Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la , cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra. Caractéristiques principales : * Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre * Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique * Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar. À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra. Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares. #ref:31271

Au cœur du village mystique et romantique de Sintra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se dresse cette magnifique bâtisse historique en propriété exclusive. Fonctionnant actuellement comme maison d’hôtes de référence/hébergement local. Cette propriété se distingue non seulement par son charme architectural traditionnel, mais surtout par son extraordinaire polyvalence, étant légalement enregistrée comme destination de services, ce qui lui confère une position très rare sur le marché, ouvrant les portes à de multiples modèles commerciaux et à des concepts d’investissement très rentables. La puissance de Service Allocation, sa configuration et sa licence permettent de façonner l’espace selon la vision de l’investisseur, étant le scénario idéal pour : Continuité de l’hébergement local / Boutique Hôtel, profitant de la distribution actuelle de chambres confortables (réparties entre suites et chambres doubles) et de salles de bains fonctionnelles pour répondre à la demande touristique incessante de Sintra; Cowork Hub ou Premium Offices, avec la création de salles de réunion, de bureaux partagés ou du siège social d’une entreprise qui met l’accent sur le prestige et la centralité historique; Galerie d’art ou Centre Culturel : avec de grandes salles avec un potentiel d’exposition, profitant du fort flux de piétons et de culture de la région; Restauration ou Concept Store, étant donné qu’il dispose d’espaces de cuisine semi-industriels, entièrement équipés de plans de travail et de modules en acier inoxydable, idéaux pour soutenir un projet gastronomique différencié ou une restauration de premier ordre. Configuration et espaces Le bâtiment est harmonieusement réparti sur 3 étages (Sous-Sol, Rez-de-Chaussée et 1er étage), offrant une excellente dynamique de circulation interne, se composant comme suit : - Rez-de-chaussée : 3 suites doubles;\u20282 chambres doubles;\u20281 chambre triple;\u20283 salles de bains;\u20281 cuisine équipée. - 1er Étage : 3 suites doubles;\u20282 chambres à coucher;\u20282 salles de bains.\u2028 - Sous-sol : 7 pièces;\u20282 cuisines ;\u20282 salles de bains;\u2028Lessive. Extérieur : Une façade classique peinte dans le ton emblématique jaune sintra, précédée d’une cour avant accueillante qui invite à l’entrée et peut servir d’espace de réception extérieur ou de terrasse, de coin salon. Espace social et repas : Cuisine, salle à manger et salon, avec sol en mosaïque hydraulique décorative qui préserve l’âme et le caractère de la propriété. Aire de repos/Chambres : Chambres avec une excellente lumière naturelle, volets traditionnels en bois aux fenêtres, parquet flottant et salles de bains modernes avec receveurs de douche et finitions épurées. Données techniques du bâtiment : Immeuble en Propriété Totale sans étages ni pièces pouvant être utilisées de manière indépendante. Mission actuelle : Services. Superficie brute de construction : 340,00 m². Superficie brute privée : 340,00 m². Superficie to #ref:KWPT-034257

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Opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’appréciation. Immeuble situé sur l’Avenida Augusto Freire, à Sintra, dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés du village, à quelques minutes du centre historique et de la gare. Propriété à réhabiliter, située au milieu d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, bénéficiant d’un emplacement unique, entourée de commerces traditionnels, de services, d’équipements culturels et de certains des monuments les plus emblématiques de Sintra. La forte demande touristique et résidentielle dans la région renforce le potentiel d’appréciation de cet actif. Caractéristiques du bien : Surface de mise en œuvre : 175 m² Superficie brute de construction : 286 m² Superficie du terrain : 840 m² Le bâtiment est en pleine propriété et se compose de 6 unités à usage indépendant, dont des appartements de 2 et 3 chambres, des garages et des espaces commerciaux. De par ses caractéristiques, sa taille et son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, que ce soit pour un projet de réhabilitation avec revente ultérieure, ou pour l’exploitation d’actifs à travers le marché locatif. Compte tenu des valeurs actuelles de la zone, elle présente une rentabilité moyenne annuelle brute potentielle estimée à 7,5%. Nous partageons (50%-50%) avec tous les professionnels titulaires de licences AMI, afin de fournir le meilleur service client et donc, si vous avez un client acheteur qualifié, veuillez nous contacter et planifier votre visite. #ref:KWPT-036274

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€. Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial. #ref:CP-799M

Bâtiment, logements commerciaux et garage, ainsi que des terrains pour la construction. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, centrale, proche des transports, à moins de 5 minutes à pied, du train, ainsi que de tout le commerce et services, y compris les banques, la CTT et la finance, et à environ 15 minutes des sites historiques et culturels les plus prisés de Sintra ; mais en même temps, elle permet de profiter d’une tranquillité totale. En ce qui concerne l’emplacement, il est également important de mentionner que la propriété se trouve dans un rayon de moins de 30 minutes en voiture, depuis les principaux centres de décision et les centres de bureaux et services du pays, Lisbonne et Oeiras, ainsi que l’aéroport de Lisbonne et l’aérodrome de Tires, ainsi qu’à moins de 10 minutes en voiture des principales routes qui unissent le pays, du nord au sud. La propriété a besoin d’être mise à jour/rénovée, est vendue avec deux éléments matriciels, et présente les caractéristiques suivantes : Bâtiment (appartements et commerce) avec une surface d’implantation : 175 m², surface brute de construction : 389 m² L’immeuble est en pleine propriété, composé de deux appartements, un T2 (vacant, à moderniser/réaménager) et un T3, avec des garages et des espaces commerciaux, tous loués, avec des contrats commerciaux, à l’exception de l’appartement. Bâtiment/terrain urbain, de 533,4 m2, avec une surface d’implantation de 100,00 m2, selon le CPU Comme décrit, c’est un bien aux excellentes caractéristiques, pour l’investissement et la rentabilité immédiate, mais en dessous de son potentiel, laissant la perspective d’excellentes alternatives et opportunités d’investissement, En plus de l’emplacement déjà décrit ci-dessus, les caractéristiques du bien offrent un large potentiel d’intérêts, avec la possibilité d’attribuer sa propre maison à l’investissement ou simplement à l’investissement, du point de vue des revenus et/ou du développement, mais avec un retour immédiat. Compte tenu des caractéristiques du bien, nous avons préparé une petite présentation du bien pour vous. Pour l’instant, il ne reste que des photos de l’appartement vacant. Bientôt, nous mettrons à jour les photos de la propriété, afin de mieux voir l’ensemble. Ces informations ne dispensent pas la consultation des informations et de la documentation de la propriété. #ref:CP-1076M

Excellente opportunité d’investissement à Belas, dans la municipalité de Sintra, dans une zone consolidée et dynamique, desservie par une grande variété de commerces traditionnels, d’hypermarchés, de services et de transports publics avec des liaisons vers Lisbonne. Cet immeuble à usage mixte est implanté sur un terrain aux caractéristiques différenciantes et présente un fort potentiel de valorisation, de réhabilitation et de développement immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent deux espaces commerciaux adjacents qui, ensemble, représentent une zone commerciale très vaste et polyvalente, avec une bonne visibilité et un potentiel pour différents types d’activités ou d’exploration. La propriété dispose également d’un garage fermé et d’un espace extérieur avec la capacité de créer des garages ou un parking privé, sous réserve de l’autorisation respective. Le volet logement se compose de quatre appartements, dont un logement inoccupé, avec possibilité de monétisation, et de trois logements avec contrat de location à vie. La propriété comprend également un terrain attenant avec un potentiel pour le développement de nouveaux logements. Compte tenu de la configuration et de la hauteur des bâtiments adjacents, il peut également être possible d’agrandir le bâtiment en hauteur, d’ajouter de nouveaux étages et d’augmenter la surface de construction. Ces possibilités d’urbanisme doivent être confirmées auprès de la Mairie de Sintra, car, à ce jour, aucune Demande d’Information Préalable (PIP) n’a été soumise. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, aux entreprises de construction et aux promoteurs qui cherchent à combiner des actifs commerciaux et résidentiels, des revenus existants et un potentiel pertinent d’appréciation future. #ref:KWPT-037440

Chalet do Torreão, imóvel classificado para recuperação total, no centro histórico de Sintra, com vista para o Palácio da Pena e Castelo dos Mouros. Projecto de arquitectura e especialidades aprovados para a construção de 4 unidades independentes (1 T6, 1 T2 e 2 T1), com área de construção de 393 m2, a que acrescem piscina e solário comuns e dois lugares de estacionamento. Licenças pagas, susceptível de construção imediata. A propriedade é composta por dois pisos, água furtadas, jardim e garagem. O lote, que mede 428 metros quadrados, faz frente para duas ruas e tem duas entradas independentes, uma destas com acesso directo ao mercado de Sintra. Este prédio está localizado no centro histórico, em frente ao Mercado Municipal, perto de diversos serviços e transportes públicos, a 22 kilometros de Lisboa e a 40 minutos do aeroporto, bem como a 15 quilómetros de Cascais e 20 minutos das praias. Poderemos considerar permuta por imóvel ou imóveis localizados no concelho de Lisboa, preferencialmente nas freguesias de Belém, Ajuda, Alcântara, Avenidas Novas ou Areeiro. NÃO PRETENDEMOS SER CONTACTADOS POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS. NÃO SERÁ DADA RESPOSTA A TAIS CONTACTOS. #ref:35454193

Identificação do imóvel: ZMPT593776 EDIFÍCIO COM TERRENO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SINTRA-VILA UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Em Sintra-Vila, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade para investidores, promotores e operadores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num destino turístico de referência em Portugal.Com 840 m² de terreno e 389,30 m² de área bruta privativa construída, o imóvel reúne espaços comerciais, habitação, estacionamento, áreas de apoio e um terreno adicional, oferecendo diferentes possibilidades de valorização.Sintra é um destino turístico consolidado. Em 2024, o município registou 735.048 dormidas em alojamentos turísticos, mais 6,5% do que em 2019, segundo dados da Pordata com base no INE.Este contexto torna particularmente interessante a análise de projetos que combinem diferentes experiências e serviços, criando uma proposta capaz de atrair públicos distintos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto integra dois artigos matriciais contíguos, com uma área total de terreno de 840 m².O edifício principal, implantado num terreno de 306,60 m², desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, compreendendo seis unidades de utilização independente: - Espaço de arrumos na cave, com 77 m². - Espaço comercial no rés do chão, com 73 m². - Área coberta destinada a estacionamento, com 19,60 m². - Garagem com dois portões, com 77 m². - Apartamento T3 no primeiro andar, com 73 m² e terraço. - Apartamento T2 no primeiro andar, com 69,70 m². A área bruta privativa construída indicada para o conjunto é de 389,30 m².O segundo artigo matricial corresponde a um terreno para construção com 533,40 m², acrescentando uma componente relevante à estratégia global de investimento. POTENCIAL PARA UM CONCEITO TURÍSTICO INTEGRADO Mais do que alojamento, uma experiência completa Uma das possibilidades mais interessantes consiste em estudar um conceito que reúna, no mesmo espaço, várias das experiências procuradas pelos visitantes: alojamento, gastronomia, convívio, lazer e atividades complementares.O objetivo seria criar um local onde o visitante pudesse ficar hospedado, fazer uma refeição, desfrutar de um bar ou esplanada e participar em experiências, sem que cada atividade funcionasse necessariamente de forma isolada.Entre os cenários a explorar encontram-se: - Hostel ou alojamento turístico: desenvolver uma proposta de alojamento orientada para visitantes que procuram conhecer Sintra e a região. - Restaurante: criar uma oferta gastronómica capaz de atrair hóspedes, turistas e público local. - Bar ou pub: complementar a componente de restauração com um espaço de convívio e permanência. - Esplanada e espaços exteriores: explorar o potencial do terreno para criar áreas de lazer, encontro e convívio. - Eventos e experiências: estudar iniciativas culturais, gastronómicas, temáticas ou sociais que acrescentem valor à experiência do visitante. - Aproveitamento do sótão: avaliar a possibilidade de o integrar num eventual projeto de alojamento ou noutra solução funcional. - Projeto de uso misto: combinar diferentes componentes do imóvel numa estratégia integrada de exploração e valorização. A complementaridade entre estas atividades poderá permitir diversificar as fontes de receita, criar motivos adicionais para visitar o espaço e desenvolver uma identidade própria no contexto turístico de Sintra. SINTRA: UM DESTINO TURÍSTICO CONSOLIDADO Sintra beneficia de reconhecimento turístico nacional e internacional, associado ao seu património histórico, cultural e natural.A região dispõe de transportes públicos, operadores turísticos e parques de estacionamento municipais, incluindo os parques do Rio do Porto, João de Deus e Portela.A localização em Sintra-Vila permite enquadrar o investimento neste contexto e estudar uma proposta dirigida tanto aos visitantes como ao público local. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO Este imóvel merece ser analisado como um conjunto, considerando a diversidade dos espaços existentes, o terreno adicional e a possibilidade de desenvolver uma estratégia de valorização diferenciada.Poderá despertar o interesse de investidores imobiliários, promotores, operadores turísticos e empresários da restauração que procurem criar um projeto com várias componentes de atividade num destino com procura turística consolidada.Um só espaço. Diferentes experiências. Várias possibilidades de valorização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localização: Sintra-Vila - Área total de terreno: 840 m² - Área bruta privativa construída: 389,30 m² - Edifício principal: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades de utilização independente: 6 - Terreno adicional para construção: 533,40 m², conforme matriz - Preço de venda: 780.000 € As áreas e características apresentadas baseiam-se nos elementos disponibilizados. As utilizações e intervenções futuras deverão respeitar as condições legais e regulamentares aplicáveis. A referência matricial a terreno para construção não garante, por si só, determinada capacidade construtiva.Contacte-nos para conhecer o imóvel e explorar as suas possibilidades de investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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