total privacy. More than a tourist enterprise, this is a property designed for those who value time, context, and experience. A rare place in contemporary Douro where architecture respects the landscape, the river is part of everyday life, and the true privilege is precisely in what does not need to be displayed. #ref:87009925

4-BETT-HAUS + 1 ZEITGENÖSSISCHES HAUS | AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN LOKALE UNTERKUNFT UND TOURISMUS Unglaublich große Villa, mit immenser Privatsphäre und Raffinesse, Adjektive, die die Exklusivität dieser Eigenschaft zu verstärken und machen es sehr attraktiv für den Tourismus4+1 Schlafzimmer Villa mit 2 Etagen, 240m2 jeder, in einem Grundstück von 2000m2 gesetzt.Mit einem separaten Eingang und gepflasterten Bereichen, die von Blumenbeeten, Blumen und Bäumen flankiert werden, haben Sie sofort das Gefühl, Ihr eigenes privates Paradies zu betreten und sich von der Ruhe, den Gerüchen und Geräuschen, die Sie umgeben, anstecken zu lassen. Jedes Element wurde durchdacht, damit Sie Ihre Sinne erfreuen und den Komfort Ihrer eigenen Umgebung und die herrliche Aussicht auf das Douro-Tal genießen können. Das Grundstück ist groß und geräumig, mit einer Garage für mehrere Autos und der Vorinstallation eines Swimmingpools, damit Sie sich entspannen und die belebende Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können.Diese fantastische Immobilie hat eine solide Konstruktion mit guten Fundamenten und einer doppelten Bodenplatte, die eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung bietet. Die Tischlerarbeiten sind von hoher Qualität, mit doppelter Wärmedämmung und elektrischen Rollläden, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.im Inneren wurde viel Holz verwendet. Die Fußböden sind aus altem Riga, einer dauerhaften Holzart mit großem ästhetischen Reiz. Die Villa verfügt über 3 Suiten, ein Ankleidezimmer, Einbauschränke und viel Platz zum Verstauen und Organisieren Ihrer Habseligkeiten. Die Immobilie verfügt über ein komplettes Wasser-, Abwasser- und Heizungssystem. Es gibt eine Zentralheizung, ein Bohrloch und einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern. Das Grundstück verfügt über eine automatische Entwässerung, was die Pflege der Gärten und Grünflächen erleichtert. Das Leben in dieser luxuriösen Villa garantiert Ihnen auch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Supermarkt, Konditoreien, Metzgereien, Restaurants, Apotheke und Geldautomaten, zentralem Busbahnhof, Tankstellen, Gesundheitszentrum und mehr... alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Baião und weniger als eine Stunde von Porto entfernt! Die Douro-Region wird immer gefragter und die Eigenschaften dieses fantastischen Anwesens bieten ein enormes Potenzial für lokale Unterkünfte und Investitionen in den Tourismus, die es ermöglichen, mehr Zimmer zu haben und die anhaltende steigende Nachfrage nach einzigartigen und authentischen Aufenthalten in dieser schönen und ruhigen Gegend zu nutzen.In diesem fabelhaften Anwesen heben wir hervor: Die moderne, hochwertige Architektur, die Helligkeit, die Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen und Nachbarstädten...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Diese charmante Gelegenheit wartet auf Ihren Besuch!_____________________________________________________________________________________Willkommen auf der Straße der Romanik!’Die Straße der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Straße der Romanik und Lagoa kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besuchen. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! Komm und lebe besser! #ref:85506592

Baião Douro - Haus mit drei Suiten | Unwiderstehlich in seiner Verbindung mit dem Douro! CASA D`ÁGUAM Villa mit drei Suiten, dieses inspirierende Anwesen ist so gebaut und gelegen, dass es genau Ihren Bedürfnissen entspricht, ein gemütliches und doch gewagtes und respektloses Paradies in seiner Verbindung mit dem Fluss Douro. Ein raffinierter Luxus, der es Ihnen ermöglicht, extravagante Erlebnisse zu genießen, sich in der Nähe von ländlichem Charme und Chic der Freizeit hinzugeben, hier können Sie zwischen nautischen Aktivitäten und den Bergen, den Thermalbädern oder den verschiedenen Flussstränden in der Nähe abwechseln. Genießen Sie diesen Flussabschnitt zwischen dem Carrapatelo-Staudamm und Régua und Pinhão, den Reichtum und die Vielfalt der verschiedenen Städte und Yachthäfen, Baião und Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua und Pinhão. Wenn Sie auf der Suche nach einem privaten und eleganten Zufluchtsort sind, der Sie und Ihre Familie und Freunde willkommen heißt, vereinbaren Sie einen Termin mit mir und ich werde Ihnen gerne die Details und Besonderheiten dieser EXKLUSIVEN Immobilie erklären! Wenn Sie Wassersport, Wandern oder Radfahren mögen, werden Sie sich in einer ruhigen Gegend von atemberaubender Schönheit in Gemeinschaft mit dem Fluss Douro wiederfinden! Willkommen auf der Straße der Romanik!’ Die Route der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Sousa, Tâmega, Bestança und Douro sowie unzählige Bäche und Lagunen kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besichtigen. ’Hinweis: Die genannten Gebiete entsprechen den in der jeweiligen Broschüre aufgeführten Gebieten.so nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! #ref:85506910

Quinta dos Távora is located in Loivos da Ribeira, in the municipality of Baião, Portugal This property was built as a vacation home for the famous and legendary Portuguese Távora family in the 16th century and is a unique reference in the municipality’s heritage. Covering 225,000m2, the Quinta is made up of a wide variety of magnificent spaces, including an imposing emblazoned manor house with 800m2 of floor space and an interior garden, spread over two floors and surrounded by the most fertile agricultural and forest land. The House, the oldest and largest building in the village, embraces the history and personality of a place that has spanned generations. With its diverse architectural styles, it has unique features that give it an unparalleled appearance even though part of its structure is visibly aging, caused by a decade of neglect. The Chapel of Our Lady of Health and the Cruzeiro, a pilgrimage stop for devotees from neighboring regions until a few years ago, are also part of this enchanting site. The Cruzeiro features the characteristic Portuguese tiles depicting Our Lady of Health and a sonnet written in 1955 by Alberto Monteiro de Freitas, the former owner of this bucolic space. In the silence of nature, the panoramic view over the Teixeira river valley can be enjoyed to the full. The property has exceptional natural resources: the purity and abundance of water and the richness of the soil make this one of the most desirable places in the region. Springs, water mines and storage tanks supply all this fertile land. The village fountain is also supplied by one of the springs that has belonged to the property for several decades. As well as a unique building, the Quinta consists of 3 agricultural and forestry plots with an area of approximately 225,000 m2. For centuries, the estate’s main agricultural activity was growing vines and producing wine. Located in a wine region of world excellence, this is where vinho verde is produced, with unique characteristics that give it an unparalleled color, aroma and taste. The restructuring of the hectares of planted vineyards, in terraces and levels, allows for the growth and development of high quality grape varieties, combined with the Mediterranean climate which allows for optimum ripening of the grapes. The main grape varieties are Avesso and Arinto. In keeping with the tradition of Casa dos Távora, we produce our wine by hand. The wines are produced in the house’s cellar and to support the winemaking activity, the property has 2 vats of 30000 lt, 10 vats of 1000 lt, 1 vat of 1500 lt and 1 of 750 lt, as well as 2 presses. Surrounded by classic vineyards, Quinta dos Távora is also framed by fruit trees: cherry trees, chestnut trees, walnut trees, orange trees, clementine trees, mandarin trees, apple trees, pear trees, plum trees and olive trees are some of the trees that reflect the sustainable attitude of the biodiversity of an ecosystem, where modern and effective techniques have been adopted that encourage the diversified maintenance of living soils, flora and fauna. The highest part of the property also includes a soccer pitch. This sports ground was once used by the town’s soccer club. Nowadays, it is used occasionally by the local population for physical exercise. If you dream of living in the countryside or want to invest in a property with tourist potential, this is the perfect opportunity. #ref:86120786

8 Suiten | Blick auf den Douro-Fluss - Ein nachhaltiges Luxus-Refugium im Douro-Tal Entdecken Sie ein einzigartiges Projekt, das den ländlichen Charme des Douro mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Konzept: Die Verbindung zur Natur wiederherstellen Dies ist mehr als nur eine touristische Unterkunft, es ist ein Rückzugsort, um in die Essenz des Douro einzutauchen. Das in Santa Cruz do Douro (Baião) gelegene Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die Ruhe, Authentizität und ein nachhaltiges Leben suchen, ohne auf Luxus und Komfort zu verzichten. - Integration in die Landschaft: bioklimatische Architektur und natürliche Materialien. - Lokale Kultur: Gastronomische Erlebnisse mit regionalen Produkten wie Pala-Orangen und Avesso Vinho Verde. - Nachhaltigkeit: Erneuerbare Energien, Bio-Schwimmbad und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Einheiten: Komfort und Exklusivität Die Anlage besteht aus 4 unabhängigen Einheiten mit insgesamt 8 Suiten mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Douro: 1. 3-Schlafzimmer Manor House - Restaurierung eines historischen Gebäudes. - Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Küche ausgestattet für intime Veranstaltungen. 2. 1-Bett-Villa unterstützen - WC zur Unterstützung des Pools. - Bereich für kleine Veranstaltungen. 3. Villa mit 2 Schlafzimmern (Empfang) - Gemütlicher Raum mit rustikalem Flair. 4. Neue 2-Schlafzimmer-Villa (Nachhaltiges Bauen - TLC) - Umweltfreundliches Design, integriert in die Natur. Einzigartige Erlebnisse im Douro Zusätzlich zum Komfort der Suiten haben die Gäste Zugang zu: - Ein in die Landschaft integriertes biologisches Schwimmbad. - Gemeinsame Gärten zur Entspannung. - Kulturelle und gastronomische Veranstaltungen mit lokalen Produkten. - In der Nähe der Straße der Romanik, mit 58 historischen Denkmälern zu erkunden. Privilegierte Lage - 1 Stunde von Porto entfernt - Einfacher Zugang zu den großen städtischen Zentren. - In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen - Supermärkte, Restaurants und Gesundheitszentren. - Panoramablick über das Douro-Tal, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Warum hier investieren - Hochwertiger Tourismus - Der Douro zieht Besucher an, die auf der Suche nach erstklassigen Erlebnissen sind. - Nachhaltigkeit als Unterscheidungsmerkmal - Im Einklang mit den globalen Ökotourismus-Trends. - Kultur und Natur - Nähe zur Straße der Romanik und zu den Weinbergen des Douro. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen’. Dies ist die Einladung, in einer Oase der Ruhe zu leben oder zu investieren, wo diskreter Luxus auf ländliche Authentizität trifft. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren! _________________________________ ’Willkommen auf der Straße der Romanik - wo sich Geschichte, Kultur und Natur treffen.’ #ref:86100432

Terreno arborizado com 1,5 ha e duas ruínas, com paisagem deslumbrante Localização: Mesquinhata Propriedade num local tranquilo e privilegiado, à face da Estrada Nacional 211, a cerca de 800 m da saída da via rápida e a 4 km da Albufeira da Pala, onde existem grandes unidades hoteleiras. Com cerca de 1,5 hectares, o terreno é arborizado e tem duas ruínas já existentes, com as casas viradas a sul poente e ótima exposição solar. A paisagem é deslumbrante, com vista para o rio. Possui água de nascente. É ideal para quem procura reconstruir e criar um projeto de raiz: habitação, casa de campo ou turismo rural. A cerca de 5 km encontra farmácia, posto de combustível, padaria, supermercado, centro de saúde, multibanco e restaurantes. #ref:35379308

Se estiver interessado contactar. #ref:35394287

Procura a tranquilidade da cidade, descanso da semana? Este imóvel é para si. Quinta com 2 casas em pedra para recuperar na Freguesia de Gestaçô,Baião. Possui mina de água. A poucos Km do Rio Douro. Fale connosco, Marque a sua visita. #ref:VIL_608

Quinta com casa de caseiro em Baião. Área coberta: 58m2 Área descoberta: 16940m2 Descrição: Casa de caseiro toda restaurada com 2 quartos, sala rústica com lareira, cozinha equipada. Características: Inserida num vale com os montes como paisagem envolvente. Potencialidade de cultivo de Vinho Verde. Local de sossego absoluto. Bons acessos. Ideal para turismo Rural. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª. 1290JC_QT #ref:1290JC_QT