Na Quinta das Águias, em Venda do Alcaíde, Palmela, encontra-se uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde habitação, lazer e uma componente empresarial de grande dimensão coexistem num único espaço. Inserida num terreno com 7.099 m², a propriedade apresenta 2.936,5 m² de área coberta e 4.162,5 m² de área descoberta, integrando uma moradia independente de dois pisos, amplas zonas exteriores, espaços dedicados ao lazer e um imponente armazém industrial com 2.447,50 m². A moradia Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e diferentes ambientes para o quotidiano e para receber família e amigos. No rés-do-chão, encontramos hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de jogos, um quarto, casa de banho, despensa e zona de arrumos e ainda uma adega que foi desenhada dentro um antigo poço. No primeiro piso, encontram-se duas amplas suites, cada uma complementada por um quarto adicional privativo e diretamente ligado ao quarto principal. Uma configuração particularmente interessante para famílias com crianças pequenas, permitindo manter os quartos dos filhos próximos dos pais, mas igualmente versátil para utilização como closet, escritório ou espaço privado de apoio. A habitação beneficia ainda de bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema de climatização multi-split, recuperador de calor e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica. É no conjunto dos espaços de lazer que esta propriedade revela outra das suas grandes valências. Para além da piscina e das amplas zonas exteriores, dispõe de uma área dedicada ao bem-estar e convívio, com ginásio privativo, duas casas de banho e uma ampla zona de churrasqueira com capacidade para receber mais de 30 pessoas. Um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano, seja para momentos em família, convívios ou eventos privados. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para quatro viaturas, bem como uma zona exterior de pomar e uma estufa, reforçando o carácter multifuncional de toda a quinta. 2.447 m² de espaço industrial Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua componente empresarial. Integrado no mesmo prédio encontra-se um armazém com 2.447,50 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com afetação matricial a armazéns e atividade industrial. A dimensão desta infraestrutura abre um vasto leque de possibilidades para quem procura instalar, transferir ou expandir uma atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento, beneficiando da possibilidade de concentrar residência e negócio numa única propriedade. Um fator particularmente relevante é que todo o equipamento atualmente existente no armazém está incluído no negócio, acrescentando uma importante componente operacional à aquisição do imóvel. O espaço dispõe ainda de parque de estacionamento exterior próprio e acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização funcional e autónoma da componente empresarial relativamente à zona residencial. É precisamente esta combinação que torna a Quinta das Águias tão pouco comum no mercado: de um lado, uma residência com piscina, espaços de lazer e áreas exteriores generosas; do outro, mais de 2.400 m² dedicados à componente empresarial. Uma propriedade com diferentes dimensões Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Principais características: - Terreno com 7.099 m² - 2.936,5m² de área coberta - Moradia independente de dois pisos - 3 quartos, dos quais 2 em suite - Escritório - Sala de estar e sala de jantar - Sala de jogos - Piscina - Ginásio privativo - Zona de churrasqueira para mais de 30 pessoas - 2 casas de banho de apoio à zona de lazer - Garagem para 4 viaturas - Pomar - Estufa - Painéis fotovoltaicos - Bomba de calor - Climatização multi-split - Armazém industrial com 2.447,50 m² Aplicável exclusivamente à zona de arrumos: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861422-1

Moradia Isolada Remodelada com Piscina e Vista para a Serra da Arrábida Moradia isolada de arquitetura tradicional, situada em Brejos de Azeitão, numa rua muito tranquila e próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Remodelada em 2020, esta propriedade combina o charme tradicional com conforto e funcionalidade. Distribuída por dois pisos, dispõe de 3 suites, 2 quartos, 4 casas de banho e 1 WC, uma ampla sala com lareira, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim e piscina, e garagem fechada para dois carros. No exterior, o lote de 600 m², totalmente murado e vedado, oferece jardim, estacionamento, churrasqueira e piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor. A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar e vista para a Serra da Arrábida a partir da sala e dos quartos. Principais características - Moradia isolada de arquitetura tradicional - Lote de 600 m², totalmente murado e vedado - Remodelada em 2020 - 2 pisos - 3 suites 2 no rés-do-chão - 2 quartos no 1.º piso - 4 casas de banho + 1 WC - Sala ampla com lareira - Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim/piscina - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento adicional dentro do lote - Lavandaria e espaços de arrumação - Piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor - Churrasqueira e zona de jardim - Excelente exposição solar - Vista para a Serra da Arrábida da sala e quartos - 4 painéis fotovoltaicos para autoconsumo - Ar condicionado quente/frio na sala e em 4 quartos - Alarme - 2 esquentadores - Janelas em PVC oscilo-batentes - Exterior pintado em maio de 2026 - Telhado lavado e impermeabilizado em 2026 - Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços e transportes - A 9 minutos do International School of Palmela EN Detached Renovated Villa with Swimming Pool and Arrábida Mountain Views Detached traditional-style villa located in Brejos de Azeitão, in a quiet residential street, close to shops, services and public transport. 9 minutes from International School of Palmela. Renovated in 2020, this property combines traditional Portuguese charm with modern comfort and functionality. Arranged over two floors, it offers 3 suites, 2 additional bedrooms, 4 bathrooms and 1 guest WC, a spacious open-plan living and dining area with fireplace, and a fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool. Set on a 600 m² fully fenced plot, the outdoor area includes a garden, private parking, barbecue area and an elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump. The property benefits from excellent sun exposure and views of the Arrábida Mountains from the living room and bedrooms. Key Features - Detached traditional-style villa - 600 m² fully fenced plot - Renovated in 2020 - 2 floors - 3 suites 2 on the ground floor - 2 additional bedrooms on the first floor - 4 bathrooms + 1 guest WC - Spacious living and dining area with fireplace - Fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool - Enclosed garage for 2 cars - Additional parking within the plot - Laundry room and storage areas - Elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump - Barbecue area and garden - Excellent sun exposure - Arrábida Mountain views from the living room and bedrooms - 4 photovoltaic panels for self-consumption - Hot and cold air conditioning in the living room and 4 bedrooms - Alarm system - 2 water heaters;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-391

**Localização com Vista Privilegiada*** VISTA SOBERBA PARA LISBOA E VALE DO TEJO. Moradia com dois andares. MORADIA MAIORITARIAMENTE TÉRREA. Rés de chão: 3 quartos, todos com roupeiro. Um deles suite com walk in closet. 2 casas de banho completas com base de duche, ambas remodeladas, incluindo Janelas novas oscilo batentes em PCV. Portas todas novas. PAVIMENTO NOVO EM VINILICO NO PISO TÉRREO. Hall de entrada muito espaçoso com roupeiro. Sala comum com salamandra, espaço aberto com a cozinha. Muita luz natural, alpendre com vista desafogada...4 paineis fotovoltaicos. Muito espaço para estacionamento e futura piscina. 1º andar: Impossível deixar de contemplar o cenário paisagístico até a serra de Sintra! Terraço com duas frentes e fantástica sala, lareira, ar condicionado sistema inverter. Muita luz natural. Também Janelas Velux. Espaço ideal para trabalhar de casa. Casa de banho completa a mais uma sala ampla que pode ser usado como quarto para duas camas. Muito próximo da paragem de autocarros com destino à Gare do Oriente e ligação para estação de comboios para Lisboa e outros concelhos vizinhos. Ainda tem dúvidas? Agende a sua visita agora mesmo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-395

Moradia Contemporânea em Azeitão Entre o Campo e o Mar Localizada na prestigiada zona de Picheleiros, esta elegante moradia moderna confina com o Parque Natural da Arrábida, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade das praias e da vila de Azeitão. Com linhas arquitetónicas contemporâneas, abundante luz natural e um design funcional, esta casa adota o conceito town house num ambiente rural, a poucos minutos das praias da Arrábida e a curta distância a pé da vila. Composição: Rés-do-chão: ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada e sala de jantar em open space, com acesso direto a uma lavandaria contígua à cozinha. Piso superior: três quartos, incluindo uma suíte com closet e roupeiros embutidos. Subcave: garagem com 84 m², com porta de sacada para o exterior um espaço versátil que pode ser aproveitado como salão de festas ou zona de convívio familiar. No exterior, desfrute de um terraço soalheiro, piscina privada, churrasqueira e jardim, ideais para momentos de lazer e relaxamento. Equipamentos e acabamentos: Lareira com recuperador de calor Ar condicionado em todos os quartos Aspiração central Lavandaria junto à cozinha Garagem de 84 m² com múltiplas possibilidades de utilização Esta moradia conjuga modernidade, conforto e natureza, num cenário único entre o campo e o mar perfeita para quem procura qualidade de vida em Azeitão. Contemporary Villa in Azeitão Between the Countryside and the Sea Located in the prestigious Picheleiros area, this elegant modern villa borders the Arrábida Natural Park, offering the perfect balance between rural tranquility and proximity to the beaches and the charming village of Azeitão. With contemporary architecture, abundant natural light, and a functional layout, this home blends the townhouse concept with the serenity of the countryside just a few minutes from the stunning Arrábida beaches and within walking distance of the village center. Layout: - Ground floor: spacious living room, fully equipped kitchen, and dining area in an open-space concept, with direct access to a laundry room adjacent to the kitchen. - First floor: three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and built-in wardrobes. - Basement: 84 m² garage with patio doors leading outside a versatile space that can easily serve as a family entertainment area or party room. Outside, enjoy a sunny terrace, private swimming pool, barbecue area, and garden perfect for relaxing or spending quality time with family and friends. Features and equipment: Fireplace with heat recovery system Air conditioning in all bedrooms Central vacuum system Laundry room next to the kitchen 84 m² garage suitable for multiple uses This villa combines modern design, comfort, and nature in a unique setting between the countryside and the sea the ideal home for those seeking quality living in Azeitão. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861179-158

AZEITÃO, MORADIA TÉRREA**3 SUÍTES**PISCINA**TERRENO COM 2.373 METROS** Moradia térrea mais anexo em terreno com 2.373 metros. *Casa principal T3, (T2 EM PLANTA)Suite, 2 quartos, 2 casas de banho. Cozinha com ilha em open-space com sala de refeições. Sala de estar com lareira de duas faces e recuperador. *ANEXO COM DUAS SIUTES. (ESTES DOIS QUARTOS, NA PLANTA SÃO CONSIDERADOS COMO ARRUMOS), AS CASAS DE BANHO CONSTAM COMO O QUE SÃO. Alpendre com churrasqueira e espaço de lavandaria e arrecadação. Todos os quartos com ar condicionado sistema inverter. Todos os quartos com roupeiros encastrados. Aspiração central completa. 12 painéis fotovoltaicos e baterias de armazenamento. 2 painéis para aquecimento das águas e termoacumulador de 300 litros. Furo com 120 metros de profundidade e rega automática. Piscina com 8 mts por 4 de largura. Agradável espaço exterior no seu todo, dividido e preparado para diversos usos. Espaço de cultivo muito bem tratado com grande diversidade de árvores de frutos. Galinheiros e muito espaço de arrecadações agrícolas. A propriedade ideal para férias, ou casa para a sua família! 3 SUITES, POOL, 2,373 SQM PLOT Stunning single-story villa with an independent annex, set on an expansive 2,373-square-meter plot. Main Residence (3-Bedroom / T3) - Layout: Features a private suite, two additional bedrooms, and two well-appointed bathrooms. - Living Area: A bright, open-space kitchen with a central island seamlessly integrates with the dining area. The cozy living room is highlighted by a sophisticated dual-aspect fireplace with a heat recovery system. Guest Annex & Outdoor Living - Accommodations: Two additional private suites, perfect for guests or extended family. - Entertainment: A charming porch equipped with a built-in barbecue, plus a dedicated laundry area and extra storage space. - Pool & Leisure: A beautiful $8 \times 4\text{ meter}$ swimming pool serves as the centerpiece of a meticulously landscaped outdoor area, thoughtfully designed and divided for versatile uses. - Grounds: A beautifully maintained cultivation area boasting a wide variety of fruit trees, high-quality chicken coops, and ample agricultural storage. Premium Features & Sustainability - Climate Control: Inverter air conditioning systems and built-in wardrobes in all bedrooms. - Convenience: Fully integrated central vacuum system. - Eco-Efficiency: Equipped with 12 photovoltaic solar panels with storage batteries, 2 solar water-heating panels, and a 300-liter water heater. - Water Supply: A 120-meter-deep borehole paired with an automated irrigation system. The perfect property for a premium holiday retreat or your next dream family home! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-398

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS - SESIMBRA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos. Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio. Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares. A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 450 m² - Área de implantação: 95 m² - Área Bruta de Construção: 135 m² - Área dependente: 20 m² - Potencial para construção de moradia - Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1 - Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter 600 m²) - Área bruta de construção máxima: ~229,5 m² (estimada) - Número máximo de pisos: 2 - Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar) AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-74

Terreno URBANO e plano com 2.693 metros. FURO COM 40 METROS. 3 entradas para o terreno. (Possibilidade de construção de 250 m2 para uma moradia única, ou duas casas geminadas. INFORMAÇÃO OBTIDA VERBALMETE EM RUINÃO CAMARARIA). Apenas a minutos das principais estradas e autoestradas, A33, A2 para Norte, Sul, e Pontes Vasco da Gama e 25 de Abril. Localizado a poucos minutos do centro do Barreiro com oferta variada de serviços e comercio. LOCALIZAÇÃO COM ÁGUA DA REDE E ESGOSTOS CAMARÁRIOS NA RUA. Ainda necessita de mais informação? contate-nos para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-352

Moradia Térrea Moderna | Excelente Estado Em Vila Nogueira de Azeitão, descubra esta moradia térrea contemporânea, que combina conforto, funcionalidade e qualidade, num lote de 422m². Principais características: - 173,66m² de área bruta de construção - 3 quartos, incluindo 1 suíte - Sala e cozinha em open space com 50m² - Hall amplo com mais de 20m² - 2 casas de banho completas, ambas com duche - Garagem fechada com portão automático - Piscina e zona de lazer coberta - Amplitudes interiores e circulação num único piso, ideais para pessoas com mobilidade reduzida Equipamentos e conforto: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas PVC com vidro duplo - Estores elétricos e aspiração central - Painéis solares para aquecimento de águas - Vídeo porteiro e portões automáticos Situada numa zona tranquila, exclusivamente de moradias térreas, esta casa destaca-se pelos espaços amplos e pela facilidade de circulação, sendo especialmente adequada para quem valoriza conforto, acessibilidade e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-383

Moradia com um lote de 1000m2 Piscina e Jacuzzi em Vila Nogueira de Azeitão! Moradia de linhas modernas, com excelentes áreas e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Inserida num lote de 1.000 m², com 536 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pela amplitude dos espaços e pela ligação entre as zonas interiores e exteriores. A sala e cozinha em open space, com 82 m², oferecem um espaço amplo e agradável para o dia a dia e para receber família e amigos. Na zona privada, dispõe de três suites, garantindo conforto e privacidade. No exterior, a piscina de 45 m² com jacuzzi convida a aproveitar os dias de sol, enquanto o alpendre com forno e churrasqueira é ideal para refeições e bons momentos em companhia. A garagem tem capacidade para seis carros e inclui ainda um espaço versátil, que poderá ser utilizado como quarto, sala de convívio, escritório ou de acordo com as suas necessidades. A moradia está equipada com ar condicionado Mitsubishi, VMC de duplo fluxo, aspiração central, aquecimento por piso radiante, cilindro de 500 litros para aquecimento de águas, furo de água com bomba e pré-instalação para painéis fotovoltaicos, janelas em pvc de correr que contribuem para o conforto térmico e acústico da moradia. Ideal para quem procura uma moradia nova onde possa desfrutar da tranquilidade de Vila Nogueira de Azeitão, sem abdicar de boas áreas e de uma excelente zona de lazer. Uma casa que combina espaço, conforto e funcionalidade! Aguardamos a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-118

MORADIA T16* P/ INVESTIMENTO | SERRA DO LOURO | PALMELAVEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe esta moradia situada na Serra do Louro, em Palmela, inserida num lote de 723 m² e beneficiando de uma esplêndida vista panorâmica totalmente desafogada para o Castelo de Palmela e sobre a Margem Sul. Trata-se de um produto com enorme potencial de investimento, composto por duas habitações independentes, ideal para habitação multifamiliar, arrendamento, alojamento local ou projeto de valorização imobiliária. O piso térreo encontra-se em remodelação, é vendido no estado atual. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE A propriedade é composta por duas habitações independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Habitação Principal (Duplex): - Sala e cozinha em open space; - 2 quartos no piso principal, sendo um deles suíte; - Garagem de grandes dimensões; - No piso superior, mais 1 suíte; - Vista panorâmica totalmente desafogada sobre a Margem Sul. Habitação Secundária (Piso Inferior): - Fração independente com necessidade de remodelação total; - Potencial para criação de uma moradia T3 ou T4; - Excelente oportunidade para rentabilização, alojamento local, habitação para familiares ou espaço complementar à habitação principal. Exterior: - Ambas as habitações beneficiam de acesso a jardim e espaço exterior; - Excelente exposição solar; - Possibilidade de utilização como duas habitações independentes, condomínio familiar, projeto de alojamento local ou habitação principal com unidade complementar para rentabilização. Uma propriedade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização privilegiada da Serra do Louro, onde a vista e a tranquilidade fazem verdadeiramente a diferença. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 723 m² - Duas habitações independentes - Habitação principal em duplex - Garagem - Jardim - Vista panorâmica sobre a Margem Sul POTENCIAL DE INVESTIMENTO: - Habitação multifamiliar - Possibilidade de juntar as duas habitações e fazer uma habitação de grandes dimensões - Arrendamento tradicional - Alojamento local - Projeto de valorização imobiliária *Tipologia na Caderneta Predial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-96

MORADIA T6 DE LUXO C/ PISCINA | LOTE 1.635 M² | LAGOINHA, PALMELA Exclusiva moradia de luxo em Palmela, em fase final de acabamentos, situada na Lagoinha, em Palmela. Implantada num lote de 1.635,40 m², conta com 316,43 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos e cave. Um dos grandes destaques desta propriedade é a zona exterior, com a piscina aquecida de água salgada, fire pit integrado no centro e ainda um jacuzzi integrado na piscina. Uma zona exterior verdadeiramente diferenciadora. A luz natural assume um papel central em toda a casa, através das amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação permanente aos jardins e espaços exteriores. A zona social integra uma sala de estar com cerca de 40 m², sala de jantar com 17 m² e um elegante jardim de inverno. A moradia dispõe de seis quartos, incluindo duas suítes com closet e acesso a um amplo terraço, contando ainda com garagem, lavandaria e zona técnica na cave. Junto à piscina, um anexo independente com cozinha, churrasqueira, zona de refeições e casa de banho completa este espaço pensado para desfrutar do exterior e receber família e amigos. CARACTERÍSTICAS: - Área do lote: 1.635,40 m² - 2 quartos no R/C - 4 quartos no 1º andar (2 suites c/closet) - Sala de estar com 40 m² - Jardim de inverno - Amplo terraço - Garagem - Lavandaria - Anexo exterior independente COMODIDADES: - Piscina de água salgada aquecida - Jacuzzi integrado na piscina - Fire pit integrado no centro da piscina - Cozinha e churrasqueira exterior - Zona de refeições exterior - Ar condicionado - Aspiração central - Janelas em PVC com corte térmico - Carregador para veículo elétrico - Pré-instalação para videovigilância e alarme AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-126

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | COINA Apresento-lhe este terreno urbano para construção, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento. A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A2 e à A33, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul. Com uma área total de 443 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e 1 fogo, com uma área máxima de implantação de 177,20 m² e uma área máxima de construção de 354,40 m². Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, num investimento seguro e com forte potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 443 m² - Área máxima de implantação: 177,20 m² - Área máxima de construção: 354,40 m² - Construção até 2 pisos - 1 fogo (moradia unifamiliar) - Terreno urbano - Bons acessos - Zona residencial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-104

MORADIA T1 | OLEIROS | AZEITÃO | ESTILO LOFT Anteriormente explorado em regime de Alojamento Local, representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilização numa localização com procura turística ao longo de todo o ano. Com 50 m² de área, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um conceito totalmente funcional. No piso térreo encontramos uma agradável zona social em open space, onde sala e cozinha se conjugam de forma harmoniosa. O piso superior é dedicado à área privada, integrando o quarto e a casa de banho num conceito de loft. Dispõe ainda de ar condicionado na zona do quarto e termoacumulador para aquecimento de águas. CARACTERÍSTICAS: T1 com 50 m² de área bruta privativa. Sala e cozinha em open space. Área de quarto e casa de banho em conceito loft. Excelente aproveitamento do espaço. Ar condicionado no piso superior. Termoacumulador. Imóvel com potencial para exploração turística. INCLUIDO NO PREÇO: - Mesa + cadeiras da cozinha - Sofá + quadro - Consola preta - Móvel do lavatório da WC - Espelho da WC + apliques - Termoacumulador - Cama + colchão - Candeeiro da cozinha - AC AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-101

**MORADIA TÉRREA**ESTÁ QUASE PRONTA** NOTA: as fotos existentes, são 3D refrente ao projeto de arquitetura aprovado pela CMS. ELEVADA TECNOLOGIA CONSTROTIVA E ANTISSISMICA COM CUIDADOS EXTRAS EM TODO O PLANEAMENTO E EXECUÇÃO. NOVA T3 Premium com Piscina e Sistema Smart Home Azeitão. ARQUITETURA UNICA, pensada para quem valoriza sofisticação, funcionalidade e tecnologia de ponta. Com uma fachada imponente de 6 metros de altura, esta casa oferece um design inteligente e espaços interiores amplos e luminosos. - 3 Suítes (incluindo master com walk-in closet e iluminação embutida em todos os roupeiros) - Sala e cozinha em open space ao estilo americano, equipada com: - Eletrodomésticos Siemens - Frigorífico americano LG Lavandaria funcional e equipada - Garagem integrada para uma viatura e estacionamento exterior para mais duas - Exterior de Sonho: - Piscina de 10 x 2,68 m com prainha Cozinha exterior com: - Churrasqueira a gás - Lavatório - Pérgula - Frigorífico para vinhos - Jardim com relvado artificial, vegetação natural e iluminação decorativaCaracterísticas Técnicas e Tecnológicas: - Pé-direito interior de 2,80 m - Portas exteriores de 2,50 m com vidros de proteção solar - Carregador para veículos elétricos (7.4 kW) - Tratamento de ar automatizado por condutas - Aquecimento de águas com controlo remoto via internet - Climatização por condutas com bomba de calor industrial - Sistema Smart Home: - Controle de luzes e estores e programações personalizadas - Piscina com cloração salina conforto com menos químicos - Cozinha ’Bespoke’ personalizada, com acabamentos lacados e iluminação embutida - Painéis fotovoltaicos com inversor híbrido e preparados para instalação de baterias - Disponível em dois lotes distintos, ambos com áreas generosas, privacidade total e uma vivência exterior excecional. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única! O futuro da habitação começa aqui. Premium 3-Bedroom Villa with Pool and Smart Home System Azeitão HIGH CONSTRUCTION AND ANTI-SEISMIC TECHNOLOGY WITH EXTRA CARE TAKEN IN ALL CONSTRUCTION PLANNING AND EXECUTION Discover this exclusive villa in Azeitão, where contemporary design meets high-end finishes and cutting-edge technology. Perfect for those who value sophistication, comfort, and functionality, this home stands out with a striking 6-meter-high façade, spacious interiors, and exceptional outdoor living.Layout and Features - 3 spacious suites, including a master with walk-in closet and built-in wardrobe lighting - Open-plan living and kitchen area, American-style, featuring - Siemens appliances - LG American-style fridge - Fully equipped laundry room - Integrated garage for 1 vehicle + outdoor parking space for 2 moreDream Outdoor Space - 10 x 2.68 meters swimming pool, with sun shelf - Outdoor kitchen equipped with: - Gas barbecue, Sink, Pergola, Wine fridge - Garden with artificial lawn, natural vegetation, and decorative lightingTechnology & Comfort - 2.80 m ceiling height indoors - 2.50 m exterior doors with solar-protective glass - Electric vehicle charging station (7.4 kW) - Automated air treatment via ducts - Water heating with remote internet control - Ducted climate control with industrial-grade heat pump - Full Smart Home system: - Control of lighting, blinds, and custom routines - Saltwater pool less chemicals, more comfort - Custom ’Bespoke’ kitchen with lacquered finishes and built-in lighting - Photovoltaic solar panels with hybrid inverter, battery-readyMore Than a Home A Lifestyle - Available on two distinct plots, both offering generous areas, total privacy, and unparalleled outdoor living. Schedule your visit today and experience this one-of-a-kind villa. The future of living starts here.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-393

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-339

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ARRÁBIDA VILLAGE O SEU ESPAÇO. A SUA VIDA. O SEU LUGAR Em Azeitão nasce o Arrábida Village, um novo empreendimento residencial composto por 24 apartamentos T2, pensado para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. Distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma vivência prática e confortável. As frações do rés-do-chão dispõem de espaços exteriores privativos de lazer, churrasqueira individual e lava-loiça exterior, enquanto os apartamentos do 1.º andar beneficiam de varandas. Todas as frações contam ainda com um lugar de estacionamento de uso exclusivo. As cozinhas são totalmente equipadas e os apartamentos incluem soluções pensadas para o conforto do dia a dia, como caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. Localizado numa zona residencial tranquila, o Arrábida Village beneficia da proximidade de comércio, serviços, escola e transportes públicos, permitindo conciliar a comodidade do quotidiano com a proximidade da Serra da Arrábida e das praias. Uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais procurados da região de Azeitão. Principais características: - 24 apartamentos T2 - Rés-do-chão com espaço exterior privativo de lazer - 1.º andar com varandas - Estacionamento exclusivo para cada fração - Cozinhas totalmente equipadas - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento de águas - Vidros duplos e estores elétricos - Porta de entrada blindada - Videoporteiro - Churrasqueira individual nos apartamentos do rés-do-chão - Zona residencial tranquila - Próximo de comércio, serviços, escola e transportes públicos - Proximidade da Serra da Arrábida e das praias - Ideal para habitação própria ou investimento - Construção em fase inicial - Conclusão prevista para aproximadamente 12 meses *fotos meramente ilustrivas dos acabamentos EN ARRÁBIDA VILLAGE YOUR SPACE. YOUR LIFE. YOUR PLACE. Arrábida Village is a new residential development in Azeitão, comprising 24 two-bedroom apartments (T2), designed for those seeking comfort, tranquillity and quality of life in a privileged location. Spread across the ground and first floors, the apartments have been carefully designed to provide a practical and comfortable living experience. The ground-floor apartments feature private outdoor leisure areas, individual BBQ facilities and an outdoor sink, while the first-floor apartments benefit from private balconies. All units also include an exclusive parking space. The kitchens are fully equipped, and the apartments feature a range of solutions designed to enhance everyday comfort, including PVC window frames with double glazing, electric shutters, reinforced entrance doors, video intercom systems, pre-installation for air conditioning and solar panels for domestic hot water. Located in a peaceful residential area, Arrábida Village benefits from its proximity to shops, services, schools and public transport, combining everyday convenience with easy access to the Arrábida Natural Park and the region’s beaches. An attractive option both for those looking for a permanent home and for investors, in one of the most sought-after areas of Azeitão. Key Features - 24 two-bedroom apartments - Ground-floor apartments with private outdoor leisure areas - First-floor apartments with private balconies - Exclusive parking space for each apartment - Fully equipped kitchens - Pre-installation for air conditioning - Solar panels for domestic hot water - Double-glazed windows and electric shutters - Reinforced entrance doors - Video intercom system - Individual BBQ facilities in the ground-floor apartments - Peaceful residential setting - Close to shops, services, schools and public transport - Close to the Arrábida Natural Park and the beaches - Suitable for both permanent residence and investment - Construction at an early stage - Expected completion in approximately 12 months *Imagens are only for illustrative purposes ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-399

Aqui, está a Nascer a sua Próxima Casa... Com esta Arquitectura e Estilo, é uma das únicas NOVAS em Azeitão... Aproveite !! Moradia de Arquitectura Tradicional Portuguesa de 5 Assoalhadas em Construção. Com um Terreno de 400 m2, a casa ficará com uma área total de 200 m2, dividida por 2 pisos. Oportunidade ’quase’ única por toda a zona de Azeitão!! Até a cor que vai ser aplicada, será diferente de quase todas as outras, ou seja, estamos a falar de uma Propriedade bem diferenciada. Nas traseiras do Terreno, contará com uma bela Piscina (32 m2), para poder disfrutar com a sua família e amigos e Alpendre com Churrasqueira para poder confeccionar os seus grelhados. Garagem Box fechada com 20 m2, com espaço para uma viatura e no fundo da mesma, terá uma zona de lavandaria e arrumos. Contará com Acabamentos Modernos e de boa Qualidade, sendo possível ainda escolher alguns, que sejam mais a seu gosto. Casa com tijolos térmicos, capoto (isolamento) e pavimento exterior em calçada portuguesa. Toda a casa com pré-instalação de Ar Condicionado. Com uma Excelente Vista desafogada para a Serra da Arrábida, conta com uma óptima localização, super tranquila, mas muito próximo do centro de Brejos de Azeitão, de Vila Nogueira de Azeitão, da Estrada Nacional 10, bem como de escolas, supermercados, cafés, restaurantes, bancos, lojas de comércio local e alguns Serviços. Terá uma óptima Sala com 33 m2 e Cozinha semi-equipada de 16 m2 e bastante arrumação. Contará com 4 Quartos (um deles no rés-do-chão) e o principal da casa (Suite) no 1º piso, com walk-in-closet. Todos os Quartos do 1º piso contarão com Varanda individual e Roupeiro embutido. Painél solar com termo-cifão para aquecimento das águas domésticas. Observação: As primeiras fotografias do anúncio são ilustrativas de como a casa ficará exteriormente, não obstante poderem haver algumas diferenças. Marque já a visita à sua futura casa !! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-446

Procura um Apartamento com áreas acima da média?? Encontrou... Fabuloso Apartamento de 3 Assoalhadas, numa das zonas mais procuradas de Alhos Vedros (Vinha das Pedras). Possui áreas acima da média com 105 m2 e ainda um sótão aproveitado (com luz natural) com mais 45 m2. Possibilidade de ligar directamente o mesmo à casa. Situa-se num 1º andar, o que acaba por tornar acessível o seu acesso. Com bons materiais, de boa construção e em irrepreensível estado de conservação, pronto a ser habitado por si e sua família. Conta com uma localização estratégica: Centro de Saúde, Escola Básica D. João I e Supermercado a 600 metros de diistância. Supermercado Continente e Parque das Salinas a 300 metros. A estação ferroviária fica a 900 e a fluvial a 5 kms. Tem 2 frentes e óptima exposição solar: Nascente - Poente. Óptimo Salão com Lareira e espaço para ter os dois ambientes: de estar e de refeições. Cozinha quase toda equipada, com electrodomésticos encastrados. Conta ainda com uma varanda fechada, com zona para colocar máquina de roupa e/ ou secar e estender a mesma. Quartos divididos de zona social (através de porta e com hall), o que lhe confere uma privacidade adicional. Ambos com Roupeiro embutido, muito boa dimensão e Ares Condicionados novos. Casa-de-banho completa com duche grande, móvel de lavatório e aquecimento. Sótão ideal para Escritório, Ginásio e/ou zona de arrumos. Conta com Aspiração central, estores eléctricos, porta blindada de segurança e video-porteiro. Prédio somente com 2 pisos e 4 condóminos, tendo uma quota mensal de 30 euros. Rua sossegada, aprazível e com zonas verdes. Facilidade de estacionamento. Apenas 5 minutos do centro de Alhos Vedros, da Baixa da Banheira e de várias escolas, supermercados, bancos, cafés, restaurantes, igreja, jardins/parques e lojas de comércio local. A 7 minutos do IC 21 e a 40 de Lisboa. Marque já a sua visita... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-449

Apartamento T6 para Venda em Lisboa - Rua Marquês Sá da Bandeira Apresentamos este magnífico apartamento de 8 assoalhadas, localizado numa das zonas mais nobres, centrais e valorizadas de Lisboa, na prestigiada Rua Marquês Sá da Bandeira, com esquina para a Avenida Elias Garcia. Situado no 4.º andar de um imponente edifício de 6 pisos, este imóvel ocupa a totalidade do piso, oferecendo exclusividade, privacidade e uma excelente distribuição de áreas. O apartamento encontra-se de origem, representando uma oportunidade única para renovação e personalização ao seu gosto. O pavimento original em madeira nobre, presente em praticamente toda a casa (com exceção da cozinha e casas de banho), encontra-se muito bem conservado, preservando o charme e a identidade da época. Entre as suas divisões, destaca-se ainda o antigo quarto de serviço, com entrada independente pelo hall do elevador e escadas, ideal para múltiplas utilizações. A cozinha dispõe de uma ampla marquise, com ligação às escadas exteriores do prédio, proporcionando funcionalidade adicional. Todos os quartos e a sala beneficiam de vista privilegiada para os belíssimos jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, conferindo ao imóvel uma envolvência verde, tranquila e luminosa, rara em pleno centro da cidade. Se procura uma residência espaçosa para remodelar ao seu estilo, ou um imóvel distinto para instalar escritório, clínica ou sede empresarial numa localização premium de Lisboa, esta é uma oportunidade a não perder. Cada chave, uma história!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-15

MORADIA T2 | QUINTA DO ANJO | PALMELA Apresento-lhe esta moradia T2, localizada na Quinta do Anjo, numa zona tranquila do concelho de Palmela, com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos. Beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida e à envolvente natural da região. Com 86,65 m² de área bruta privativa, a moradia encontra-se distribuída por dois pisos e é composta por sala com lareira, cozinha, dois quartos, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho. No piso superior destaca-se o amplo terraço, um espaço exterior com bastante potencial, equipado com churrasqueira e ideal para criar uma agradável zona de lazer e convívio ao ar livre. * Os painéis solares poderão ser adquiridos separadamente, mediante negociação. CARACTERÍSTICAS: - Moradia T2 - 86,65 m² de área bruta privativa - 2 pisos - 2 quartos (1 com roupeiro embutido) - 1 casa de banho - Ar condicionado no piso superior - Janelas com vidros duplos e oscilobatentes COMODIDADES: - Terraço com churrasqueira - Lareira - Ar condicionado no piso superior - Painéis solares* AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-137

***IRREPREENSÍVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO*** Moradia contemporânea de 2026 pronta para a sua família! Composta por 3 quartos. Todos com roupeiros encastradas. Suite espaçosa com 3 roupeiros. Ar condicionado sistema inverter nos quartos e sala. Cozinha com península e open-space com a sala. Muita luz natural em toda a casa. Exposição solar, nascente/sul e poente. Pavimento vinílico uniforme em toda a casa. 14 painéis fotovoltaicos e bateria de armazenamento com capacidade para 16KWh. 2 painéis para aquecimento das águas e termossifão de 200 lts. Piscina aquecida com bomba de calor e cobertura com sistema elétrico. Estacionamento para várias viaturas e garagem. Portões e porta da garagem automatizados. Câmaras de vídeo vigilância e alarme. Wc exterior de apoio à piscina. Alpendre para refeições. Espaço exterior bem cuidado com diversas árvores e relva sintética. Para mais informação e agendamento de visita, fale connosco. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-402

ApartApartamento T2 com Arrecadação na Baixa da Banheira Apresentamos este agradável Apartamento T2 com arrecadação, localizado na Baixa da Banheira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comodidades. O imóvel destaca-se pelas suas características de conforto, nomeadamente pelas janelas em PVC oscilobatentes com vidro duplo, que proporcionam um melhor isolamento térmico e acústico, e pelo ar condicionado na sala e num dos quartos, garantindo maior conforto durante todo o ano. Características do Imóvel: - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. - Sala acolhedora e funcional. - Dois quartos, sendo um deles equipado com ar condicionado. - Casa de banho completa. - Janelas em PVC oscilobatentes com vidro duplo em todas as divisões, proporcionando conforto e eficiência. - Ar condicionado na sala e num dos quartos. - Arrecadação, oferecendo espaço adicional para arrumos. Localização Privilegiada Situado na Baixa da Banheira, este apartamento beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, escolas, universidade, transportes públicos e hospital, permitindo-lhe ter no dia a dia tudo o que necessita a poucos minutos de casa. Uma localização prática para quem valoriza comodidade e acessibilidade, com boas ligações às principais vias rodoviárias e restantes localidades da Margem Sul. Uma oportunidade a considerar Se procura um T2 confortável, com boas condições, arrecadação e uma localização central, este imóvel poderá ser a solução ideal, tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento. amento T2 para venda ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861373-38

T3 com 118 m² e duas varandas no centro de Alcochete | 380.000 € Apresentamos este apartamento T3, com 118 m² de área bruta privativa, localizado na Rua das Gaivotas, em Alcochete. Com áreas generosas, boa exposição solar e uma distribuição funcional, este apartamento encontra-se em bom estado de conservação e oferece o espaço e conforto ideais para uma família. A zona social é composta por uma sala ampla, com acesso a uma das varandas, proporcionando um ambiente luminoso e agradável para o dia a dia. A cozinha, de boas dimensões, beneficia igualmente de bastante luz natural. Na zona privada encontramos três quartos, um deles com acesso à segunda varanda, e duas casas de banho, garantindo maior funcionalidade para toda a família. O apartamento está inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, numa localização consolidada de Alcochete, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários. A combinação entre 118 m² de área privativa, três quartos, duas casas de banho, duas varandas e a localização em Alcochete torna este imóvel uma excelente opção para quem procura espaço e qualidade de vida. Características principais: - T3 - 118 m² de área bruta privativa - 13,40 m² de área bruta dependente - 3 quartos - 2 casas de banho - Sala ampla - Cozinha - 2 varandas - 2.º andar - Bom estado de conservação - Boa exposição solar;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861422-2

*** OPORTUNIDADE DE PERSONALIZAR A SUA CASA*** VENDIDO NO ESTADO ATUAL EM QUE SE ENCONTRA. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO). PROJETO APROVADO PELA CMS PARA LEGALIZAÇÃO E AMPLIAÇÃO DA MORADIA EXISTENTE. Neste momento, no interior da casa, já foram derrubadas quase todas as paredes e retirados os resíduos. Na documentação atual, temos uma moradia com dois pisos, 6 assoalhadas num de 426 metros. No projeto aprovado A SER EXECUTADO, teremos o seguinte: Terreno com 397, metros, moradia T3 com dois pisos e alpendre/abrigo para o automóvel. Todos os quartos com roupeiro embutido. Rés de chão: - Cozinha e sala de refeição com 24.81 m2 - Corredor com 6.11 m2 - Wc com 1.19 m2 - Sala de estar com 19.22 m2 - Quartos com 12.15 m2 - Abrigo automóvel com 33.64 e restante espaço de quintal. 1º andar: - Divisão para arrumos com 15.57 m2, (que pode ser um quarto extra) - Casa de banho completa com base de duche Italiano com 7.08 m2 - Corredor com 3.05 m2 - Escadas/corredor com 12.04 m2 - Quarto com 8.50 m2 - Casa de banho completa com base de duche Italiano 3.24 m2 - Quartos com 15.09 m2 Quintal/terreno tudo murado, poço e localização muito central. Perto de lojas, escolas, farmácia, supermercados e da N10. Estrada alcatroada e todos as infraestruturas urbanísticas. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO) Certificação Energética atual, (A+), referente ao projeto de arquitetura aprovado. Propriedade é vendida no estado atual. Para ajudar com ideias do que pode ser o final da casa pronta, temos vídeo e fotos projetadas com IA. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-389