Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, seite 3

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 109 m2 Handig gebied: 101 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08823

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 150 000 m2 Bereich: 1 620 000 m2 Handig gebied: 120 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06763

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 524 m2 Handig gebied: 2 524 m2 Implementierungsbereich: 266 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09934

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 500 m2 Handig gebied: 2 500 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09903

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 176 m2 Handig gebied: 130 m2 Implementierungsbereich: 80 m2 Área de Construção: 130 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09986

Venho apresentar esta belíssima Quinta..... Trata se de uma quinta, localizada em Baião, com cerca de 10 hectares. Atualmente está com produção de limões, já com rentabilidade na produção. É vendida tal como se encontra, ou seja, com tratores, uma pick-up e toda a restante maquinaria indispensável para o cultivo dos limões . A quinta tem muita água, tem ainda um depósito onde armazena água, sistema de gota a gota. Venha conhecer! #ref:2023-125

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 740 m2 Handig gebied: 60 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC05055

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 580 m2 Handig gebied: 56 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC05712

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 280 m2 Handig gebied: 63 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06202

T2 house in Santa Cruz do Douro Baião We present this T2 house, located in Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, in the municipality of Baião, set in a peaceful, rural area. The property has a 126 m² plot and a gross construction area of 60 m². The house is spread over two floors. On the ground floor, there is a kitchen and living room, as well as 2 bedrooms and 1 bathroom. The property requires renovation and modernisation work to improve comfort and living conditions; however, it does not require a complete restoration. This allows the future owner to adapt the spaces to their taste while making use of the existing structure. The property also benefits from its own water supply from a well. Given its location and features, it is an interesting option as a primary residence, second home or investment, especially for anyone looking for the peace and quiet of a rural area in the municipality of Baião. Key features: T2 house * 2 floors * kitchen and living room on the ground floor * 2 bedrooms * 1 bathroom * 60 m² gross construction area * 126 m² plot * own water supply from a well * requires renovation work, but not a complete restoration For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Legal Notice: The property is exempt from the Energy Certification System (SCE), pursuant to paragraph g) of section 2 of Article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020 of 7 December. #ref:20261086DR

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943

Baião Douro - Haus mit drei Suiten | Unwiderstehlich in seiner Verbindung mit dem Douro! CASA D`ÁGUAM Villa mit drei Suiten, dieses inspirierende Anwesen ist so gebaut und gelegen, dass es genau Ihren Bedürfnissen entspricht, ein gemütliches und doch gewagtes und respektloses Paradies in seiner Verbindung mit dem Fluss Douro. Ein raffinierter Luxus, der es Ihnen ermöglicht, extravagante Erlebnisse zu genießen, sich in der Nähe von ländlichem Charme und Chic der Freizeit hinzugeben, hier können Sie zwischen nautischen Aktivitäten und den Bergen, den Thermalbädern oder den verschiedenen Flussstränden in der Nähe abwechseln. Genießen Sie diesen Flussabschnitt zwischen dem Carrapatelo-Staudamm und Régua und Pinhão, den Reichtum und die Vielfalt der verschiedenen Städte und Yachthäfen, Baião und Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua und Pinhão. Wenn Sie auf der Suche nach einem privaten und eleganten Zufluchtsort sind, der Sie und Ihre Familie und Freunde willkommen heißt, vereinbaren Sie einen Termin mit mir und ich werde Ihnen gerne die Details und Besonderheiten dieser EXKLUSIVEN Immobilie erklären! Wenn Sie Wassersport, Wandern oder Radfahren mögen, werden Sie sich in einer ruhigen Gegend von atemberaubender Schönheit in Gemeinschaft mit dem Fluss Douro wiederfinden! Willkommen auf der Straße der Romanik!’ Die Route der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Sousa, Tâmega, Bestança und Douro sowie unzählige Bäche und Lagunen kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besichtigen. ’Hinweis: Die genannten Gebiete entsprechen den in der jeweiligen Broschüre aufgeführten Gebieten.so nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! #ref:85506910

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 98 m2 Handig gebied: 51 m2 Implementierungsbereich: 25 m2 Área de Construção: 51 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09641

CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 100 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC00417

Stone House for Renovation with 2,013 m² of Building Land | Santa Marinha do Zêzere Baião A property full of character, space and strong potential for appreciation, located in Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, just a few minutes from the Douro River. Set on a 2,765 m² plot, this traditional stone house offers 170 m² of gross construction area across two floors, with a footprint of 85 m². The stone structure is solid and in good condition, providing an excellent foundation for a renovation project that preserves the authenticity of the traditional construction while adapting it to todays comfort standards. One of this propertys main distinguishing features is its land. Of the 2,765 m² total area, around 2,013 m² are classified as building land, offering interesting potential for new construction, expansion, plot subdivision or the possible creation of lots, subject to project assessment and approval by the relevant authorities. The plot is almost flat, has extensive road frontage, excellent sun exposure and good accessparticularly valuable features for making the most of and developing the property. Outside, there is also a traditional stone water tank that could be restored and converted into a leisure area or swimming pool, further enhancing the property. Key features * Traditional stone house for renovation 170 m² of gross construction area 85 m² footprint 2,765 m² plot Around 2,013 m² of building land Two-storey house Solid stone structure Stone water tank with potential for conversion into a swimming pool Almost flat plot Extensive road frontage Excellent sun exposure Good access Just 2 minutes from the centre of Santa Marinha do Zêzere Close to the Douro River and Ermida railway station The combination of a traditional stone house, a substantial area of building land and proximity to the Douro makes this property especially appealing as a primary residence or second home, as well as for real estate investment or a tourism development project. An opportunity to renovate, build and invest in one of Baiãos areas with strong ties to the Douro region. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref:20261081DP

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 230 m2 Handig gebied: 58 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07551

CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 88 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06491

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 430 m2 Handig gebied: 307 m2 Schlafzimmer: 5 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC08380

Quinta dos Távora is located in Loivos da Ribeira, in the municipality of Baião, Portugal This property was built as a vacation home for the famous and legendary Portuguese Távora family in the 16th century and is a unique reference in the municipality’s heritage. Covering 225,000m2, the Quinta is made up of a wide variety of magnificent spaces, including an imposing emblazoned manor house with 800m2 of floor space and an interior garden, spread over two floors and surrounded by the most fertile agricultural and forest land. The House, the oldest and largest building in the village, embraces the history and personality of a place that has spanned generations. With its diverse architectural styles, it has unique features that give it an unparalleled appearance even though part of its structure is visibly aging, caused by a decade of neglect. The Chapel of Our Lady of Health and the Cruzeiro, a pilgrimage stop for devotees from neighboring regions until a few years ago, are also part of this enchanting site. The Cruzeiro features the characteristic Portuguese tiles depicting Our Lady of Health and a sonnet written in 1955 by Alberto Monteiro de Freitas, the former owner of this bucolic space. In the silence of nature, the panoramic view over the Teixeira river valley can be enjoyed to the full. The property has exceptional natural resources: the purity and abundance of water and the richness of the soil make this one of the most desirable places in the region. Springs, water mines and storage tanks supply all this fertile land. The village fountain is also supplied by one of the springs that has belonged to the property for several decades. As well as a unique building, the Quinta consists of 3 agricultural and forestry plots with an area of approximately 225,000 m2. For centuries, the estate’s main agricultural activity was growing vines and producing wine. Located in a wine region of world excellence, this is where vinho verde is produced, with unique characteristics that give it an unparalleled color, aroma and taste. The restructuring of the hectares of planted vineyards, in terraces and levels, allows for the growth and development of high quality grape varieties, combined with the Mediterranean climate which allows for optimum ripening of the grapes. The main grape varieties are Avesso and Arinto. In keeping with the tradition of Casa dos Távora, we produce our wine by hand. The wines are produced in the house’s cellar and to support the winemaking activity, the property has 2 vats of 30000 lt, 10 vats of 1000 lt, 1 vat of 1500 lt and 1 of 750 lt, as well as 2 presses. Surrounded by classic vineyards, Quinta dos Távora is also framed by fruit trees: cherry trees, chestnut trees, walnut trees, orange trees, clementine trees, mandarin trees, apple trees, pear trees, plum trees and olive trees are some of the trees that reflect the sustainable attitude of the biodiversity of an ecosystem, where modern and effective techniques have been adopted that encourage the diversified maintenance of living soils, flora and fauna. The highest part of the property also includes a soccer pitch. This sports ground was once used by the town’s soccer club. Nowadays, it is used occasionally by the local population for physical exercise. If you dream of living in the countryside or want to invest in a property with tourist potential, this is the perfect opportunity. #ref:86120786

Moradia Rústica Independente com Terreno e Vista Rio Douro - São Tomé de Covelas, Baião Moradia rústica independente, construída em 1937, com 95 m² de área bruta e inserida em terreno de 800 m², localizada em São Tomé de Covelas, Baião. A propriedade oferece vista panorâmica sobre o Rio Douro e encontra-se para renovação, incluindo garagem, forno tradicional e lagar. Características da Moradia: 2 pisos 3 quartos 2 salas Cozinha 1 casa de banho Forno tradicional Lagar Garagem Outras Informações: Área bruta de construção: 95 m² Terreno: 800 m² Estilo rústico, ideal para restauro Declaração de ruína (excluída do SCE - DL n. º 101-D/2020) Localização: A 2 km da estação ferroviária de Aregos 10 minutos de Baião 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere 30 minutos de Marco de Canaveses Próxima de transportes públicos e serviços A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro Potencial do Imóvel Possibilidade de criação de residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento local Terreno adequado para jardim, horta, zonas de lazer ou espaços exteriores adicionais Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01562