MORADIA T16* P/ INVESTIMENTO | SERRA DO LOURO | PALMELAVEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe esta moradia situada na Serra do Louro, em Palmela, inserida num lote de 723 m² e beneficiando de uma esplêndida vista panorâmica totalmente desafogada para o Castelo de Palmela e sobre a Margem Sul. Trata-se de um produto com enorme potencial de investimento, composto por duas habitações independentes, ideal para habitação multifamiliar, arrendamento, alojamento local ou projeto de valorização imobiliária. O piso térreo encontra-se em remodelação, é vendido no estado atual. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE A propriedade é composta por duas habitações independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Habitação Principal (Duplex): - Sala e cozinha em open space; - 2 quartos no piso principal, sendo um deles suíte; - Garagem de grandes dimensões; - No piso superior, mais 1 suíte; - Vista panorâmica totalmente desafogada sobre a Margem Sul. Habitação Secundária (Piso Inferior): - Fração independente com necessidade de remodelação total; - Potencial para criação de uma moradia T3 ou T4; - Excelente oportunidade para rentabilização, alojamento local, habitação para familiares ou espaço complementar à habitação principal. Exterior: - Ambas as habitações beneficiam de acesso a jardim e espaço exterior; - Excelente exposição solar; - Possibilidade de utilização como duas habitações independentes, condomínio familiar, projeto de alojamento local ou habitação principal com unidade complementar para rentabilização. Uma propriedade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização privilegiada da Serra do Louro, onde a vista e a tranquilidade fazem verdadeiramente a diferença. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 723 m² - Duas habitações independentes - Habitação principal em duplex - Garagem - Jardim - Vista panorâmica sobre a Margem Sul POTENCIAL DE INVESTIMENTO: - Habitação multifamiliar - Possibilidade de juntar as duas habitações e fazer uma habitação de grandes dimensões - Arrendamento tradicional - Alojamento local - Projeto de valorização imobiliária *Tipologia na Caderneta Predial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-96

Terreno URBANO e plano com 2.693 metros. FURO COM 60 METROS. Possibilidade de 3 entradas para o terreno. Possibilidade de construção de 250 m2 para uma moradia única, ou duas casas geminadas. Apenas a minutos das principais estradas e autoestradas, A33, A2 para Norte, Sul, e Pontes Vasco da Gama e 25 de Abril. Localizado a poucos minutos do centro do Barreiro com oferta variada de serviços e comercio. LOCALIZAÇÃO JÁ COM ÁGUA DA REDE E ESGOSTOS CAMARÁRIOS. Ainda necessita de mais informação? contate-nos para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-352

Apartamento T3 remodelado com excelentes áreas. 3.º andar sem elevador. Fantástica exposição solar nascente/poente e VISTA RIO. - Porta blindada e hall de entrada. Qartos com roupeiros. - SUITE COM VARANDA FECHADA - 2 casas de banho completas - Ar condicionado sistema inverter, em TODOS OS QUARTOS E NA SALA. - COZINHA TOTALMENTE REMODELADA EQUIPADA, BANCADA EM SILESTONE E DESPENSA - Luzes embutidas na cozinha e hall. - Canalização, eletricidade e sistema de telecomunicações renovadas. Localização - bem servida e rodeado de espaços verdes, parque recreacional, corte de tennis e praia fluvial. Grande diversidade de comércio e serviços a pé, centro de saúde, escolas, transportes, farmácia, pastelarias e, muito mais para descobrir. Condominio - 20 euros ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-397

AZEITÃO, MORADIA TÉRREA**3 SUÍTES**PISCINA**TERRENO COM 2.373 METROS** Moradia térrea mais anexo em terreno com 2.373 metros. *Casa principal T3, (T2 EM PLANTA)Suite, 2 quartos, 2 casas de banho. Cozinha com ilha em open-space com sala de refeições. Sala de estar com lareira de duas faces e recuperador. *ANEXO COM DUAS SIUTES. (ESTES DOIS QUARTOS, NA PLANTA SÃO CONSIDERADOS COMO ARRUMOS), AS CASAS DE BANHO CONSTAM COMO O QUE SÃO. Alpendre com churrasqueira e espaço de lavandaria e arrecadação. Todos os quartos com ar condicionado sistema inverter. Todos os quartos com roupeiros encastrados. Aspiração central completa. 12 painéis fotovoltaicos e baterias de armazenamento. 2 painéis para aquecimento das águas e termoacumulador de 300 litros. Furo com 120 metros de profundidade e rega automática. Piscina com 8 mts por 4 de largura. Agradável espaço exterior no seu todo, dividido e preparado para diversos usos. Espaço de cultivo muito bem tratado com grande diversidade de árvores de frutos. Galinheiros e muito espaço de arrecadações agrícolas. A propriedade ideal para férias, ou casa para a sua família! 3 SUITES, POOL, 2,373 SQM PLOT Stunning single-story villa with an independent annex, set on an expansive 2,373-square-meter plot. Main Residence (3-Bedroom / T3) - Layout: Features a private suite, two additional bedrooms, and two well-appointed bathrooms. - Living Area: A bright, open-space kitchen with a central island seamlessly integrates with the dining area. The cozy living room is highlighted by a sophisticated dual-aspect fireplace with a heat recovery system. Guest Annex & Outdoor Living - Accommodations: Two additional private suites, perfect for guests or extended family. - Entertainment: A charming porch equipped with a built-in barbecue, plus a dedicated laundry area and extra storage space. - Pool & Leisure: A beautiful $8 \times 4\text{ meter}$ swimming pool serves as the centerpiece of a meticulously landscaped outdoor area, thoughtfully designed and divided for versatile uses. - Grounds: A beautifully maintained cultivation area boasting a wide variety of fruit trees, high-quality chicken coops, and ample agricultural storage. Premium Features & Sustainability - Climate Control: Inverter air conditioning systems and built-in wardrobes in all bedrooms. - Convenience: Fully integrated central vacuum system. - Eco-Efficiency: Equipped with 12 photovoltaic solar panels with storage batteries, 2 solar water-heating panels, and a 300-liter water heater. - Water Supply: A 120-meter-deep borehole paired with an automated irrigation system. The perfect property for a premium holiday retreat or your next dream family home! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-398

MORADIA T6 DE LUXO C/ PISCINA | LOTE 1.635 M² | LAGOINHA, PALMELA Exclusiva moradia de luxo em Palmela, em fase final de acabamentos, situada na Lagoinha, em Palmela. Implantada num lote de 1.635,40 m², conta com 316,43 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos e cave. Um dos grandes destaques desta propriedade é a zona exterior, com a piscina aquecida de água salgada, fire pit integrado no centro e ainda um jacuzzi integrado na piscina. Uma zona exterior verdadeiramente diferenciadora. A luz natural assume um papel central em toda a casa, através das amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação permanente aos jardins e espaços exteriores. A zona social integra uma sala de estar com cerca de 40 m², sala de jantar com 17 m² e um elegante jardim de inverno. A moradia dispõe de seis quartos, incluindo duas suítes com closet e acesso a um amplo terraço, contando ainda com garagem, lavandaria e zona técnica na cave. Junto à piscina, um anexo independente com cozinha, churrasqueira, zona de refeições e casa de banho completa este espaço pensado para desfrutar do exterior e receber família e amigos. CARACTERÍSTICAS: - Área do lote: 1.635,40 m² - 2 quartos no R/C - 4 quartos no 1º andar (2 suites c/closet) - Sala de estar com 40 m² - Jardim de inverno - Amplo terraço - Garagem - Lavandaria - Anexo exterior independente COMODIDADES: - Piscina de água salgada aquecida - Jacuzzi integrado na piscina - Fire pit integrado no centro da piscina - Cozinha e churrasqueira exterior - Zona de refeições exterior - Ar condicionado - Aspiração central - Janelas em PVC com corte térmico - Carregador para veículo elétrico - Pré-instalação para videovigilância e alarme AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-126

MORADIA TÉRREA T4 C/ GARAGEM | QUINTA DA SERRALHEIRA - SETÚBAL Apresento-lhe esta fantástica moradia térrea T4 situada na Quinta da Serralheira, em Setúbal, uma zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade, comércio, serviços e acessos. Construída em 2023, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente organização dos espaços, inserida num lote de 416 m² com 166 m² de área bruta privativa. A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em open space com 42 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para convívio. A sala conta com recuperador de calor. Dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte com closet com 20 m². No exterior, encontra um espaço amplo e bem aproveitado, com zona de refeições e churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com família e amigos. Conta ainda com garagem, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 416 m² - Área Bruta Privativa: 166 m² - 4 Quartos (1 Suíte c/ closet 20m2) - Ano de construção: 2023 - Sala e cozinha em open space (42 m²) - Lavandaria - Garagem - Espaço exterior com zona de refeições e churrasqueira COMODIDADES: - Painéis solares + esquentador (200L) - Pré-instalação de ar condicionado - Recuperador de calor - 2 painéis fotovoltaicos - Boa exposição solar - Zona residencial com bons acessos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-102

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | COINA Apresento-lhe este terreno urbano para construção, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento. A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A2 e à A33, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul. Com uma área total de 443 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e 1 fogo, com uma área máxima de implantação de 177,20 m² e uma área máxima de construção de 354,40 m². Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, num investimento seguro e com forte potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 443 m² - Área máxima de implantação: 177,20 m² - Área máxima de construção: 354,40 m² - Construção até 2 pisos - 1 fogo (moradia unifamiliar) - Terreno urbano - Bons acessos - Zona residencial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-104

MORADIA TÉRRA DE LUXO C/ PISCINA | LOTE 1365 M2 | VILA ALEGREVEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe esta moradia T4 de luxo situada em Vila Alegre, Fernão Ferro, uma urbanização de moradias modernas e exclusivas, reconhecida pela tranquilidade, qualidade de vida e excelente acessibilidade. Construída em 2024, esta moradia térrea apresenta uma arquitetura moderna em ’L’, que privilegia a funcionalidade, a harmonia dos espaços e a ligação ao exterior. Com um lote de 1.365 m² e uma área bruta de 320 m², esta casa destaca-se pelas suas divisões amplas e luminosas, ideal para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado. A cozinha em open-space com a sala proporciona um ambiente moderno e funcional, complementado por uma zona de despensa e lavandaria totalmente equipada. Todas as divisões têm janelas amplas, garantindo uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 1.365 m² - 4 Quartos (1 suíte c/ closet) - Divisões amplas e espaçosas - Cozinha em open-space com a sala - Zona de lavandaria equipada COMODIDADES: - Piscina de água salgada - Carregamento para carros elétricos - Revestimento exterior em ETICS - Bomba de calor Bosch para aquecimento das águas - Recuperador de calor - Cozinha totalmente equipada e com cave de vinhos - Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar - Pré-instalação de sistema VMC - Aspiração central AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-41

Moradia Térrea de Excelência | Construção 2021 | Estado Irrepreensível Em Vila Nogueira de Azeitão, descubra esta moradia térrea moderna, com 173,66m² de construção em lote de 422m², onde conforto, elegância e funcionalidade se unem num só piso. Principais características: - 173,66m² de área bruta de construção - 3 quartos (15,50m² | 18,20m² | 17,80m²), sendo 1 suíte - Sala comum e cozinha em open-space com 50m² - Hall com mais de 20m² - 2 casas de banho - Garagem fechada com portão automático - Piscina e zona de lazer coberta - Moradia totalmente térrea - ideal para mobilidade reduzida Equipamentos e conforto: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas PVC oscilobatentes com vidro duplo - Estores elétricos - Aspiração central - Painéis solares para aquecimento de águas - Portões automáticos e vídeo porteiro Inserida em zona exclusiva de moradias térreas, garantindo privacidade e tranquilidade. Uma casa pensada para quem valoriza qualidade, conforto e viver ao nível do solo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-383

APARTAMENTO T3 COM VARANDA E GARAGEM | QUINTA DO ANJO VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este apartamento T3, situado na Quinta do Anjo, numa zona residencial tranquila, beneficiando da proximidade a comércio e serviços e de bons acessos rodoviários aos principais pontos da região, bem como à Serra da Arrábida e às suas praias. Localizado num 2.º andar de um prédio com elevador, este imóvel conta com uma área bruta privativa de 116,60 m². O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e uma casa de banho adicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua espaçosa varanda que se estende ao longo da sala e da cozinha, permitindo o acesso direto a partir de ambas as divisões. Com churrasqueira e vista desafogada, este espaço exterior é uma mais-valia para o apartamento. Conta ainda com ar condicionado na sala e na suíte, garagem e arrecadação. CARACTERÍSTICAS: - 2º andar com elevador - 3 quartos (1 suíte) - Varanda espaçosa com acesso pela sala e cozinha - Churrasqueira - Ar condicionado na sala e na suíte - Janelas com vidro duplo - Garagem - Arrecadação COMODIDADES: - Zona residencial tranquila - Proximidade a comércio e serviços - Bons acessos rodoviários - Proximidade à Serra da Arrábida e às suas praias - Excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-132

Na Quinta das Águias, em Venda do Alcaíde, Palmela, encontra-se uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde habitação, lazer e uma componente empresarial de grande dimensão coexistem num único espaço. Inserida num terreno com 7.099 m², a propriedade apresenta 2.936,5 m² de área coberta e 4.162,5 m² de área descoberta, integrando uma moradia independente de dois pisos, amplas zonas exteriores, espaços dedicados ao lazer e um imponente armazém industrial com 2.447,50 m². A moradia Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e diferentes ambientes para o quotidiano e para receber família e amigos. No rés-do-chão, encontramos hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de jogos, um quarto, casa de banho, despensa e zona de arrumos e ainda uma adega que foi desenhada dentro um antigo poço. No primeiro piso, encontram-se duas amplas suites, cada uma complementada por um quarto adicional privativo e diretamente ligado ao quarto principal. Uma configuração particularmente interessante para famílias com crianças pequenas, permitindo manter os quartos dos filhos próximos dos pais, mas igualmente versátil para utilização como closet, escritório ou espaço privado de apoio. A habitação beneficia ainda de bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema de climatização multi-split, recuperador de calor e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica. É no conjunto dos espaços de lazer que esta propriedade revela outra das suas grandes valências. Para além da piscina e das amplas zonas exteriores, dispõe de uma área dedicada ao bem-estar e convívio, com ginásio privativo, duas casas de banho e uma ampla zona de churrasqueira com capacidade para receber mais de 30 pessoas. Um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano, seja para momentos em família, convívios ou eventos privados. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para quatro viaturas, bem como uma zona exterior de pomar e uma estufa, reforçando o carácter multifuncional de toda a quinta. 2.447 m² de espaço industrial Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua componente empresarial. Integrado no mesmo prédio encontra-se um armazém com 2.447,50 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com afetação matricial a armazéns e atividade industrial. A dimensão desta infraestrutura abre um vasto leque de possibilidades para quem procura instalar, transferir ou expandir uma atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento, beneficiando da possibilidade de concentrar residência e negócio numa única propriedade. Um fator particularmente relevante é que todo o equipamento atualmente existente no armazém está incluído no negócio, acrescentando uma importante componente operacional à aquisição do imóvel. O espaço dispõe ainda de parque de estacionamento exterior próprio e acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização funcional e autónoma da componente empresarial relativamente à zona residencial. É precisamente esta combinação que torna a Quinta das Águias tão pouco comum no mercado: de um lado, uma residência com piscina, espaços de lazer e áreas exteriores generosas; do outro, mais de 2.400 m² dedicados à componente empresarial. Uma propriedade com diferentes dimensões Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Principais características: - Terreno com 7.099 m² - 2.936,5m² de área coberta - Moradia independente de dois pisos - 3 quartos, dos quais 2 em suite - Escritório - Sala de estar e sala de jantar - Sala de jogos - Piscina - Ginásio privativo - Zona de churrasqueira para mais de 30 pessoas - 2 casas de banho de apoio à zona de lazer - Garagem para 4 viaturas - Pomar - Estufa - Painéis fotovoltaicos - Bomba de calor - Climatização multi-split - Armazém industrial com 2.447,50 m² Aplicável exclusivamente à zona de arrumos: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861422-1

APARTAMENTO DUPLEX T3+1 | PINHAL NOVO Apresento-lhe este apartamento T3+1 como novo, situado num 3º andar com elevador. O prédio foi construído em 2025 e está inserido numa zona residencial tranquila e muito bem localizada, a apenas 4 minutos de carro da estação de comboios do Pinhal Novo, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos rodoviários. Com uma área bruta privativa de 189,30 m², este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosasm e excelente distribuição dos espaços. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, ar condicionado em todas as divisões e duas varandas com ótimas dimensões. Conta ainda com um amplo sótão com cerca de 60 m² e, na cave, dispõe de um lugar de estacionamento com 24 m². CARACTERÍSTICAS: - Área: 189,30 m² - 1 suíte + 2 quartos - Construção de 2025 - 3.º andar com elevador - Quartos com roupeiros embutidos - Sótão com aproximadamente 60 m² - Varandas - Lugar de estacionamento na cave com 24 m²COMODIDADES: - Ar condicionado - Excelente luminosidade natural - Zona residencial tranquila - Próximo de comércio e serviços - Bons acessos rodoviários - Fácil acesso a transportes públicos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-136

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS - SESIMBRA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos. Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio. Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares. A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 450 m² - Área de implantação: 95 m² - Área Bruta de Construção: 135 m² - Área dependente: 20 m² - Potencial para construção de moradia - Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1 - Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter 600 m²) - Área bruta de construção máxima: ~229,5 m² (estimada) - Número máximo de pisos: 2 - Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar) AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-74

**Localização com Vista Privilegiada*** VISTA SOBERBA PARA LISBOA E VALE DO TEJO. Moradia com dois andares. MORADIA MAIORITARIAMENTE TÉRREA. Rés de chão: 3 quartos, todos com roupeiro. Um deles suite com walk in closet. 2 casas de banho completas com base de duche, ambas remodeladas, incluindo Janelas novas oscilo batentes em PCV. Portas todas novas. PAVIMENTO NOVO EM VINILICO NO PISO TÉRREO. Hall de entrada muito espaçoso com roupeiro. Sala comum com salamandra, espaço aberto com a cozinha. Muita luz natural, alpendre com vista desafogada...4 paineis fotovoltaicos. Muito espaço para estacionamento e futura piscina. 1º andar: Impossível deixar de contemplar o cenário paisagístico até a serra de Sintra! Terraço com duas frentes e fantástica sala, lareira, ar condicionado sistema inverter. Muita luz natural. Também Janelas Velux. Espaço ideal para trabalhar de casa. Casa de banho completa a mais uma sala ampla que pode ser usado como quarto para duas camas. Muito próximo da paragem de autocarros com destino à Gare do Oriente e ligação para estação de comboios para Lisboa e outros concelhos vizinhos. Ainda tem dúvidas? Agende a sua visita agora mesmo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-395

APARTAMENTO T2 C/ TERRAÇOS E PISCINA | CONDOMÍNIO ’BRISA DO SUL’ | VILAMOURA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento este magnífico apartamento T2 em Vilamoura, inserido no prestigiado condomínio Brisa do Sul, no coração de alguns dos mais prestigiados campos de golfe internacionais, como o Millennium, Laguna e o exclusivo Els Club Vilamoura uma localização que combina exclusividade, tranquilidade e elevado potencial de valorização. Com 85 m² de área, este imóvel apresenta uma excelente exposição solar (nascente/poente) e pelos seus dois terraços. Dispõe de dois quartos, um deles suíte, e encontra-se equipado com ar condicionado. Conta ainda com lugar de parqueamento e arrecadação. Inserido em condomínio privado com piscina, atualmente em fase final de pintura, este imóvel alia conforto atual a um forte potencial de valorização futura. O Els Club, assinado pela lenda do golfe Ernie Els, é um projeto de luxo com presença limitada a nível mundial e o primeiro na Europa, tornando esta localização ainda mais exclusiva e valorizada internacionalmente. CARACTERÍSTICAS: - Área Bruta Privativa: 85 m² - T2 c/ 1 suíte - 2 terraços - Excelente exposição solar - Lugar de parqueamento - Arrecadação COMODIDADES: - Condomínio privado com piscina - Ar condicionado em todas as divisões - Estores elétricos - Termoacumulador 100L - Vídeo-porteiro - Caixilharia em PVC oscilobatentes Classe A+ - Eletrodomésticos cozinha incluídos: Placa de indução; Exaustor chaminé (Teka); Máquinas: Loiça (Ariston) e Roupa (LG); Frigorífico Combinado (LG) - Condomínio em fase final de reabilitação (pintura) - Zona tranquila e exclusiva Uma oportunidade única para adquirir um imóvel numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-76

**MORADIA TÉRREA**ESTÁ QUASE PRONTA** NOTA: as fotos existentes, são 3D refrente ao projeto de arquitetura aprovado pela CMS. ELEVADA TECNOLOGIA CONSTROTIVA E ANTISSISMICA COM CUIDADOS EXTRAS EM TODO O PLANEAMENTO E EXECUÇÃO. NOVA T3 Premium com Piscina e Sistema Smart Home Azeitão. ARQUITETURA UNICA, pensada para quem valoriza sofisticação, funcionalidade e tecnologia de ponta. Com uma fachada imponente de 6 metros de altura, esta casa oferece um design inteligente e espaços interiores amplos e luminosos. - 3 Suítes (incluindo master com walk-in closet e iluminação embutida em todos os roupeiros) - Sala e cozinha em open space ao estilo americano, equipada com: - Eletrodomésticos Siemens - Frigorífico americano LG Lavandaria funcional e equipada - Garagem integrada para uma viatura e estacionamento exterior para mais duas - Exterior de Sonho: - Piscina de 10 x 2,68 m com prainha Cozinha exterior com: - Churrasqueira a gás - Lavatório - Pérgula - Frigorífico para vinhos - Jardim com relvado artificial, vegetação natural e iluminação decorativaCaracterísticas Técnicas e Tecnológicas: - Pé-direito interior de 2,80 m - Portas exteriores de 2,50 m com vidros de proteção solar - Carregador para veículos elétricos (7.4 kW) - Tratamento de ar automatizado por condutas - Aquecimento de águas com controlo remoto via internet - Climatização por condutas com bomba de calor industrial - Sistema Smart Home: - Controle de luzes e estores e programações personalizadas - Piscina com cloração salina conforto com menos químicos - Cozinha ’Bespoke’ personalizada, com acabamentos lacados e iluminação embutida - Painéis fotovoltaicos com inversor híbrido e preparados para instalação de baterias - Disponível em dois lotes distintos, ambos com áreas generosas, privacidade total e uma vivência exterior excecional. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única! O futuro da habitação começa aqui. Premium 3-Bedroom Villa with Pool and Smart Home System Azeitão HIGH CONSTRUCTION AND ANTI-SEISMIC TECHNOLOGY WITH EXTRA CARE TAKEN IN ALL CONSTRUCTION PLANNING AND EXECUTION Discover this exclusive villa in Azeitão, where contemporary design meets high-end finishes and cutting-edge technology. Perfect for those who value sophistication, comfort, and functionality, this home stands out with a striking 6-meter-high façade, spacious interiors, and exceptional outdoor living.Layout and Features - 3 spacious suites, including a master with walk-in closet and built-in wardrobe lighting - Open-plan living and kitchen area, American-style, featuring - Siemens appliances - LG American-style fridge - Fully equipped laundry room - Integrated garage for 1 vehicle + outdoor parking space for 2 moreDream Outdoor Space - 10 x 2.68 meters swimming pool, with sun shelf - Outdoor kitchen equipped with: - Gas barbecue, Sink, Pergola, Wine fridge - Garden with artificial lawn, natural vegetation, and decorative lightingTechnology & Comfort - 2.80 m ceiling height indoors - 2.50 m exterior doors with solar-protective glass - Electric vehicle charging station (7.4 kW) - Automated air treatment via ducts - Water heating with remote internet control - Ducted climate control with industrial-grade heat pump - Full Smart Home system: - Control of lighting, blinds, and custom routines - Saltwater pool less chemicals, more comfort - Custom ’Bespoke’ kitchen with lacquered finishes and built-in lighting - Photovoltaic solar panels with hybrid inverter, battery-readyMore Than a Home A Lifestyle - Available on two distinct plots, both offering generous areas, total privacy, and unparalleled outdoor living. Schedule your visit today and experience this one-of-a-kind villa. The future of living starts here.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-393

MORADIA T1 | OLEIROS | AZEITÃO | ESTILO LOFT Anteriormente explorado em regime de Alojamento Local, representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilização numa localização com procura turística ao longo de todo o ano. Com 50 m² de área, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um conceito totalmente funcional. No piso térreo encontramos uma agradável zona social em open space, onde sala e cozinha se conjugam de forma harmoniosa. O piso superior é dedicado à área privada, integrando o quarto e a casa de banho num conceito de loft. Dispõe ainda de ar condicionado na zona do quarto e termoacumulador para aquecimento de águas. CARACTERÍSTICAS: T1 com 50 m² de área bruta privativa. Sala e cozinha em open space. Área de quarto e casa de banho em conceito loft. Excelente aproveitamento do espaço. Ar condicionado no piso superior. Termoacumulador. Imóvel com potencial para exploração turística. INCLUIDO NO PREÇO: - Mesa + cadeiras da cozinha - Sofá + quadro - Consola preta - Móvel do lavatório da WC - Espelho da WC + apliques - Termoacumulador - Cama + colchão - Candeeiro da cozinha - AC AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-101

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-340

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Apartamento T3 em Azeitão com excelente localização, luz natural e arrecadação! Este agradável apartamento T3 em Azeitão, situado numa zona residencial com uma excelente oferta de comércio e serviços, onde é possível fazer grande parte do dia a dia a pé. Encontra-se próximo de transportes, escolas, comércio, serviços e do hospital, tornando esta uma opção prática e funcional para quem valoriza comodidade e proximidade. Foi alvo de melhoramentos e dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma cozinha com despensa , sala com recuperador e varanda proporcionando uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Conta ainda com mais duas varandas, que acrescentam espaço exterior e tornam a casa ainda mais agradável. Apartamento com duas frentes tornando o por isso muito acolhedor. Tem uma ampla arrecadação, com cerca de 30 m², oferecendo uma área adicional muito versátil para arrumação, escritório, atelier ou outros projetos, de acordo com as necessidades da família. Uma casa com boas áreas, bastante luminosidade e uma localização que permite conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter por perto! A 35 minutos de lisboa, 15 minutos de Setúbal e das Praias, pode ser uma excelente opção para investimento. Agende a sua visita! Sempre um gosto recebe-lo!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-116

WAW VILLAGES CABANAS | LUXURY LIVING IN PALMELA O WAW Villages Cabanas nasce de um conceito inovador de habitação, onde arquitetura contemporânea, sustentabilidade e natureza se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente diferenciador. Implantado num terreno com cerca de 11.000 m², este empreendimento exclusivo é composto por apenas 6 moradias independentes, cuidadosamente integradas na paisagem para proporcionar privacidade, conforto e uma ligação permanente ao espaço exterior. Mais do que um condomínio, o WAW Villages foi pensado para quem procura viver de forma mais consciente, aliando tecnologia, eficiência energética e qualidade de vida a uma localização privilegiada entre a Serra da Arrábida e Lisboa. A apenas 5 minutos da A2, permite chegar ao centro de Lisboa em cerca de 20 minutos, encontrando-se igualmente próximo das praias da Arrábida, campos de golfe, colégios internacionais, comércio e serviços. A sustentabilidade é um dos pilares deste projeto. Todas as moradias recorrem a um sistema construtivo inovador em Wood Frame e CLT (Cross Laminated Timber), privilegiando elevados níveis de eficiência térmica e acústica, durabilidade e reduzido impacto ambiental. A utilização de madeiras certificadas FSC, fachadas com sistema ETICS (Capoto), caixilharias de elevada qualidade com vidro termoacústico e cobertura em zinco reciclável refletem o compromisso com uma construção sustentável e preparada para o futuro. No interior, foram selecionados materiais naturais e de elevada qualidade, privilegiando pavimentos em madeira nas zonas privadas e betão afagado nas zonas sociais, criando espaços elegantes, intemporais e de fácil manutenção. UM EMPREENDIMENTO PENSADO PARA VIVER Mais do que espaços comuns, o WAW Villages oferece uma experiência de vida onde a comunidade, a natureza e o bem-estar fazem parte do quotidiano. - Piscina comum - Green House Multifuncional (Coworking e espaço para eventos) - Horta biológica comunitária - Pomar - Deck de Yoga - Parque infantil - Fire Pit - Zonas de piquenique - Armazenamento de lenha comunitária - Amplas zonas verdes e espaços de convívio - Comunidade privada composta por apenas 6 moradias VILLA C | CARACTERÍSTICAS - Tipologia T3 + 1 - Área Bruta: 286 m² - 2 pisos - Open space com cerca de 93 m² - 1 Master Suite (41 m²) - 1 Suite (21 m²) - 1 Quarto / Escritório (17 m²) - 3 Instalações Sanitárias - Lavandaria - Sala técnica - Garagem - Pátio exterior - Varanda social - Jardim privativo - Sala de TV / Biblioteca no piso superior EQUIPAMENTOS - Eletrodomésticos Siemens Classe A - Ar condicionado por condutas Bosch - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) - Recuperador de calor - Painéis fotovoltaicos com baterias - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Sistema de retorno de águas quentes - Carregador para veículos elétricos - Sistema de domótica - Smart Home - Iluminação integral LED WAW Villages Cabanas. Porque o futuro da habitação começa na forma como escolhemos viver. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-119

Aqui, está a Nascer a sua Próxima Casa... Com esta Arquitectura e Estilo, é uma das únicas NOVAS em Azeitão... Aproveite !! Moradia de Arquitectura Tradicional Portuguesa de 5 Assoalhadas em Construção. Com um Terreno de 400 m2, a casa ficará com uma área total de 200 m2, dividida por 2 pisos. Oportunidade ’quase’ única por toda a zona de Azeitão!! Até a cor que vai ser aplicada, será diferente de quase todas as outras, ou seja, estamos a falar de uma Propriedade bem diferenciada. Nas traseiras do Terreno, contará com uma bela Piscina (32 m2), para poder disfrutar com a sua família e amigos e Alpendre com Churrasqueira para poder confeccionar os seus grelhados. Garagem Box fechada com 20 m2, com espaço para uma viatura e no fundo da mesma, terá uma zona de lavandaria e arrumos. Contará com Acabamentos Modernos e de boa Qualidade, sendo possível ainda escolher alguns, que sejam mais a seu gosto. Casa com tijolos térmicos, capoto (isolamento) e pavimento exterior em calçada portuguesa. Toda a casa com pré-instalação de Ar Condicionado. Com uma Excelente Vista desafogada para a Serra da Arrábida, conta com uma óptima localização, super tranquila, mas muito próximo do centro de Brejos de Azeitão, de Vila Nogueira de Azeitão, da Estrada Nacional 10, bem como de escolas, supermercados, cafés, restaurantes, bancos, lojas de comércio local e alguns Serviços. Terá uma óptima Sala com 33 m2 e Cozinha semi-equipada de 16 m2 e bastante arrumação. Contará com 4 Quartos (um deles no rés-do-chão) e o principal da casa (Suite) no 1º piso, com walk-in-closet. Todos os Quartos do 1º piso contarão com Varanda individual e Roupeiro embutido. Painél solar com termo-cifão para aquecimento das águas domésticas. Observação: As primeiras fotografias do anúncio são ilustrativas de como a casa ficará exteriormente, não obstante poderem haver algumas diferenças. Marque já a visita à sua futura casa !! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-446

Apartamento T2 para venda, na Baixa da Serra, vila da Baixa da Banheira, Moita. Imóvel com 2 frentes, 2º andar sem elevador, com uns fantásticos 90 m2 de àrea bruta, bastante luminoso e em excelente estado de conservação. Aldi e Centro de Saùde a 5 min a pé, transportes públicos e escolas à porta, restaurantes e cafés, acesso à A33 e A2 para Lisboa a 7 min, interface rodo-ferro-fluvial a 10/15 min fazem com que este imóvel tenha uma localização priveliigiada Venha conhecer e comprove por si ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861419-49

T3 junto ao Rio, na Rua Miguel Pais - Barreiro | Excelentes Áreas e Localização Privilegiada Se procura um apartamento espaçoso, confortável e numa localização verdadeiramente privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Apresentamos este excelente Apartamento T3, localizado na Rua Miguel Pais, no Barreiro, junto ao rio e a apenas 5 minutos a pé da estação fluvial dos barcos. Com excelentes áreas, uma distribuição muito funcional e diversas comodidades, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, espaço e qualidade de vida. Inserido num prédio com dois elevadores, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e pela proximidade a tudo o que necessita no seu dia a dia. Características do Imóvel: - Sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável para momentos de convívio e lazer. - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. - Três quartos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e conforto. - Duas casas de banho, funcionais e adequadas às necessidades de uma família. - Três roupeiros, proporcionando excelentes soluções de arrumação. - Ar condicionado, garantindo maior conforto térmico durante todo o ano. - Prédio com dois elevadores, para maior comodidade no dia a dia. Uma localização que faz toda a diferença Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Situado na Rua Miguel Pais, junto ao Rio, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação fluvial dos barcos, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Lisboa. Na envolvente encontrará ainda todo o tipo de comércio, serviços, escolas, universidade, transportes públicos e hospital, tornando esta localização particularmente prática para quem procura ter tudo por perto. Espaço, conforto e mobilidade Este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: excelentes áreas, três quartos, suite, três roupeiros, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, lareira, dois elevadores e uma localização privilegiada junto ao rio e à estação fluvial. Uma excelente opção para quem procura uma casa confortável para a família, sem abdicar da proximidade a Lisboa e de todas as comodidades que o Barreiro tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste excelente T3. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861373-36

MORADIA T2 | QUINTA DO ANJO | PALMELA Apresento-lhe esta moradia T2, localizada na Quinta do Anjo, numa zona tranquila do concelho de Palmela, com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos. Beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida e à envolvente natural da região. Com 86,65 m² de área bruta privativa, a moradia encontra-se distribuída por dois pisos e é composta por sala com lareira, cozinha, dois quartos, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho. No piso superior destaca-se o amplo terraço, um espaço exterior com bastante potencial, equipado com churrasqueira e ideal para criar uma agradável zona de lazer e convívio ao ar livre. * Os painéis solares poderão ser adquiridos separadamente, mediante negociação. CARACTERÍSTICAS: - Moradia T2 - 86,65 m² de área bruta privativa - 2 pisos - 2 quartos (1 com roupeiro embutido) - 1 casa de banho - Ar condicionado no piso superior - Janelas com vidros duplos e oscilobatentes COMODIDADES: - Terraço com churrasqueira - Lareira - Ar condicionado no piso superior - Painéis solares* AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-137