Edificios en venta en Sintra, Lisboa, Portugal, hasta 1.000.000 €

Prédio centenário em propriedade total em Colares, Sintra Localizado na vila de Colares, a apenas 100 metros da Igreja Paroquial de Sintra, com comércio tradicional à porta, este prédio centenário em propriedade total é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Sintra. Principais características: * Edifício histórico com charme e identidade própria * Composto por 3 pisos de utilização independente, ideal para habitação, alojamento local ou projeto turístico * Logradouro exterior privativo, com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento Edifício fica localizado a 4,5 km da praia das maçãs, 5,1 km da praia da Adraga e a 5,2 km das Azenhas do Mar. A poucos minutos do litoral e das paisagens naturais únicas da Serra de Sintra, este imóvel combina a tranquilidade da vila com o acesso rápido às praias e à zona histórica da vila de Sintra. Uma excelente oportunidade para recuperar um edifício com alma, história e localização estratégica. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel singular em Colares. #ref:31271

En el corazón del místico y romántico pueblo de Sintra, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra este magnífico edificio histórico de propiedad exclusiva. Actualmente funcionando como Pensión/Alojamiento Local de referencia. Esta propiedad destaca no sólo por su encanto arquitectónico tradicional, sino sobre todo por su extraordinaria versatilidad, al estar registrada legalmente como destino de Servicios, lo que le confiere una posición muy poco común en el mercado, abriéndole las puertas a múltiples modelos de negocio y conceptos de inversión altamente rentables. El poder de Service Allocation, su configuración y licenciamiento permiten configurar el espacio de acuerdo con la visión del inversor, siendo el escenario ideal para: Continuidad del Alojamiento Local / Hotel Boutique, aprovechando la actual distribución de acogedoras habitaciones (divididas entre suites y habitaciones dobles) y baños funcionales para satisfacer la incesante demanda turística de Sintra; Cowork Hub u Oficinas Premium, con la creación de salas de reuniones, oficinas compartidas o sede de una empresa que pone en valor el prestigio y la centralidad histórica; Galería de Arte o Centro Cultural: con amplias salas con potencial para exposiciones, aprovechando el fuerte flujo peatonal y cultural de la región; Restauración o Concept Store, considerando que cuenta con espacios de cocina semiindustrial, totalmente equipada con mesadas y módulos de acero inoxidable, ideal para apoyar un proyecto gastronómico diferenciado o catering de primer nivel. Configuración y Espacios El edificio se distribuye armoniosamente en 3 plantas (Sótano, Planta Baja y 1er piso), ofreciendo una excelente dinámica de circulación interna, quedando compuesto de la siguiente manera: - Planta baja: 3 suites dobles;\u20282 habitaciones dobles;\u20281 habitación triple;\u20283 baños;\u20281 cocina equipada. - 1er Piso: 3 suites dobles;\u20282 dormitorios;\u20282 baños.\u2028 - Sótano: 7 habitaciones;\u20282 cocinas;\u20282 baños;\u2028Lavadero. Exteriores: Una fachada clásica pintada en el icónico tono amarillo de Sintra, precedida por un acogedor patio frontal que invita a la entrada y puede servir como zona de recepción al aire libre o terraza, zona de estar. Social Area and Meals: Áreas de cocina, comedor y sala, con piso de mosaico hidráulico decorativo que preserva el alma y carácter de la propiedad. Área de Descanso/Dormitorios: Habitaciones con excelente luz natural, tradicionales contraventanas de madera en las ventanas, tarima flotante y baños modernos con platos de ducha y acabados limpios. Datos Técnicos del Edificio: Edificio en Propiedad Total sin plantas ni estancias susceptibles de uso independiente. Asignación actual: Servicios. Área Bruta de Construcción: 340.00 m². Superficie Bruta Privada: 340,00 m². Superficie Total del Terreno: 331,00 m². Área de Implantación Edificable: 136,00 m². Certificado Energético: Clase C. Ubicación: #ref:KWPT-034257

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Construcción, viviendas comerciales y garaje, además de terreno para obras. Tiene una ubicación excelente, céntrica, cerca del transporte a menos de 5 minutos a pie, del tren, y de todo el comercio y servicios, incluidos bancos, CTT y finanzas, y a unos 15 minutos de los sitios históricos y culturales más codiciados de Sintra; pero al mismo tiempo, permite disfrutar de una tranquilidad total. En cuanto a la ubicación, también es importante mencionar que la propiedad se encuentra en un radio de menos de 30 minutos en coche, desde los principales centros de toma de decisiones y los centros de oficinas y servicios del país, Lisboa y Oeiras, y el Aeropuerto y Aeródromo de Neumáticos de Lisboa, así como a menos de 10 minutos en coche de los principales accesos viarios que unen el país de norte a sur. La propiedad necesita una actualización o remodelación, se vende junto con dos elementos matriciales y presenta las siguientes características: Edificio (Apartamentos y Comercio) con superficie de implantación: 175 m², superficie bruta de construcción: 389 m² El edificio es de propiedad total, compuesto por dos apartamentos, uno T2 (vacío, a actualizar/reformar) y otro T3, garajes y espacios comerciales, todos alquilados, con contratos comerciales, excepto el apartamento. Edificio/terreno urbano, de 533,4 m2, con una superficie de implantación de 100,00 m2, según la CPU Como se describe, es una propiedad con excelentes características, tanto para la inversión como con rentabilidad inmediata, pero por debajo de su potencial, dejando la perspectiva de excelentes alternativas y oportunidades de inversión, Además de la ubicación, ya descrita anteriormente, las características de la propiedad presentan una amplia posibilidad de intereses, con la posibilidad de asignar la propia vivienda a inversión o simplemente inversión, desde una perspectiva de ingresos y/o desarrollo, pero con un retorno inmediato. Dadas las características de la propiedad, hemos preparado una pequeña presentación de la propiedad para ti. Actualmente solo fotos del apartamento vacío. Pronto actualizaremos las fotos de la propiedad para permitir una mejor perspectiva de su totalidad. Esta información no prescinde de la consulta de la información y documentación de la propiedad. #ref:CP-1076M

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€. Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad. #ref:CP-799M

Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Edificio ubicado en la Avenida Augusto Freire, en Sintra, en una de las zonas más céntricas y cotizadas del pueblo, a pocos minutos del centro histórico y de la estación de tren. Propiedad para rehabilitación, ubicada en medio de una zona clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, beneficiándose de una ubicación única, rodeada de comercio tradicional, servicios, equipamientos culturales y algunos de los monumentos más emblemáticos de Sintra. La fuerte demanda turística y residencial de la zona refuerza el potencial de revalorización de este activo. Características de la propiedad: Área de implementación: 175 m² Área bruta de construcción: 286 m² Superficie del terreno: 840 m² El edificio es de propiedad total y consta de 6 unidades de uso independiente, incluidos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, garajes y locales comerciales. Por sus características, tamaño y ubicación, constituye una excelente oportunidad para inversores, ya sea para un proyecto de rehabilitación con posterior reventa, o para explotación de activos a través del mercado de alquiler. Considerando los valores actuales de la zona, presenta una rentabilidad media anual bruta potencial estimada en 7,5%. Compartimos (50%-50%) con todos los profesionales titulares de licencias AMI, como una forma de brindar el mejor servicio al cliente y por lo tanto, si tiene un cliente comprador calificado, contáctenos y programe su visita. #ref:KWPT-036274

Excelente oportunidad de inversión en Belas, en el municipio de Sintra, en una zona consolidada y dinámica, atendida por una amplia variedad de comercio tradicional, hipermercados, servicios y transporte público con conexiones a Lisboa. Este edificio de uso mixto se ubica en un lote con características diferenciadoras y tiene alto potencial de valorización, rehabilitación y desarrollo inmobiliario. En la planta baja se encuentran dos espacios comerciales adyacentes que, en conjunto, representan una zona comercial muy amplia y versátil, con buena visibilidad y potencial para diferentes tipos de actividad o exploración. La propiedad también cuenta con un garaje cerrado y un área externa con capacidad para crear garajes o estacionamientos privados, sujeto a la licencia respectiva. El componente de vivienda consta de cuatro apartamentos, incluida una unidad desocupada, con posibilidad de monetización, y tres unidades con contratos de arrendamiento vitalicio. La propiedad también incluye un lote adjunto con potencial para el desarrollo de nuevas unidades de vivienda. Dada la configuración y altura de los edificios adyacentes, también puede existir la posibilidad de ampliar el edificio en altura, agregar nuevos pisos y aumentar el área de construcción. Estas posibilidades urbanísticas deberán ser confirmadas con el Ayuntamiento de Sintra, ya que, hasta la fecha, no se ha presentado ninguna Solicitud de Información Previa (PIP). Una oportunidad especialmente indicada para inversores, constructoras y promotoras que busquen combinar activos comerciales y habitacionales, rentas existentes y un relevante potencial de valorización futura. #ref:KWPT-037440

Chalet do Torreão, imóvel classificado para recuperação total, no centro histórico de Sintra, com vista para o Palácio da Pena e Castelo dos Mouros. Projecto de arquitectura e especialidades aprovados para a construção de 4 unidades independentes (1 T6, 1 T2 e 2 T1), com área de construção de 393 m2, a que acrescem piscina e solário comuns e dois lugares de estacionamento. Licenças pagas, susceptível de construção imediata. A propriedade é composta por dois pisos, água furtadas, jardim e garagem. O lote, que mede 428 metros quadrados, faz frente para duas ruas e tem duas entradas independentes, uma destas com acesso directo ao mercado de Sintra. Este prédio está localizado no centro histórico, em frente ao Mercado Municipal, perto de diversos serviços e transportes públicos, a 22 kilometros de Lisboa e a 40 minutos do aeroporto, bem como a 15 quilómetros de Cascais e 20 minutos das praias. Poderemos considerar permuta por imóvel ou imóveis localizados no concelho de Lisboa, preferencialmente nas freguesias de Belém, Ajuda, Alcântara, Avenidas Novas ou Areeiro. NÃO PRETENDEMOS SER CONTACTADOS POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS. NÃO SERÁ DADA RESPOSTA A TAIS CONTACTOS. #ref:35454193

Identificação do imóvel: ZMPT593776 EDIFÍCIO COM TERRENO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SINTRA-VILA UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Em Sintra-Vila, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade para investidores, promotores e operadores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num destino turístico de referência em Portugal.Com 840 m² de terreno e 389,30 m² de área bruta privativa construída, o imóvel reúne espaços comerciais, habitação, estacionamento, áreas de apoio e um terreno adicional, oferecendo diferentes possibilidades de valorização.Sintra é um destino turístico consolidado. Em 2024, o município registou 735.048 dormidas em alojamentos turísticos, mais 6,5% do que em 2019, segundo dados da Pordata com base no INE.Este contexto torna particularmente interessante a análise de projetos que combinem diferentes experiências e serviços, criando uma proposta capaz de atrair públicos distintos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto integra dois artigos matriciais contíguos, com uma área total de terreno de 840 m².O edifício principal, implantado num terreno de 306,60 m², desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, compreendendo seis unidades de utilização independente: - Espaço de arrumos na cave, com 77 m². - Espaço comercial no rés do chão, com 73 m². - Área coberta destinada a estacionamento, com 19,60 m². - Garagem com dois portões, com 77 m². - Apartamento T3 no primeiro andar, com 73 m² e terraço. - Apartamento T2 no primeiro andar, com 69,70 m². A área bruta privativa construída indicada para o conjunto é de 389,30 m².O segundo artigo matricial corresponde a um terreno para construção com 533,40 m², acrescentando uma componente relevante à estratégia global de investimento. POTENCIAL PARA UM CONCEITO TURÍSTICO INTEGRADO Mais do que alojamento, uma experiência completa Uma das possibilidades mais interessantes consiste em estudar um conceito que reúna, no mesmo espaço, várias das experiências procuradas pelos visitantes: alojamento, gastronomia, convívio, lazer e atividades complementares.O objetivo seria criar um local onde o visitante pudesse ficar hospedado, fazer uma refeição, desfrutar de um bar ou esplanada e participar em experiências, sem que cada atividade funcionasse necessariamente de forma isolada.Entre os cenários a explorar encontram-se: - Hostel ou alojamento turístico: desenvolver uma proposta de alojamento orientada para visitantes que procuram conhecer Sintra e a região. - Restaurante: criar uma oferta gastronómica capaz de atrair hóspedes, turistas e público local. - Bar ou pub: complementar a componente de restauração com um espaço de convívio e permanência. - Esplanada e espaços exteriores: explorar o potencial do terreno para criar áreas de lazer, encontro e convívio. - Eventos e experiências: estudar iniciativas culturais, gastronómicas, temáticas ou sociais que acrescentem valor à experiência do visitante. - Aproveitamento do sótão: avaliar a possibilidade de o integrar num eventual projeto de alojamento ou noutra solução funcional. - Projeto de uso misto: combinar diferentes componentes do imóvel numa estratégia integrada de exploração e valorização. A complementaridade entre estas atividades poderá permitir diversificar as fontes de receita, criar motivos adicionais para visitar o espaço e desenvolver uma identidade própria no contexto turístico de Sintra. SINTRA: UM DESTINO TURÍSTICO CONSOLIDADO Sintra beneficia de reconhecimento turístico nacional e internacional, associado ao seu património histórico, cultural e natural.A região dispõe de transportes públicos, operadores turísticos e parques de estacionamento municipais, incluindo os parques do Rio do Porto, João de Deus e Portela.A localização em Sintra-Vila permite enquadrar o investimento neste contexto e estudar uma proposta dirigida tanto aos visitantes como ao público local. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO Este imóvel merece ser analisado como um conjunto, considerando a diversidade dos espaços existentes, o terreno adicional e a possibilidade de desenvolver uma estratégia de valorização diferenciada.Poderá despertar o interesse de investidores imobiliários, promotores, operadores turísticos e empresários da restauração que procurem criar um projeto com várias componentes de atividade num destino com procura turística consolidada.Um só espaço. Diferentes experiências. Várias possibilidades de valorização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localização: Sintra-Vila - Área total de terreno: 840 m² - Área bruta privativa construída: 389,30 m² - Edifício principal: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades de utilização independente: 6 - Terreno adicional para construção: 533,40 m², conforme matriz - Preço de venda: 780.000 € As áreas e características apresentadas baseiam-se nos elementos disponibilizados. As utilizações e intervenções futuras deverão respeitar as condições legais e regulamentares aplicáveis. A referência matricial a terreno para construção não garante, por si só, determinada capacidade construtiva.Contacte-nos para conhecer o imóvel e explorar as suas possibilidades de investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776