Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la , cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra. Caractéristiques principales : * Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre * Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique * Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar. À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra. Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€. Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial. #ref:CP-799M

Bâtiment, logements commerciaux et garage, ainsi que des terrains pour la construction. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, centrale, proche des transports, à moins de 5 minutes à pied, du train, ainsi que de tout le commerce et services, y compris les banques, la CTT et la finance, et à environ 15 minutes des sites historiques et culturels les plus prisés de Sintra ; mais en même temps, elle permet de profiter d’une tranquillité totale. En ce qui concerne l’emplacement, il est également important de mentionner que la propriété se trouve dans un rayon de moins de 30 minutes en voiture, depuis les principaux centres de décision et les centres de bureaux et services du pays, Lisbonne et Oeiras, ainsi que l’aéroport de Lisbonne et l’aérodrome de Tires, ainsi qu’à moins de 10 minutes en voiture des principales routes qui unissent le pays, du nord au sud. La propriété a besoin d’être mise à jour/rénovée, est vendue avec deux éléments matriciels, et présente les caractéristiques suivantes : Bâtiment (appartements et commerce) avec une surface d’implantation : 175 m², surface brute de construction : 389 m² L’immeuble est en pleine propriété, composé de deux appartements, un T2 (vacant, à moderniser/réaménager) et un T3, avec des garages et des espaces commerciaux, tous loués, avec des contrats commerciaux, à l’exception de l’appartement. Bâtiment/terrain urbain, de 533,4 m2, avec une surface d’implantation de 100,00 m2, selon le CPU Comme décrit, c’est un bien aux excellentes caractéristiques, pour l’investissement et la rentabilité immédiate, mais en dessous de son potentiel, laissant la perspective d’excellentes alternatives et opportunités d’investissement, En plus de l’emplacement déjà décrit ci-dessus, les caractéristiques du bien offrent un large potentiel d’intérêts, avec la possibilité d’attribuer sa propre maison à l’investissement ou simplement à l’investissement, du point de vue des revenus et/ou du développement, mais avec un retour immédiat. Compte tenu des caractéristiques du bien, nous avons préparé une petite présentation du bien pour vous. Pour l’instant, il ne reste que des photos de l’appartement vacant. Bientôt, nous mettrons à jour les photos de la propriété, afin de mieux voir l’ensemble. Ces informations ne dispensent pas la consultation des informations et de la documentation de la propriété. #ref:CP-1076M