Grundstücke zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 6

If you are looking to build your dream home in a privileged location, this is an opportunity you won’t want to miss. We present this excellent plot of land in Charneca de Caparica, just 2 km from the beaches of Costa da Caparica, where you can enjoy the perfect balance between tranquillity and proximity to the sea. This increasingly sought-after area is ideal for those looking for a high quality of life without sacrificing quick access to Lisbon. The plot measures 316 m² and already benefits from an approved project for a modern five-bedroom villa, distributed over the ground floor, first floor and basement. This allows you to move forward with the construction without the need to go through additional municipal approval procedures for the approved project. The villa has been designed to offer comfort, functionality and plenty of space for the whole family. On the ground floor, you will find a spacious living area comprising an open-plan kitchen and living room, a bedroom and a bathroom, ideal for guests or for those who value accessibility. The first floor features the private living quarters, with four well-proportioned bedrooms, one of which is an en-suite, as well as an additional bathroom, ensuring comfort and privacy. The basement includes a garage and laundry room, adding even more functionality to the property. With a gross private area of 186 m² and a building footprint of 92 m², this project combines contemporary architecture with an excellent layout, making the most of the available space. Whether you are looking to build your own home or invest, this is an attractive opportunity in an area experiencing continuous growth and strong demand. Get in touch for further information and discover the potential of this plot. This could be where your next chapter begins, built from the ground up and exactly as you have always imagined. Ref. 1229 #ref:C0410-01229

Excellent investment opportunity! This 331 m² plot of land stands out for its prime location and for already having an architectural project submitted and under review at the City Council, ensuring significant time savings and avoiding the long initial bureaucratic waiting periods of the licensing process. Strategic Location Situated in a quiet and well-established residential area, the plot offers the perfect balance between leisure and convenience. Quick access to the motorway (A33/A2), with easy connections to Lisbon and Setúbal. Just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica. Amenities: The surrounding area is rich in schools, gyms, and a wide range of local commerce (supermarkets, pharmacies, municipal market, and various shops), allowing for a comfortable and practical day-to-day lifestyle. Key Advantages: Project Included: The price already includes the architectural project submitted to the local authority. Fast-Track Process: Ideal for those looking to build in the short term, taking advantage of a process already underway. Ideal Size: 331 m² plot, perfect for a detached house with excellent sun exposure. Ready to Move Forward: Located in a consolidated area with full infrastructure and feasibility for construction licensing. Don’t miss the opportunity to build your dream home or make a secure investment in one of the most highly valued areas of the South Bank. #ref:C0431-00783

Between the serenity of the landscape and the constant presence of the Atlantic, this plot of land with an approved project represents a unique opportunity to bring to life a home where architecture, nature, and well-being coexist in perfect harmony. The project stands out for a contemporary and timeless architectural language, defined by the purity of its lines, the authenticity of its materials, and careful integration into the surrounding natural environment. Each space was designed to prioritize natural light, functionality, and connection to the outdoors, providing a lifestyle marked by comfort and tranquility. More than just land, this is the opportunity to realize an outstanding residential project, where proximity to the sea, architectural quality, and the landscape setting come together to create an exclusive retreat. Ideal for those who value privacy, sophistication, and an ongoing connection to nature, this plot offers all the conditions to build a truly unique home in a setting of rare beauty. Discover the place where your future begins. The Parish of Caparica is located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River, in Portugal. It is a quiet area close to Lisbon, but with a more peaceful atmosphere, ideal for those seeking quality of life. The parish has small beaches, natural landscapes, and proximity to the Arrábida Natural Park. Community life is active, with traditional festivities such as that of Our Lady of Guia, and a blend of old and modern architecture. Between the cliff, the pine forest and the Atlantic, Capuchos reveals one of the most distinctive settings on the Portuguese coast. A place where preserved nature, closeness to the sea and the serenity of the landscape define a rare lifestyle, just minutes from Lisbon. Within this privileged setting, the area benefits from an outstanding range of leisure and wellness options, notably the Aldeia dos Capuchos Hotel & Spa and the Capuchos Golf Course. Spaces designed to provide moments of tranquillity, sport and contemplation, in perfect harmony with the surrounding natural environment. The beaches, the trails along the Fossil Cliff, the extensive green areas and the constant view over the ocean give Capuchos a unique identity, where time seems to slow down and each day is lived at nature’s pace. It is in this balance between exclusivity, authenticity and urban proximity that Capuchos asserts its character. A destination where quality of life is reflected in the simplicity of gestures, the beauty of the landscape and the privilege of living by the sea, without giving up sophistication and convenience. #ref:W-04AMZ4

Lote de Terreno com 1.190 m² para Construção de Moradia nas Quintinhas, Charneca de Caparica A propriedade é composta por dois lotes contíguos: um lote com 900 m² e outro com 290 m². O lote de 290 m² dispõe de uma benfeitoria, composta, no rés-do-chão, por uma sala em conceito open space, integrada com a cozinha, e uma casa de banho. No piso -1, encontra-se uma ampla área com cerca de 35 m², com acesso direto ao exterior e excelente luminosidade natural. O imóvel dispõe de água da rede e eletricidade, encontrando-se igualmente ligado à rede pública de esgotos. De acordo com o Direito à Informação obtido junto da Câmara Municipal de Almada relativamente ao lote de 900 m², o projeto deverá respeitar os seguintes parâmetros urbanísticos: Moradia unifamiliar composta por 2 pisos Índice de implantação: 0,3 Índice de construção: 0,6 Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com boas áreas e potencial para construir a sua moradia de sonho, num ambiente tranquilo e familiar, conciliando a proximidade da natureza e das praias com o acesso a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Localização e envolvência: A 1,4 km do Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté. A 2 km do AquaFitness Marisol. A cerca de 5 km das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. A 5,6 km do Colégio Internacional Guadalupe. Próximo de diversas superfícies comerciais e supermercados, incluindo Pingo Doce, Continente e Lidl. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062204

Located in one of the most sought-after areas of Almada, where property prices per square meter have seen significant appreciation, driven by high demand from investors and buyers. Urban plot with a building permit issued by the Almada City Council. (Currently, the land is being used as a parking lot) ...Buying a home on the South Bank of the Tagus River is becoming increasingly popular, whether as a permanent residence or for holidays. With a wide variety of options, the region has become attractive to buyersranging from those seeking peace and nature to those who prefer living on the outskirts of Lisbon in a more affordable area with good transport links. Investment in the South Bank is clearly on the rise. The region is growing, thanks to real estate projects and its natural resources. It has evolved from a holiday destination to a residential area. #ref:C0431-00682

Between the serenity of the landscape and the constant presence of the Atlantic, this plot of land with an approved project represents a unique opportunity to bring to life a home where architecture, nature, and well-being coexist in perfect harmony. The project stands out for a contemporary and timeless architectural language, defined by the purity of its lines, the authenticity of its materials, and careful integration into the surrounding natural environment. Each space was designed to prioritize natural light, functionality, and connection to the outdoors, providing a lifestyle marked by comfort and tranquility. More than just land, this is the opportunity to realize an outstanding residential project, where proximity to the sea, architectural quality, and the landscape setting come together to create an exclusive retreat. Ideal for those who value privacy, sophistication, and an ongoing connection to nature, this plot offers all the conditions to build a truly unique home in a setting of rare beauty. Discover the place where your future begins. The Parish of Caparica is located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River, in Portugal. It is a quiet area close to Lisbon, but with a more peaceful atmosphere, ideal for those seeking quality of life. The parish has small beaches, natural landscapes, and proximity to the Arrábida Natural Park. Community life is active, with traditional festivities such as that of Our Lady of Guia, and a blend of old and modern architecture. Between the cliff, the pine forest and the Atlantic, Capuchos reveals one of the most distinctive settings on the Portuguese coast. A place where preserved nature, closeness to the sea and the serenity of the landscape define a rare lifestyle, just minutes from Lisbon. Within this privileged setting, the area benefits from an outstanding range of leisure and wellness options, notably the Aldeia dos Capuchos Hotel & Spa and the Capuchos Golf Course. Spaces designed to provide moments of tranquillity, sport and contemplation, in perfect harmony with the surrounding natural environment. The beaches, the trails along the Fossil Cliff, the extensive green areas and the constant view over the ocean give Capuchos a unique identity, where time seems to slow down and each day is lived at nature’s pace. It is in this balance between exclusivity, authenticity and urban proximity that Capuchos asserts its character. A destination where quality of life is reflected in the simplicity of gestures, the beauty of the landscape and the privilege of living by the sea, without giving up sophistication and convenience. #ref:W-04AMZ5

Excellent 333m² plot of land, located in the prestigious area of Charneca de Caparica, ideal for those looking to build their dream home in a prime location. The plot already has paid-for infrastructure, is walled, and has excavation for a swimming pool already completed, representing a great advantage and saving for the future owner. It benefits from excellent sun exposure, providing natural light throughout the day ideal for creating pleasant outdoor spaces and a comfortable home. Located on a quiet street, perfect for families, it is just 5 minutes from the center of Charneca, where you will find all kinds of shops, services, schools, and quick access to the beaches and the city. Total area: 333m² Infrastructure paid for Wall already built Hole for swimming pool Premium location Excellent sun exposure Quiet and family-friendly area A unique opportunity to invest or build your home in one of the most sought-after areas of the region. #ref:KWPT-028596

Between the serenity of the landscape and the constant presence of the Atlantic, this plot of land with an approved project represents a unique opportunity to bring to life a home where architecture, nature, and well-being coexist in perfect harmony. The project stands out for a contemporary and timeless architectural language, defined by the purity of its lines, the authenticity of its materials, and careful integration into the surrounding natural environment. Each space was designed to prioritize natural light, functionality, and connection to the outdoors, providing a lifestyle marked by comfort and tranquility. More than just land, this is the opportunity to realize an outstanding residential project, where proximity to the sea, architectural quality, and the landscape setting come together to create an exclusive retreat. Ideal for those who value privacy, sophistication, and an ongoing connection to nature, this plot offers all the conditions to build a truly unique home in a setting of rare beauty. Discover the place where your future begins. The Parish of Caparica is located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River, in Portugal. It is a quiet area close to Lisbon, but with a more peaceful atmosphere, ideal for those seeking quality of life. The parish has small beaches, natural landscapes, and proximity to the Arrábida Natural Park. Community life is active, with traditional festivities such as that of Our Lady of Guia, and a blend of old and modern architecture. Between the cliff, the pine forest and the Atlantic, Capuchos reveals one of the most distinctive settings on the Portuguese coast. A place where preserved nature, closeness to the sea and the serenity of the landscape define a rare lifestyle, just minutes from Lisbon. Within this privileged setting, the area benefits from an outstanding range of leisure and wellness options, notably the Aldeia dos Capuchos Hotel & Spa and the Capuchos Golf Course. Spaces designed to provide moments of tranquillity, sport and contemplation, in perfect harmony with the surrounding natural environment. The beaches, the trails along the Fossil Cliff, the extensive green areas and the constant view over the ocean give Capuchos a unique identity, where time seems to slow down and each day is lived at nature’s pace. It is in this balance between exclusivity, authenticity and urban proximity that Capuchos asserts its character. A destination where quality of life is reflected in the simplicity of gestures, the beauty of the landscape and the privilege of living by the sea, without giving up sophistication and convenience. #ref:W-04AMYY

Oportunidade de investimento | Terreno com projeto aprovado para 6 apartamentos, a cerca de 300 metros da praia Desenvolva o seu próximo projeto residencial no coração da Costa da Caparica, numa localização privilegiada que combina proximidade à praia, comércio, serviços e bons acessos a Lisboa. Situado na Rua D. João VI, este terreno urbano encontra-se matricialmente classificado como terreno para construção e apresenta uma área total de 273,94 m², com 210 m² de área de implantação e 420 m² de área bruta de construção. O projeto aprovado prevê a construção de um edifício residencial contemporâneo, composto por: Quatro apartamentos T1. Dois apartamentos T2. Parqueamento privativo no rés-do-chão, com seis lugares. As respetivas licenças encontram-se a pagamento. A existência de um projeto já aprovado permite reduzir significativamente o tempo habitualmente associado ao desenvolvimento e à aprovação de um novo projeto, facilitando o avanço para a sua concretização. A aproximadamente 300 metros da praia, o terreno beneficia da proximidade à emblemática Rua dos Pescadores, bem como a comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos, reunindo todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A Costa da Caparica alia a qualidade de vida junto ao mar à conveniência urbana e à proximidade da capital. A possibilidade de desenvolver seis apartamentos numa localização tão central torna este imóvel particularmente interessante para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram um projeto com potencial de comercialização após a sua conclusão. Contacte-nos para mais informações e descubra o potencial deste investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064207

Fantastic first line Golf plot with an incredible view over lake, countryside and pine forest, 2640m2 with approved project, Lisbon South Bay. Located in a preserved area, 25km from the centre of Lisbon and just 600 metres from the beach, Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in Greater Lisbon. With 350 hectares, pine forest and several lakes enjoying a temperate micro-climate, Aroeira has 2 18-hole championship golf courses, a golf school, a cozy Club House with snack bar, bar and shop, apartments and villas, tropical swimming pool, four tennis courts, shopping area and hotel. The development is completely fenced. These characteristics make Herdade da Aroeira a place of choice whether to live or for a well-deserved holiday where the practice of golf, leisure and contact with nature do not prevent, due to its proximity, the enjoyment of a capital full of life. Fonte da Telha is a large beach on the Portuguese coast, on the Setúbal Peninsula, shared between the municipalities of Almada and Sesimbra. Located in a cove of the Medos National Forest (or Pinhal do Rei), from the Fonte da Telha area you can see two capes: on the left the Cape Espichel and on the right the Cape Raso. In it there is an important fishing community originating from the southern area of Charneca de Caparica and which settled there at the end of the XVIII century. In addition to the fishing activity, Fonte da Telha is a summer resort, where there are nine supervised beaches, restaurants, bars, nautical activity schools, and a diving center. It is the southern terminus of the Caparica minitrain. #ref:8701

Land with 520m2, located in Vale de Mourelos, Almada, with significant construction potential and situated in a developing urban area. Building footprint: 270 m2 Gross construction area: 620 m2 Gross dependent area: 300 m2 An interesting solution for those looking to enter the real estate market with a more accessible investment, benefiting from potential for appreciation in the medium/long term. The property is under a co-ownership regime, this being a sale of a share (undue share). If you value opportunities outside the traditional market, with potential and strategic context, this property may be suitable for you. For more information and detailed details, please contact us. #ref:KWPT-032148

Between the serenity of the landscape and the constant presence of the Atlantic, this plot of land with an approved project represents a unique opportunity to bring to life a home where architecture, nature, and well-being coexist in perfect harmony. The project stands out for a contemporary and timeless architectural language, defined by the purity of its lines, the authenticity of its materials, and careful integration into the surrounding natural environment. Each space was designed to prioritize natural light, functionality, and connection to the outdoors, providing a lifestyle marked by comfort and tranquility. More than just land, this is the opportunity to realize an outstanding residential project, where proximity to the sea, architectural quality, and the landscape setting come together to create an exclusive retreat. Ideal for those who value privacy, sophistication, and an ongoing connection to nature, this plot offers all the conditions to build a truly unique home in a setting of rare beauty. Discover the place where your future begins. The Parish of Caparica is located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River, in Portugal. It is a quiet area close to Lisbon, but with a more peaceful atmosphere, ideal for those seeking quality of life. The parish has small beaches, natural landscapes, and proximity to the Arrábida Natural Park. Community life is active, with traditional festivities such as that of Our Lady of Guia, and a blend of old and modern architecture. Between the cliff, the pine forest and the Atlantic, Capuchos reveals one of the most distinctive settings on the Portuguese coast. A place where preserved nature, closeness to the sea and the serenity of the landscape define a rare lifestyle, just minutes from Lisbon. Within this privileged setting, the area benefits from an outstanding range of leisure and wellness options, notably the Aldeia dos Capuchos Hotel & Spa and the Capuchos Golf Course. Spaces designed to provide moments of tranquillity, sport and contemplation, in perfect harmony with the surrounding natural environment. The beaches, the trails along the Fossil Cliff, the extensive green areas and the constant view over the ocean give Capuchos a unique identity, where time seems to slow down and each day is lived at nature’s pace. It is in this balance between exclusivity, authenticity and urban proximity that Capuchos asserts its character. A destination where quality of life is reflected in the simplicity of gestures, the beauty of the landscape and the privilege of living by the sea, without giving up sophistication and convenience. #ref:W-04AMZ1

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 Sobreda | Oportunidade Imperdível** Apresentamos este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de valorização. Projeto de Moradia T5 Isolada O projeto contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m², complementada por uma zona de estacionamento com 54 m². **Cave: ** Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação. **Rés do chão: ** Este piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²), ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada (3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia. **Primeiro andar: ** Zona mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e versatilidade. Características do Terreno * Área total: 375 m² * Área de construção: 225 m² * Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente * Terreno murado, com ótima exposição solar * Espaço exterior com árvores de fruto * Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada * Projeto incluído (passível de alterações) * Pronto para iniciar construção Localização Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, natureza e conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento com segurança e potencial de valorização. ALGUMAS IMAGENS COM AI. Características específicas Superfície total do terreno 375 m² Superficie mínima à venda 375 m² Superfície edificável 225 m² Acesso via urbana Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias) 3 andares edificáveis Equipamento Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação Certificado energético Propriedade isenta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060681

Urban Land | Aroeira Estate #ref:KWPT-032987

Grundstück zum Verkauf in Estrada Florestal Quinta Zimbral, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 80.000 €. Interne Referenz DSI_307. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Estrada Florestal Quinta Zimbral in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 475 m². Grundstücksfläche: 300400 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:SÒL_169

Lote de terreno em Augi Quinta do Guarda Mor, 343m2 Vale da Sobreda. Não permite construção. #ref:3460

Land with approved house project, 400m2 #ref:KWPT-027993

Grundstück zum Verkauf in Rua Abel Manta, Lote 21, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 1.500.000 €. Interne Referenz DSI_230. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Abel Manta, Lote 21 in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 5040 m². Grundstücksfläche: 5040 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_230

Grundstück zum Verkauf in Quinta das Chaves, Caparica e Trafaria, Kreis Almada. Richtpreis: 60.000 €. Interne Referenz DSI_309. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Quinta das Chaves in Caparica e Trafaria. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 300 m². Grundstücksfläche: 300 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:SÒL_183

Grundstück zum Verkauf in Quinta da Chaves, Caparica e Trafaria, Kreis Almada. Richtpreis: 60.000 €. Interne Referenz DSI_310. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Quinta da Chaves in Caparica e Trafaria. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 300 m². Grundstücksfläche: 300 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:SÒL_182

Bauland in Sobreda, Almada Beschreibung: Grundstück für den Bau von 747 m² mit genehmigtem Projekt für ein freistehendes Haus der Typologie T4, wie folgt aufgeteilt: Im 1. Stockwerk finden wir eine Garage für drei Autos, zwei Abstellräume, eine Waschmaschine und einen Maschinenraum. Etage 0 Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Raum, Büro und Gästebad. Auf diesem Stockwerk finden wir außerdem eine Terrasse, eine Terrasse und einen Swimmingpool. 1. Stock besteht aus einer Master-Suite mit Umkleideraum, einer Suite, einem Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer zur Unterstützung des Schlafzimmers. Handel und Dienstleistungen: Das Gebiet ist sehr reich an Handel und Dienstleistungen, insbesondere Einkaufszentren Almada Forum 4 km entfernt, Supermärkten, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Hochschulen, Friseure, Fitnessstudios und andere, alles nur wenige Minuten von der Haustür entfernt. Zone: Extrem ruhige Gegend, Häuserstraßen steigen in Wertsteigerung. Zugang: A33 bei 3 Minuten IC20 bei 2 Minuten A2 4 Minuten 25 Abril Bridge bei 5 Minuten. Transport: Pragal Tramway und Metrostation 5 Minuten entfernt. Bus: 3023 Costa da Caparica (Terminal) Orangenbaum 3027 Garcia de Orta Krankenhaus Über uns 3507 Almada Forum (über Feijó / Südufer) Marisol / Almada Forum (Variationen) 3524 Garcia de Orta Krankenhaus Marisol (über Sobreda / Feijó) 3704 Charneca de Caparica Lissabon (Marquês de Pombal) 3716 Charneca de Caparica Lissabon (Sete Rios) 3041 Cacilhas (Terminal) Caparica (Piloten) 3504 Garcia de Orta Krankenhaus Viertel Quintinhas / Fundo Fomento (über Almada) 3017 Charneca de Caparica Pragal (Bahnhof) 3510 Cacilhas (Terminal) Lazarim (Piloten) 3515 Corroios (Bahnhof) Lazarim (Piloten) Andere: Fachrichtungen bereits genehmigt, Lizenzen zu bezahlen. Über H Consulting: H Consulting bietet engagierte Immobilienberater in allen Prozessen des Immobilienkaufs und -verkaufs. Wir stehen Ihnen mehrere Werkzeuge zur Verfügung, mit denen wir dauerhaft nach einer Immobilie suchen können, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir führen eine persönliche Überwachung bei Besichtigungen und Verhandlungen aller Immobilien durch. Wir haben die vorteilhaftesten finanziellen Lösungen für Ihren Hauskredit und unterstützen Sie während des gesamten Prozesses. Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- und Mietverfahrens der Immobilie, wie das Markieren und Durchführen des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), das Zeichnen oder die Unterstützung der Ausführung öffentlicher Kauf- und Verkaufsurkunden. Wir teilen alle unsere Immobilien mit Immobilienagenturen mit AMI 50/50-Lizenz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: HConsulting.Pt Wir freuen uns darauf, Ihren Besuch zu vereinbaren! #ref:HC711

Grundstück zum Verkauf in Rua Alfredo Keil, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 299.000 €. Interne Referenz DSI_274. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Alfredo Keil in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Nutzfläche: 5250 m². Gesamtfläche: 5250 m². Grundstücksfläche: 5250 m². 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Baujahr: 1979. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_274

Cliffside Houses - A Refined Way of Life Amid Nature Located in the heart of the protected area of the Arriba Fóssil in Costa da Caparica, the Cliffside Houses embody the true Portuguese art of living. A peaceful haven where nature reigns, just 20 minutes from Lisbon and 2 km from golden sandy beaches. The property comprises two independent villas, to be rehabilitated according to a distinctive architectural project: Villa A (Plot A) Land area: 2,650 m² | Built area: 265 m² | 4 bedrooms Private swimming pool Garage for 3 vehicles Terraces and patio Villa B (Plot B) Land area: 1,273 m² | Built area: 132 m² | 3 bedrooms - Private swimming pool - Landscaped garden - Terraces and patio Each villa enjoys unobstructed views over the Ecological Reserve, offering an atmosphere of complete tranquility, where the sound of the waves and the scent of pine trees define the landscape. This exclusive rehabilitation project, signed by Pencilmen Architects, enhances the charm of traditional architecture while introducing contemporary design features: Spacious open-plan living areas Private pools Panoramic terraces Gardens to be designed according to the buyers preferences A rare opportunity for nature and heritage lovers seeking an elegant retreat just minutes from Lisbon. #ref:86176365