9 Oficinas en venta en Almada, Setúbal, Portugal, de 220.000 € hasta 700.000 €

Ubicadas en el corazón del Área Metropolitana de Lisboa, estas tres unidades independientes, descritas como ’oficinas’, solo están disponibles para la venta conjunta. Integrado en un edificio residencial, comercial y de oficinas, en la Rua da Liberdade, una ubicación muy céntrica de Cova da Piedade, en Almada, en una zona de enorme concentración de comercio y viviendas, con una enorme oferta de todo tipo de servicios y buena accesibilidad. Las tres viviendas cuentan con una entrada privada en planta baja, donde encontramos un espacio de recepción y acceso por escaleras a las fracciones de ’espacio diáfano’ que se desarrollan en la primera planta del edificio, incluyendo dos aseos y trastero en una zona de uso común. Estas fracciones fueron objeto de un estudio arquitectónico preliminar que prevé el cambio de uso de los espacios destinados a vivienda. La distribución existente facilita la conversión de las unidades en dos o tres apartamentos. En vista de la nueva ley - SIMPLEX URBANISTIC, todo el proceso de conversión será mucho más rápido, convirtiéndolo en una inversión con un rápido retorno. Dada la escasez actual de viviendas, esta podría ser una excelente opción de inversión para venta o alquiler. El hecho de que este complejo cuente con una entrada privada y un espacio de recepción, permitiría también otras opciones de fraccionamiento, creando unidades de servicio de alojamiento, con zonas comunes de comedor, cocina, salas comunes, etc. Sin duda una excelente oportunidad de negocio, que tendrá una enorme apertura y aceptación por parte de las entidades municipales implicadas, para el desarrollo del proyecto. - Juego de fracciones (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracción 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fracción 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venta conjunta con fracción 3) - Fracción 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venta conjunta con fracción 2) No te pierdas esta oportunidad de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Espero tener noticias suyas: + (teléfono oculto) ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? séptimo. El país más seguro del mundo Índice de Paz Global 2023; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; Portugal considerado el mejor destino turístico de Europa en 2022, por 5to. tiempo en los últimos 6 años (WTA); Lisboa, el mejor destino metropolitano costero del mundo en 2022 (WTA); Isla de Madeira, mejor destino insular del mundo en 2022 (WTA); Algarve con una unidad hotelera elegida con el premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Oporto elegida como el mejor destino urbano del mundo en 2022 (WTA) Temperatura media a las 12 del mediodía, en verano: 25º C y en invierno: 16º C; Considerado el 7º. Mejor país del mundo en calidad de vida 2022 (InterNations); Portugal es 4º. Mejor país del mundo donde los expatriados se sienten más como en casa en 2022 (Internations); Dieta Mediterránea, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef ’El Bulli’; Cuenta con 1 de las 25 playas más bonitas del mundo Tripadvisor 2022; Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2022 (Forbes); #ref:ITH2047

Grande potencial de investimento em espaço de escritórios com 7 salas, sendo uma com montra para a rua, mais copa, WC, arrumos e arrecadação. Ideal para rendimento em arrendamento tal como está (4 das salas estão ocupadas) ou com algumas benfeitorias. Tem muito potencial para clínica, centro de explicações ou co-work para micro e PME’s, entre outros. Estacionamento fácil e gratuito. Edifício localizado no centro do Funchalinho, junto à região onde está aprovado vir a ser o novo hub de negócios ’Almada Innovation District’, zona privilegiada de acessos, a poucos minutos das cidades da Costa de Caparica e de Almada, com ligação à A2 e A33 de acesso a Lisboa ou Setúbal. Contatar para saber mais informações detalhadas sobre o imóvel e sobre as possibilidades de negócio. O preço indicado é com obras de benfeitoria, sem obras considerar 240.000€ Big Welcome - Property Brokers Your Home, Like Our Home. AMI 18022 LU 243/1986 CMA. #ref:BIBJF-x