Edificios en venta en el último mes en Seixal, Setúbal, Portugal

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062

El singular potencial de inversión en la zona ribereña de Seixal reside en estos dos edificios contiguos de uso mixto, que representan una oportunidad excepcional para desarrollar un producto de alta calidad en una ubicación privilegiada. Con la consolidación de la zona ribereña de Seixal como centro gastronómico, de ocio y de vivienda de calidad, este activo ofrece la combinación perfecta de céntrica ubicación, vistas panorámicas y potencial de rentabilidad y revalorización. La venta conjunta permite un proyecto de mayor envergadura con un impacto arquitectónico superior. Todas las viviendas están vacías, lo que simplifica enormemente el proceso de rehabilitación y desarrollo. Al tratarse de edificios de uso mixto, el proyecto puede incluir modernos apartamentos en una zona privilegiada de Seixal, combinados con dinámicos locales comerciales en la planta baja. Los locales comerciales existentes (algunos aún en funcionamiento) confirman la vocación comercial de la zona. La mayor ventaja de esta inversión es el tiempo. Ya existe un proyecto integral de remodelación que recibió la aprobación municipal en 2018. Si bien requiere revalidación, sirve como prueba de concepto y punto de partida acelerado, demostrando la viabilidad de transformar el espacio y ofreciendo una visión clara de su máximo potencial. Ideal para desarrolladores que buscan crear un proyecto emblemático. Contáctenos para acceder al dossier completo y programar una visita al sitio. #ref:KWPT-022827

Descubre este impresionante edificio de 250m² en Amora, Seixal, ideal para inversores o familias que buscan un hogar espacioso. Con un precio atractivo de 427500€, esta propiedad usada ofrece un gran potencial para personalizar a tu gusto. El edificio cuenta con 6 habitaciones amplias y 2 baños, proporcionando un espacio cómodo y funcional para vivir. Su distribución permite una gran versatilidad, ideal para crear un hogar acogedor o incluso para desarrollar un proyecto de alquiler. Las posibilidades son infinitas. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, disfrutarás de la cercanía a servicios esenciales, escuelas y transporte público. No pierdas la oportunidad de visitar este edificio y descubrir todo lo que puede ofrecerte. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! #ref:0651-06151