Casas y Pisos en venta en Baião, Oporto, Portugal, hasta 750.000 €

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida neste elegante apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Ancede e Ribadouro, em Baião. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural do Douro Verde, este imóvel destaca-se pela proximidade ao magnífico Rio Douro, proporcionando um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza. O IMÓVEL: Com uma área bruta de 134,5 m², este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto em todas as divisões: Tipologia T3 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho (1 suíte + 1 completa) Sala comum ampla, com excelente luminosidade Cozinha funcional Zona técnica dedicada a lavandaria e aquecimento de águas sanitárias Hall de distribuição bem organizado As divisões generosas e bem distribuídas criam uma sensação de espaço e fluidez, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. COMODIDADE E ARRUMAÇÃO Este imóvel oferece um conjunto de extras que fazem a diferença: Lugar de garagem na cave Box de arrumos Lugar de estacionamento exterior Soluções práticas que garantem organização e comodidade no quotidiano. Conforto e estado de conservação Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico Pintura em excelente estado Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenção LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização é um dos grandes destaques: A poucos minutos do Rio Douro Próximo do Mosteiro de Santo André de Ancede Fácil acesso às Caldas de Aregos Com excelentes acessos a: Centro de Baião Marco de Canaveses Cidade do Porto (cerca de 1h) IDEAL PARA: Habitação própria Casa de férias Investimento seguro em zona em valorização Um apartamento onde o conforto interior se combina com a tranquilidade única do Douro perfeito para viver com qualidade, todos os dias. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN227

Quinta composta por dois artigos, um rústico e um urbano, situada no lugar de Prados, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. A Quinta é composta por uma moradia de tipologia T2, com 90,70 m2, de dois pisos, um terreno rústico com 13800m2 e anexos. A moradia é composta por r/chão e 1º andar, sendo no r/chão destinado a arrumos e o 1º andar com 4 divisões destinado a habitação. Possui água de um furo artesiano e dois tanques em granito, sendo a proveniência da água de uma mina. A Quinta insere-se numa zona calma com boa inserção paisagística, zona rural na localidade de Prados, com excelentes vistas para o Rio Douro. Área total Terreno: 13 800m2 Área implantação do edifício: 53,000m2; Área bruta construção: 90,70m2; Referência interna: 2199 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:MAS_132

Moradia unifamiliar de tipologia T3, com logradouro, composta por dois pisos, situada no lugar de Travanca, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. No rés do chão o imóvel possui arrumos. No 1º andar possui três quartos, sala, c0zinha, uma instalação sanitária e uma cozinha regional. Área total Terreno: 765,20m2 Área implantação do edifício: 125,000m2; Área bruta construção: 185,00m2; Referência interna: 2193 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:HAB_126

Casa en Ancede, Baião, con vistas al Río Douro En la ladera norte del río Douro, en Ancede, en el municipio de Baião, se encuentra una casa donde la arquitectura y el paisaje se relacionan de forma natural. Envuelta por la naturaleza y con vistas abiertas al río Douro, esta obra, distinguida con varios premios de arquitectura, ofrece un refugio para quien busca una vivienda única, en un ambiente tranquilo, donde recupera tiempo y una forma diferente de habitar. Resultado de la reconstrucción de una antigua ruina, la casa, de tipología de 3 dormitorios más 1 espacio adicional, fue completada en 2024 y se desarrolla en tres plantas, acompañando la pendiente natural del terreno. El proyecto privilegia la conexión con el exterior a través de su implantación, del diseño y de la posición de cada vano, enmarcando las vistas de forma única y definiendo cómo la luz natural sirve cada espacio. Organización espacial: La planta de entrada, correspondiente al nivel superior, acoge la zona social, compuesta por sala de estar, zona de comedor y cocina equipada en open space, un baño y un entresuelo con iluminación cenital, que puede funcionar como espacio adicional para dormir (+1), lectura, trabajo o almacenamiento. En esta planta existe además una suite con entrada independiente, proporcionando mayor flexibilidad de uso. En la planta intermedia se encuentran un dormitorio doble, el área técnica y un espacio de almacenamiento. En la planta inferior existe una segunda suite, un espacio particularmente cuidado en la forma en que la luz, los materiales y las proporciones se combinan para crear una atmósfera original y acogedora. La propiedad se extiende por un terreno de 6.430 m², organizado en terrazas que acompañan la topografía existente. El exterior invita a diferentes formas de vivir el espacio: zonas de descanso y de comida al aire libre, donde podrá organizar encuentros con amigos y familia, cultivar un jardín o una huerta o, simplemente, disfrutar del paisaje sobre el Douro. La arboleda existente garantiza el ambiente perfecto y el sombreado necesario para disfrutar de estos espacios. Existe además un pequeño estanque de piedra, preexistente, que se mantiene y utiliza frecuentemente como piscina, ubicado en uno de los puntos con mejor vista sobre la propiedad y el río. Es posible llegar en coche a la propiedad, donde encontrará espacios exteriores preparados para estacionamiento. Incluye además un manantial y un pozo, disponiendo también de suministro de agua y electricidad de la red pública, así como de una fosa séptica. Proyecto del estudio Atelier Local, es una obra de arquitectura ampliamente publicada y reconocida, tanto a nivel nacional como internacional. Fue distinguida en el Premio Jóvenes Arquitectos, ganadora de los Premios Nacionales de Arquitectura FORMA, en la categoría Jóvenes Emergentes, y una de las 24 obras seleccionadas para el festival arquia/próxima 2024. Se caracteriza por el diseño adaptado al terreno, por las formas que combinan las características de la construcción tradicional con un lenguaje que la reinventa, a través de materiales naturales como la madera, el corcho y el ladrillo visto, del uso del color y de las formas, destacándose sus característicos marcos de ventanas rojos y vanos circulares. Ubicada en la parroquia de Ancede, en el municipio de Baião, la propiedad se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafés, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales. La estación ferroviaria de Mosteirô se sitúa a solo cuatro minutos en coche. La calidad de la arquitectura, la integración de la construcción en el paisaje, su relación con el entorno y la posición privilegiada del terreno sobre el río hacen de esta casa una propuesta poco común, pensada para quien valora espacios con identidad, con propósito en el diseño, y una relación muy cercana con la naturaleza. Esta podría ser la casa adecuada para quien busca una vivienda permanente, con la tranquilidad del campo y de las márgenes del río, un refugio para fines de semana o vacaciones, un proyecto de inversión, o que concilie uso propio con rentabilidad (alojamiento local), sin perder la autenticidad del lugar. Póngase en contacto conmigo para más información y para agendar una visita. #ref: 979034

**Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere** Descobre esta encantadora quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas uma hora do Porto. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, este imóvel oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. O local é sossegado, ideal para relaxar e desfrutar da serenidade que a natureza proporciona. A casa em pedra, que precisa de restauro, possui uma área bruta de construção de até 323 m² e está inserida num terreno generoso de 17.000 m². A acessibilidade é excelente, estando a apenas 1 km da estação de comboio e do ancoradouro para barcos. A propriedade conta com água de mina disponível, o que facilita a possibilidade de plantação de vinha e árvores de fruto, tornando-a uma oportunidade única para os amantes da agricultura. Não perca a chance de transformar este espaço em seu lar dos sonhos ou numa propriedade de férias. A combinação de localização, espaço e potencial faz desta quinta uma opção imperdível. Venha conhecer e deixe-se encantar! #ref:VIL_7023