Prédios para venda em Lisboa, página 7

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna. Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse. Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por: - hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. - Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. - Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa. - Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar. A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2. O piso 0 da Penthouse é composto por: - Hall de entrada - Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda - Wc com cabine de duche e secador de toalhas - Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge. O Piso Um é composto por: - Quarto com varanda - Wc completo com zona de duche - Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge. Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado. Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02W6UL

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098

Prédio pombalino com características de época na baixa de Lisboa. Este prédio de 1.286m2 com seis pisos e um projeto de arquitetura aprovado para 10 frações adicionais e uma loja, especialidades aprovadas pela Câmara Municipal de Lisboa. Este prédio aliado a sua localização, encontra-se na área da baixa, também chamada Baixa Pombalina, é considerada como sendo a mais central de Lisboa. Reconstruída pelo Marquês de Pombal depois do terramoto de 1755, esta é uma zona plana que convida a passeios não só pelo comércio que aqui se evidencia, mas também pelas atrações da cidade aqui localizadas, entre elas: o Elevador de Santa Justa, a Praça dos Restauradores, a Praça da Figueira, a Praça do Comércio, a Rua Augusta, entre outras. A Baixa é formada por um conjunto de ruas retas e perpendiculares organizadas para ambos os lados de um eixo central constituído pela Rua Augusta. Os edifícios têm uma arquitetura semelhante, com rés-do-chão comerciais e andares superiores para habitação. As dimensões de vãos e pés-direitos eram uniformes, o que permitiu a construção mais rápida com recurso a elementos pré-fabricados, como é o caso das cantarias das janelas de dois únicos tipos, um para as fachadas das ruas principais e outro para as fachadas das ruas secundárias. Dentro dos edifícios, as casas mais pequenas eram situadas nos andares mais baixos, habitadas por norma pelos proprietários do comercio situado no seu rés-do-chão e as maiores nos andares mais altos, reservadas ás famílias mais nobres. A Baixa Pombalina caracteriza-se também pela monumentalidade dos seus edifícios, representativos de uma nova ordem social que valoriza a classe comerciante e financeira. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-003488

**Venda de Prédio Habitacional em Localização Privilegiada** Aproveite esta oportunidade única de investimento com as últimas 4 fracções de um prédio habitacional a remodelar, situado numa zona ribeirinha recuperada. Este imóvel, com uma área total de 222 m², é composto por 4 lojas, sendo duas no rés-do-chão e duas no primeiro andar. As lojas estão desocupadas, exceto um café no rés-do-chão que se encontra arrendado, mas existe a possibilidade de negociar a saída do mesmo. Com um certificado energético de classe B- e C, este prédio é ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial. A localização privilegiada e a configuração do espaço oferecem inúmeras possibilidades para transformar este imóvel em algo verdadeiramente especial. Não perca a chance de marcar uma visita e conhecer de perto este excelente investimento. Para mais informações, contate Alexandra Fonseca pelo número (+ (telefone) O futuro do seu investimento começa aqui! #ref:101561059

Venda juntamente com a Licença de Alojamento Local que será transmitida ao novo proprietário. Em Alfama temos para venda este interessante prédio composto por 6 apartamentos totalmente mobilados e equipados. Sendo 3 apartamentos T0 e 3 apartamentos T1 Todos os apartamentos têm Ar Condicionado. Terraço comum com Vista Frontal para o Tejo. Remodelado com qualidade em 2013. A Funcionar como AL - Alojamento Local, cuja Licença será transmitida ao futuro proprietário. Trata-se de um negócio ideal para quem pretender usufruir do mercado de AL, porque como está em funcionamento, permite ter rendimento imediato. Neste Bairro típico de Lisboa junto à Sé de Lisboa e próximo da Baixa Chiado, Rua Augusta, Praça do Comércio, do Metro e do eléctrico 28 e de autocarros. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961105-345

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Prédio para venda, situado na Estrela. Prédio urbano destinado a habitação, em propriedade total, com 3 frações distriuídas por 4 pisos, r/c, 1ºandar, 2ºandar e sótão (duplex), todos de tipologia T1. Com pormenores históricos e fachada revestida a azulejos originais, muito bem conservados. Todas as zonas comuns, estrutura, cobertuda e fachada encontram-se em bom estado de conservação. Uma fração encontra-se ocupada com um contrato de arrendamento com termo (até 10/2024) pelo valor de 400€/mensais. Excelente localização, no início da Rua das Trinas, a poucos metros da embaixada de França, do Largo de Santos e próximo do Rio Tejo bem como da frente ribeirinha. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Paragem de autocarro e elétrico a 1 minuto, estação de comboio a 5 e acesso à Avenida 24 Julho. A freguesia da Estrela é uma zona importante e charmosa de Lisboa que atrai residentes e visitantes com o sua rica história, arquitetura deslumbrante e ambiente acolhedor. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1109

Localização Edifício para reabilitação, situado junto ao Palácio de Belém, na Rua do Embaixador, a apenas 2 minutos a pé do Rio Tejo. Para além da sua localização icónica, junto à orla marítima, e com uma vibrante vida cultural, Belém dispõe também de excelentes ligações a todos os transportes públicos, potenciando em grande medida o retorno de investimento. Projeto de arquitetura aprovado, com alterações que permitirão uma melhor rentabilização do espaço e um uso mais contemporâneo da construção. Mantém-se o seu carácter habitacional, contemplando a intervenção de ampliação do edifício em altura, com a introdução de um piso, permitindo a criação de 2 novas frações, que funcionam em duplex, através do aproveitamento da cobertura. Este projeto define-se assim em 6 unidades residenciais, 4 de tipologia T0 e 2 T1 duplex, com uma área bruta de construção de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2. Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º. NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto #ref:CS-PRÉ-86942

PRÉDIO EM ALCÂNTARA COM PROJETO APROVADO | 750.000 € | PRONTO A AVANÇAR PARA OBRA Oportunidade Real de Reabilitação em Zona em Forte Crescimento Localizado em Alcântara, junto ao Hospital CUF Tejo, este prédio em estado de ruína já dispõe de projeto aprovado e licença a pagamento, permitindo avançar para obra sem atrasos associados a processos de aprovação. Preço: 750.000 € Principais Dados Projeto com manutenção de fachada Subida de mais um piso 3 pisos previstos Área útil: 265,64 m² Área bruta: 271,46 m² Terreno: 107,5 m² Certificação energética: Isento Ideal para: Promotor que queira iniciar obra rapidamente Investidor que procure revenda após reabilitação Projeto de moradia uni-familiar diferenciada Localização EstratégicaAlcântara é uma das zonas com maior dinâmica de valorização em Lisboa, beneficiando de: Proximidade ao rio Tejo Ligação direta a Santos e Cais do Sodré Forte presença cultural e residencial Acessos rápidos à A2 e à Marginal A poucos minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Porque Esta Oportunidade É Diferente Projeto já aprovado Redução de risco administrativo Zona com procura ativa Escassez de imóveis para reabilitação nesta área Ativos com estas características e localização não surgem com frequência no mercado. Visitas possíveis (com restrições devido ao estado do imóvel). Agende sua visita privada. Faça sua proposta. Posicionamento estratégico. Negociação de alto impacto. ’Ninguém no mundo vende mais imóveis do que a RE/MAX.’ #ref:338-425

Óptima Localização! Edifício de características Singulares e Exclusivas! Junto à icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edifício Centenário de 1915, classificado como de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa, e à distância de apenas 850 metros e 3 minutos da Praça Duque de Saldanha, é com toda a certeza uma oportunidade de investimento, numa zona onde cada vez mais famílias querem viver. À Rua Pascoal de Melo e a dois passos da Cervejaria Portugália, este edifício afirma-se no epicentro de um dos mais desejados Pontos de Interesse de Lisboa - Quarteirão da Portugália - e que fervilha com a subida de Preços e pouca oferta em opções diferenciadoras e de valor acrescentado. Considerando os Projectos em curso, nomeadamente o tão falado quarteirão da Portugália, que inevitavelmente veio atrair ainda mais atenção e interesse pelo ’Bairro mais cool do mundo’, este Singular e Exclusivo Edifício, com Projecto de Alterações a cargo de Conceituado Atelier de Arquitectura e Design de Interiores, destaca-se como uma oportunidade! Disponíveis para venda imediata 8 Apartamentos devolutos sendo na sua actual tipologia: - 4 apartamentos compostos por 4 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 4 apartamentos compostos por 3 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 2 apartamentos por Piso, sendo estes no 1º, 2º, 3º e 4º andar; A proposta de venda considera a compra das 8 Fraccões Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camara Municipal de Lisboa. Características | Projecto APROVADO | Licenças PAGAS: - 2 Apartamentos por piso; - 4 Fantásticos T2 com Varandas generosas; - 4 Maravilhosos T3 com Varandas generosas; - 1 Incrível PENTHOUSE em toda a cobertura do Edifício; - Instalação de Elevador; - Projecto de Execução que visa a recuperação de todas as características e pormenores Arquitetónicos; - Edifício Centenário com Classificação de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa; - Para Obras Totais. Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa, e aos olhos do radar Nacional & Internacional, são muitos os elogios, entre eles ’mais do que um bairro, é um mundo em si mesmo’. Situada a norte dos concorridos bairros da Baixa e do Chiado, Arroios conseguiu manter intacta a essência e os costumes que a caracterizam. Graças a eles ainda hoje é um prazer passear pelas ruas, praças e miradouros deste bairro lisboeta. Por entre edifícios e casas que lembram outra época, e ladeado de palácios dos finais do século XVIII e XIX, situado numa das sete colinas de Lisboa, o Jardim do Torel oferece também as melhores vistas sobre a parte antiga de Lisboa, onde o clássico e o moderno se fundem no melhor retrato de Lisboa, sempre menina e moça. Outro dos locais interessantes de Arroios é a Biblioteca São Lázaro, de estilo neoclássico e construída no final do século XIX, é considerada a biblioteca pública mais antiga de Lisboa, caracterizada pelo Salão Nobre de desenho pentagonal, com escada em caracol e prateleiras de madeira, que se conserva intacta desde que a biblioteca abriu as suas portas. Sem dúvida, uma relíquia viva que vale a pena conhecer. Entre outros Pontos de interesse, o mercado de Arroios transpira autenticidade e vida quotidiana, de mãos dadas com outros espaços icónicos, como é o caso da Cervejaria Portugália, a Av Almirante Reis onde a Marisqueira Ramiro é um ponto de paragem obrigatório para apreciadores, entre muitos outros locais, pautados por Esplanadas, Espaços verdes, Ciclovias, Ruas e Ruelas para vaguear sem rumo no ’Bairro mais cool do Mundo ’ e que se chama Arroios. Portugalia - Centenary Building | 8 Apartments + 1 Penthouse | Approved Project Great Location! Singular and Exclusive Project! Next to the iconic Cervejaria Portugália, we find this Centenary Building from 1915, classified as of Municipal Interest by the Lisbon City Council, and at a distance of only 850 meters and 3 minutes from Praça Duque de Saldanha, it is certainly an investment opportunity, in a area where more and more families want to live. At Rua Pascoal de Melo and two steps away from Cervejaria Portugália, this building is at the epicenter of one of the most desired Points of Interest in Lisbon - Quarteirão da Portugália - and which is buzzing with rising prices and little on offer in differentiating and value-added options. Considering the new projects in progress, namely the much talked about Portugália block, which inevitably attracted even more interest, in the ’Coolest Neighborhood in the World’, Arroios, I present this Singular and Exclusive Building, with a Change Project in charge of Conceptualized Atelier of Architecture and Interior Design. Features | APPROVED Project: - 2 Apartments per floor; - 4 T2 with balconies; - 4 T3 with balconies; - 1 PENTHOUSE on the entire roof of the Building; - Elevator installation; - Execution Project aimed at recovering all architectural features and details; - Centenary Building with Classification of Municipal Interest by the Lisbon City Council; - For Total Works. On sale: - 8 vacant apartments; - Floor 1,2,3 and 4; - 1 PENTHOUSE to be built on the 5th Floor; Arroios, is one of the most authentic, charming and charming neighborhoods in Lisbon, and in the eyes of the National & International radar, there are many compliments, among them ’more than a neighborhood, it’s a world in itself’. Located to the north of the popular neighborhoods of Baixa and Chiado, Arroios has managed to keep its essence and customs that characterize it intact. Thanks to them, it is still a pleasure to walk through the streets, squares and viewpoints of this Lisbon neighborhood. Among buildings and houses that recall another era, and flanked by palaces from the late 18th and 19th century, located on one of Lisbon’s seven hills, Jardim do Torel also offers the best views over the old part of Lisbon, where the classic and the modern merge in the best portrait of Lisbon, always girl and girl. Another of the interesting places in Arroios is the São Lázaro Library, in neoclassical style and built at the end of the 19th century, it is considered the oldest public library in Lisbon, characterized by the Noble Hall of pentagonal design, with a spiral staircase and wooden shelves, which has remained intact since the library opened its doors. Undoubtedly, a living relic worth knowing. Among other points of interest, I highlight the Arroios market that exudes authenticity and everyday life, hand in hand with other iconic spaces, such as Cervejaria Portugália, Av Almirante Reis where Marisqueira Ramiro is a mandatory stop for foodies. , among many other places marked by Esplanades, Green Spaces, Bike Paths, Streets and Alleys to wander aimlessly in the ’Coolest Neighborhood in the World’ and which is called Arroios. #ref:KWPT-002875

Prédio urbano em propriedade total, composto por um apartamento T2 Duplex e por um apartamento T0 / Estúdio, com entradas independentes, no Pátio do Coleginho à Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. O apartamento T2 Duplex é constituído por 2 quartos independentes, WC completa, kitchenette totalmente equipada com frigorífico, congelador, máquina de lavar e secar roupa bem como máquina de lavar loiça, todos encastrados. Na parte superior do duplex encontramos uma sala ampla com arrumos na parte esconsa e 4 janelas de telhado VELUX com 3 modos de ventilação passiva e ativa. O apartamento T0 /Estúdio é constituído por salão polivalente (quarto/sala comum), WC completa e kitchenette equipada com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorífico e congelador. Todas as janelas são de vidros duplos com portadas e as portas são de PVC com sistema de segurança. Os 2 apartamentos têm entradas independentes e então ligados entre si por uma escada em caracol, que poderá ser reativada (querendo-se juntar as duas frações) ou definitivamente encerrada (querendo-se tornar as duas frações independentes). Os apartamentos são vendidos com o mobiliário e equipamento existente (exceto itens pessoais). A Mouraria é uma zona tradicional e vibrante situada entre o Martim Moniz e o Castelo de São Jorge, na zona central de Lisboa. Aqui poderá encontrar comércio local, mercados e restaurantes variados que transmitem a autenticidade da vida urbana multicultural da Lisboa histórica. Em cada rua estreita, escadinhas urbanas ou nas ruas principais somos surpreendidos por enquadramentos de tirar a respiração, igrejas e escolas da Lisboa Medieval mas também novos equipamentos como teatros, salas de espetáculo e hotéis modernos que animam e aceleram ainda mais a vivência da zona. Fale comigo, agende uma visita, faça a sua proposta. #ref:C0409-01878

No coração de Lisboa, a poucos passos do Instituto Superior Técnico, ao lado do Mercado de Arroios e a instantes da Estação de Metro Alameda, este edifício distinto oferece uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas da cidade. Pronto para renovação, o prédio apresenta uma fachada encantadora e um amplo pátio privativo um cenário único, com potencial excecional para uma vivência exterior sofisticada. Com projeto aprovado para unidades habitacionais (T1, T2 e T3), este desenvolvimento alia carácter arquitetónico, posicionamento estratégico e forte procura de mercado, tornando-se um ativo de destaque no dinâmico mercado imobiliário de Lisboa. #ref:W-048N3R

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado. Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

Edifício em São Bento, em propriedade total com 814 m2 de construção, implantado num terreno de 415 m2 com o total 8 frações, 4 residenciais e 4 frações comerciais. Este edifício tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa que permite construir um edifício novo, com uma área de construção de 1.880 m2, com 8 frações residenciais, 1 fração comercial e 14 lugares de estacionamento: - Edifício com 5 pisos acima do solo mais 2 pisos inferiores de estacionamento - 8 apartamentos com tipologias de 6 T3 e 2 T2 - 14 lugares de estacionamento - 1 loja - área total de construção 1.880 m2 - área de construção acima do solo 1.305 m2 - área de construção abaixo do solo 575 m2 - área bruta 938 m2 Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. A Rua de São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas, diverso comércio local, jardins, restaurantes e o Centro Comercial Amoreiras. Prédio para investimento, excelente potencial de rentabilidade, uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. Produto altamente direcionado para um segmento premium e compradores internacionais. Este ativo tem uma localização irrepreensível, um bom enquadramento urbanístico ideal para investidores que valorizam património, exclusividade e potencial de valorização sustentada no mercado imobiliário de Lisboa.Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes ’NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera! #ref:C0492-00189

Prédio para Reabilitação com Projeto Definido. Excelente Oportunidade de Investimento em Belém. Prédio de traça dos anos 30, composto por 3 pisos e sótão, atualmente em fase de demolições interiores, com projeto definido para reabilitação integral, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O projeto prevê a criação de 6 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 4 apartamentos T1, sendo 2 com jardim/pátio privativo 2 apartamentos T2, ideais para tipologia familiar ou arrendamento partilhado Localização Estratégica Imóvel situado em localização privilegiada, a poucos metros da Universidade Lusíada e do Hospital Egas Moniz, e a apenas 5 minutos de zonas emblemáticas e de elevada atratividade turística. Inserido numa zona com elevada procura habitacional, este ativo apresenta forte potencial para: Arrendamento tradicional Revenda após reabilitação Residência de estudantes Arrendamento de média ou longa duração Particularmente adequado para residência de estudantes, beneficiando da proximidade a instituições de ensino superior, transportes públicos e serviços, garantindo elevada taxa de ocupação e rentabilidade previsível. Características do Prédio Atual * Área total do terreno: 152,30 m² * Área coberta: 172,79 m² * Logradouro: 49,71 m² * Composição: 3 pisos + sótão Distribuição das Frações Propostas Piso 0 Apartamento T1 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 48,63 m² Área exterior (jardim de uso privativo): 25,20 m² Apartamento T1 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 46,35 m² Área exterior (jardim de uso privativo): 24,51 m² Piso 1 Apartamento T1 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 49,64 m² Apartamento T1 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 47,36 m² Piso 2 Apartamento T2 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 quarto com instalação sanitária privativa * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 68,10 m² Apartamento T2 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 quarto com instalação sanitária privativa * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 65,23 m² Destaques do Investimento * Projeto definido para 6 unidades habitacionais * Tipologias muito procuradas no mercado (T1 e T2) * Localização consolidada e com procura permanente * Forte potencial para residência de estudantes * Excelente opção para investidores, promotores ou operadores de arrendamento * Zona com elevada liquidez imobiliária #ref:L235

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias. O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes. Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade. Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia. Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural. #ref:W-02ZMGD

Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na emblemática zona de Alfama, um dos bairros mais históricos e autênticos da cidade. O imóvel é composto por três frações independentes, distribuídas por rés do chão, 1.º e 2.º andar, oferecendo versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Rés do chão (T1) Área bruta privativa: 52,35 m² Composto por sala, cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho. 1.º andar (T1) Área bruta privativa: 48,33 m² Também com sala, cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho. 2.º andar (T2 duplex) Área bruta privativa: 102 m² Distribuído em dois pisos (2ºandar e sótão) com sala, cozinha, 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando maior conforto e distinção. O prédio encontra-se registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, o que representa uma mais-valia significativa para investidores que pretendam explorar o potencial turístico da propriedade. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investimento, seja para arrendamento de longa duração, alojamento local ou reabilitação com valorização futura. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, beneficia da proximidade a comércio tradicional, restauração típica, pontos de interesse histórico e transportes públicos. Uma oportunidade única para investir num dos bairros mais icónicos e valorizados de Lisboa, onde a autenticidade e o potencial de rentabilidade caminham lado a lado. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA! #ref:EDI_235

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA. Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa. Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade. Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa. E onde viver é um prazer! PRÉDIO: O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por: - Loja com 45 m2. de ABP - 1º andar com 45 m2 de ABP - 2º andar com 45 m2 de ABP - 3º andar com 45 m2 de ABP - 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP RESTAURANTE: Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada. Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento ABP - 90 m2 45 Lugares sentados AU - 87 m2 CE: C ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511503-7

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo. Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização. A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade. #ref:W5209

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas com Rendimento Garantido | Ajuda, Lisboa Localização: Próximo ao Pólo Universitário da Ajuda, Lisboa Rendimento mensal atual: 3.750€ Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m² Área de implantação: 21 m² Área bruta de construção: 21 m² Área privativa: 21 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27 m² Área de implantação: 27 m² Área bruta de construção: 27 m² Área privativa: 27 m² Características do Imóvel: Conjunto de 2 moradias remodeladas e ligadas entre si 2 pisos Total de 9 quartos - todos mobilados com cama, roupeiro e secretária 3 casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Ideal para arrendamento a estudantes devido à proximidade com universidades Informações adicionais: Imóvel atualmente ocupado - visitas apenas com marcação prévia Excelente oportunidade para investidores, com rentabilidade mensal imediata e garantida numa das zonas mais procuradas por estudantes em Lisboa. #ref:13147

Conjunto de quatro apartamentos localizados no charmoso Pátio das Padeiras, na prestigiada zona da Estrela, em Lisboa. Beneficiam de uma localização privilegiada, próxima de comércio e serviços, escolas, espaços culturais e de lazer, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Totalmente remodelados em 2022, os apartamentos, já constituídos em frações autónomas, encontram-se atualmente arrendados até ao final de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. Inseridos no Pátio das Padeiras, o conjunto é composto por três apartamentos T0 e um apartamento T1, com áreas entre 22 e 31 m². As salas apresentam um conceito aberto com kitchenette parcialmente equipada, dispondo de acesso a um pátio exterior comum às seis frações do edifício. A organização funcional dos espaços, aliada à localização privilegiada, proporciona boa exposição solar e um ambiente tranquilo no coração da cidade. Características: - Conjunto de 4 apartamentos - 3 apartamentos T0 - 1 apartamento T1 - Áreas entre 22 e 31 m² - Kitchenette parcialmente equipada com exaustor, placa elétrica, forno e esquentador - Janelas com vidros duplos - Totalmente remodelados em 2022 - Frações autónomas - Arrendados até ao final de 2026 - Pátio exterior comum às 6 frações A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-35043

Prédio em Ruina para reconstrução na Zona Histórica de Lisboa - Oportunidade Única de Investimento ## Com Projeto de Arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento ## Descubra este encantador prédio de quatro pisos, com uma área de implantação de 33m² e área total de 114m², situado no coração da zona histórica de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior (antiga freguesia do Socorro). Com entradas pelas emblemáticas Rua dos Cavaleiros e Rua do Terreirinho, esta propriedade respira a autenticidade da Lisboa antiga. O edifício encontra-se em estado de ruína, mas já possui projeto em andamento para a construção de dois elegantes triplex, preservando o charme e a traça arquitetónica tradicional da cidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com enorme potencial de valorização, seja para venda ou arrendamento posterior. Destaques: - Localização privilegiada na zona histórica de Lisboa - Projeto para 2 unidades triplex com design contemporâneo e respeito pela traça original - Excelente potencial de rentabilidade - Acesso por duas ruas típicas lisboetas - Ideal para investidores ou promotores imobiliários - Pedido de licenciamento CML em andamento, juntamente com o projeto de arquitectura Não perca a chance de transformar este pedaço da história lisboeta num projeto moderno e rentável. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local. English description Building to rebuild, in Lisbon’s Historic Zone - Unique Investment Opportunity # With approved Architectural Project and paid building permit ## Discover this charming four-story building with a footprint of 33m² and a total area of 114m², located in the heart of Lisbon’s historic district, in the parish of Santa Maria Maior (formerly Socorro). With entrances on the iconic Rua dos Cavaleiros and Rua do Terreirinho, this property exudes the authenticity of old Lisbon. The building is currently in a state of ruin but already has an approved project underway for the construction of two elegant triplex units, preserving the traditional architectural charm of the city. A rare opportunity for those looking to invest in a property with tremendous appreciation potential, whether for resale or future rental. Highlights: - Prime location in Lisbon’s historic center - Licensing process currently underway for 2 triplex units with contemporary design and respect for original architecture, at the Lisbon Municipal Concil. - Excellent profitability potential - Access from two typical Lisbon streets - Ideal for investors or real estate developers Don’t miss the chance to transform this piece of Lisbon’s history into a modern and profitable project. Contact us for more information and schedule a site visit. En Espanol Edificio para reconstruir en la Zona Histórica de Lisboa - Oportunidad Única de Inversión Descubra este encantador edificio de cuatro plantas, con una superficie de implantación de 33m² y un área total de 114m², situado en el corazón de la zona histórica de Lisboa, en la parroquia de Santa Maria Maior (antigua parroquia de Socorro). Con entradas por las emblemáticas calles Rua dos Cavaleiros y Rua do Terreirinho, esta propiedad respira la autenticidad del viejo Lisboa. El edificio se encuentra en estado de ruina, pero ya cuenta con un proyecto en marcha para la construcción de dos elegantes triplex, preservando el encanto y el diseño arquitectónico tradicional de la ciudad. Una oportunidad rara para quienes buscan invertir en un inmueble con enorme potencial de valorización, ya sea para venta o alquiler posterior. Destacados: - Ubicación privilegiada en la zona histórica de Lisboa - Proyecto para 2 unidades triplex con diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura original - Excelente potencial de rentabilidad - Acceso por dos calles típicas lisboetas - Ideal para inversores o promotores inmobiliarios No pierda la oportunidad de transformar este pedazo de historia lisboeta en un proyecto moderno y rentable. Contáctenos para más información y agende una visita al lugar. Contacte-nos Call US ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961246-110

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Lisboa Uma oportunidade rara de reabilitação e valorização na zona da Mouraria / Martim Moniz, uma das áreas mais estratégicas e autênticas da capital Apresentamos um edifício com elevado potencial de investimento, inserido no Centro Histórico de Lisboa, na zona da Mouraria / Martim Moniz, ideal para investidores e promotores que procuram um ativo com forte capacidade de valorização, reposicionamento e rentabilidade. Com 1.310,78 m² de área bruta, 1.076 m² de área útil e 83,45 m² de área de terreno, o imóvel encontra-se distribuído em 7 frações e conta com projeto aprovado para construção de 3 apartamentos por piso, exceto no rés-do-chão, oferecendo uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto residencial atrativo e ajustado à procura atual do mercado. Necessitando de renovação, este prédio representa uma excelente oportunidade para reabilitação urbana, permitindo diferentes estratégias de investimento, nomeadamente revenda, arrendamento de longa duração ou valorização patrimonial. Principais destaques do investimento: Área útil: 1.076 m² Área bruta: 1.310,78 m² Área de terreno: 83,45 m² Edifício distribuído em 7 frações Projeto aprovado Elevado potencial de valorização e rentabilidade Excelente oportunidade para promotores e investidores Ideal para desenvolvimento residencial em zona consolidada e de forte procura Zona envolvente: Localizado na Mouraria / Martim Moniz, em pleno centro histórico de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente rica em identidade, cultura e dinamismo urbano. Próximo do Rossio e do Castelo de São Jorge, oferece acesso privilegiado a comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos, espaços culturais e alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade. Trata-se de uma localização estratégica, com forte procura nacional e internacional, o que reforça significativamente o potencial de valorização deste ativo. Este é um imóvel direcionado a investidores que reconhecem o valor da localização, da escala e do potencial construtivo, num mercado onde oportunidades desta natureza são cada vez mais escassas. Preço: 6.000.000 € RE/MAX Grupo Latina II Fazemos parte da RE/MAX, a marca imobiliária que mais vende no mundo. Tarcísio & Thereza Luxury Real Estate Realizamos sonhos com excelência, confiança e resultados. #ref:Pred-312