Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ovar, Aveiro, Portugal, ab 350 m²

Fantástica moradia de 4 frentes em Esmoriz, a 400 metros da praia, excelente qualidade de construção, muita luz natural, espaço exterior para momentos de convívio com família e amigos, numa zona tranquila, próximo da natureza e ao mesmo tempo perto de todo tipo de comércio e serviços. A moradia está inserida num lote de terreno de 463 m2 e uma área bruta de construção de 376 m2. Está dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: - Sala de estar e jantar com recuperador de calor, muita luz natural com varanda e acesso a jardim; - Hall de acesso de acesso a todas as divisões; - Escritório/quarto com janela e porta com acesso a varanda e jardim; - WC de serviço com base de duche, 2 lavatórios e luz natural; - Fantástica cozinha totalmente equipada com muita luz natural, acesso ao jardim e a churrasqueira. 1ª Piso: - Escadaria de acesso ao 1º piso com vitral que lhe confere muita luz natural; - Hall; - Uma extraordinária suíte com ar condicionado, acesso a varanda, com closet em madeira maciça e WC completo com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural; - Dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado; - Um mais um com luz natural e com acesso a um sótão; - Um espaçoso WC com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural. Cave: - Um enorme salão com luz natural e acesso ao jardim; - Um WC completo com base de duche e também ele com luz natural; - Uma lavandaria; - Uns arrumos. No exterior: Jardim em toda a volta da casa; Garagem para carro, mota e ainda arrumos; Churrasqueira com uma sala para refeições e convívio; Espaço para piscina. Este imóvel dispõe ainda de: - Piso em madeira maciça - Portas interiores me madeira maciça; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Portadas; - Ventilação mecânica que faz a renovação automática do ar em todas as divisões (VMC); - Ar condicionado nos quartos; - Aquecimento central em toda a casa; - Painéis solares; - Teto falso com focos embutidos; - Sistema de som em toda a casa; - Vídeo porteiro; - Aspiração central; - Intercomunicador. - Piso exterior em granito e calçada portuguesa. Não perca esta oportunidade! A Morada360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus desejos e sonhos. Você é a nossa prioridade! Entre em contacto connosco! #ref:HAB_6

Fläche von 5000m2 Gebäude, die Heimat zu rehabilitieren (oder Neubau) gut für Bankette, Pflegeheim, Kindertagesstätte, zentralen Zone. Besuchen Sie unsere Immobilie in (---) #ref:Q/0003

Moradia T3 Clássica com 8.450 m² de Terreno e Privacidade Total Referencia Interna - ova_P260801 Apresentamos uma distinta moradia isolada T3, de inspiração clássica, inserida numa propriedade de grande dimensão, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. A habitação desenvolve-se numa área bruta de construção de 441 m², distribuída por 340 m² de área bruta privativa e 101 m² de área bruta dependente, inserindo-se num conjunto de terrenos com uma área total de cerca de 8.450 m², integrado num domínio privado de maior dimensão, composto também por diversos artigos rústicos. A construção revela uma forte identidade clássica, tanto na sua arquitetura como na escolha dos materiais. No interior, a presença de madeira maciça é um dos elementos mais marcantes, estando presente na carpintaria e em diversos acabamentos. Esta opção confere personalidade aos espaços e cria um ambiente de grande conforto e solidez, onde os pormenores refletem a qualidade e o cuidado colocados na conceção da moradia. Um dos principais privilégios desta propriedade é precisamente a sua envolvente. Totalmente isolada e rodeada por uma extensa área de terreno, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e reserva, permitindo desfrutar da natureza e da privacidade com uma liberdade difícil de encontrar. Os espaços complementares acrescentam ainda mais possibilidades de utilização à propriedade. Destaca-se o salão de bilhar, uma área dedicada ao convívio e ao lazer, com o ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe também de uma cave de dimensões generosas, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes finalidades, nomeadamente à criação de uma garrafeira, sala de entretenimento ou outra zona de lazer privada. A zona social é complementada por uma lareira na sala, criando um ambiente particularmente acolhedor e convidativo. A propriedade conta igualmente com uma cozinha e um salão de jogos, espaços pensados para o convívio e para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de churrasqueira, equipada com forno e banca de apoio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio, tirando pleno partido da privacidade e da ampla envolvente da propriedade. A componente funcional está igualmente assegurada através de uma garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, complementada pela área de cave e pelas restantes zonas de apoio da propriedade. A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e comodidades que reforçam significativamente o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de aquecimento central, piso radiante e aspiração central, proporcionando elevados níveis de comodidade em toda a habitação. Para maior tranquilidade e segurança, a moradia encontra-se equipada com um sistema de videovigilância, com câmaras instaladas em todas as divisões, reforçando o controlo e a proteção dos diferentes espaços da habitação. Apesar do ambiente reservado que caracteriza esta moradia, a localização permite beneficiar de excelentes acessibilidades. Os centros de Santa Maria da Feira e Ovar encontram-se a aproximadamente 5 minutos, existindo também acesso rápido à A29. O nó da A1, em Santa Maria da Feira, fica a cerca de 9 minutos, facilitando as deslocações para outras zonas do país, incluindo as ligações ao Porto e a Lisboa. Uma propriedade que reúne características pouco comuns: uma moradia T3 isolada, arquitetura de inspiração clássica, materiais de qualidade, amplas áreas interiores, espaços dedicados ao lazer, garagem para várias viaturas e uma extensa área exterior, num contexto de privacidade e tranquilidade, mas com excelentes acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura uma residência com identidade própria, espaço para viver com conforto e uma envolvente que permite usufruir de um estilo de vida mais reservado e exclusivo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Valor: 1 500 000 € Ref: ova_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ova_P260801

2-Hectare Farm Estate in Ovar, Aveiro - 40 Minutes from Porto Come and discover this fantastic 2-hectare farm estate in Ovar, Aveiro, located on Rua Monte Candosa, Válega, just 40 minutes from Porto. The property comprises one urban property and three rural land parcels, now being offered for sale as a single estate. This could become your private residence while also offering multiple opportunities for business use. The entire estate is fully enclosed and benefits from two separate vehicle entrances. The property offers excellent potential for a variety of activities, including: Rural tourism; Equestrian centre or riding school; Events and private functions; Educational farm; Agricultural activities; Luxury family accommodation. Main Property The main residence is arranged over two floors. Building footprint: 374 m² Gross construction area: 439 m² Gross ancillary area: 285 m², comprising outbuildings and ancillary structures. Main House Upper floor: Living room; 3 bedrooms. Ground floor: Kitchen; Living room; Office; Bedroom; 2 bathrooms, both with windows; Laundry room. Additional Features The house benefits from a new roof and external insulation (ETICS/’capoto’), completed approximately 8 years ago. The windows have also been replaced with new PVC frames designed to resemble timber. The property also includes a games room with a full-size snooker table. The Farm The 2-hectare estate offers a combination of open, level land and a range of facilities suitable for equestrian, leisure, agricultural or tourism activities. It includes: 2 hectares of level land; Riding arena and paddocks; 3 horse boxes, with provision for expansion to up to 6; Tack room; Storage area for hay and sawdust; Rustic kitchen with covered veranda and barbecue; Garage; 3 additional outbuildings; Swimming pool; Poolside bathroom; Washing area; A variety of fruit trees, including chestnut, apple, pear, citrus, plum, fig and persimmon trees, among others. Other Features Automatic outdoor lighting; Security camera system; Automatic irrigation system. Location The property enjoys a convenient location, combining the tranquillity and privacy of a country estate with easy access to the coast, towns and major cities. 10 km from Furadouro Beach 15 km from Torreira 15 km from Ovar 20 km from Aveiro 49 km from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport The estate has good road connections and is approximately 44 km from Porto, around a 40-minute drive. The centre of Avanca is just 4 km away, offering a municipal swimming pool, supermarket, pharmacy, local shops and a railway station. A unique opportunity A property offering space, privacy, existing infrastructure and multiple possibilities for future use, whether as a private family estate, equestrian property, rural tourism project, events venue or luxury countryside retreat. Contact us for further information or to arrange a viewing. #ref:C0222-07342

Excellent 4-bedroom property with independent annex and spacious leisure areas - São João de Ovar. Discover this outstanding 4-bedroom residence, set on a 900 m² plot, located in a very peaceful residential area where comfort, privacy and quality of life come together harmoniously. Developing essentially on the ground floor, this property stands out for its excellent space distribution, abundant natural light and impeccable condition. The private area comprises three bedrooms, all with built-in wardrobes, one of which is a comfortable suite. It also has three bathrooms, offering complete convenience for family and guests. The spacious kitchen, functional and very bright, offers exceptional storage capacity, making it the ideal space for those who enjoy cooking and entertaining. To ensure maximum comfort throughout the year, the property is equipped with central heating and air conditioning. The flow between interior and exterior spaces is very practical. On the upper floor there is a space entirely dedicated to leisure and socialising. Wood, the predominant element, creates a welcoming and distinctive atmosphere where you can enjoy an elegant living room, a cinema room, a snooker area and a bar, providing unique moments with family and friends. It also includes an office/bedroom. As a complement, the property has an excellent independent annex, converted into a 1-bedroom residence with potential for 2 bedrooms, comprising a bedroom, large kitchen, laundry/storage and barbecue area. A perfect solution for receiving family, guests or even for rental income. Outside, the gardens and various seating areas surround the entire property and invite moments of rest, reading or simply enjoying the surrounding tranquility and excellent sun exposure. A rare property where quality of construction, functional spaces and the serenity of the location combine to offer a truly privileged lifestyle. Porto and Aveiro cities 30 minutes away Train station 3 km away Highway access 4 km away #ref: 976058

Bauernhof im Pfarrzentrum mit überdachten Fläche von 360m2 und Haus zur Restaurierung. Land für den Bau. Besuchen Sie unsere Immobilie in (---) #ref:Q/0053

Exklusives Anwesen mit 17.844 m² Ideal für ländlichen Tourismus, Reitsport oder Veranstaltungen Wir präsentieren ein einzigartiges Anwesen, vollständig eingezäunt und vorbereitet für vielfältige Aktivitäten, von ländlichem Tourismus, Reitschule, Veranstaltungsorganisation, pädagogischem Bauernhof, Landwirtschaft bis hin zu luxuriöser Familienunterkunft. Ein vielseitiges Anwesen mit exzellenten Infrastrukturen und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Hauptwohnsitz T7-Villa mit 1.490 m² Fläche Der Wohnbereich umfasst eine zweistöckige T7-Villa, bestehend aus: - 7 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 2 WC - Küche wird renoviert - Saal mit traditioneller Ölmühle Ergänzt wird dieser Bereich durch: - Schwimmbad mit Technikraum und Außentoilette - Rustikale Küche und überdachter Grill mit Holzofen - Spielzimmer mit Snookertisch - Garage für 2 Autos - 3 multifunktionale Nebengebäude - Große Gärten mit automatischer Bewässerung, automatischer Außenbeleuchtung und Videoüberwachungssystem Reit- und Landwirtschaftsinfrastruktur Das Anwesen bietet außergewöhnliche Bedingungen für Reitsport und landwirtschaftliche Nutzung: - Reitplatz - 3 Boxen (mit Vorbereitung zur Erweiterung auf 6) - Sattelkammer - Waschbereich - Lager für Heu und Sägespäne - Verschiedene Obstbäume: Kastanien, Apfelbäume, Birnbäume, Zitrusbäume, Pflaumenbäume, Feigenbäume, Kaki-Bäume und weitere Geschäfts- und Investitionspotenzial Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine unvergleichliche Vielseitigkeit und die Fähigkeit zur Anpassung an zahlreiche Projekte aus: - Charmanter ländlicher Tourismus - Reitzentrum / Reitschule - Veranstaltungen und Hochzeiten - Pädagogischer Bauernhof - Premium-Familienunterkunft - Nachhaltige Landwirtschaft - Luxuswohnen mit teilweiser Rendite Mit exzellenten Zugängen und absoluter Privatsphäre bietet dieses Anwesen alle Voraussetzungen für einen hochwertigen touristischen oder residentialen Betrieb. Warum in dieses Anwesen investieren? - Großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück - Vollständige und funktionale Infrastrukturen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohes Renditepotenzial - T7-Villa mit mehreren Freizeitbereichen - Schwimmbad, Gärten, Nebengebäude und Unterstützungseinrichtungen - Voll ausgestattete Reitzone - Naturnahe, ruhige und private Umgebung Lage: - 10 km vom Strand Furadouro - 15 km von Torreira - 15 km von Ovar - 20 km von Aveiro - 49 km von Porto und Flughafen Francisco Sá Carneiro Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie den Charme und das Potenzial dieses Anwesens mit 17.844 m², ideal für alle, die Rentabilität, Lebensqualität und einen wirklich besonderen Raum suchen. Ref. 5432 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Kreditintermediär Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5432

Property with unique characteristics, ideal for those who favour a lifestyle, location is the most important. Here you can live in a calm and peaceful way, where nature and the surroundings allow you to relax from a day’s work Capable of providing an easy, simple and comfortable lifestyle for you and your family. 4 bedroom farm/villa located just 5 minutes from the centre of the city of Ovar, 10 minutes from the beach and close to all services and quick access, surrounded by everything that daily life requires. It is in an excellent state of conservation and with timeless lines. With absolutely bright and spacious spaces and areas, very well divided and with storage areas created to meet the needs of the most demanding families. You also have the possibility to take advantage of this magnificent space to create a differentiating local accommodation throughout the municipality. The Farm/Villa consists of: Main house: Kitchen. Living room with dining room. Bathroom. Two bedrooms. Access to the outside. Secondary house: Living room. Bathroom. Two bedrooms. Access to the outside. Attachments: Party room. Dining room. Games room. Full bathrooms. Kitchen. Barbecue. Exterior: Closed garage. Pools. Bandstand. Garden. Terrace. It is characterised by its centrality, namely: Schools. Pingo Doce. Mercadona. Intermarché. Continent. Pharmacies. Bakeries. Supermarkets. Motorway access (A1 and A 29). Restaurants. Transportation (buses and taxis). All utilities. Don’t miss the opportunity to invest safely. Did you know that one of the most important factors is location? Make it your own. When deciding, opt for professionals with proven results. Opting for professional services is ensuring your safety. Contact us and learn about all the services and commitments we have to offer you. More than sales, we are talking about people who trust us in one of the most important decisions of their lives. That is our responsibility and our mission. Talk to us. #ref:1160268A/24 OV

Luxury Villa T4 with Swimming Pool in Prime Location in Ovar We present this fantastic villa located in one of the most prestigious areas of the city of Ovar, where comfort, privacy and quality construction come together harmoniously. Main Floor Functional and bright kitchen Large living and dining room, equipped with a wood-burning stove and air conditioning Support WC Generous entrance hall Large office Private Area Two large bedrooms Full support WC Magnificent suite on the upper floor, comprising: Private room Closet Full bathroom with bathtub and Italian shower tray Access to an exclusive terrace with a privileged view over the pool Basement Additional bedroom Full bathroom Utility room Cinema room Gym with access to the outside (winter garden) Outside Fabulous swimming pool with changing rooms Lawn garden with fruit trees Closed garage Technical Features Exterior cladding in capoto Solar panels and photovoltaic panels Air conditioning in all rooms The villa only needs a general paint job to reach its full potential, as it is already a high-standard property, ideal for those seeking quality of life, space and exclusivity. A unique opportunity in a premium location. Schedule your visit today!... #ref: 816318

4-Zimmer-Haus mit 2 PKW-Garage, mit Küche, Bar, Badezimmer, Höhle, Wäscherei, Küche, zwei Suiten, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, elektrische Jalousien, Bäder unterstützen die Küche, Zimmer angebracht. Lot mit über 300m2 mit allen Mauern Obstgarten. Sehr gut gelegen, die Fußgängerzone, Strand. Besuchen Sie unsere Immobilie in (---) #ref:V/0011

Charming Period Home with Generous Land and Caretaker’s House Close to the Beach Enclosed garage, interior space for additional parking and an old granary in good condition. Charming period home set on generous grounds, with an independent caretaker’s house, in a privileged location close to all services, main access roads and just minutes from the beach. Given its characteristics, size and surroundings, this property can be considered a true small estate, offering numerous possibilities, both for personal residence and investment. The property comprises the main house and an independent caretaker’s house, which can be used as autonomous accommodation, space for family members or as a source of income through rental. At the front of the main house there are also two shops, spaces that originally formed part of the dwelling and can be reintegrated into the residence, allowing the useful area to be expanded and new spaces created, according to the project and needs of the future owner. Access to the first floor is via an impressive granite staircase, an element that immediately reinforces the character and authenticity of this property. On the first floor we find a south-facing balcony with open views, a spacious kitchen furnished in a traditional style that perfectly complements the character of the home, and a closed balcony facing west, running along practically the entire length of the house. This space, flooded with natural light, is particularly versatile and can be used as a reading and rest area, office, social space or simply as a pleasant area to enjoy the light of the end of the day. The home also features: - Spacious kitchen; - Dining room; - Living room; - Three bedrooms with natural light; - Entrance hall; - Distribution corridor; - Large bathroom; - South-facing balcony; - Closed balcony facing west; - Two shops on the front facade, with potential for integration into the residence. High ceilings, characteristic of constructions from that era, give the spaces a sense of spaciousness and luminosity, creating an interesting contrast with the traditional architecture of the home. A property with character, history and potential, ideal for those seeking a different home, with outdoor space, privacy and opportunity for appreciation, without sacrificing proximity to services, access roads and the beach. An opportunity to restore and enhance a home with soul, transforming it into a unique property. #ref: 1042398

Onde a exclusividade encontra a tranquilidade. Há propriedades que se descrevem pelas suas características. E há outras que se distinguem pela experiência que proporcionam. Esta é, sem dúvida, uma delas. Localizada em Ovar, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde a serenidade da natureza se alia à proximidade do mar. A poucos minutos das praias da costa de Ovar e da Ria de Aveiro, oferece um equilíbrio raro entre privacidade, acessibilidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar do melhor que esta região tem para oferecer. Implantada num magnífico terreno com mais de 11.000 m², esta propriedade oferece um nível de privacidade, conforto e qualidade de vida difícil de encontrar. Rodeada por extensos jardins cuidadosamente mantidos, combina a imponência de uma residência familiar com infraestruturas de lazer e bem-estar dignas de um resort. A casa principal desenvolve-se por três pisos, concebidos para proporcionar ambientes distintos e acolhedores. A zona social convida a receber família e amigos, enquanto a área privada garante toda a tranquilidade necessária ao quotidiano. A cave, iluminada naturalmente graças ao acesso direto ao exterior através de um encantador jardim interior, surpreende pela sua atmosfera intimista. Duas salas de estar, uma garrafeira e uma ampla sala de jogos com bilhar e bar fazem deste espaço o cenário ideal para momentos de convívio . No piso principal, amplas salas de estar e de jantar convivem harmoniosamente com a cozinha, um escritório, um quarto adicional e uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada integra quatro quartos, destacando-se uma confortável suíte principal, complementada por mais três quartos apoiados por uma casa de banho completa. Muito mais do que uma simples habitação, esta propriedade oferece um conjunto de edifícios complementares que ampliam significativamente o seu potencial. Um edifício de apoio reúne uma cozinha regional totalmente equipada com churrasqueira, adega, lavandaria de dimensão industrial, uma suíte independente e um amplo espaço coberto, ideal para receber convidados ou organizar eventos. O edifício dedicado ao lazer transforma o conceito de bem-estar numa realidade diária. Um verdadeiro spa privado, composto por uma ampla sala com bar, sauna, jacuzzi, banho turco, balneários, salas de relaxamento e ginásio, proporcionando uma experiência de conforto comparável à dos melhores hotéis de luxo. No exterior, cada espaço foi pensado para desfrutar da envolvente natural. A piscina, o court de ténis, o extenso pomar e os jardins cuidadosamente tratados criam um ambiente de absoluta serenidade e exclusividade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para seis viaturas, oferecendo toda a comodidade e segurança. Como complemento a todas estas valências, o terreno beneficia de capacidade construtiva adicional, constituindo uma excelente oportunidade para ampliar a propriedade ou desenvolver um projeto turístico, de alojamento ou de eventos. Seja como residência privada, refúgio familiar, quinta de representação ou investimento de elevado potencial, esta é uma propriedade que reúne atributos verdadeiramente raros: espaço, privacidade, conforto, exclusividade e uma extraordinária versatilidade. Um lugar pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um património, um estilo de vida e um legado. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:CAS_880

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento | Esmoriz (a 2 km da Praia)~~Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.~Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.~~O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.~A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.~~Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.~~Documentação e Projeto incluídos:~- Plantas;~- Levantamento fotográfico;~- Estudo conceptual;~- Informação urbanística;~- Projeto base de arquitetura;~- Mapa de demolições;~- Mapa de alvenarias;~- Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;~- Mapa de zonas comuns;~- Mapa de cozinhas;~- Mapa de instalações sanitárias;~- Mapa de serralharias;~- Mapa de equipamentos elétricos;~- Mapa de quantidades de trabalho;~- Caderno de encargos;~~Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.~~Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.~~Agendemos uma reunião. Contacte-nos. #ref:LS26-00066

VERKAUF EINES TRADITIONELLEN FÜNFZIMMERHAUSES MIT ANBAUTEN UND HINTERHOF IN CORTEGAÇA, OVAR Traditionelles portugiesisches Haus der Exzellenz, mit einer privilegierten Lage neben dem Gemeinderat von Cortegaça und enormem Potenzial für Wohnen, Familienprojekte oder Sanierungen. Erbaut 1925 und mit Veränderungen im Laufe der Jahre, verbindet es den Charakter eines Familienhauses mit einem großen Grundstück und mehreren Anbauten. Das Haupthaus hat zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss, vor dem Platz des Gemeinderats, gibt es außerdem zwei Räume für Geschäfte, die für andere Zwecke genutzt werden können. Im hinteren Bereich bietet ein kleines Haus, das einst Hausmeistern gehörte, und mehrere Anbauten Funktionalität und Sanierungspotenzial für andere Zwecke - ideal für alle, die Platz und Vielseitigkeit suchen. Immobilienmerkmale: - Haus mit fünf Schlafzimmern und zwei Stockwerken - Zwei Räume für Geschäfte im Erdgeschoss - Hausmeisterhaus mit Dachboden, Dreschboden, Keller, Ofenhaus, Lager und Badezimmer - Garage, Zwinger, Taubenstall mit Lagerraum, Getreidespeicher, Hühnerställe, Kaninchenställe und Pferch - Grundstück mit 1.584 m², Platz für Gärten und Obstgarten - Haus für die Tanks, mit Brunnen Eine solide Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Platz und Potenzial an einer zentralen Lage in Cortegaça suchen. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt. #ref:SAFTI:008865

Property with Two Houses and 3,639 m² of Land in Cortegaça A unique property, with two dwellings, ample outdoor space and several possibilities for use, in a privileged location between the countryside and the sea. Fully walled and set on a plot of 3,639 m², this property offers privacy, tranquility and a versatility that is hard to find. It is an excellent solution for a large or multigenerational family, for those who wish to combine housing with a professional activity, or for those looking to benefit from the income potential of the second house. Spread over two floors, the main house offers spacious, bright and functional rooms. On the ground floor there is a kitchen integrated into a generous open-plan social area, an entrance hall open to the living room, an independent dining room, an office and a bathroom. On the upper floor there are two suites, both with a full bathroom, and two additional bedrooms. One of the suites has a spacious dressing room which, due to its size and layout, could also be used as an independent bedroom. The balcony on this floor offers a pleasant sea view. As support to the main house, there is also an annex with a laundry room and a barbecue area, ideal for outdoor meals and gatherings. The second dwelling allows for independent use and comprises a suite, an additional bedroom, two full bathrooms, and an open-plan living room and kitchen. The living room connects to a pleasant glazed sunroom, providing a bright, sheltered space to enjoy all year round. Through the sunroom, access is gained to an office, creating a private area for work or study. This dwelling also has a small outdoor laundry area and a studio/atelier room with various possible uses. Its layout makes it especially suitable for hosting family or guests with greater privacy, creating an independent area for another generation, or developing a supplementary income solution. The property also has an independent workshop/studio, equipped with a service bathroom. This space could continue with its current use or be adapted into a creative studio, a professional area, a leisure zone, or support space for the houses. In total, the property offers: Six functional bedrooms, three of which are en-suite; Possibility of creating a seventh bedroom; Two offices; Two kitchens; Six bathrooms, including the service bathroom; Glazed sunroom; Studio/atelier room and independent workshop/studio; Two laundry areas; Barbecue area; Various storage and support spaces. Land and Orchard The land, spacious, flat and landscaped, allows for the creation of different outdoor settings and constant contact with nature. It includes a diverse orchard, with pear, orange, tangerine, persimmon, apple and plum trees, a lemon tree, and a kiwi vine. The property also has an above-ground removable pool and space to develop new garden, leisure or cultivation areas. The combination of the two dwellings, the land and the various additional spaces opens up different possibilities: Housing for a large or multigenerational family; Main residence with income from the second house; Housing with an office, studio or professional space; Short-term rental or nature tourism; Retreats, workshops and wellness experiences. Located in Cortegaça, municipality of Ovar, it benefits from good access and a strategic location: Cortegaça Beach approximately 4.3 km away, about an 8-minute drive; About 2 minutes from access to the A29 motorway; Porto approximately 27 km away, about 26 minutes; Francisco Sá Carneiro Airport approximately 38 km away, about 32 minutes. A standout opportunity for those seeking two dwellings on the same property, ample land, privacy, sea views, and strong residential, professional or income potential. #ref:00668FR