Casas e apartamentos para venda em Maia, Porto, até 280.000 €

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.2

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_1.3 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.2 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_0.6 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.7 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

T3 TOTALMENTE RENOVADO COM GARAGEM BOX - PEDROUÇOS, MAIA Apresentamos este apartamento T3 totalmente renovado, situado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, n.º 100, em Pedrouços, Maia. Com 72 m², o imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio sem elevador e beneficia ainda de uma garagem box fechada e privativa, proporcionando maior conforto e segurança para estacionamento e arrumação. O apartamento foi totalmente renovado, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto a habitar. Características do imóvel: * Quarto 1 com 11 m² e acesso a varanda * Quarto 2 com 12 m² * Quarto 3 com 8,80 m² * Casa de banho totalmente renovada, equipada com sistema VMC para uma ventilação eficiente * Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka: placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça * Despensa * Marquise com aproximadamente 3 m² * Termoacumulador de 80 litros * Janelas com vidros duplos * Garagem box fechada e privativa A renovação integral do apartamento permite beneficiar de um imóvel atualizado e pronto a receber os seus novos proprietários, sem necessidade de obras adicionais. Localização e pontos de interesse: Situado em Pedrouços, numa localização privilegiada pela proximidade ao Porto e ao Polo Universitário da Asprela, o apartamento beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes e acessos rodoviários nas imediações. Principais pontos de interesse: * Paragens de autocarro - a poucos metros * My Auchan - cerca de 100 m * Farmácia - cerca de 200 m * Escola Básica/Jardim de Infância de Enxurreiras - cerca de 500 m * ISCAP - Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto - cerca de 500 m * Hospital de São João - cerca de 850 m * Polo Universitário da Asprela - cerca de 1 km * Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 1 km * FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 1 km * Escola Superior de Enfermagem do Porto - cerca de 1 km * Continente Bom Dia Asprela - cerca de 1,1 km * IPO Porto - cerca de 1,2 km * Estação de Metro Hospital São João - cerca de 1,5 km * Acesso à A3 - cerca de 800 m * Acesso à A20 - cerca de 2 km * Alameda Shop & Spot / Estádio do Dragão - cerca de 2,5 km * Estação de Campanhã - cerca de 4,3 km A proximidade ao Hospital de São João, ao Polo Universitário da Asprela e às principais vias de acesso ao Porto torna este imóvel particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. A tipologia T3, a renovação integral, a garagem box privativa e a localização estratégica representam uma excelente combinação para quem procura conforto, funcionalidade e facilidade de deslocação no dia a dia. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 886687

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim,12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 98,15m2, área útil 72,10m2, área de varanda 10,80m2, área de garagem 15,25m2. Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -2.3

Moradia T1+1 RENOVADA em Águas-Santas Construída em 1937 e totalmente renovada, esta casa de carácter localiza-se em Águas Santas, numa zona com boa acessibilidade e pontos de interesse a poucos minutos. Com uma área habitável de 47,5m² distribuída por um único piso, a casa conta com 4 assoalhadas bem proporcionadas que conferem ao conjunto uma organização funcional e acolhedora. A sala é luminosa e oferece uma boa amplitude para os momentos em família. A cozinha encontra-se equipada com placa,forno,exaustor e maquina louça. Os quartos são confortáveis, com boa exposição natural, e o conjunto beneficia de uma distribuição interior fluida que facilita o quotidiano. O exterior é um dos pontos fortes deste imóvel: um jardim privativo e um terraço completam o espaço de vida ao ar livre, criando um ambiente tranquilo e agradável. A casa dispõe ainda de ligação a cabo. A localização é igualmente uma mais-valia: o MaiaShopping encontra-se a 1,4 km, a estação de comboios CP Ermesinde a 2,4 km, e o Maia Jardim a 5 km, garantindo fácil acesso a comércio, transportes e espaços verdes. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 1013599

Apartamento T2 com uma área total de 106 m2, situado em Moreira, no concelho da Maia, no distrito do Porto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 5º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, instalação sanitária, cozinha. Arrumo e parqueamento. Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 744F #ref:744F

Apresentamos este novo imóvel localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, concelho da Maia, integrado num empreendimento residencial contemporâneo, composto por 9 apartamentos, distribuídos por tipologias T0 e T1, pensado para responder às exigências de um mercado cada vez mais atento à localização, funcionalidade, eficiência energética e potencial de valorização. Este imóvel corresponde a um apartamento T0+1, situado ao nível do primeiro andar, e representa uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel novo, moderno, eficiente e bem localizado, quer para habitação própria, quer para investimento. Com 40,00 m² de área de construção, este imóvel beneficia de uma configuração interior funcional e bem pensada, permitindo uma utilização mais confortável e versátil do espaço. A organização interior foi estudada de forma criteriosa para criar uma separação mais equilibrada entre a zona social e a zona mais reservada de descanso, tornando esta solução mais apelativa e valorizada do que um T0 convencional. Em termos de distribuição interior, este imóvel integra uma zona de sala com kitchenette, uma área de quarto mais resguardada e independente, instalação sanitária completa e ainda varanda, elemento sempre relevante para acrescentar luminosidade, ventilação e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe também de lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia muito importante numa localização urbana como esta. No caso dos T0, os lugares de estacionamento são descobertos. Para além da funcionalidade interior, este imóvel destaca-se claramente pelo seu enquadramento construtivo e técnico. O empreendimento foi concebido com soluções atuais de desempenho térmico e energético, refletindo uma preocupação real com o conforto habitacional, a eficiência no consumo e a durabilidade dos materiais e sistemas aplicados. Este imóvel apresenta Classe Energética A, um indicador particularmente relevante para quem valoriza eficiência, conforto e menores custos de utilização. O pré-certificado energético identifica ainda um contributo de 76% de energia renovável no consumo energético do imóvel e emissões estimadas de apenas 0,12 toneladas de CO2 por ano, reforçando o posicionamento deste imóvel como uma solução moderna e alinhada com os padrões atuais de sustentabilidade. Ao nível dos sistemas técnicos previstos, este imóvel contará com: * sistema multisplit reversível, para aquecimento e arrefecimento ambiente; * bomba de calor para águas quentes sanitárias; * ventilação natural com grelhas autorreguláveis e extração em instalação sanitária. No que respeita às soluções construtivas, o pré-certificado evidencia: * isolamento térmico pelo exterior nas fachadas; * pavimento com isolamento térmico; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidro duplo Guardian Sun/Ultraclear; * proteção solar complementar, contribuindo para melhor conforto térmico e eficiência global da habitação. Tudo isto traduz-se, na prática, num imóvel com melhores condições de conforto em qualquer altura do ano, menor necessidade de consumo energético para climatização e maior atratividade perante um mercado que valoriza cada vez mais a eficiência e os custos de utilização controlados. Do ponto de vista arquitetónico, o edifício apresenta uma imagem contemporânea, urbana e distinta, com linhas modernas e uma linguagem estética atual, que o diferencia positivamente e lhe confere presença no contexto envolvente. As imagens do projeto revelam uma abordagem arquitetónica minimalista, com uma identidade visual cuidada e uma linguagem contemporânea, adequada a um público que procura um produto imobiliário atual e valorizável. Um dos maiores fatores de valorização deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Pedrouços é uma zona cada vez mais procurada pela sua posição de ligação entre Maia e Porto, beneficiando da proximidade a alguns dos mais importantes polos de atração residencial, académica, hospitalar e profissional da região. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário representa uma mais-valia objetiva e muito relevante. Este é um fator que aumenta significativamente o interesse do imóvel para diferentes perfis de procura, nomeadamente: * estudantes universitários; * jovens profissionais; * médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde; * pessoas deslocadas em contexto académico ou profissional; * investidores que procuram um imóvel com forte potencial de arrendamento. Essa proximidade torna este imóvel especialmente apelativo porque permite responder a uma procura real, constante e estrutural, ao contrário de outras localizações cuja atratividade depende mais de fatores conjunturais. Em termos práticos, isto significa maior facilidade de colocação no mercado de arrendamento, menor risco de vacância, maior liquidez futura e melhor perspetiva de valorização patrimonial. Para habitação própria, este imóvel apresenta argumentos muito sólidos: tipologia prática e funcional, apartamento novo, soluções atuais, baixos custos energéticos expectáveis, lugar de estacionamento privativo, varanda e uma localização com bons acessos e proximidade a serviços, ensino, saúde e zonas urbanas centrais. Para investimento, o racional é igualmente muito forte: produto novo, tipologia pequena e eficiente, enquadramento junto de dois grandes polos de procura habitacional, maior facilidade de escoamento no mercado, potencial de valorização sustentada numa zona urbana em crescimento e custos de manutenção potencialmente mais controlados. Importa ainda referir que este empreendimento tem conclusão prevista para o último trimestre de 2026, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem pretende assegurar desde já um imóvel novo numa fase em que o potencial de valorização futura ainda poderá ser particularmente interessante. Em síntese, este imóvel reúne um conjunto de características muito relevantes e difíceis de encontrar em simultâneo: apartamento novo, tipologia T0+1, 40,00 m², varanda, lugar de estacionamento privativo, Classe Energética A, soluções técnicas modernas, boa funcionalidade interior e, acima de tudo, uma localização com forte procura e elevado potencial de valorização, junto a dois dos maiores polos geradores de procura da Área Metropolitana do Porto. Trata-se, por isso, de uma oportunidade muito interessante para quem pretende comprar com critério, seja para viver, seja para rentabilizar. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTMO190

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 167,20m2, área útil 72,10m2, área de terraço 79,85m2, área de garagem 15,25m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.3

Apartamento T1 no piso 4 com varanda e lugar de estacionamento, com orientação solar - nascente - inserido em novo empreendimento, na Maia. O São Vicente Residências é um novo empreendimento residencial situado em Pedrouços, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, numa localização que alia tranquilidade à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessibilidades. O projeto integra-se numa envolvente cuidada e beneficia da proximidade ao Mercado de Pedrouços/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, escolas, farmácias e outros serviços essenciais. O conjunto é composto por 5 lotes e, pela contagem das frações identificadas nas plantas do dossier, integra 260 frações residenciais, distribuídas entre T1 e T2. A oferta é maioritariamente constituída por apartamentos T1, complementada por unidades T2 de maior dimensão. As plantas apresentadas identificam apartamentos distribuídos até ao Piso 4, correspondendo a edifícios com 4 pisos acima do solo. Os apartamentos foram pensados para maximizar o aproveitamento do espaço e proporcionar uma vivência confortável. Os interiores combinam tetos em betão à vista, roupeiros em melamina, blackouts e pavimento flutuante, criando ambientes de caráter contemporâneo e cuidado. As cozinhas são entregues totalmente equipadas, com placa, forno, micro-ondas, combinado e exaustor, mobiliário em termolaminado e bancada em pedra natural. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética. Nas casas de banho, a aposta recai sobre uma estética moderna e funcional, com lavatórios e loiças sanitárias suspensas e bases de duche em resina de baixo perfil, concebidas para proporcionar maior conforto e segurança. As diferentes configurações incluem varandas e, em algumas frações, amplos terraços, reforçando a relação entre os espaços interiores e exteriores. O empreendimento apresenta-se, assim, como uma solução particularmente interessante para habitação própria, primeira aquisição ou investimento, numa zona consolidada e com uma forte componente de serviços e mobilidade. Peça já mais informação! #ref:MP3260

Apartamento T0 Totalmente Remodelado e mobilado, no Centro da Maia - Junto ao Metro e Câmara. Excelente oportunidade de habitação ou investimento no coração da Cidade da Maia. Este apartamento foi completamente remodelado e prima pela sua localização premium, situando-se a poucos metros da estação de Metro, da Câmara Municipal e de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. O imóvel destaca-se pelo design moderno e pelo máximo conforto, oferecendo: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. - Sistema de ar condicionado instalado. - Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. - Acabamentos contemporâneos e excelente luminosidade. O apartamento encontra-se totalmente equipado com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e um forno multifunções 3 em 1 (forno, micro-ondas e air fryer). Dispõe ainda de iluminação integral em LED, isolamento acústico nos tetos e é vendido totalmente mobilado, incluindo sofá, mesa de refeições com cadeiras, móvel de televisão, cama com estrado e estante. #ref:2508

Apartamento T2 em inicio de construção, situado ao nível do 2º andar, com elevador, 2 frentes com varandas, lugar de garagem e arrumo. O apartamento será equipado com aquecimento de águas com bomba de calor, aquecimento central na sala e quartos com termo-convectores elétricos. Lavandaria self-service no R/Ch. Próximo ao Hospital S. João e Campus Asprela, ao lado do Continente Bom dia Areosa, Lidl e Aldi. Ótimos acessos a autoestrada e próximo a transportes públicos. #ref:FA327

Apartamento de tipologia T1, novo, situado no Edifício Azenha Nova Residence, em Gueifães, na Maia, na prestigiada zona de Ponte da Pedra. O empreendimento é um edifício com 3 pisos que dispõe de 8 apartamentos. Os apartamentos dispõem de lugar de garagem e arrumos e elevador. Conclusão prevista para fim de 2026. #ref:274

Apartamento T1 no piso 1 com varanda, com orientação solar - poente - inserido em novo empreendimento, na Maia. O São Vicente Residências é um novo empreendimento residencial situado em Pedrouços, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, numa localização que alia tranquilidade à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessibilidades. O projeto integra-se numa envolvente cuidada e beneficia da proximidade ao Mercado de Pedrouços/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, escolas, farmácias e outros serviços essenciais. O conjunto é composto por 5 lotes e, pela contagem das frações identificadas nas plantas do dossier, integra 260 frações residenciais, distribuídas entre T1 e T2. A oferta é maioritariamente constituída por apartamentos T1, complementada por unidades T2 de maior dimensão. As plantas apresentadas identificam apartamentos distribuídos até ao Piso 4, correspondendo a edifícios com 4 pisos acima do solo. Os apartamentos foram pensados para maximizar o aproveitamento do espaço e proporcionar uma vivência confortável. Os interiores combinam tetos em betão à vista, roupeiros em melamina, blackouts e pavimento flutuante, criando ambientes de caráter contemporâneo e cuidado. As cozinhas são entregues totalmente equipadas, com placa, forno, micro-ondas, combinado e exaustor, mobiliário em termolaminado e bancada em pedra natural. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética. Nas casas de banho, a aposta recai sobre uma estética moderna e funcional, com lavatórios e loiças sanitárias suspensas e bases de duche em resina de baixo perfil, concebidas para proporcionar maior conforto e segurança. As diferentes configurações incluem varandas e, em algumas frações, amplos terraços, reforçando a relação entre os espaços interiores e exteriores. O empreendimento apresenta-se, assim, como uma solução particularmente interessante para habitação própria, primeira aquisição ou investimento, numa zona consolidada e com uma forte componente de serviços e mobilidade. Peça já mais informação! #ref:MP3265

EMPREEDIMENTO LUXUS IV T 1 - Fração AK - piso 1 - 50,30m2 + box fechada para 1 carro - 275000€ - Exposição solar a Este PRONTO A HABITAR E A ESCRITURAR Apresentamos um apartamento pensado para quem valoriza conforto, eficiência e qualidade construtiva acima da média, inserido no empreendimento Luxus IV, numa zona tranquila de Gueifães. Localização: Rua das Camélias, 78 e Rua de Muniche, 73 Esta habitação distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo e engenharia de construção, oferecendo uma vivência funcional e confortável no dia a dia. Conceito de espaço: - Cozinha e sala em open space com ilha maior fluidez e convivência - Divisões amplas e bem distribuídas - Ambiente luminoso e confortável Diferenciação construtiva: - Fachada ventilada maior durabilidade e eficiência térmica - Elevado isolamento acústico e térmico - Sistema VMC de fluxos cruzados qualidade do ar interior superior - Climatização por ar condicionado por condutas Um imóvel orientado para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e valorização a longo prazo, numa localização estratégica e tranquila. Agende a sua visita. #ref:1101-AA

Apartamento T1 no piso 2 com varanda e lugar de estacionamento, com orientação solar - nascente - inserido em novo empreendimento, na Maia. O São Vicente Residências é um novo empreendimento residencial situado em Pedrouços, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, numa localização que alia tranquilidade à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessibilidades. O projeto integra-se numa envolvente cuidada e beneficia da proximidade ao Mercado de Pedrouços/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, escolas, farmácias e outros serviços essenciais. O conjunto é composto por 5 lotes e, pela contagem das frações identificadas nas plantas do dossier, integra 260 frações residenciais, distribuídas entre T1 e T2. A oferta é maioritariamente constituída por apartamentos T1, complementada por unidades T2 de maior dimensão. As plantas apresentadas identificam apartamentos distribuídos até ao Piso 4, correspondendo a edifícios com 4 pisos acima do solo. Os apartamentos foram pensados para maximizar o aproveitamento do espaço e proporcionar uma vivência confortável. Os interiores combinam tetos em betão à vista, roupeiros em melamina, blackouts e pavimento flutuante, criando ambientes de caráter contemporâneo e cuidado. As cozinhas são entregues totalmente equipadas, com placa, forno, micro-ondas, combinado e exaustor, mobiliário em termolaminado e bancada em pedra natural. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética. Nas casas de banho, a aposta recai sobre uma estética moderna e funcional, com lavatórios e loiças sanitárias suspensas e bases de duche em resina de baixo perfil, concebidas para proporcionar maior conforto e segurança. As diferentes configurações incluem varandas e, em algumas frações, amplos terraços, reforçando a relação entre os espaços interiores e exteriores. O empreendimento apresenta-se, assim, como uma solução particularmente interessante para habitação própria, primeira aquisição ou investimento, numa zona consolidada e com uma forte componente de serviços e mobilidade. Peça já mais informação! #ref:MP3258

Apartamento T1 com varanda na zona da Pícua Localizado perto do centro da Maia, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. A proximidade ao Porto garante mobilidade e valorização do investimento. Apartamentos modernos, com design sofisticado e espaços funcionais. Uma escolha perfeita para quem busca bem-estar, conveniência e um estilo de vida equilibrado. As áreas dos apartamentos são verdadeiramente generosas, um diferencial raro no mercado imobiliário atual. Este projeto arquitetônico foi cuidadosamente pensado para valorizar o ambiente familiar, proporcionando conforto, amplitude e qualidade de vida. Cada espaço foi planeado para atender às necessidades do dia a dia sem abrir mão da sofisticação e do bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família. Os apartamentos estão situados numa localização privilegiada, na zona da Picua, em Águas Santas. Esta área combina tranquilidade e conveniência, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, comércios e principais vias de ligação. A proximidade com escolas, espaços verdes e transportes públicos torna este empreendimento ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da comodidade do dia a dia. Quartos Pisos em vinílico flutuante, Madeiras lacadas Focos , fitas Led , aparelhagem da marca Efapel. Estores elétricos da marca STORMAX EVO REF ST28 ou equivalente. Climatização ambiente através de ar condicionado multisplit marca LG Casas de Banho Materiais cerâmicos rectificados; Misturadora BRUMA modelo LUSA Sanita SANITANA da série GLAM suspenso Base de chuveiro SANITANA modelo VITA de encastrar Lavatório SANITANA modelo WAVE de Pousar Carpintaria As portas dos armários serão até ao teto, de batente em MDF de 20mm de espessura, MDF lacado de branco RAL 9010. A porta exterior da entrada principal PE será de segurança com fecho de 3 pontos, Pisos em vinílico flutuante. As portas dos armários roupeiro serão até ao teto, de batente em MDF de 16mm de espessura lacado de branco RAL 9010. Cozinha A cozinha será constituída por móveis superiores em MDF lacados à cor branca e móveis inferiores lacados à cor branca com acabamento em alto brilho. Os móveis terão puxadores embutidos (chanfrados) e rodapés em alumínio. O tampo dos balcões e parede entre os móveis serão em Silestone branco. Os balcões terão gavetões com corrediças e travões de amortecimento, os móveis superiores serão com portas. Será aplicada banca de uma cuba e escorredor em aço inox. Fornecimento e instalação de eletrodomésticos de encastrar como: frigorifico, placa de indução, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar loiça da marca Siemens. Materiais cerâmicos rectificados Misturador monocomando de marca Bruma modelo Basil. Mapa de acabamentos Conforto Térmico todo o ano O apartamento está equipado com ar condicionado da marca LG, reconhecida pela sua eficiência energética, fiabilidade e baixo nível de ruído. Ideal para manter a temperatura ideal em qualquer estação, com máxima comodidade e baixo consumo. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, uma solução moderna e ecológica que garante água quente com grande eficiência, reduzindo significativamente o consumo energético face aos sistemas tradicionais. Ficha de carregamento do carro Estacionamento com ponto de carregamento elétrico instalado na garagem (ficha dedicada), ideal para quem possui carro elétrico ou híbrido plug-in. Fachadas Ventiladas Fachadas ventiladas revestidas a porcelanato Dekton , vidro duplo com baixa emissividade. Apartamento equipado com iluminação LED em todas as divisões - mais eficiência energética, menor consumo e um ambiente moderno e acolhedor. Além de reduzir a fatura de luz, oferece durabilidade e um toque contemporâneo ao espaço. Áreas generosas Os Apartamentos oferecem áreas únicas no mercado imobiliário, lugar de garagem com tomada para carregamento de carro elétrico. Além da área útil generosa, somamos amplas varandas, garantindo conforto no quotidiano. Escrituras previstas para o último trimestre de 2027. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:FS331410