843 Locales o naves en venta más caros euro/m² en Lisboa, Portugal, de 240.000 € hasta 3.200.000 €

Situado junto al bloque de Anjos y el Banco de Portugal, el activo inmobiliario y el éxito del negocio actual atestiguan la consolidación residencial existente. La zona se caracteriza por un alto tránsito del mercado migratorio, este inmueble se encuentra ubicado junto a uno de los centros de procesamiento de documentación para quienes necesitan regularizar su situación en territorio nacional. Por tanto, buscamos un inversor para transmitir acciones de la empresa, que incluye el activo inmobiliario con el negocio existente (ya que, al respecto, estamos a su disposición para proporcionarle una mejor y más detallada información concertando una reunión con antelación). Si quieres establecer tu negocio en una zona con un alto nivel de peatonalización, esta podría ser tu oportunidad. ¡Programa tu visita y contáctanos ahora! #ref:SL AG 17/2024

Renacerá en plena Av. de Madrid, el 9o edificio, completamente reformado. Todos los apartamentos tienen balcón. El edificio con dos ascensores, Con excelente ubicación, cerca de la estación de cp, metro y rápido acceso al aeropuerto Humberto Delgado, centro de la ciudad y otros destinos. #ref:13380

Espaço comercial localizado na principal avenida do Parque das Nações, em Lisboa, actualmente arrendado e com um restaurante em operação, no emblemático edifício Panoramic. Com 98 m2 de área, a que se acrescenta uma mezzanine construída com cerca 70 m2, este imóvel é uma oportunidade de investimento. Além disso, possui extração de fumos, ideal para a actividade de restauração, e conta com 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação. Destaque-se ainda uma zona de esplanada com capacidade para aproximadamente 30 lugares, proporcionando um ambiente convidativo para os clientes desfrutarem das suas refeições ao ar livre. O contrato de arrendamento vigente tem duração de 10 anos, renovável por períodos de 5 anos, iniciado em Dezembro de 2018. A renda mensal é de 5.000€, com pagamentos trimestrais por antecipação, e inclui aumentos anuais. A localização estratégica deste espaço comercial permite fácil acesso a transportes públicos, com a Gare do Oriente a menos de 1 km de distância. Além disso, está convenientemente próximo de diversos pontos de interesse, incluindo o Centro Comercial Vasco da Gama, a Torre Vasco da Gama, assim como centros de negócios e serviços, estando situado em frente do Campus de Justiça. Com uma posição privilegiada no coração do Parque das Nações, este imóvel beneficia ainda do dinamismo e da diversidade desta área moderna e cosmopolita de Lisboa, que atrai tanto residentes locais como turistas. Agende já uma visita e descubra o potencial deste espaço comercial. A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF32850

Restaurante com 95m2, inserido num empreendimento de luxo no Parque das Nações, o Panoramic. No piso foi construído um Mezzanine com cerca de 70m2. Dispõe de uma arrecadação e dois lugares de estacionamento. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo’98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! #ref:W-02NZZS

Fabuloso espacio comercial con extracción de humo y que opera en el área de restaurantes, en la avenida principal del Parque das Nações! Ocupada por un restaurante de renombre en Lisboa, esta propiedad comercial, de ubicación envidiable está a la venta con un contrato de arrendamiento aún en curso (5 años renovable automáticamente), siendo una oportunidad de inversión imperdible. Este espacio en este momento es con una superficie útil de aproximadamente 170m2, debido a la construcción de un entresuelo. Dispone de zona de terraza con unas 30 plazas, también dispone de trastero y 2 plazas de garaje. El espacio se alquila por 5.000 € con pagos trimestrales por adelantado, con incrementos anuales estipulados según el IPC (o mínimo del 2%, el que sea mayor). La ubicación de la tienda permite un fácil acceso al transporte público, y Gare Oriente está a menos de 1 km de distancia. También se encuentra a una distancia de hasta 600 m de los siguientes lugares: - Centro comercial Vasco da gama - Torre Vasco da Gama - Estación de tren y metro Oriente - Escuela de Tecnología de la Salud de Lisboa; - Campus de Justicia de Lisboa - Holmes Place Parque de las Naciones y etc. ¿Vas a perder esta oportunidad? ¡Visítenos a nuestra oficina justo al lado del Centro Comercial Amoreiras o contáctenos! ¡Esperamos su visita! SWAN INMOBILIARIA Vivir es un arte SWAN REAL ESTATE es una marca registrada portuguesa, con una cartera exclusiva de activos y un servicio personalizado. En una era en la que cada minuto cuenta, ofrecemos a cada cliente una panoplia de servicios personalizados de conserjería y gestión de estilo de vida. Todo lo que pueda necesitar para elevar su experiencia. Con un equipo experimentado y altamente cualificado, facilitar y asesorar en los distintos proyectos asociados a la inversión inmobiliaria y no sólo, hace de SWAN REAL ESTATE el socio ideal para aquellos que demandan rapidez, profesionalidad, conocimiento, excelencia y soluciones empresariales adecuadas a sus objetivos. TODO LO QUE NECESITAS PARA ELEVAR TU EXPERIENCIA Con un enfoque en la innovación y una mentalidad orientada a la solución, SWAN REAL ESTATE ha estado desarrollando una plataforma inmobiliaria, que une a los principales talentos de diversas áreas de actividad, con las herramientas digitales más avanzadas, permitiendo hacer del proceso de gestión, investigación y venta una experiencia simple, inteligente y eficiente. TECNOLOGÍA INNOVADORA Desarrollar una plataforma de análisis que optimice el proceso de gestión a la segunda, nos permite no solo evaluar precios y restricciones con mayor precisión; Cómo determinar mejor la estrategia a adoptar, negocio por negocio. Una tecnología global que nos permite conectar nuestra cartera en tiempo real a una red internacional de profesionales de élite para llegar a potenciales inversores estén donde estén. MARKETING SOFISTICADO Trabajando con estrategias de marketing dedicadas para segmentar el público objetivo, podemos asesorar asertivamente los canales más efectivos para cada negocio. Un equipo de RRPP dedicado exclusivamente al desarrollo de campañas que transmitan de forma creativa y original, el portfolio a potenciales inversores. CONSERJERÍA Y REUBICACIÓN En una cultura donde cada minuto cuenta, sabemos que nuestros clientes no tienen un momento que perder. Es por ello que SWAN REAL ESTATE le ofrece un servicio de gestión de estilo de vida y Conserjería Inmobiliaria, con un acompañamiento personalizado para facilitar su instalación y/o asesorarle en los diversos proyectos asociados a su inversión. #ref:swan580lx

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa. Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos, funcionou muito tempo como restaurante. No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla. No piso inferior localiza-se a cozinha, uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio, arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários. A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário. Venha visitar! #ref:13738

Ideal para inversión Situado en el Parque das Nações, en Lisboa que actualmente se alquila como restaurante. La tienda con unos 100 m² de superficie dispone de extracción de humos, 2 plazas de garaje y 1 trastero. También se construyó un entrepiso con 70 metros cuadrados. El contrato de alquiler actual tiene una duración de 10 años renovables por períodos de 5 años, y comenzó en diciembre de 2018. El importe del alquiler es de 5.000€ con pagos trimestrales por adelantado, Con incrementos anuales estipulados según IPC (o mínimo 2%, el que sea superior). #ref:LANE_5443

Restaurante | Pastelaria | Padaria | Takeaway Uso de Comercio ou serviços Saída de fumos Piso térreo com uso privativo do logradouro e tardoz Área útil privativa 235m2 Área bruta 280,79m2 Esplanada cerca de 120m2 #ref:REST_OH2299

Renacerá en plena Av. de Madrid, el 9o edificio, completamente reformado. Todos los apartamentos tienen balcón. El edificio con dos ascensores, Con excelente ubicación, cerca de la estación de cp, metro y rápido acceso al aeropuerto Humberto Delgado, centro de la ciudad y otros destinos. #ref:13381

(ref:C (telefone) Uma loja de Decoração, Design e Arquitetura que se esmerou para ser um Atelier de trabalho criativo, sofisticado e tecnológico; um ShowRoom de materiais, amostras, revestimentos e mobiliário; uma Flagship Store que é também um local para reunir com clientes, discutir ideias e contratos ou celebrar os êxitos e as conquistas do dia. Integralmente funcional para uma pequena equipa exigente, este pequeno espaço com cerca de 90m2 desenvolve-se por 3 níveis sabiamente interligados, onde os elementos de circulação vertical se juntam à luz natural captada pelo janelão da entrada de pé-direito duplo, criando espaços heterogéneos, diferenciados e inspiradores. Uma pequena joia no coração das Avenidas Novas, em Lisboa. Perto de todas as acessibilidades: Metro Picoas, Marquês de Pombal ou São Sebastião; autocarros na Avenida Fontes Pereira de Melo ou na Avenida António Augusto de Aguiar; estacionamento automóvel no Parque Eduardo VII; ciclovias e percursos pedonais. Fale comigo agora Agende uma visita Faça a sua Proposta #ref:C0409-00853

Espaço Comercial em Empreendimento para Venda no Chiado, Lisboa Situado no Chiado, um dos bairros mais elegantes e carismáticos de Lisboa, o apartamento está numa zona repleta de lojas elegantes, restaurantes, cafés de estilo antigo, livrarias e museus. Apesar da afluência de turistas e lojas de marcas internacionais, ainda é possível encontrar ruas escondidas e becos típicos com ateliers de artesãos e teatros antigos renovados com muito charme. No coração do Chiado encontra-se este espaço comercial para venda num edifício pombalino totalmente reabilitado. Com 18 apartamentos, o edifício combina acabamentos elegantes e de alta qualidade com os elementos arquitectónicos e decorativos da época de construção. Beneficiando na localização privilegiada e acabamentos de alta qualidade, este espaço comercial é uma excelente oportunidade de investimento. #ref:ORIAPRO1474

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto. Constituído por dois pisos: No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2. Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2. Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa. Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única. Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa! #ref:1196-8253

Loja com excelente localização em frente ao BCP da Av. 5 de Outubro esquina com a Miguel Bombarda.Arrendada ’ Este imóvel encontra-se disponível para partilha com todos os agentes imobiliários em regime de 50/50 . Qualquer duvida, por favor contacte-me . ’ #ref:1196-6007

PT Características Principais: - Localização Privilegiada: Situada na popular Rua Morais Soares, este estabelecimento insere-se numa das áreas mais dinâmicas da cidade. A rua é conhecida pela sua atmosfera vibrante, repleta de lojas, restaurantes e uma variedade de todos os tipos de comércio. - Mezzanine: Adicionando um toque moderno e versátil ao espaço, proporcionando espaço adicional para personalização e otimização do layout, ideal para acomodar diversas atividades comerciais. Negócio em Funcionamento - Contrato de Arrendamento em Curso: válido até 1 de Janeiro de 2028, garantida a estabilidade, e o retorno do investimento. Atualmente funciona no imóvel um bem-sucedido negócio na área da restauração. Localização Estratégica - Proximidade ao Centro de Lisboa: A loja está convenientemente próxima ao coração de Lisboa, oferecendo acesso rápido e fácil ao centro da cidade, com todas as suas atrações culturais, comerciais e de lazer. - Zona Ribeirinha do Rio Tejo: Desfrute da proximidade com a deslumbrante zona ribeirinha do Rio Tejo, proporcionando momentos relaxantes e paisagens encantadoras. Acessibilidade: - Principais Saídas de Lisboa e Aeroporto: A loja está estrategicamente localizada para fácil acesso às principais saídas de Lisboa e ao Aeroporto Internacional, facilitando o fluxo de mercadorias e a comodidade para clientes e visitantes. Transportes Públicos: - Metro Arroios, na Praça do Chile: garante uma ligação eficiente ao sistema de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Tem uma variedade enorme de diferentes linhas de autocarro. Não perca esta oportunidade de investimento único. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é a sua oportunidade de fazer parte da vida vibrante da Rua Morais Soares e de um bairro em constante evolução. ENG Key Features: Prime Location: Situated on the renowned Morais Soares Street, this establishment benefits from one of the city’s most dynamic areas. The street is known for its vibrant atmosphere, filled with shops, restaurants, and an eclectic variety of commerce. Mezzanine: Adding a modern and versatile touch to the shop, the mezzanine offers additional space for customization and optimization of the layout, ideal for accommodating various commercial activities. Operating Business: Lease Agreement: Ensuring stability, the shop comes with a valid lease agreement until January 1, 2028. This guarantees a consistent return for the new owner, especially considering the current success of the restaurant business. Strategic Location: Proximity to Central Lisbon: The shop is conveniently close to the heart of Lisbon, providing quick and easy access to the city center with all its cultural, commercial, and leisure attractions. Tagus River Waterfront: Enjoy proximity to the stunning waterfront of the Tagus River, offering relaxing moments and charming landscapes. Accessibility: Main Exits from Lisbon and Airport: The shop is strategically located for easy access to the main exits from Lisbon and the International Airport, facilitating the flow of goods and convenience for customers and visitors. Public Transportation: Metro Arroios: Close to Arroios metro station at Praça do Chile, ensures efficient connection to the public transportation system, making it easy for customers and staff to commute. Do not miss this unique investment opportunity. For more information or to schedule a visit, contact us. This is your chance to be part of the vibrant life of Morais Soares Street and an ever-evolving neighbourhood! #ref:DSPDAVILA3088

Lisboa/Saldanha. Tienda con escaparates con un ingreso anual de 4.5% listo para reservar inmediatamente por 6 visas de oro. Propiedad situada en el centro de la ciudad de Lisboa, zona de gran prestigio. Saldanha es considerada una de las zonas comerciales más exitosas de toda la ciudad de Lisboa. Excelente ubicación! Ingresos garantizados. ¡Marque su visita! #ref:WF2014

(ref:C (telefone) Desbloqueie o potencial do imobiliário comercial de primeira linha com estas quatro lojas bem posicionadas, localizadas no coração de Alfama, uma região vibrante junto às águas e ao terminal de cruzeiros. Com uma rentabilidade anual mínima de 4%, estas lojas oferecem uma excepcional oportunidade de investimento numa zona de elevado tráfego e frequentada por turistas. Situadas num edifício recentemente remodelado com apartamentos de luxo, estas lojas beneficiam de um ambiente moderno e atraente. Cada loja está equipada com banheiros e sistemas de exaustão embutidos, tornando-as ideais para uma variedade de negócios, incluindo restaurantes e pontos de venda. Com uma infinidade de comodidades nas proximidades e um fluxo constante de tráfego turístico, esses espaços comerciais prometem retornos lucrativos para investidores experientes.Não perca esta oportunidade de capitalizar o próspero bairro de Alfama e garantir o seu lugar num dos locais mais procurados de Lisboa. #ref:C0364-03300

Atelier de lujo en Lisboa. Talleres. Tesoros. Esconder lugares en el mundo. Paredes que sostienen vidas. Sueños que crecen, profesiones que importan, lo que más importa. Sensaciones únicas, personales, no transmisibles. Secretos, tamaños, menos de 200 metros cuadrados no es un sueño, es pura realidad. Para ser feliz, el lugar de trabajo, la inversión, es imperativo ser mucho más que su propia casa, es de hecho donde todos los sueños se hacen realidad. Glamour, lujo, espacio, son características esenciales para que las ideas fluyan con toda su naturalidad. Descubrimientos, comodidades, oasis modernos, aromas, colores vibrantes, patrones que se elevan por los rascacielos. Serán todas estas sensaciones que sentirás en tu día a día en este magnífico taller. #ref:5329/17

Espaço comercial na Rua Francisco Sanches, junto á Avenida Almirante Reis | Lisboa. Oportunidade de Investimento. Conta com 2 pisos, tendo 23m2 com montra para a rua, acrescidos de 10m2 na cave e 1 lavabo. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! Commercial space, in Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon. Investment Opportunity. It has 2 floors, with 23m2 with a window to the street, plus 10m2 in the basement and 1 toilet. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071005-688