Edificios en venta en Oporto, Portugal, a partir de 600 m²

A localização distingue-se pela sua centralidade e pela forte procura que continua a atrair residentes, visitantes e investidores. Estar na Rua de Santa Catarina é estar numa das principais artérias da cidade, com uma ligação direta à identidade, à vida e à crescente valorização da Baixa do Porto. O edifício dispõe de projeto aprovado, representando uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com potencial de desenvolvimento numa localização premium. #ref:935455094/26

Investimento exclusivo no coração do Porto. Apresentamos este edifício localizado na emblemática Rua do Almada, uma das zonas mais icónicas e procuradas da cidade, rodeada por comércio, serviços, restauração e a poucos minutos dos principais pontos de interesse do centro histórico. O imóvel é composto por: T2+1 renovado no 1.º andar, com terraço; T2+1 renovado no 2.º andar; T2 renovado no 2.º andar, com terraço; Loja no rés do chão com cerca de 200 m² e jardim privativo com aproximadamente 250 m². As frações habitacionais encontram-se renovadas, com cozinhas equipadas, pavimento em soalho de madeira e casas de banho com base de duche. No Rés de chão oferece ainda um espaço que pode ser utilizado para comércios / serviços. Uma oportunidade rara numa localização de elevada procura, ideal para investimento, alojamento de média e longa duração ou valorização patrimonial numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. Para mais informações, entre em contacto connosco. #ref:EDI_23

Oportunidad de inversión - Construir con un PIP aprobado Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda. La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto). Características principales: Superficie total: 128 m² Superficie de implantación: 91 m² Superficie bruta de construcción: 756 m² Configuración esperada: 2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos) 6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación Natural en todos los pisos Ubicación estratégica: Cerca de la estación de metro Buen acceso a la autopista Excelente red de transporte público A poca distancia a pie de Covelo Park Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento. #ref:PREEQSAG001

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações. #ref:P0293.HW.LX

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%. O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento. #ref:96172

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401

Prédio com licença AL, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, na prestigiada Praça Carlos Alberto, em Cedofeita, este edifício de três pisos destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de investimento. Atualmente em funcionamento como hostel com capacidade para 72 camas, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, em pleno centro histórico, rodeado por comércio, serviços, restauração, universidades e uma excelente rede de transportes. Além da atual utilização turística, o prédio oferece a possibilidade de conversão para habitação, tornando-se uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários. Dispõe ainda de cave com garagem e um agradável logradouro, características cada vez mais raras no centro da cidade, que acrescentam conforto, funcionalidade e valorização a um imóvel com enorme potencial para diferentes projetos. Está interessado/ a? Agende agora a sua visita! Valor unitário - 3267,97 €/ m2 AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Oportunidad Premium: Edificio con proyecto aprobado y vistas al río - Ribeira, Oporto Ubicación icónica e inversión segura Situado en una de las zonas más codiciadas del mundo, este edificio desocupado representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este activo se encuentra en la Zona ARU, lo que garantiza importantes beneficios fiscales (como el IVA reducido al 6 % en la rehabilitación y exenciones del IMI/IMT). El proyecto: elegancia y funcionalidad El proyecto ha sido concebido para maximizar la superficie bruta y la exposición solar (sur/norte), distribuyéndose de la siguiente manera: Planta 0: Espacio comercial de prestigio con 72,64 m² (ideal para boutique o servicios premium). Plantas 1, 2 y 3: Tres amplios apartamentos T1+1, con superficies de 91,69 m², 98,42 m² y 102,43 m², respectivamente. Planta 4 (retranqueada): Un magnífico T2 de 132 m², complementado por un patio privado de 29 m² con vistas panorámicas sobre el Duero y la Ribeira. Características destacadas del inmueble: Superficie total construida: Alta eficiencia de ocupación. Estado: Desocupado, listo para comenzar las obras. Accesibilidad: El proyecto prevé la instalación de un ascensor. Vistas: Frontales al río Duero y a la Ribeira de Oporto. Exposición solar: Sur y norte, lo que garantiza una luminosidad natural constante. Ubicación estratégica: Río Duero: a 50 metros. Ribeira do Porto: a 250 metros. Centro histórico: a 1 km (distancia a pie). Entorno: Rodeado de los mejores comercios tradicionales, restaurantes de referencia y transporte público. ¿Por qué esta inversión? Además de la revalorización orgánica de la ciudad de Oporto, la existencia de un proyecto aprobado elimina los riesgos de licencia y acelera el tiempo de comercialización. Ya sea para la reventa de fracciones de lujo o la explotación de ingresos, se trata de un activo de alta liquidez. Póngase en contacto con nosotros para consultar los planos y la memoria descriptiva del proyecto. Venga a conocer el futuro de Ribeira. Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com #ref: 808348

PORTO - EDIFICIO - 738M² - LUMINOSO Ubicado en el corazón de Oporto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, Rua de Santa Catarina, este edificio de planta baja más 3 pisos (sin ascensor) ofrece una oportunidad para quien busca un proyecto de rehabilitación de gran envergadura en una de las ciudades más dinámicas de Portugal. Con una superficie habitable de aproximadamente 690 m² brutos distribuida actualmente en 6 apartamentos con tipologías a redefinir por quien lo adquiera. El inmueble se beneficia de una doble exposición este y oeste que garantiza luminosidad natural a lo largo de todo el día, creando espacios claros y ventilados en cada piso. El conjunto se asienta sobre un terreno de 201 m², confiriendo al edificio una implantación sólida y bien definida. Construido a mediados del siglo XX y que requiere obras de rehabilitación, el edificio presenta un potencial considerable para quien desee reimaginar integralmente los espacios interiores ya sea para crear fracciones habitacionales independientes, espacios mixtos u otro programa a medida del proyecto. Las fachadas exteriores e interiores han sido todas revisadas y pintadas y presentan carpintería nueva en PVC con vidrio doble y corte térmico. Con la configuración actual cada fracción dispone de una terraza independiente en la parte trasera del edificio. La estructura de cuatro pisos (tres pisos habitacionales, en la planta baja cuenta con 2 entradas independientes, un lugar de garaje y una tienda comercial) permite una organización flexible y adaptable a las necesidades del futuro propietario. Para agendar una visita y conocer todas las posibilidades de este inmueble, póngase en contacto conmigo. #ref: 974352

Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto conectando el centro histórico con la ribera del Duero este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo. A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalorización continua. Activo Existente + Potencial de Desarrollo El inmueble está compuesto por dos edificios interconectados: Edificio Principal (Totalmente Operacional): 7 unidades residenciales actualmente en operación, con elevada tasa de ocupación Espacio comercial en planta baja, con gran visibilidad (con potencial para conversión en restaurante) Genera rendimiento inmediato desde el primer día Edificio Posterior (Oportunidad de Revalorización): Estructura desocupada conectada al edificio principal Concepto arquitectónico aprobado permite crear unidades adicionales de alojamiento Incluye patio privado y potencial para azotea, elevando la experiencia del huésped y el valor global del activo Proyecto de Boutique Hotel Aprobado El inmueble se beneficia de un proyecto arquitectónico aprobado para boutique hotel, ofreciendo un camino claro para reposicionar el activo en un concepto hotelero de mayor valor. La configuración y el diseño de los dos edificios permiten flexibilidad para varias estrategias, incluyendo boutique hotel o aparthotel. Puntos Clave de la Inversión Ubicación prime en un eje estratégico entre el centro histórico y la ribera del Duero Activo generador de rendimiento (7 unidades + comercio) Potencial claro de revalorización a través del desarrollo del edificio posterior Posibilidad de crear azotea y servicios diferenciadores Fundamentos turísticos muy sólidos en Oporto Elevado potencial de revalorización y optimización operacional Información Adicional Una oportunidad única de adquirir un inmueble central que combina rendimiento estable inmediato con significativo potencial de desarrollo futuro, en una de las microlocalizaciones más buscadas de Oporto. Acompañamiento Profesional Completo En iad Portugal/Internacional, acompañamos todo el proceso de compra, desde la fase inicial hasta la escritura. Todos los actos contractuales, incluyendo CPCV, se realizan en presencia de abogado, garantizando total seguridad jurídica. Si reside en Portugal o en el extranjero y desea invertir en Oporto, estamos listos para ofrecerle un servicio totalmente personalizado. Contáctenos para más información. Será un placer acompañarle en esta inversión. #ref: 855307

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP). A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento. Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja. Área bruta de construção: 1150m2; Área descoberta: 735 m2 Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação Edifício histórico, anterior a 1951 Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP). 5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station. - Project approved for 10 units; 9 flats and a shop. - Gross construction area: 1150sqm. discover gross area: 735 sqm Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation - Historic building, from before 1951 #ref:EDI_803

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul. Encontra-se localizado em zona ARU Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água. Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus. A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro. É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim. Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel Prédio 326 m2 Área de Implantação 164 m2 Área Bruta de Construção 614 m2 Área Bruta Privativa 600 m2 Jardim 148 m2 Área Bruta Dependente 14 m2 #ref:35708

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto! Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento. Características Principais: Diversidade de Ocupação: Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por : No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural. No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2. No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho. Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica. Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços. Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação. Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados. Localicação Privilegiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto. Estação de Comboio São Bento - 210 metros Estação de Metro São Bento - 250 metros Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto. Torre dos Clérigos - 260 metros Livraria Lello - 300 metros Sé Catedral - 400 metros Hotel Intercontinental - 100 metros Hard Rock Café - 90 metros Chocolataria Arcádia - 20 metros Museu Casa da Filigrana - 30 metros Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores. Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada. Mapa Simulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052227

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012

Dos edificios situados en una zona privilegiada de la ciudad, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para la unión de ambos edificios en un único edificio moderno y funcional. El proyecto incluye: - Unión de los dos edificios en un solo edificio; - Ascensor y escalera común, que garantizcan comodidad y accesibilidad; - Posibilidad de aumentar la construcción con una planta más retrasada en uno de los edificios; - Superficie bruta de construcción (ABC) de aproximadamente 631 m² más terraza. Todas las plantas superiores a la primera planta disfrutan de vistas despejadas al río Duero, un atributo raro y muy valorado, ideal para un proyecto residencial de gama media o alta o para la exploración turística. Es un activo con alto potencial de apreciación, situado en una de las ciudades más demandadas de Portugal, con un proyecto aprobado, reduciendo significativamente los riesgos y los plazos de desarrollo. #ref:EDI_14259

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização. Descrição do Empreendimento: Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades. Destaques do Empreendimento: Design Moderno e Funcional: A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual. Localização Estratégica: Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios. Excelente Exposição Solar: Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. Infraestrutura Completa: Área do terreno: 374,5 m² Área total de construção: 1071,0 m² Edifício nº 62: 387 m² Edifício nº 56: 684 m² Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave. Composição do Empreendimento: 7 Apartamentos Turísticos 3 Camaratas (24 camas) 6 Quartos Privados 2 Salas de Reuniões Áreas de Lazer e Convívio Salas de estar e de refeições Jardim privativo Potencial e Versatilidade Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar: Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto. Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios. Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda. Marque a sua visita! #ref:409

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento. Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. #ref:73184

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto. Excelente oportunidad de inversión en Asprela Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela. Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven. Potencial de inversión Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos Ubicación privilegiada junto al campus universitario Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes Fuerte potencial de apreciación de activos Excelente accesibilidad al centro de Oporto Ideal para inversores y promotores inmobiliarios Ubicación de Excelencia Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto. Educación Superior Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie Salud e investigación Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando IPO Porto - unos 15 minutos andando Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela Comercio y servicios Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie Transporte Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro Escuelas Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones Superficie total del edificio: 918,34 m²; Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²; Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones; Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones; Índice de edificios: 0,51; Volumen de construcción: 1666,17 m³; Área de implantación: 165,50 m²; Superficie de impermeabilización: 165,50 m²; Índice de impermeabilización: 0,18; Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5; Altura: 14,48 m; Número total de viviendas: 4. Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m² 5 superficies: 29,58 m² Superficie de suelo 4: 91,36 m² 3 Superficies de planta: 91,36 m² Superficie 2: 125,22 m² Superficie 1: 134,82 m² Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo Altura de la fachada: 14,48 m Altura del edificio: 17,30 m Fracciones de superficie bruta: 384,67 m² Fracción A (T1): 70,39 m² Fracción B (T1): 82,15 m² Fracción C (T1): 68,64 m² Fracción D (T2): 163,49 m² Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura. Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación. Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora! Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. #ref:EDI_3071

Prédio devoluto localizado no coração da cidade do Porto, a apenas 100 metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. A edificação possui cinco pisos, com o rés-do-chão destinado a uma loja com cerca de 200 m². No total, o prédio conta com aproximadamente 900 m² de área de construção, oferecendo um vasto potencial para reabilitação. Esta localização central e a dimensão do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para investidores, permitindo diversas possibilidades de uso, como comércio, habitação ou escritórios, aproveitando a dinâmica e a atratividade da zona. #ref:36029

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho. O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex. O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho. Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:79369

Prédio em São Lázaro para recuperar. PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos. Sul / norte. Implantação: 112 m2. #ref:34554

Prédio para venda com projeto aprovado para 730 m² de área bruta de construção, localizado junto ao emblemático Mercado do Bolhão, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto. O projeto contempla a ampliação do edifício para a construção de 11 unidades, distribuídas por 4 pisos, incluindo 2 apartamentos T0, 6 apartamentos T1, 2 apartamentos T2 e 1 espaço comercial, constituindo uma excelente oportunidade para promoção imobiliária ou investimento. A localização é um dos grandes destaques deste ativo. Situado no coração da Baixa do Porto, beneficia de uma envolvente caracterizada por intensa atividade comercial, restauração, serviços, hotéis e uma forte afluência de residentes e turistas ao longo de todo o ano. A proximidade ao Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados e às principais ligações de transportes públicos, incluindo metro, reforça ainda mais o potencial de valorização e rentabilidade deste projeto. #ref:W5262

Propriedade composta por um prédio, uma moradia e um armazém, localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, no vibrante bairro do Bonfim no Porto. Com um PIP aprovado para recuperação e ampliação, criando 15 apartamentos e 22 lugares de garagem, oferecendo um excelente potencial de valorização. O Bonfim, no Porto, é um bairro histórico em crescente valorização, conhecido pela sua autenticidade e charme. A Rua Duque de Saldanha oferece fácil acesso a serviços e comodidades, incluindo instituições culturais, escolas, farmácia, restaurantes e comércio tradicional. Com excelentes conexões de transporte, como a estação de metro do Campo 24 de Agosto ao cima da Rua e o Terminal Intermodal de Campanhã a 15 minutos a pé. O Bonfim combina modernidade e tradição, ideal para um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. #ref:EDI_595

Edificio con PIP aprobado para la construcción de 7 apartamentos (6xT2 y 1xT1Duplex) para comprar en el centro de Oporto. El edificio Faria Guimarães está situado en la calle Faria Guimarães, entre dos estaciones de metro, la estación Marquês y la estación Faria Guimarães. La red de autobuses STCP también está muy presente en las cercanías, facilitando todo el acceso a la ciudad mediante transporte público. El edificio también cuenta con varios accesos a la autopista y autopistas prácticamente a la puerta, lo que permite desplazamientos sencillos a cualquier punto de la ciudad y del campo. Dos jardines públicos cercanos, siendo el jardín del Marquês más pequeño y el Parque do Covelo un jardín más grande cercano. Además, está cerca de varias escuelas y colegios, un centro de salud, un hospital y varios establecimientos comerciales y de restauración. El centro de Oporto es perfectamente accesible a pie, a unos 20 minutos andando. Datos del proyecto: Faria Guimarães es un proyecto moderno y nuevo de 7 plantas compuesto por 7 fracciones. En las 5 plantas superiores tenemos una fracción amplia T2 por planta, en una configuración con mucha privacidad, con dos frentes, los dormitorios al este y el salón con un balcón orientado sur/oeste. En la planta baja proponemos dos fracciones Dúplex. Un dúplex T1 orientado a la calle peatonal y un dúplex T2 con jardín privado accesible desde el salón y la cocina. Características de la obra: Superficie total de edificios a demoler: 277,66 m²; Superficie total de la construcción: 728,17 m2 Superficie del edificado: 714,00 m2 Área de implantación: 102,00 m2 Nº de plantas: - por debajo del umbral: 0; - por encima del umbral: 8; Altura: 19,70 m (no puede ser superior a la altura máxima del edificio aprobado en la parcela contigua al norte, con una altitud de 161,91 m); Número total de viviendas: 7 No pierdas esta oportunidad, edificio con PIP aprobado para la construcción de 7 apartamentos (6xT2 y 1xT1Duplex) para comprar en el centro de Oporto. ¡Llama ahora! Nota para los agentes inmobiliarios: Este terreno está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles. Diferenciales de entreparedes: - Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades. - Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa. - Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios. #ref:EDI_3007