Edificios en venta en Aveiro (Provincia), Portugal, hasta 5.000.000 €

OPORTUNIDADE! Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra! Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas: - Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato: - uma fração destinada a comércio; - uma fração destinada a serviços. - 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia. Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações. A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização. Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1270

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada. Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional. El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza. Características principales: Superficie bruta de construcción: 2.821 m² Superficie total del terreno: 4.546 m² Superficie de implantación: 997 m² Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso) Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad: Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas Una Ubicación Estratégica: La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión: Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km) Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km) Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social. Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción). Certificación pre-energética: B- #ref: 141496

Um excelente investimento na fronteira de São João da Madeira, Pedra Branca. 2 Apartamentos, 2 Lojas e uma Moradia. Este Imovel é contituido por dois apartamentos T3. Apartamentos em exelente estado de conservação e prontos para arrendamento. Todos as utilizações independente neste imovel tem contador de luz e de água independente. A loja está em excelente estado. Tem ainda uma Moradia V4 pronta a habitar, com dois andares e com elevador. Mais que uma habitação pode ser o seu futuro num unico imovel. Um negocio que não vais querer perder. Está ilegivel para emprestimo bancario. #ref:OLV0135FM

Residencia en el Centro de Aveiro 10 Suites | Confort Premium para Estudiantes y Jóvenes Profesionales Presentamos una Residencia en el Centro de Aveiro, situada en el emblemático Barrio de Beira-Mar, una de las zonas más auténticas, seguras y demandadas de la ciudad. Se trata de un proyecto diseñado para ofrecer calidad, privacidad y comodidad, con 10 suites que garantizan una experiencia superior para estudiantes, investigadores, profesionales desplazados, participantes Erasmus y otros residentes que buscan confort y estabilidad. Características Principales - 10 suites - Sala de estudio equipada con internet de alta velocidad - Cocina común moderna y totalmente equipada - Patio interior ideal para socializar y disfrutar de momentos de ocio - Espacios funcionales, cómodos y pensados para estancias prolongadas Ubicación Privilegiada Barrio de Beira-Mar, Aveiro En pleno centro de la ciudad, esta residencia se beneficia de: - Proximidad a la Universidad de Aveiro - Acceso rápido a comercios, restaurantes, servicios y transportes - Entorno seguro, típico y muy valorado - Fuerte demanda por parte de residentes nacionales e internacionales Una Inversión Única y de Alta Rentabilidad Con sus 10 suites y su ubicación premium, esta residencia en el Centro de Aveiro presenta una elevada tasa de ocupación, garantizando: - Rentabilidad estable durante todo el año - Demanda creciente gracias al dinamismo académico y turístico de Aveiro - Un modelo moderno de alojamiento, altamente atractivo para distintos perfiles de residentes - Inmueble ya autorizado para Alojamiento Local (AL) Aveiro se consolida como una de las ciudades más sólidas del país en innovación, cultura y educación superior, lo que se traduce en estabilidad y valorización para los inversores que apuestan por vivienda orientada a estudiantes y jóvenes profesionales. Características de la zona La Unión de Freguesías de Glória y Vera Cruz es la zona administrativa que abarca el centro del municipio de Aveiro. En sus alrededores se puede encontrar una oferta variada de restauración, así como centros educativos (Universidad de Aveiro, Escuela Secundaria Homem Cristo, Mário Sacramento y José Estêvão), unidades sanitarias (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Salud), zonas comerciales (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago y Mercado José Estêvão) y espacios de ocio (Teatro Aveirense, Parque de la Ciudad de Aveiro, Jardín del Rossio, Jardín Fonte Nova). La propiedad se encuentra a 11 km de la playa y a 79 km del aeropuerto. Contacte con Exitcasa Aveiro para conocer este proyecto diferenciador y descubrir por qué es una de las oportunidades de inversión más seguras y demandadas de la ciudad. Ref. 5425 Vea más inmuebles en exitcasa. pt Intermediario de crédito vinculado n.º 0002066, autorizado por el Banco de Portugal. Nota: Fotos meramente ilustrativas. Este anuncio ha sido generado automáticamente; todos los datos e información deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5425

ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE! Situado na zona industrial da Calvela, em Junqueria. Prédio comercial, de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2. POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM HABITÃ̧O! Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio. Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido. Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc... Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades! Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro! Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço. Contando já com boa clientela. Não perca esta oportunidade. Junto à zona industrial da Calvela! CONTACTE-ME. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1181

ESPINHO FRENTE MAR CALLE 2- EDIFICIO - TERRENO CON 200M² - LUMINOSO Situado en Espinho, este edificio de 1938, con frente al mar, tiene una luminosidad excepcional a lo largo de todo el día, lo que lo convierte en una oportunidad interesante para quien busca un proyecto de rehabilitación con carácter. El inmueble tiene potencial para desarrollar una vivienda de calidad o llevar a cabo la rehabilitación con 3 apartamentos de una habitación con entradas independientes. Para más información, póngase en contacto o solicite una visita. #ref: 956145

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro. Com uma área útil total de 816 m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade. As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente. A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria. Características principais: Área útil total: 816 m² Número de apartamentos: 6 Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração histórica Exposição solar privilegiada Envolvência urbana rica e dinâmica Este prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052177

Edificio antiguo de 3 plantas completamente restaurado con 8 estudios, que funciona como alojamiento local. Muy bien situado en el centro de la ciudad de Aveiro. Gran inversión #ref:10545

**UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR NA TORREIRA** Apresentamos um prédio com **4 apartamentos**, localizado na Torreira, numa posição privilegiada entre a **Ria de Aveiro e o mar**. Com **503 m² de terreno** e **412,5 m² de área bruta de construção**, este imóvel apresenta uma configuração com dimensão e características particularmente interessantes para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização. A **remodelação já foi iniciada e encontra-se por concluir**, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao projeto e definir os acabamentos e a solução final de acordo com a estratégia que pretende desenvolver. **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS** (Fotografias geradas com recurso a IA) 4 apartamentos 2 T3 + 2 T2 503 m² de terreno 412,5 m² de área bruta de construção Garagem/box Jardim Espaço exterior Churrasqueira Varandas/terraços Boa exposição solar Localização privilegiada na Torreira Proximidade da Ria de Aveiro e da praia **POTENCIAL DE INVESTIMENTO** A configuração do imóvel permite ao futuro proprietário analisar diferentes estratégias, nomeadamente: Conclusão da remodelação e valorização do ativo Arrendamento das unidades Exploração turística, mediante o enquadramento legal aplicável Revenda após conclusão do projeto Investimento patrimonial numa zona com procura residencial e turística O facto de a remodelação já ter sido iniciada permite ao futuro comprador partir de uma estrutura existente e desenvolver a solução final de acordo com o posicionamento e estratégia que pretende dar ao imóvel. **VISUALIZE O POTENCIAL** Para ajudar a perceber as possibilidades de transformação, algumas imagens apresentadas neste anúncio correspondem a **simulações ilustrativas de decoração e acabamentos**. Estas imagens **não representam o estado atual do imóvel** e destinam-se exclusivamente a permitir visualizar uma possível solução para os espaços após a conclusão da remodelação. **O imóvel atual é o ponto de partida. O potencial está naquilo que poderá criar.** **TORREIRA ENTRE A RIA E O MAR** A localização é um dos principais fatores de interesse deste projeto. A proximidade da **Ria de Aveiro, da praia, comércio, serviços, restauração e zonas de lazer** torna esta propriedade interessante para diferentes estratégias de investimento, quer no segmento residencial, quer no mercado turístico, sempre mediante o respetivo enquadramento legal. **UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA POTENCIAL** Se procura na Torreira um imóvel com **dimensão, localização e potencial de valorização**, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Mais do que um imóvel acabado, trata-se de um projeto que permite ao futuro proprietário **transformar, concluir e criar valor**, de acordo com a sua estratégia. **MARQUE A SUA VISITA** Contacte-me para conhecer o imóvel no seu estado atual e descobrir todo o potencial deste projeto. #ref:KWPT-020578