Gebäude zu verkaufen mit videos auf Aveiro (Bezirk), Portugal

Um excelente investimento na fronteira de São João da Madeira, Pedra Branca. 2 Apartamentos, 2 Lojas e uma Moradia. Este Imovel é contituido por dois apartamentos T3. Apartamentos em exelente estado de conservação e prontos para arrendamento. Todos as utilizações independente neste imovel tem contador de luz e de água independente. A loja está em excelente estado. Tem ainda uma Moradia V4 pronta a habitar, com dois andares e com elevador. Mais que uma habitação pode ser o seu futuro num unico imovel. Um negocio que não vais querer perder. Está ilegivel para emprestimo bancario. #ref:OLV0135FM

Premium Investment with Unrivalled Views - Senior Residence with Approved Project next to Pateira de Fermentelos In the heart of one of Portugal’s most inspiring natural settings, comes this unique investment opportunity in an excellent Senior Residential unit, with around 60% of the work completed. Originally designed as a hotel, the project has been fully adapted to meet the growing demand for high-quality senior residences, combining functionality, comfort and a privileged location. Set on a high level that guarantees definitive panoramic views over the Pateira de Fermentelos - the largest natural lagoon on the Iberian Peninsula and the second largest in Europe - this building offers a truly exceptional landscape setting. The surroundings are characterised by a unique ecological richness, where tranquillity and well-being merge in a natural environment of rare beauty. Main Features: Gross Construction Area: 2,821 m² Total Land Area: 4,546 m² Deployment Area: 997 m² Car Parking: 38 outdoor spaces planned (14 on the ground floor and 24 on the ground floor) Approved project for a senior residence: Capacity: 72 beds, distributed between single and double rooms Approval confirmed by Águeda Town Council, with favourable opinions from APA, Social Security and ANPC Inserted in ARU area - benefits from VAT reduction to 6% on refurbishment works Distributed over 3 floors (Floor -1, Ground Floor and 1st Floor), with large open-plan areas and generous ceilings, ideal for integrating modern technical solutions A Strategic Location: The proximity to important roads and urban centres reinforces the attractiveness of this investment: Motorways: A1 (5 km) and A17 (7 km) Cities: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km), Lisbon (245 km) This asset, which combines an excellent location, a project with all the legal approvals and unique natural surroundings, represents a differentiating proposition for investors who value return, sustainability and social impact. Note: The property is sold in its current state (under construction). Pre Energy Certification: B- #ref: 141496

Residenz im Zentrum von Aveiro 10 Suiten | Premium-Komfort für Studierende und junge Berufstätige Wir präsentieren eine Residenz im Zentrum von Aveiro, gelegen im bekannten Viertel Beira-Mar, einer der authentischsten, sichersten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Es handelt sich um ein Projekt, das entwickelt wurde, um Qualität, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Mit 10 Suiten garantiert es ein hervorragendes Wohnerlebnis für Studierende, Forschende, beruflich Reisende, Erasmus-Teilnehmende und andere Bewohner, die Komfort und Stabilität suchen. Hauptmerkmale - 10 Suiten - Studierzimmer mit Hochgeschwindigkeitsinternet - Moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche - Innenhof, ideal für geselliges Beisammensein und Freizeit - Funktionale, komfortable Räume, ausgelegt für längere Aufenthalte Bevorzugte Lage Viertel Beira-Mar, Aveiro Im Herzen der Stadt profitiert diese Residenz von: - Nähe zur Universität Aveiro - Schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Sicherem, typisch lokalem und hoch geschätztem Umfeld - Hoher Nachfrage durch nationale und internationale Bewohner Eine Einzigartige und Hochrentable Investition Mit 10 Suiten und einer Premium-Lage weist diese Residenz im Zentrum von Aveiro eine natürlich hohe Auslastungsrate auf, die Folgendes gewährleistet: - Stabiles Einkommen das ganze Jahr über - Wachsende Nachfrage dank des akademischen und touristischen Aufschwungs der Stadt - Ein modernes Unterkunftskonzept, äußerst attraktiv für verschiedene Bewohnerprofile - Bereits für lokale Unterkunft (AL) lizenziertes Objekt Aveiro etabliert sich zunehmend als eine der stärksten Städte des Landes in den Bereichen Innovation, Kultur und Hochschulbildung was sich in Stabilität und Wertsteigerung für Investoren widerspiegelt, die auf Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige setzen. Merkmale der Umgebung Der Gemeindeverband Glória und Vera Cruz umfasst das Stadtzentrum von Aveiro. In der Umgebung findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie mehrere Bildungseinrichtungen (Universität Aveiro, Sekundarschule Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estêvão), Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsbereiche (Märkte Manuel Firmino, Santiago und José Estêvão) und Freizeitbereiche (Theater Aveirense, Stadtpark Aveiro, Rossio-Garten, Fonte-Nova-Park). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 79 km vom Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie Exitcasa Aveiro, um dieses einzigartige Projekt kennenzulernen und zu entdecken, warum es eine der sichersten und gefragtesten Investitionsmöglichkeiten der Stadt ist. Ref. 5425 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5425

ESPINHO SEAFRONT RUA 2 - BUILDING - LAND WITH 200M² - BRIGHT Located in Espinho, this 1938 building with seafront views offers exceptional natural light throughout the day, making it an interesting opportunity for those seeking a rehabilitation project with character. The property has potential to develop into a high-quality residential space or to be rehabilitated into 3 one-bedroom apartments with independent entrances. For more information, contact us or schedule a visit. #ref: 956145