Edificios en venta en Setúbal, Portugal

Edificio centenario de tres plantas (sótano, planta baja y 1ª planta), situado en el centro de Setúbal, en excelente estado, con arquitectura histórica conservada y fachadas emblemáticas. Compuesto por 14 habitaciones con ventana, cinco habitaciones interiores, cuatro baños, tres pasillos de circulación y un patio privado al aire libre, tiene características únicas que lo hacen ideal para sede de una empresa, centro cultural, escuela, clínica u hotel boutique. #Visitas condicionado al estudio económico #ref:EDI_2367

Edificio icónico y centenario en Azeitão. Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe. A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas. La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2. Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones. Oportunidad de negocio, excelente inversión! #ref:8392

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO. No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento. O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais. Estado atual: - Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes. - Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3. Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação. Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades: - Projeto habitacional* criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais procuradas da região. - Projeto hoteleiro* desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida. A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas. A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal. *Projetos não averbados na documentação. ---------------------------------- Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential. The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces. Current Condition: - All previously existing commercial units have already been demolished. - Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit. Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use. Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes: - Residential project* creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region. - Hotel project* development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches. The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences. Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula. *Projects not registered in official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612691-33

Edificio emblemático en el centro de Azeitão - Ideal para un gran proyecto de vivienda u hotel En el corazón de Azeitão, se encuentra esta propiedad histórica con 480 m² de parcela y 1.114 m² de área bruta de construcción, distribuida entre fracciones de vivienda y espacios comerciales. Su ubicación privilegiada en el centro histórico, junto a tiendas, servicios y atracciones turísticas, le da una gran visibilidad y potencial de apreciación. Con generosas dimensiones y versatilidad de uso, es el escenario perfecto para la creación de un desarrollo de viviendas de referencia o un hotel boutique, aprovechando el encanto arquitectónico y el fuerte atractivo turístico de la región. Se beneficia de una visibilidad sin obstáculos a la Rua José Augusto Coelho y de vuelta a Lisboa, donde se puede diseñar una terraza con condiciones únicas. Una oportunidad única para que inversores y desarrolladores transformen un edificio emblemático en un hito en el panorama inmobiliario de Azeitão. #ref:PH3328 (2)

Prédio com 2 Apartamentos T1 e Projeto Aprovado para o Sótão Setúbal Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado para o aproveitamento do sótão, passando o primeiro andar a apartamento duplex. Localizado numa zona central e privilegiada de Setúbal, junto ao Museu de Arqueologia e Etnografia, o prédio é atualmente composto por dois apartamentos T1. O projeto aprovado permite o aproveitamento do sótão, transformando o apartamento do primeiro andar num T1 duplex, aumentando o espaço e valorizando o potencial do imóvel. Com cerca de 100 m² de área bruta, esta é uma excelente oportunidade para habitação ou investimento, numa localização central e com forte procura. 2 apartamentos T1 | Projeto aprovado para aproveitamento do sótão | 1.º andar transformado em duplex | 100 m² de área bruta | Junto ao Museu. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-132

Hay inmuebles que salen al mercado. Y hay oportunidades que desaparecen rápidamente. En el corazón del centro histórico de Setúbal, a pocos pasos de la Avenida Luísa Todi y del Mercado do Livramento, se encuentra este edificio de propiedad única; una solución ideal para quienes buscan invertir en una ciudad que sigue revalorizándose año tras año. Más que un edificio, es una inversión con ingresos inmediatos y margen para aumentar la rentabilidad. ¿Por qué merece su atención este edificio? Desde el mismo momento de la compra, el inmueble genera ingresos: el apartamento de la primera planta está alquilado, lo que garantiza rentas inmediatas para el nuevo propietario. La segunda planta está disponible, lo que permite elegir la estrategia más rentable: alquiler de larga duración, residencia propia, renovación o revalorización para una futura venta. En la planta baja hay un local comercial, lo que añade una tercera fuente de ingresos o la posibilidad de establecer un negocio en una ubicación privilegiada. ¿Qué hace diferente a este inmueble? 191 m² de superficie bruta. Edificio de propiedad única. Local comercial + 2 apartamentos. Ingresos inmediatos gracias al apartamento ya alquilado. Excelente exposición y ubicación en una de las zonas más cotizadas de Setúbal. Potencial de revalorización en un mercado donde los edificios completos son cada vez más escasos. Una ubicación que marca la diferencia Vivir o invertir aquí significa estar en el centro de la vida de Setúbal: restaurantes, comercio tradicional, servicios, escuelas, transporte, la zona ribereña y toda la dinámica del centro urbano se encuentran a pocos minutos a pie. La demanda de inmuebles en esta zona sigue siendo alta y la oferta cada vez más reducida. Esta podría ser la inversión que busca. Si desea un inmueble que genere ingresos desde el primer día y tenga potencial de revalorización, solicite una visita. #ref:C0237-03866

Investimento no Bairro do Salgado: O Coração de Setúbal Procura um ativo seguro com alta rentabilidade? Apresentamos uma propriedade única no prestigiado Bairro do Salgado, a zona mais nobre e cobiçada da cidade. Este prédio em propriedade total combina o charme da arquitetura clássica com uma versatilidade sem paralelo. Composto por 4 unidades independentes, é o projeto ideal para um Boutique Hotel ou para o mercado de arrendamento premium: * Piso 0:* Ampla Loja + Apartamento T2 funcional. * 1.º Andar:* Apartamento T3 generoso * 2.º Andar:* Apartamento T1 acolhedor, , inundado de luz natural. perfeito para nómadas digitais ou executivos. Porquê investir aqui? Localização Prime: No centro de tudo, a passos da estação rodoferroviária e do centro histórico. Estilo de Vida: Entre a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado. Valorização Garantida: Setúbal é hoje um dos destinos com maior crescimento em Portugal. -Não deixe escapar esta oportunidade de rendimento imediato Contacte-me agora para agendar a sua visita! Setúbal é o novo ’place to be’:* Gastronomia de eleição, praias paradisíacas (Galapos/Portinho) e proximidade estratégica a LisboaRef.ª 1239 #ref:C0410-01239

No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi. Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2). No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2). Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos. Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento. Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor. É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar. ---------------------------------- In the heart of Setúbals downtown area, this distinctive building is located close to some of the citys most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi. This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm). On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm. The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements. This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place. It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-116

Descubre este espacioso piso de 206m² en el corazón de Setúbal, ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Con un precio atractivo de 450,000€, esta propiedad usada ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. El piso cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso salón, un comedor acogedor, una cocina equipada, y varios dormitorios. Además, dispone de un balcón con vistas a la ciudad, suelos de madera y mosaico, y todas las instalaciones necesarias como agua, electricidad y gas, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. Situado cerca de bancos, mercados, restaurantes y espacios verdes, este inmueble ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Setúbal. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! #ref:C0237-03867

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico. Composição do Imóvel Rés do Chão - Loja (60 m²) Espaço comercial com montras Excelente luminosidade natural Ideal para comércio ou serviços 1.º Andar - Comércio e Serviços Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida . Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico 2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação . Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar). Teto falso Iluminação embutida. Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico Localização e Envolvente A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas: Bancos Estação de comboios a 500 metros Universidade Escolas a 50 metros Transportes públicos e praça de táxis Polícia Mercado municipal Farmácias Centro de saúde Biblioteca Estacionamento público Comércio tradicional Centro da cidade e zona histórica Espaços verdes Excelentes acessos Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros Sobre Setúbal Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se: Convento de Jesus Forte de São Filipe Forte de Santa Maria da Arrábida Galeria Municipal do 11 Galeria Municipal Museu do Trabalho Michel Giacometti Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro Museu Arqueológico e Etnográfico Museu da Música Mecânica O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para: Choco Frito Caldeirada à Setubalense Feijoada de Choco Ostras do Sado #ref:PV-004.25

Venga a conocer una propiedad única y llena de encanto, en una ubicación privilegiada en Stubal! El edificio se venderá en propiedad total, con acabados de lujo, y cuenta con 7 fracciones distribuidas de la siguiente manera: - Planta baja: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 1.ª planta: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 2.ª planta: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 3.ª planta: 1 apartamento de 1 dormitorio + 1 con 1 baño y acceso a la azotea. Con todos los servicios y comercios en las inmediaciones, esta propiedad ofrece un estilo de vida único y diferenciado, por su proximidad a los lugares más codiciados de la ciudad. A 200 m del catamarán a Tróia. A 1,5 km de la playa de Saúde. A 2,4 km de la playa de Albarquel. En el centro de todas las atracciones de la ciudad. El edificio se venderá con las obras totalmente terminadas. #ref:C0464-00348

️ Prédio Histórico Totalmente Recuperado no Coração de Setúbal | 800.000€ (negociável) m a j o r a f o n s o p a l a . p t Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico totalmente recuperado no coração da Baixa Histórica de Setúbal, a apenas 400 metros do Estuário do Sado e da frente ribeirinha. Distribuído por 2 pisos mais terraço panorâmico, o imóvel dispõe de 202 m² de área interior e 100 m² de área de terreno, encontrando-se dividido em 3 unidades independentes: um estúdio (T0), um apartamento T3, um espaço Open Space e uma área de utilização flexível. Com 4 quartos e 3 casas de banho no total, oferece uma versatilidade rara, sendo ideal para: ✅ Habitação própria com unidades adicionais para rendimento ✅ Investimento com rentabilidade imediata ✅ Alojamento Local / arrendamento de curta duração (estilo Airbnb) Totalmente equipado e pronto a habitar, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres, climatização, abundante luz natural e excelente separação entre áreas sociais e privadas. Entregue chave na mão — sem obras, sem surpresas. Localização privilegiada — tudo a poucos minutos a pé: Estuário do Sado e frente ribeirinha: 5 minutos ️ Restaurantes e comércio tradicional: 5 minutos Transportes e acessos rodoviários: 10 minutos Serviços e comércio local: 2 minutos Setúbal é uma das cidades costeiras portuguesas com maior dinamismo de crescimento, valorização imobiliária consistente e elevada qualidade de vida — a apenas 45 minutos de Lisboa. Preço: 800.000€ (negociável) Angariação Exclusiva: José Maurício | + [--] Dossier técnico disponível mediante pedido Descubra mais e veja a galeria completa em: m a j o r a f o n s o p a l a . p t

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente. Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea. A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade. Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação. A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação. Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo. #ref:W-04AZ3X