Wir präsentieren dieses unglaubliche vierstöckige Anwesen mit einer Fläche von 850 m², das auf die Bedürfnisse der Bedürfnisse von Young Professionals, Remote-Arbeitern und digitalen Nomaden. Anlagemöglichkeit mit einer geschätzten Bruttorendite von mehr als 10% pro Jahr. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich, der Bereiche für Geselligkeit und Arbeiten beherbergt. Auf dieser Etage finden Sie auch Räume, die den täglichen Bedarf decken, wie z. B. eine gemeinsame Waschküche und Küche. In den drei oberen Etagen befinden sich 24 Suiten, die alle gut dimensioniert und für mehr Komfort für die Gäste eingerichtet sind, sowie eine Speisekammer, die sich in ähnlicher Entfernung wie alle Suiten befindet. Gemeinsame Annehmlichkeiten Wohnbereich Küche Wäscherei Coworking Digitale Nomaden verändern den Immobilienmarkt Räumliche Flexibilität: Digitale Nomaden suchen nach flexiblen Räumen, die ihren Arbeits- und Lebensstilbedürfnissen entsprechen, was die Nachfrage nach vielseitigen Immobilien antreibt. Erlebnis: Sie priorisieren attraktive Standorte mit guter Lebensqualität und Infrastruktur und erhöhen die Bedeutung des Erlebnisses, das Immobilien bieten. Lokale Wirtschaft: Ihre Anwesenheit kurbelt die lokale Wirtschaft an, da sie Dienstleistungen und Produkte konsumieren, einschließlich Unterkunft, Essen und Unterhaltung. Urbane Transformation: Die Präferenz für kollaborative Räume prägt die Entwicklung von Quartieren und urbanen Gebieten, was zu einer Neudefinition von Lebensräumen führt. #ref:IMO_851
Kleines gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in der Rua da Constituição, das restauriert werden soll, mit der Möglichkeit, in der Höhe zu bauen (kein Projekt). Es hat eine Grundstücksfläche von 134 m2 und eine bebaute Bruttofläche pro Etage von 54 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gartenfläche von 80 m2. Tolle Lage, in der Nähe der U-Bahn-Station Marquês, des Krankenhauses Santa Maria und der Quinta do Covelo. Bereich mit mehreren Dienstleistungen, Supermärkten und einfachem Zugang. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Imojoy Real Estate ist ein Immobilienunternehmen, das auf dem nationalen und internationalen Markt tätig ist und Geschäfte in Cascais, Oeiras, Lissabon, Porto und Portimão betreibt. Wir sind für glückliche Menschen und Unternehmen, daher haben wir uns vom ersten Tag an dafür eingesetzt, unseren Kunden einen exzellenten Service zu bieten, indem wir sie in allen Phasen des Immobilienprozesses exklusiv unterstützen. #ref:PREHMSM002
Gebäude zur Sanierung mit architektonischem Projekt und genehmigten Spezialitäten für 3 T2-Wohnungen Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Porto, ganz in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Hotel liegt in einer städtischen Sanierungszone (ARU), in der Sie von einigen Steuervorteilen profitieren können. Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 118 m2 und verfügt derzeit über 240 m2 Bruttobaufläche. Es hat 3 Etagen, verputzte Mauerwerksfassade, mit 4 Abteilungen im Erdgeschoss, 5 im 1. Stock und 2 im Dachgeschoss. Genehmigte Projektdaten: Grundstücksfläche: 117 m2 Gesamtbaufläche: 261 m2 Bruttobaufläche: 261 m2 Build-Index: 2.23 Bauvolumen: 865 m3 Implantationsfläche: 87,50 m2 Terrassenfläche: 12.30 m2 Abdichtungsfläche: 87,50 m2 Wasserdichtigkeits-Index: 0,75 Anzahl der Etagen (oberirdisch): 3 Höhe: 10,04 m Anzahl der Wohnungen: 3 Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: - Bolhão-Markt - U-Bahn-Station Trindade und U-Bahn-Station Faria Guimarães - Diverse Restaurants, Konditoreien und Cafés - Verschiedene Dienstleistungen und Handel (z.B. Banken, Supermärkte, Einkaufszentrum Via Catarina) #ref:PRESMHM001
This building with 2 floors, right in the center of the city and just over 10 minutes walk from Avenida dos Aliados, is currently in the rehabilitation phase, which after being ready will have 3 bedrooms, all with air conditioning, two bathrooms, a living and dining room along with the kitchen in open space. Of great relevance in the interior of this property is its ceiling height, in which the original wooden beams were used, giving it a rustic look while maintaining the mixture with the modern. The work is expected to be completed in March 2024. Surrounding area: - Santa Maria Hospital 150 metres away - Metro Station (Faria Guimarães) 350 metres away Don’t miss this opportunity! We build long-lasting relationships! #ref:HP2023-0186
Gebäude aus dem Jahr 1951 zum Verkauf in der Rua Antero de Quental, zwischen der Verfassung und Damian von Gois. Diese Immobilie integriert den Umfang des ARU (Urban Rehabilitation Area) im Zentrum von Porto, wo Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten durch verschiedene Steuervorteile und kommunale Anreize abgedeckt werden können. Eingefügt in Continuous Urban Front Area Tipo2, mit Erweiterungsmöglichkeit, befindet sich diese Immobilie in einem überwiegend Wohn- und Gewerbegebiet. Gemischtes Gebäude mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Gehäuse im 1. Stock, und kann umgebaut und zu Wohngebäuden erweitert werden. Es hat 2 Fronten, ausgezeichnete Sonnenausrichtung und einen großen Garten. Flächen: Grundstück insgesamt - 356m2 Gebäudeimplementierung - 115m2 Privat brutto - 202,5 m2 Garten - 241m2 #ref:PREPS001
Building in the historic area of Porto with views of the sea. To restore. Useful area 350 m2 with 3 floors (One T3 apartment per floor). The building has great potential, it can be used for traditional rental, Hostel, local accommodation or sell 3 T3 apartments. Outdoor area with 160 m2. If you have ideas and like to invest, don´t hesitate and book your visit! #ref:7523
Völlig leerstehendes Gebäude zur Sanierung in der Gemeinde Cedofeita in Porto, neben der U-Bahn-Station Praça do Marquês. Es verfügt über 790 m2 Bruttobaufläche mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Es hat fünf Etagen, einen Keller + Erdgeschoss und 3, und das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit 382 m2. Möglichkeit, neue Wohnungen zu bauen, in einer Gegend mit hervorragender Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den VCI. In der Nähe wird der Block der Kaserne São Brás gebaut, der in diesem Bereich der Stadt Porto ein Modell sein wird, da es sich um eine Luxusanlage mit Gewerbegebieten und öffentlichen Parkplätzen handeln wird, die die Verfügbarkeit von Parkplätzen in diesem Gebiet erhöhen werden. Ausgezeichnete Investition. #ref:EDI_139
Gebäude zum Verkauf in Miragaia mit Flussblick, sehr gut gelegen, vor dem Zoll. Gebäude von 4 Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 368,45 m2, bestehend aus Lager mit 48,95 m2 im Erdgeschoss, Overstore mit 40,20 m2, 1. Stock mit 70,80 m2, 2. Stock mit 2 Wohnungen 24,20 m2 + 46,50 m2 und 3. Stock mit 68,80 m2. Es wurde 2009 komplett renoviert und 2017 wurde der 2. Stock wieder renoviert, um als AL genutzt zu werden. Tolle Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, Ribeira, mehrere historische Gebäude, Rua Mouzinho das Silveira und Rua das flores, wo Sie die besten Restaurants in der Stadt Porto, Geschäfte und Dienstleistungen finden. Einfacher Zugang und öffentliche Verkehrsmittel. Eingefügt in die ARU-Zone. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! #ref:PRESFS001
Historic building in the city center of Porto. With a premium location, you will find in its surroundings the Hospital de Santo António, the Cordoaria Garden, the Crystal Palace and its gardens, public transport and a few minutes from the famous Clérigos Tower and Aliados Avenue where you will find all kinds of restaurants and typical commerce. The main building has a typical exterior image of Porto, its interior is very rich, stands out mainly its helical staircase (snail), its ceilings worked in geso, also its structure in granite arches that is denoted a very expressive particularity. SLLASH, from traditional to digital, ensuring the best experience in the real estate world! Focused on the Satisfaction of our customers, daily we promote our services in order to ensure the best experience in the real estate world. Offer a superior and personalized service to all who want to buy, sell, rent or invest in the real estate sector. #ref:EDI_2579
Prédio em propriedade total para restaurar numa das zonas mais conhecidas do Porto, Praça do Marquês de Pombal, inserido numa zona ARU Com uma área de implantação de 75 m2 e uma área bruta de construção: 284,75 m2, este prédio é constituído por quatro pisos: cave, r/c, 1º piso e águas furtadas. Na cave 1 pequeno quarto, 1 w/c e um pequeno arrumo Hall de entrada para um rés do chão alto, forrado a azulejos, dois quartos, uma casa de banho e cozinha com acesso a um pátio. No 1º piso três quartos, um deles com acesso a varanda, uma casa de banho com varanda/marquise. No 2º e último, piso recuado, com dois quartos, um com acesso a terraço/varanda, cozinha e casa de banho com varanda/marquise. O prédio sofreu obras de melhoramentos e está localizado numa das melhores zonas do Porto com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, a minutos da Estação de Metro do Marquês. Com grande potencial para quem tem como objetivo o desenvolvimento e a concretização de projetos de reabilitação de imóveis para a promoção do arrendamento, em especial o habitacional pretendendo alcançar, numa perspetiva de médio e longo prazo, uma valorização crescente do investimento.no mercado imobiliário! *Áreas de acordo com a caderneta predial Para marcação de visita contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12407007
Return building integrated in the area of the Historic Center of Porto - World Heritage since 1996. This building with 5 floors has rehabilitation project approved for commerce, services and multifamily housing. With an excellent location, near the heart of Baixa do Porto, the project respects all the intrinsic characteristics of the building, both formally and constructively. #ref:35066