Terrenos para venda com vídeos na Mealhada, Aveiro

Terreno urbano designado por lote C com a área de 2519 m2 . Possibilidade de Construção de habitação de 2 pisos e anexos, com área de implantação de 160 m2 e de construção de 280 m2. Óptima exposição solar. Localizado numa urbanização muito recente a poucos metros da IC2 e com fácil acesso à A1, 25Km da Cidade de Coimbra e 5Km da Mealhada. Terrain urbain désigné comme lot C avec une superficie de 2519 m2 . Possibilité de construction de logements de 2 étages et annexes, avec une surface d’implantation de 160 m2 et une construction de 280 m2. Grande exposition au soleil. Situé dans une urbanisation très récente à quelques mètres de l’IC2 et avec un accès facile à l’A1, 25Km de la ville de Coimbra et 5Km de Mealhada. Urban land designated as lot C with an area of 2519 m2 . Possibility of construction of housing of 2 floors and annexes, with implantation area of 160 m2 and construction of 280 m2. Great sun exposure. Located in a very recent urbanization a few meters from IC2 and with easy access to the A1, 25Km from the City of Coimbra and 5Km from Mealhada. #ref:C3039

LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA Projeto residencial para moradias geminadas junto à EN234, próximo da Mata Nacional do Bussaco. Oportunidade de investimento imobiliário no Luso, concelho da Mealhada, constituída por um loteamento com 8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas. Com áreas de lote entre 212 m² e 417 m² e áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m², este conjunto apresenta interesse para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização com bons acessos e envolvente natural. Uma oportunidade para analisar o desenvolvimento de um empreendimento composto por oito moradias, com possibilidade de execução integral ou faseada, mediante confirmação das condições técnicas, urbanísticas e administrativas aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * 8 lotes urbanos * Destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas * Áreas dos lotes entre 212 m² e 417 m² * Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² * Possibilidade indicada de construção de 2 pisos e cave, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis * 50 m² destinados a anexo por lote * 517 m² de área verde comum * Infraestruturas parcialmente rececionadas * Localização junto à EN234 UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES A configuração do loteamento permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, de acordo com os objetivos e a capacidade de investimento do comprador. Entre as possibilidades a avaliar encontram-se a construção de moradias para venda, o desenvolvimento faseado do empreendimento ou a execução integral do projeto residencial. A existência de oito lotes definidos permite estruturar uma estratégia de construção e comercialização adaptada ao mercado, após análise dos custos de construção, das infraestruturas e das condições administrativas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO | LUSO, MEALHADA Situado junto à EN234, o loteamento beneficia de acessibilidade rodoviária e de uma localização próxima da Mata Nacional do Bussaco, um dos elementos naturais mais reconhecidos da região. Distâncias aproximadas: * 1,5 km da Mata Nacional do Bussaco * 7 km da Mealhada * 10 km da A1 A envolvente do Luso, marcada pela natureza e pela proximidade a diferentes centros urbanos, constitui um elemento diferenciador para um projeto de habitação. SITUAÇÃO DAS INFRAESTRUTURAS As infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas. A respetiva situação técnica e administrativa deverá ser confirmada através da documentação disponível e junto das entidades competentes. Os parâmetros construtivos, as áreas indicadas e as condições de execução deverão igualmente ser verificados na documentação do loteamento e nos elementos urbanísticos aplicáveis antes de qualquer decisão de investimento. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE 8 lotes urbanos para moradias geminadas Áreas de lote entre 212 m² e 417 m² Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² Área verde comum de 517 m² Localização junto à EN234 Proximidade da Mata Nacional do Bussaco Potencial para desenvolvimento residencial INFORMAÇÕES E VISITAS Se procura uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na região da Mealhada, este loteamento merece uma análise detalhada. Contacte-me para obter mais informações, consultar a documentação técnica e urbanística disponível e agendar uma visita ao local. Germana Cavalcanti (telefone) LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA | PROJETO RESIDENCIAL #ref:T-30854

Terreno para construção urbana, constituído por 8 lotes vendidos em conjunto, com infraestruturas já executadas. O loteamento encontra-se praticamente concluído, faltando apenas a finalização do ajardinamento dos espaços verdes. Localizado em zona residencial tranquila, próximo das Termas do Luso, numa área com bom enquadramento urbano e potencial turístico. Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8114

8 LOTES PARA MORADIAS LUSO / MATA DO BUSSACO Infraestruturas executadas | 235.000 € Na Encosta dos Castanheiros, no Luso, encontra uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial num ambiente privilegiado: oito lotes destinados à construção de oito moradias, com vistas desafogadas a poente e um enquadramento natural que valoriza o conjunto. Um dos principais atrativos deste investimento é o trabalho já realizado. As infraestruturas urbanísticas encontram-se executadas, incluindo arruamentos, passeios, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento e estacionamentos. Uma vantagem para promotores e investidores, que permite concentrar o desenvolvimento nas próximas etapas de projeto e construção, mediante as aprovações necessárias. A proximidade à Mata Nacional do Bussaco e às Termas do Luso acrescenta interesse à localização, aliando natureza, bem-estar e qualidade de vida. A gastronomia e os vinhos da Bairrada, com destaque para o leitão e os espumantes, reforçam a atratividade da região. Os acessos à A1 permitem ligações a Coimbra, Aveiro e aos principais centros urbanos, tornando esta localização interessante para um projeto de habitação própria ou segunda residência. Oito lotes, um investimento global de 235.000 € e uma base já preparada para desenvolver o seu próximo projeto. Nota sobre as imagens: Algumas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de construção nos lotes. São meramente ilustrativas e não representam moradias existentes nem projetos aprovados. Contacte-me para conhecer os elementos do loteamento e agendar uma visita. Ricardo Marinheira | RE/MAX Grupo Vantagem (telefone) #ref:T-32121

8 LOTES PARA MORADIAS LUSO / MATA DO BUSSACO Infraestruturas executadas | 235.000 € Na Encosta dos Castanheiros, no Luso, encontra uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial num ambiente privilegiado: oito lotes destinados à construção de oito moradias, com vistas desafogadas a poente e um enquadramento natural que valoriza o conjunto. Um dos principais atrativos deste investimento é o trabalho já realizado. As infraestruturas urbanísticas encontram-se executadas, incluindo arruamentos, passeios, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento e estacionamentos. Uma vantagem para promotores e investidores, que permite concentrar o desenvolvimento nas próximas etapas de projeto e construção, mediante as aprovações necessárias. A proximidade à Mata Nacional do Bussaco e às Termas do Luso acrescenta interesse à localização, aliando natureza, bem-estar e qualidade de vida. A gastronomia e os vinhos da Bairrada, com destaque para o leitão e os espumantes, reforçam a atratividade da região. Os acessos à A1 permitem ligações a Coimbra, Aveiro e aos principais centros urbanos, tornando esta localização interessante para um projeto de habitação própria ou segunda residência. Oito lotes, um investimento global de 235.000 € e uma base já preparada para desenvolver o seu próximo projeto. Nota sobre as imagens: Algumas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de construção nos lotes. São meramente ilustrativas e não representam moradias existentes nem projetos aprovados. Contacte-me para conhecer os elementos do loteamento e agendar uma visita. Ricardo Marinheira | RE/MAX Grupo Vantagem (telefone) #ref:T-32154