667 Locales o naves en venta en Lisboa, Portugal, de 340.000 € hasta 2.800.000 €

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:LOC_943

Bonita tienda transformada en oficina en Alcântara, en Alto de Sto Amaro, con una superficie total de 293m2, repartidos en 2 plantas, espacio con mucha luz natural, buena visibilidad hacia el exterior. Desde la oficina, se accede a un patio común en la parte trasera del edificio, donde se puede disfrutar del espacio exterior con tranquilidad. La oficina se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con algunos tabiques creando diferentes ambientes, buena iluminación a través de focos incorporados El edificio es un edificio de viviendas y los vecinos de la otra planta baja funcionan como oficinas. Incluye 2 plazas de garaje y 3 trasteros en la planta -2. Es fácil aparcar en las calles aledañas, dispone de transporte público y está muy cerca de la Av. Luis de Camões, donde encontrarás una amplia gama de servicios como restaurantes, supermercados, pastelerías, farmacia, bancos, etc. Se alquila hasta el 30/Sep 2025 VEN A VISITARNOS, TE GUSTARÁ. #ref:LOJAV005

Espectacular tienda en Alvalade - Lisboa Situado junto a la emblemática Av da Igreja, cerca de las Finanzas, el supermercado BomDia Continente, el mercado, el Cuerpo de Bomberos, y a 500 metros de la plaza Alvalade, con mucho tráfico peatonal, y bien comunicado por transporte. Este espacio tiene una superficie total de 390m2 repartidos en 2 plantas. La planta baja se encuentra en total ’open space’, y un sótano también en open space (con algunos pilares). Se trata de un edificio de 3 plantas. Oficina en la 1ª planta y vivienda en las 2 plantas superiores. Gran inversión para poner en alquiler. El acceso a la tienda se puede realizar a través de la puerta del edificio, desde donde se puede acceder de forma independiente ya sea a la planta baja o a la planta /-1. La planta baja tiene un enorme escaparate con mucha luz natural. Cuenta con redes eléctricas en funcionamiento. Hay una ’puerta de servicio’, que conduce a la calle principal junto al escaparate, donde hay un montacargas, que puede agilizar la entrada y salida de objetos grandes y pesados, al sótano, si es necesario. El sótano tiene una entrada/salida a través de las escaleras del edificio, y también una conexión a través del interior de la tienda. De momento hay algunos tabiques, sin embargo, tanto la planta baja como el sótano pueden convertirse en espacios amplios y muy versátiles. La tienda se encuentra en buen estado, cuenta con 2 baños y también una zona donde se pueden hacer vestuarios. VEN A VISITARNOS. TE VA A GUSTAR. (Posibilidad de cambio de uso comercial para fines residenciales ante el cambio en el PDM de la zona, y este cambio ya está aprobado en el acta del condominio). #ref:LOJAV003

Loja localizada num dos Bairros mais emblemáticos de Lisboa.Esta loja está inserida no rés-do-chão de um prédio residencial. Com uma ampla montra de frente, com fachada recuperada em edifício de azulejo. A loja desenvolve-se em apenas num único piso com uma Abp de 277m2, grande parte em Open Space. Destinada a comércio, serviços e atividades complementares, designadamente Restauração com entrada pela Rua Cais de Santarém com o nº 12,14,16,18,20 e 22. Com um forte componente turístico, beneficiou de reabilitação dos equipamentos públicos, como parques de estacionamento, o Campo das Cebolas, e recuperação dos imóveis residenciais, comerciais e históricos, como a Casa dos Bicos entre outros . Tem uma forte procura turística quer em características residenciais em AL, quer pelas suas Casas de Fado , entre o também muito procurado Museu do Fado , como pela grande oferta de novos espaços de restauração mais adaptados quer aos lisboetas citadinos, quer aos turistas que visitam todos os anos o Bairro pela sua forte envolvente histórico e popular. Toda esta vertente foi mantida pela abertura do Novo Terminal dos Cruzeiros que intensifica o tráfego pedonal na localidade, com os curiosos turistas isolados ou pelos seus roteiros turísticos organizados. A formação de Alfama remonta ao séc. X, formou-se espontaneamente como um pequeno arrabalde exterior à Cerca Velha e implantado na colina do Castelo. A transformação da propriedade rústica em urbana aconteceu de forma lenta e orgânica. Situa-se a nascente da zona fortificada, junto às Portas do Sol, projectando-se até ao rio. É constituído por edifícios de habitação colectiva em lotes pequenos, caracterizados pela estrutura de madeira de concepção medieval e por fogos de redução reduzidos. Quanto ao caracter do espaço aberto, são gerados por processos empíricos, a partir dos modelos característicos da cidade medieval de tradição mediterrânica. Alfama afigura-se como um conjunto denso, onde predominam os becos e as pequenas ruas. Os edifícios religiosos abrem espaços públicos no tecido urbano, pontuando e tornando-se a referência no território. Nos anos 60 Alfama revitaliza e preserva os espaços públicos e nas últimas décadas essa valorização é ainda mais evidente, virando-se Alfama para o rio. Uma excelente oportunidade para o seu negócio. Características: Características Interiores - Hall de entrada; Closet; Orientação - Nascente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1217-2462

Espaço comercial para venda , numa das avenidas de Lisboa com circulação elevada de veículos e pessoas, mesmo em frente à Biblioteca Nacional e jardim do Campo Grande , junto à Cidade Universitária , a 500 do Metro de Entrecampos. O Espaço tem uma área de 868 m2, com 6 lugares de estacionamento, fica num prédio de 10 andares acima do solo e dois pisos em cave para estacionamento e arrecadações. no rés do chão são lojas de comércio e serviços e do primeiro ao 9º andar é habitação. Estava a funcionar uma escola com 24 divisões entre salas de aulas e gabinetes de trabalho, recepção, instalações sanitárias e copa, tem ainda um terraço. O espaço está desenhado e planejado para esta atividade mas é facilmente convertido para outras atividades semelhantes ou até bem diferentes. Veja se pode ser o seu novo espaço? Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-1859

LOJA DE 163m2 PARA VENDA NO CENTRO DE LISBOA Loja para venda com uma excelente área de 163m2, muito incomum nesta zona, a funcionar como loja de equipamentos de escritório mas com um potencial enorme para casa de chá, pastelaria ou brunches. Este espaço tem um potencial enorme, se procura um local para rentabilizar venha visitar. A loja situa-se entre o Hospital de São José e o Instituto Nacional de Medicina Legal, zona de Lisboa muito frequentada, quer seja por turistas quer por residentes. Muito perto da estação de Metro do Martin Moniz, da Rua da Palma e Avenida Almirante Reis. A zona é muito conhecida pelos seus restaurantes e comércio aí implantados há muitos anos. Atualmente não possui saída de fumos, mas o atual proprietário tem autorização do condomínio para instalação da mesma. Tem também a possibilidade de ficar com um logradouro, neste momento está fechado para armazém. Tem apenas um wc, mas possibilidade de fazer dois. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12318

NOVO empreendimento - Infante Residences. Existem duas unidades comerciais neste novo empreendimento, a área bruta varia entre 106,8m2 e 116,4m2 e com preço pedido de 545.000€ e 600.000€. Estas unidades comerciais têm um bom potencial, uma vez que estão localizadas num dos bairros mais promissores de Lisboa devido à nova estação de metro a 5 minutos a pé do Infante Residences. Além disso, muitos novos desenvolvimentos nesta área contribuirão para um bom rendimento das unidades comerciais. Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela. Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas ca- minhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova es- tação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade. #ref:IRLX_LOJA_L

Propiedad en el centro de uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de Lisboa, a pocos metros del museo del fado. La tienda contiene dos entradas independientes, una de ellas con acceso a una terraza. Propiedad totalmente reformada en 2021, dividida en 2 plantas con posibilidad de contener 2 tipos de negocio simultáneamente. Distribuido de la siguiente manera: Entrada desde la planta superior, en calle peatonal y con mucho movimiento con una superficie en esta planta de 29m2 Planta inferior con terraza y entrada a través de un típico callejón de Alfama con una superficie de 42m2 y 2 baños con un total de 6m2 Propiedad alquilada hasta junio de 2025 con unos ingresos mensuales de 2000€ ¡Reserva tu visita ahora! #ref:LOJTPM005

Novo Espaço Comercial junto à Sé de Lisboa. Espaço comercial duplex com 214,8m2 que conta com duas casas de banho. Localizado no centro de Lisboa, o edifício beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido alvo de uma requalificação completa. Este empreendimento traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que a sua vida no centro de Lisboa terá. O centro histórico de Lisboa (Baixa) é a zona perfeita para quem quer desfrutar ao máximo desta cidade, participando e interagindo com o património histórico e cultural da cidade. Em torno da sua nova casa encontrará alguns dos destinos mais paisagísticos de Portugal, como Castelo de São Jorge, Praça do Comércio e vários museus, como o Museu do Design. Neste bairro, o charme e a elegância estarão sempre perto de si. Quer esteja à procura dos melhores cafés, das lojas com a herança mais rica ou apenas de um passeio tranquilo ao longo do rio, encontrará tudo ao alcance da sua nova casa. Os apartamentos serão totalmente equipados nas cozinhas placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina lavar louça, máquina lavar e secar roupa, micro-ondas, forno marca Bosch, aparelhagem elétrica, ar condicionado, termoacumulador elétrico e vídeo porteiro. Acabamentos de qualidade, materiais requintados, tetos altos e estuque elegante, bem como excelente iluminação natural e artificial são apenas algumas das notas predominantes nos apartamentos deste Empreendimento. A obra acaba no 1º trimestre de 2024. #ref:BOT_2433

Novo Espaço Comercial junto à Sé de Lisboa. Espaço comercial duplex com 280,5m2 que conta com duas casas de banho. Localizado no centro de Lisboa, o edifício beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido alvo de uma requalificação completa. Este empreendimento traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que a sua vida no centro de Lisboa terá. O centro histórico de Lisboa (Baixa) é a zona perfeita para quem quer desfrutar ao máximo desta cidade, participando e interagindo com o património histórico e cultural da cidade. Em torno da sua nova casa encontrará alguns dos destinos mais paisagísticos de Portugal, como Castelo de São Jorge, Praça do Comércio e vários museus, como o Museu do Design. Neste bairro, o charme e a elegância estarão sempre perto de si. Quer esteja à procura dos melhores cafés, das lojas com a herança mais rica ou apenas de um passeio tranquilo ao longo do rio, encontrará tudo ao alcance da sua nova casa. Os apartamentos serão totalmente equipados nas cozinhas placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina lavar louça, máquina lavar e secar roupa, micro-ondas, forno marca Bosch, aparelhagem elétrica, ar condicionado, termoacumulador elétrico e vídeo porteiro. Acabamentos de qualidade, materiais requintados, tetos altos e estuque elegante, bem como excelente iluminação natural e artificial são apenas algumas das notas predominantes nos apartamentos deste Empreendimento. A obra acaba no 1º trimestre de 2024. #ref:BOT_2432

Magnífico espaço comercial no coração de Lisboa, recentemente remodelado. Os 400m2 (rc 200m2+1º andar 200m2) podem ser vendidos em conjunto com o espaço contíguo de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2). Infraestruturas : Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada Circuito de alimentação para UPS Sistema de deteção de incendio e intrusão Infra estruturas de Ar condicionado Wcs com chuveiro Cozinha de apoio Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados Acesso a transportes públicos e serviços essenciais (farmácias, mercados, clínicas) EN Magnificent commercial space in the heart of Lisbon, recently refurbished. The 400m2 (rc 200m2+1st floor 200m2) can be sold together with the adjacent 200m2 space (rc 100m2+1st floor 100m2). Infrastructure: Underfloor gutter network with floor boxes and Structured network UPS power circuit Fire and intrusion detection system Air conditioning infrastructure WC with shower support kitchen Reinforced steel frames with triple laminated safety glass Access to public transport and essential services (pharmacies, markets, clinics) FR Magnifique espace commercial au coeur de Lisbonne, récemment rénové. Les 400m2 (rc 200m2+1er étage 200m2) peuvent être vendus avec l’espace adjacent de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2). Infrastructure: Réseau de gouttières sous plancher avec boîtes de sol et réseau structuré Circuit d’alimentation de l’ASI Système de détection d’incendie et d’intrusion Infrastructures de climatisation WC avec douche soutien cuisine Cadres en acier renforcé avec triple verre de sécurité feuilleté Accès aux transports en commun et aux services essentiels (pharmacies, marchés, cliniques) #ref:22-IV-0113

Vende-se espaço comercial , junto à Avenida da Liberdade, avenida de maior prestígio de Lisboa e Portugal. Situado num novo empreendimento Tasso, num edifício moderno com uma arquitectura distinta, cuja fachada de tijolo vermelho faz lembrar os antigos edifícios industriais de Lisboa. Os materiais e combinações escolhidas, desde os azulejos do soalho aos painéis de madeira e mármores das instalações sanitárias, primam pela originalidade e qualidade duradoura. Todos os detalhes foram cuidadosamente concebidos e pensados para melhor aproveitamento da excelente luminosidade. Disponha um espaço exterior privado, estacionamento e arrecadação. Situado num local central, beneficia se de todas comodiades a volta: superficies comerciales, zonas verdes, escolas e todo tipo de transportes, esta loja é uma excelente oportunidade de ter o seu negócio com todo conforto mesmo no coração da capital. ( Neste momento está a decorrer um contrato de arrendamento ate ano 2027). Contacta nos para mais informações e agendamento de visita! #ref:BAI_816

Espaço comercial à venda com porta de entrada para Lisboa. nas Amoreiras, Parque Eduardo VII e Bairro Azul. Este imóvel, é ideal para comércio ou serviços, como clínicas médicas, barbearias e SPAs. Possui uma enorme montra para o exterior e está situado numa zona residencial com comércio local, serviços e empresas. Próximo a várias ruas importantes, como Rua Marquês da Fronteira, Rua Artilharia 1 e Rua Rodrigo da Fonseca. Os transportes públicos também estão próximos, com a Estação Autocarro, 742/713 a 50m, a Estação Elétrico, 24E a 240m e a Estação de Metro S. Sebastião a 850m. Oferecemos um consultor dedicado em todo o processo de compra, acompanhamento negocial e apoio no processo de financiamento. Além disso, fornecemos apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e escritura pública de compra e venda. Com uma área bruta de 123m² e área útil de 78m², o espaço comercial está localizado no rés do chão e possui 1 divisão e 2 casas de banho. Há parques de estacionamento próximos, como o Parque Saba Alto do Parque a 350m e o Estacionamento Campolide a 280m. O local é bem localizado e de fácil acesso. Visita disponível mediante marcação. Marque já sua visita! #ref:ELL-4847

Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços. A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica. Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam. A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro. Ótimo local para viver e ter o próprio negócio. Ligue já, e fique a saber mais. OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável. #ref:ELL-4629

Invista num espaço comercial composto por uma ampla divisão de 350m2, no R/C com acesso directo à rua. Localizado em São Domingos de Benfica, na Rua Professor Reinaldo dos Santos, ideal para loja aberta ao público, armazém, show room, laboratório, atelier, etc. Aproveite as montras amplas, a facilidade de estacionamento e os óptimos acessos. Seja lisboeta! Licença de utilização n. º 114, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 16 de Abril de 1971. #ref:MAG_940

PT Características Principais: - Localização Privilegiada: Situada na popular Rua Morais Soares, este estabelecimento insere-se numa das áreas mais dinâmicas da cidade. A rua é conhecida pela sua atmosfera vibrante, repleta de lojas, restaurantes e uma variedade de todos os tipos de comércio. - Mezzanine: Adicionando um toque moderno e versátil ao espaço, proporcionando espaço adicional para personalização e otimização do layout, ideal para acomodar diversas atividades comerciais. Negócio em Funcionamento - Contrato de Arrendamento em Curso: válido até 1 de Janeiro de 2028, garantida a estabilidade, e o retorno do investimento. Atualmente funciona no imóvel um bem-sucedido negócio na área da restauração. Localização Estratégica - Proximidade ao Centro de Lisboa: A loja está convenientemente próxima ao coração de Lisboa, oferecendo acesso rápido e fácil ao centro da cidade, com todas as suas atrações culturais, comerciais e de lazer. - Zona Ribeirinha do Rio Tejo: Desfrute da proximidade com a deslumbrante zona ribeirinha do Rio Tejo, proporcionando momentos relaxantes e paisagens encantadoras. Acessibilidade: - Principais Saídas de Lisboa e Aeroporto: A loja está estrategicamente localizada para fácil acesso às principais saídas de Lisboa e ao Aeroporto Internacional, facilitando o fluxo de mercadorias e a comodidade para clientes e visitantes. Transportes Públicos: - Metro Arroios, na Praça do Chile: garante uma ligação eficiente ao sistema de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e funcionários. Tem uma variedade enorme de diferentes linhas de autocarro. Não perca esta oportunidade de investimento único. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é a sua oportunidade de fazer parte da vida vibrante da Rua Morais Soares e de um bairro em constante evolução. ENG Key Features: Prime Location: Situated on the renowned Morais Soares Street, this establishment benefits from one of the city’s most dynamic areas. The street is known for its vibrant atmosphere, filled with shops, restaurants, and an eclectic variety of commerce. Mezzanine: Adding a modern and versatile touch to the shop, the mezzanine offers additional space for customization and optimization of the layout, ideal for accommodating various commercial activities. Operating Business: Lease Agreement: Ensuring stability, the shop comes with a valid lease agreement until January 1, 2028. This guarantees a consistent return for the new owner, especially considering the current success of the restaurant business. Strategic Location: Proximity to Central Lisbon: The shop is conveniently close to the heart of Lisbon, providing quick and easy access to the city center with all its cultural, commercial, and leisure attractions. Tagus River Waterfront: Enjoy proximity to the stunning waterfront of the Tagus River, offering relaxing moments and charming landscapes. Accessibility: Main Exits from Lisbon and Airport: The shop is strategically located for easy access to the main exits from Lisbon and the International Airport, facilitating the flow of goods and convenience for customers and visitors. Public Transportation: Metro Arroios: Close to Arroios metro station at Praça do Chile, ensures efficient connection to the public transportation system, making it easy for customers and staff to commute. Do not miss this unique investment opportunity. For more information or to schedule a visit, contact us. This is your chance to be part of the vibrant life of Morais Soares Street and an ever-evolving neighbourhood! #ref:DSPDAVILA3088

Invista num espaço comercial composto por uma ampla divisão de 350m2, no R/C com acesso directo à rua. Localizado em São Domingos de Benfica, na Rua Professor Reinaldo dos Santos, ideal para loja aberta ao público, armazém, show room, laboratório, atelier, etc. Aproveite as montras amplas, a facilidade de estacionamento e os óptimos acessos. Seja lisboeta! Licença de utilização n. º 114, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 16 de Abril de 1971. #ref:BAI_939

Numa das principias avenidas da cidade de Lisboa encontramos uma Loja com 265 m2 equipada com extração de fumos e escritório no primeiro andar do edifício. Área com espaço de receção e 4 salas. Áreas com bastantes armários de arrumação e arquivo e com uma caixa forte. Tem uma pequena sala com arrumos. Tem 3 lugares de estacionamento. Espaço adequado para a implementação da sua atividade comercial , numa das principais avenidas de Lisboa. Espaço no centro de Lisboa, numa zona de serviços e com vários meios de transporte (autocarros, metro). A curta distância do aeroporto, do Centro Comercial Saldanha, de restaurantes e lojas. O centro histórico da cidade é composto por sete colinas, sendo algumas das ruas demasiado estreitas para permitir a passagem de veículos. A cidade serve-se de três funiculares e um elevador (Elevador de Santa Justa). A parte ocidental da cidade é ocupada pelo Parque Florestal de Monsanto, um dos maiores parques urbanos da Europa, com uma área de quase 10 km². Lisboa tem ganho terreno ao rio com sucessivos aterros, sobretudo a partir do século XIX. Esses aterros permitiram a criação de avenidas, a implantação de linhas de caminho-de-ferro e a construção de instalações portuárias e mesmo de novas urbanizações como o Parque das Nações e equipamentos como o Centro Cultural de Belém Existem em Lisboa mais de uma centena de parques, jardins, quintas e tapadas, entre eles o Parque Eduardo VII, o Parque Florestal de Monsanto, o Jardim Botânico da Ajuda, o Jardim Botânico de Lisboa, o Jardim da Estrela, a Tapada da Ajuda, entre muitos outros. O Parque Florestal de Monsanto é o maior e mais importante parque da cidade, chamado o seu ’Pulmão Verde’,[98] ao ser a única grande floresta em Lisboa (as outras mais próximas são a Tapada de Mafra, a Tapada da Ajuda e a Serra de Sintra). Por sua vez, destacam-se entre os jardins o Parque Eduardo VII, o Jardim Botânico da Ajuda e o Jardim Botânico de Lisboa. O primeiro por ser a maior zona verde no centro antigo de Lisboa, e os outros dois por possuírem uma variadíssima coleção de espécies arborícolas. Possui um oceanário: o Oceanário de Lisboa. A cidade também possui diversos jardins, sendo de destacar o Jardim Zoológico de Lisboa, o Jardim da Estrela, o Jardim Botânico da Ajuda e o Campo de Santana. Existem ainda importantes parques urbanos como o Parque Eduardo VII, o Parque da Bela Vista e o Parque José Gomes Ferreira. Venha conhecer estes espaços, contacte-nos. #ref:04/N/00440

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:LOC_944

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Imóvel industrial com 440 m² situado na cave de um prédio habitacional de 5 andares. O edifício está inserido no parque urbano da tradicional freguesia do Lumiar. O imóvel encontra-se arrendado por 10 anos com taxa de rentabilidade atrativa. O espaço está em excelente estado de conservação para a utilização vigente. O arrendatário é uma empresa de reputação sólida no sector da panificação / pastelaria. Existe a possibilidade de incluir a cedência de quotas da empresa arrendatária na concretização do negócio de aquisição. O mesmo é composto por: Zona de fabrico - 240 m2 Copa de lavagens - 7,20 m2 Gabinete - 8,85 m2 Escritório - 12,12 m2 Lavandaria - 13,50 m2 Zona de arrumação - 20,25 m2 + 20,25 m2 Casa de banho - 26,10 m2 Casa de banho - 16,70 m2 O imóvel está integrado numa zona residencial, dispondo nas proximidades de transportes (autocarro à porta), comércio, grandes superfícies, serviços e escolas. A localização é privilegiada face à rapidez de acesso aos principais eixos viários da cidade de Lisboa: Eixo Norte-Sul - 2 km Calçada de Carriche - 1.5 km CRIL - 4 km 2ª Circular - 5 km Aeroporto - 8 km Ponte Vasco da Gama - 8 km Ponte 25 de Abril - 10 km Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações, agende a sua visita e confira por si mesmo! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Immobilier TPH155-06 #ref:TPH155-06

Tienda para renovación elegible para la inversión comercial Golden Visa de € 350,000 | Tienda ubicada en un edificio residencial en una arteria principal de Estrela, Prazeres en el centro de Lisboa | El precio incluye la renovación | Renovación de todo el edificio, incluido un piso adicional para comenzar en Q2 2023 y terminar en Q2 2024 | 3% de retorno de alquiler para el primer año (año de renovación) | Una vez finalizada la construcción, la tienda se pondrá en el mercado a 1500 € / mes | Tienda adecuada para negocios de proximidad como tiendas de conveniencia, farmacias, peluquerías, etc. #ref:BOT_50791

Excelente oportunidade de investimento, lojas com inquilino. Espaço comercial no Parque das Nações com, com 24 lojas no total, 13 no piso 0 com esplanada no passeio e 11 no piso 1 com terraço (variando dos 45 m2 aos 198 m2) e 2 lugares de estacionamento. Lojas com preços e dimensões variadas. Os espaços foram intervencionados em 2021, sendo trocada toda a caixilharia para caixilharia dupla, foi instalada uma pérgula exterior na esplanada e renovada toda a instalação de gás. O Parque das Nações, na cidade de Lisboa, é uma zona pensada para famílias e empresas que procuram uma vida urbana. Construída junto ao rio, esta zona dispõe de um ótimo sistema de transportes, com ligação ao aeroporto e ao centro da cidade, modernos estabelecimentos comerciais, escritórios de destaque, parques públicos, restaurantes, cafés e vários novos empreendimentos em curso para fins residenciais. Localizada na melhor zona residencial do Parque das Nações, junto ao rio e à Marina de Lisboa, esta propriedade fica a poucos passos de principais atracões como o Oceanário, Casino de Lisboa e estação do Oriente. Os preços das lojas variam dos 80.000, 00 EUR até os 880.000, 00 e as metragens entre os 45 m2 e os 380 m2. O Parque das Nações é uma zona cuidadosamente planeada para as famílias, com abundância de espaços públicos à beira-rio, parques, a marina, casino, museus, hospitais, escolas, polidesportivos e centros comerciais que tornam esta uma zona muito procurada tanto por portugueses como por estrangeiros. Agende a sua visita connosco! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. #ref:Neptuno - V

Tienda junto a la Avenida de Roma en Lisboa, con excelente ubicación. Se distribuye en 2 plantas, con oficinas de diferentes zonas, dispone de cocina americana y ascensor. Completamente remodelado y en funcionamiento. Tienda arrendada con ingresos de 3.000€ mensuales, la marca de referencia en el mercado nacional. Rendimiento actual del 5,8%. Excelente oportunidad de inversión. Los inversores, en lugar de tener su capital en instituciones bancarias, ya sea en depósitos a plazo y/u otras inversiones financieras, con ingresos mínimos, no alcanzando depósitos a plazo ni siquiera al 1%, ahora tienen la posibilidad de adquirir este activo inmobiliario, que por su privilegiada ubicación, y el arrendamiento vigente (referente en el mercado) permite una excelente valoración del mismo a medio plazo. Se trata de una inversión extremadamente segura y con un gran potencial de apreciación, con una rentabilidad del 5,8% anual, superior a muchas otras inversiones financieras. Haga su visita ahora. La Avenida de Roma es una avenida de Lisboa, situada en las parroquias de Alvalade y Areeiro. Su nombre actual data del 27 de diciembre de 1930. La avenida comienza en London Square y termina en Avenida do Brasil. Anteriormente fue designada como Avenida No. 19 (1928). Su actual designación, un homenaje a la capital de Italia, se basa en la idea de expansión internacional del Estado Novo, que también dio nombre a otras calles de otras capitales como Londres, Madrid o París. En esta avenida, entre otros, se encuentran la Escuela Eugénio dos Santos, el antiguo Cine Alvalade, la Plaza Alvalade, el hotel Roma o el antiguo Cine Roma (hoy Lisboa Forum). También cuenta con las notables pastelerías Luanda, Sudamérica, Suprema y Go-go, entre otras. #ref:ELL-3609