Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia! Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas. As características das frações são as seguintes: Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas. 1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas. 2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas. Todas as frações têm acesso a terreno exterior. Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado. Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Entre em contacto connosco: + (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:527