Casas y Pisos en venta en Baião, Oporto, Portugal, hasta 250 m²

Excelente oportunidade de investimento em Baião, constituída por uma pequena quinta com 5.102 m², onde se encontra uma moradia isolada para recuperar, complementada por um terreno rústico com 1.044 m², localizado muito próximo da propriedade principal. A propriedade apresenta um enquadramento privilegiado, reunindo potencial habitacional, agrícola e turístico, numa zona marcada pela paisagem do Douro e pela forte tradição vitivinícola e agrícola. A moradia, anterior a 1951, encontra-se inserida na quinta e necessita de recuperação, oferecendo a possibilidade de preservar e valorizar as características tradicionais existentes, nomeadamente a adega e o lagar. A casa apresenta 4 frentes e possui excelente exposição solar, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O terreno apresenta diferentes declives e características adequadas para atividade agrícola, beneficiando do enquadramento rural e produtivo da região. Localização e potencial turístico: Nas proximidades encontram-se explorações agrícolas dedicadas à produção de vinho, Kiwi e Mirtilo, bem como vinhas de castas verdes, reforçando o potencial agrícola e a identidade da região. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse e unidades turísticas de referência, encontrando-se próxima do Douro Royal Valley Hotel & Spa, de unidades hoteleiras e de diversos alojamentos locais e turísticos. A curta distância do Rio Douro e de uma estância termal, esta localização poderá também apresentar interesse para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, sujeito naturalmente à viabilidade e licenciamento aplicáveis. A zona dispõe de boas acessibilidades e transportes, incluindo estação ferroviária nas proximidades. Pelas suas características, área de terreno, localização e elementos tradicionais existentes, esta propriedade poderá ser interessante para: Projeto de recuperação da moradia( anexamos algumas fotos) Quinta para utilização agrícola; Para primeira ou Segunda habitação; Projeto turístico ou de alojamento, sujeito a viabilidade; Investimento imobiliário de médio/longo prazo; Valorização do património rural associado à região do Douro. Área total dos terrenos: 6.146 m²: 5.102 m² Quinta com moradia e uma área de 1.044 m² Terreno rústico próximo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Imodvisors: _________________________________________________________________________________________________ Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária. #ref:IMO_699

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

Quinta com produção de mirtilo, vinha nova e duas moradias reabilitadas A apenas 45 minutos do Porto, esta magnífica quinta oferece o equilíbrio perfeito entre vida rural, conforto habitacional e rentabilidade agrícola. Com uma área total dividida por dois artigos um urbano e outro rústico a propriedade distingue-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação. A zona urbana é composta por duas casas térreas geminadas, construídas em granito e revestidas a capoto, ambas reabilitadas e prontas a habitar. A primeira moradia, de tipologia T3, conta com uma espaçosa zona social em open space, três quartos (um deles suite), aquecimento central a gasóleo e um amplo alpendre ao longo da fachada. A segunda moradia, T2, dispõe de uma sala com kitchenette, dois quartos (um suite), três casas de banho e garagem com capacidade para quatro viaturas, com climatização por ar condicionado. No exterior, encontra-se uma piscina de 9x4 metros com bomba de calor, e um anexo de 39 m² com WC e churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A componente agrícola inclui cerca de 1,5 hectares de produção de mirtilo, com potencial de até 5 toneladas por campanha, e uma vinha nova com aproximadamente 1 hectare. A propriedade possui ainda uma área florestal de 2500 m² com árvores como aveleiras, oliveiras e amendoeiras, complementada por caminhos pedonais iluminados, ideais para passeios tranquilos. Com duas minas de água, três tanques de retenção e acessos para veículos pesados, a logística da exploração está garantida. Destaca-se ainda a autonomia energética, assegurada por 19 painéis solares que cobrem o consumo elétrico da propriedade. Esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa propriedade completa, com forte componente agrícola e todas as comodidades de habitação permanente ou turismo rural. Comprar na FT Imóveis é comprar com SEGURANÇA Com 10 anos de história no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia. FT Imóveis Imobiliária (+ (telefone) (email) (url) #ref:FT0910

Casa en Ancede, Baião, con vistas al Río Douro En la ladera norte del río Douro, en Ancede, en el municipio de Baião, se encuentra una casa donde la arquitectura y el paisaje se relacionan de forma natural. Envuelta por la naturaleza y con vistas abiertas al río Douro, esta obra, distinguida con varios premios de arquitectura, ofrece un refugio para quien busca una vivienda única, en un ambiente tranquilo, donde recupera tiempo y una forma diferente de habitar. Resultado de la reconstrucción de una antigua ruina, la casa, de tipología de 3 dormitorios más 1 espacio adicional, fue completada en 2024 y se desarrolla en tres plantas, acompañando la pendiente natural del terreno. El proyecto privilegia la conexión con el exterior a través de su implantación, del diseño y de la posición de cada vano, enmarcando las vistas de forma única y definiendo cómo la luz natural sirve cada espacio. Organización espacial: La planta de entrada, correspondiente al nivel superior, acoge la zona social, compuesta por sala de estar, zona de comedor y cocina equipada en open space, un baño y un entresuelo con iluminación cenital, que puede funcionar como espacio adicional para dormir (+1), lectura, trabajo o almacenamiento. En esta planta existe además una suite con entrada independiente, proporcionando mayor flexibilidad de uso. En la planta intermedia se encuentran un dormitorio doble, el área técnica y un espacio de almacenamiento. En la planta inferior existe una segunda suite, un espacio particularmente cuidado en la forma en que la luz, los materiales y las proporciones se combinan para crear una atmósfera original y acogedora. La propiedad se extiende por un terreno de 6.430 m², organizado en terrazas que acompañan la topografía existente. El exterior invita a diferentes formas de vivir el espacio: zonas de descanso y de comida al aire libre, donde podrá organizar encuentros con amigos y familia, cultivar un jardín o una huerta o, simplemente, disfrutar del paisaje sobre el Douro. La arboleda existente garantiza el ambiente perfecto y el sombreado necesario para disfrutar de estos espacios. Existe además un pequeño estanque de piedra, preexistente, que se mantiene y utiliza frecuentemente como piscina, ubicado en uno de los puntos con mejor vista sobre la propiedad y el río. Es posible llegar en coche a la propiedad, donde encontrará espacios exteriores preparados para estacionamiento. Incluye además un manantial y un pozo, disponiendo también de suministro de agua y electricidad de la red pública, así como de una fosa séptica. Proyecto del estudio Atelier Local, es una obra de arquitectura ampliamente publicada y reconocida, tanto a nivel nacional como internacional. Fue distinguida en el Premio Jóvenes Arquitectos, ganadora de los Premios Nacionales de Arquitectura FORMA, en la categoría Jóvenes Emergentes, y una de las 24 obras seleccionadas para el festival arquia/próxima 2024. Se caracteriza por el diseño adaptado al terreno, por las formas que combinan las características de la construcción tradicional con un lenguaje que la reinventa, a través de materiales naturales como la madera, el corcho y el ladrillo visto, del uso del color y de las formas, destacándose sus característicos marcos de ventanas rojos y vanos circulares. Ubicada en la parroquia de Ancede, en el municipio de Baião, la propiedad se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafés, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales. La estación ferroviaria de Mosteirô se sitúa a solo cuatro minutos en coche. La calidad de la arquitectura, la integración de la construcción en el paisaje, su relación con el entorno y la posición privilegiada del terreno sobre el río hacen de esta casa una propuesta poco común, pensada para quien valora espacios con identidad, con propósito en el diseño, y una relación muy cercana con la naturaleza. Esta podría ser la casa adecuada para quien busca una vivienda permanente, con la tranquilidad del campo y de las márgenes del río, un refugio para fines de semana o vacaciones, un proyecto de inversión, o que concilie uso propio con rentabilidad (alojamiento local), sin perder la autenticidad del lugar. Póngase en contacto conmigo para más información y para agendar una visita. #ref: 979034

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Moradia Térrea em construção de 4 frentes com Piscina em Baião Perto do hotel Porto Antigo Área do terreno 1000 M2 Área da moradia 190 M2 Aceita-se Permuta por terreno ou apartamento Contacte-nos para mais informações! #ref:FBP7850