Fuente: Freepik Autor: Redacción Esta tendencia de marketing está en constante evolución y se ha hablado mucho de apostar por un buen correo electrónico personalizado. Sin embargo, la mayoría de la gente está desfasada a la hora de crear un correo electrónico que despierte interés en quienes lo leen. Hay una mayor interacción con el público cuando escribes un email personalizado, porque va dirigido a la persona que lo va a leer. Puedes informar y educar a tu público, y empezar a crear relaciones duraderas. Dependiendo de la frecuencia de los correos que envíes, si son diarios, por ejemplo, esto te acercará más a tu público. Si sabes hacer un buen storytelling, te ganarás aún más a tu audiencia y entenderás qué les gusta leer y qué no. Hay una mayor flexibilidad en este tipo de comunicación porque, al ser personalizada, no dependes de otros para hacerla. Además, también hay un mayor rendimiento económico, ya que es mucho más barato realizar campañas por correo electrónico en comparación con otros medios. A la gente le encantan las historias, así que si sabe cómo contarlas a la hora de vender su propiedad, podrá crear narraciones y despertar emociones en quienes lean sus correos electrónicos. Todo ello contribuirá a inspirar a los clientes potenciales y hará que quieran ponerse en contacto contigo más adelante y averiguar qué puedes ofrecerles. En cada email, define qué mensaje quieres transmitir, crea el entorno ideal para la historia que vas a contar, quién será el protagonista y qué conflicto habrá que superar para llegar a la recompensa. Todo esto debe estar pensado y adaptado a tu negocio. Como ejemplo, puedes enviar un correo electrónico personalizado contando una historia real que ya ha ocurrido con una propiedad y un comprador. Sólo tienes que hacer hincapié en los puntos del párrafo anterior y adaptarlos a tu historia, siempre teniendo en cuenta el mensaje principal que quieres transmitir y quién va a leer tu email. Recuerde: a la gente le gusta escuchar historias . A veces funciona mucho mejor crear una conexión a través de estos correos electrónicos que limitarse a enviar el correo habitual con la lista de propiedades que tienes en cartera. No olvides crear una estrategia de correo electrónico: unos para informar, otros para captar la atención, otros para vender y otros para despertar la curiosidad. Todo depende de quién sea tu público y de la estrategia y los resultados que quieras conseguir. Más información sobre este tema: ¿Quieres mejorar tus relaciones con los clientes? Utiliza un buen CRM , ¿Tienes un negocio? Descubre 3 tendencias de marketing y Landing Page inmobiliaria: descubre cómo puede ser una ventaja
Fuente: Freepik Autor: Redacción Es necesario entender el mercado, quién es realmente su público objetivo, e identificar y analizar su competencia y lo que ofrece . Solo así podrá crear estrategias fuertes y eficaces que puedan acelerar el proceso de divulgación y posterior venta. El reconocimiento de una marca solo será posible si existe un compromiso con el mantenimiento estratégico de sus canales de comunicación. Al mantener esta cadencia, estará preparando su camino, también, para llegar a una mayor audiencia y crear mayores oportunidades de network, ya sea con otros profesionales, ya sea con potenciales clientes o clientes que ya conozcan sus productos. Hacer Lives en las redes sociales es una excelente manera de crear un puente de conexión con sus clientes y con nuevos que llegan , motivados por los comentarios positivos, y crear dinamismo en este canal. Puede ser una buena estrategia para divulgar inmuebles, o aclarar dudas. Mayor conexión Este canal permite al consultor estar más cerca de los clientes y potenciales clientes, y esto genera mayor conexión y acercamiento. Mayor alcance Al ser online, es posible reunir en el mismo horario a un público más amplio , pues deja de existir la limitación geográfica. Mayor interacción Siendo en directo, potencia una mayor interacción en los comentarios y la posibilidad de ofrecer al público información de valor sobre diversos temas del sector inmobiliario, así como con la posibilidad de aclarar dudas. Más reconocimiento de marca Resulta que es un evento en línea que aumenta la probabilidad de que la gente que te vio se acuerde de ti, y un día, quiera seguir adelante y trabajar contigo. Es excelente también para trabajar la marca personal del consultor. Sea consistente al adoptar Lives como parte de su estrategia, ya que al hacerlo de forma continua, conseguirá atraer nuevos clientes más fácilmente, al mismo tiempo que continúa trabajando su nombre en el sector inmobiliario , y a crear relaciones de confianza con quien ya es cliente, fidelizándolos más. Leer también: Red de Bienes Raíces: 5 consejos para tener éxito y Video Marketing: la tendencia que puede cambiar su negocio
Fuente: Freepik Autor: Redacción A partir de 2025 las rentas van a poder ser deducidas en el IRS hasta un total de 800€, frente a los actuales 600€, una vez que fue aprobada la propuesta del Partido Socialista (PS), este miércoles, 8 de mayo, en la generalidad de la Asamblea de la República. Ésta habrá recibido los votos en contra del PSD y del CDS-PP y los votos a favor de los demás bancos parlamentarios. Además de esta aprobación, se han derogado varias de las medidas contenidas en el Programa Más Vivienda , creado el año pasado por el PS, al no haber obtenido el dictamen conforme en la votación entre diputados. En cuanto al aumento de la deducción de los alquileres en el marco del IRS, se trata de una parte que puede ser reducida al IRS, con un valor que aumenta de 600€ a 800€, y que tiene como objetivo alcanzar progresivamente hasta 2028 el valor señalado para 2025, del 50% y del 25% hasta 2026. Mantenerse al día de todo lo que pasa en la actualidad: Los ingresos fiscales de CML han crecido debido al aumento de la compra de casas , Azores quiere utilizar PRR para aumentar y mejorar la vivienda pública
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los gastos de compra de la casa eran mucho menores en 2021 debido a la actualidad. Con el aumento del precio de los bienes inmuebles y la subida de los tipos de interés, la crisis del sector de la vivienda ha empeorado considerablemente en Portugal, dejando a varias familias al borde del impago, con los gastos de alquiler o las prestaciones de los créditos vivienda que representan buena parte de los presupuestos familiares. De acuerdo con el INE (Instituto Nacional de Estadística), en el estudio El Parque Habitacional: Análisis y Evolución 2011-2021, publicado este miércoles 8 de mayo, la realidad era algo diferente en 2021, donde solo alrededor de 1 de cada 3 propietarios tenía gastos mensuales en la adquisición de inmuebles, y solo el 9% de las casas en alquiler, o compradas con préstamos vivienda, exigían costes mensuales superiores a 650€. Los datos revelan que, en el universo de los inmuebles de residencia habitual, más de 2 millones eran ocupados por el propietario en 2021, representando el 70,0% del total. De ellos, solo el 38,4 % tenía gastos mensuales relacionados con la vivienda, como la prestación de la vivienda. Entre los gastos más significativos se encuentran los gastos derivados de la compra de vivienda , ya que el 52,8 % de las viviendas generaban un gasto de entre 200 y 399 euros al mes, con 1 de cada 5 hogares que soportaban gastos de entre 400 y 469 euros. Por otra parte, solo el 8,6 % de los propietarios tenía gastos de vivienda por encima de los 650€ al mes. En el mercado de alquiler, y por lo que se refiere a las viviendas habituales, el INE indica que se constató que el 61,4% de los alojamientos estaban asociados a valores de alquiler entre 200 y 649 euros, siendo el valor medio mensual del alquiler de 334 euros, con 3 de cada 10 hogares que soportan alquileres por debajo de 199€ al mes, mientras que solo el 8,5% tenía gastos superiores a 650€. Más temas como este: Más alojamientos superpoblados: entre 2011 y 2021 aumentaron 17,1% , Descubre qué países han aumentado el precio de la vivienda
Fuente: Freepik Autor: Redacción La decisión de comprar una casa debe considerarse y analizarse. Al tratarse de una inversión masiva y con una serie de etapas y burocracias asociadas, se trata de uno de los cambios y decisiones más importantes en la vida de una persona, representando un hito. Por ser una inversión que requiere bastante esfuerzo financiero y cierta paciencia para encontrar la casa ideal, se recomienda que piense antes de iniciar el proceso, de forma a obtener la mayor información y conocimiento posible. Siendo un proceso algo lento, pueden surgir dudas respecto a las varias etapas en un proceso de compra, sin embargo, para ayudarlo y mantenerlo informado, el SUPERCASA preparó la guía de los 10 pasos a dar antes de lanzarse de cabeza para la compra de un inmueble. Anote nues t ras recomendaciones y tome decisiones informadas. 1. ¿Comprar o alquilar? La primera decisión Si buscas un lugar para vivir, ya sea que se trate de la primera vivienda o porque necesitas cambiar de casa, debes pensar sobre tus opciones, existiendo la posibilidad de comprar o alquilar. En ambas situaciones, como en todas las decisiones que tendrá que tomar a lo largo de su vida, puede haber ventajas y desventajas. Al optar por comprar una casa , estará, de entrada, tomando una decisión más importante, pues e s necesario entender que son necesarios varios pasos hasta tener efectivamente su inmueble, y aún un gran capital disponible para conseguir soportar los costos de la compra, incluida la aportación inicial y los impuestos. Por otro lado, decidir alquilar una casa es una decisión más ligera, sin tanto compromiso, pues le bastará con encontrar el inmueble adecuado para usted y oficializar un contrato de arrendamiento con el propietario, tratándose de un proceso mucho más simple y que no exige tanto inversión. Pese a las consecuencias y desventajas, midiendo su capacidad financiera para cualquiera de las situaciones, y analice qué puede compensarle a largo plazo, considerando que, al convertirse en el propietario de un inmueble, debe también garantizar los costes de mantenimiento, impuestos anuales, seguros y, si necesita un crédito, los pagos mensuales al banco. 2. ¿Quiere comprar? Entonces sepa que tiene que ahorrar Si de hecho desea proceder con la compra de un inmueble, hay que considerar que no basta con entrar en un banco y pedir un préstamo. En estas instituciones se analizará su capacidad financiera, se calculará su tasa de esfuerzo y se validarán sus capacidades para convertirse o no en el propietario de un inmueble. Lo más aconsejable es que si estás pensando en comprar una propiedad, empieces a ahorrar lo antes posible . Con tiempo, tendrá margen de maniobra para acumular el máximo capital posible, reuniendo, si todo va bien, lo suficiente para una entrada. Los bancos no financian créditos al 100%, sino que el propietario ingresa al menos entre el 10% y el 20% del capital . Por lo tanto, asegúrese de que está habilitado para este gasto, teniendo en cuenta que a largo plazo siempre tendrá que reunir dinero para asegurar gastos de mantenimiento e impuestos. 3. Analiza bien la ubicación de la propiedad en la que quieres invertir Este es un punto muy importante y sobre el que no se presta la atención que debería. Y es importante porque, al decidir que quiere comprar una casa, tendrá que asegurarse de elegir la zona geográfica adecuada para usted y para sus ambiciones profesionales o familiares . Además, los impuestos como el IMI varían según el municipio en el que resida, por lo que es importante investigar sobre los valores practicados, informarse sobre las tasas y estar seguro de que elige una zona adecuada a sus necesidades. Calcule cuánto le puede costar vivir en determinada zona, teniendo en cuenta las accesibilidad, necesidad de utilizar, o no, transportes, coste de vida y oferta de comodidades y servicios públicos. Y finalmente, al analizar bien la ubicación del inmueble donde pretende invertir, se quedará, también, con una idea de cómo será su vecindad, evitando posibles problemas en el futuro, si no se identifica con el barrio o con el área donde eligió el inmueble que pretende comprar. 4. Compruebe que no haya cargas sobre el inmueble En una fase en la que ya ha decidido proceder con la compra de un inmueble determinado, es importante asegurarse de que no haya ninguna carga sobre el mismo . Es decir, debe confirmar si no hay deudas asociadas a esa propiedad, de antiguos propietarios, para evitar asumir una deuda que no es suya. Para confirmar esta situación, puede dirigirse al Registro de la Propiedad, en línea o en un mostrador de atención, solicitando el Certificado de Contenido. En este documento, tendrá acceso a todo lo que concierne al inmueble, incluyendo posibles deudas, embargos o hipotecas que puedan estar asociadas a él. Con este documento, podrá verificar también si existen, o no, herederos asociados, o contratos de arrendamiento o de usufructo por terceros, garantizando un registro limpio del inmueble antes de comprarlo. En caso de que se registre una hipoteca, ésta deberá cancelarse y podrá solicitar esta intervención en Hacienda. 5. Infórmate sobre gastos de condominio Hay inmuebles que, estando dentro de una urbanización o tratándose de fracciones de edificio, tienen a sí asociados el pago obligatorio de condominio. Se trata de una mensualidad que servirá para garantizar el mantenimiento de los espacios comunes a todos los residentes, como piscinas, ascensores, jardines o parques. Antes de proceder con cualquier contrato-promesa compra y venta, infórmate sobre los valores del condominio e intenta percibir cómo funcionan los pagos, si existen , o no, reuniones de condominio, y cómo funcionará la dinámica de la vivienda en la que estás interesado, en particular mediante la información sobre qué espacios puede beneficiarse o no. 6. Infórmese sobre los seguros Además de los demás bonos con condominios y préstamos vivienda, tendrá que asegurar los dos tipos de seguros obligatorios en la compra de vivienda, que son el seguro de vida de la vivienda y el seguro de multirriesgos de vivienda. Estos dos seguros son requeridos por la institución financiera como una garantía de riesgo y pueden ser hechos a través del banco con el cual contrajo el crédito o con aseguradoras asociadas o compañías de seguros. Es importante tratar de o btener varias ofertas de seguros, ya que los valores ciertamente variarán de una entidad a otra . Haga los cálculos, infórmese de forma completa sobre sus deberes y obligaciones y tome la decisión más acertada para usted y para su cartera. 7. Analizar el mercado Ya sea para elegir la casa ideal o para obtener las mejores condiciones en la contracción de crédito o seguro, es importante que haga un análisis del mercado para percibir las mejores opciones a su disposición . En la búsqueda de casa, le recomendamos que busque los servicios de una agencia inmobiliaria para ayudarle a encontrar el inmueble más adecuado para usted, dentro de lo que busca. Estos profesionales tienen acceso a plataformas de base de datos que pueden hacer análisis comparativos de mercado , con acceso a todos los inmuebles que existen disponibles en el mercado, y presentarle las mejores opciones. Por lo tanto, tendrá alternativas y opciones dentro de su presupuesto y necesidades, lo que le permite una decisión más meditada y precisa . 8. Asegúrese de visitar los inmuebles y esté atento a su estado de conservación No tome decisiones impulsivas. La compra de una casa es una decisión que debe tomarse con mucha precaución, mucha información y certeza. Por lo tanto, visite el mayor número de propiedades posible, no solo por una o dos opciones. Es importante que preste atención al estado de conservación de la casa, asegurándose de que se encuentra en buenas condiciones para evitar tener que hacer obras en el futuro, si pretende un inmueble listo para habitar. Y si se pretende efectivamente hacer obras de remodelación, asegúrese de que sean posibles, analizando proyectos teniendo en cuenta la tipología de la casa. 9. Reúna los documentos necesarios Si ya sabéis exactamente, cuál casa vais a comprar, le invitamos a recoger los documentos necesarios para la formalización del contrato y la escritura. La cantidad de papeleo necesaria en este proceso es todavía escasa, por lo que es importante estar al corriente de lo que se necesita para esta finalización. Los principales documentos que necesitará son su documento de identidad y tres últimos recibos de nómina, así como la declaración de IRS y nota de liquidación; estado de responsabilidad de crédito actualizado , que puede solicitar en el banco; una declaración del empresario en la que se indique su relación laboral y la fecha de expiración del contrato, así como la cantidad que recibe mensualmente; el estado bancario de los últimos tres meses; la prueba del NIB ; el certificado del registro de la propiedad y la libreta de propiedad y, finalmente, el comprobante de domicilio. 10. Pida ayuda a profesionales especializados La compra de una casa requiere mucho conocimiento y experiencia, especialmente para poder encontrar el inmueble adecuado y avanzar en las negociaciones con el propietario. Por lo tanto, para asegurarse de que todo va bien y rápidamente, debe buscar una agencia o un asesor inmobiliario que le pueda ayudar y asesorar durante todo el proceso . Las agencias inmobiliarias tienen sus propias carteras de inmuebles y, muchas veces, intermediarios de crédito que pueden guiarlo en las burocracias necesarias, facilitando todo el proceso y diciéndole exactamente lo que necesita hacer. Así, al contratar estos servicios, podrás estar tranquilo sabiendo que tendrás una buena experiencia y encontrarás la casa ideal para ti. El SUPERCASA le ofrece la lista de todas las agencias y consultores que divulgan en el portal, pudiendo buscar por su área de residencia y obtener los mejores servicios y asesoramiento. Por favor, consulte aquí . Y no lo olvides: busca en los principales portales inmobiliarios, como SUPERCASA y CASASAPO , y revisa los anuncios que te aparecen con visitas virtuales y videos, para que puedas tener una experiencia inmersiva aún antes de la visita. ¡Solo las mejores agencias divulgan en estos portales, por lo que tendrá ciertamente una buena experiencia y facilidad en encontrar su casa de ensueño!
Fuente: Pexels Autor: Redacción Portugal es un país riquísimo en sabores, con un pasado rico y multicultural que hace que su gastronomía sea única y diversa. Con muchas influencias al mar y a la ruralidad de las aldeas del interior, así como por las tradiciones milenarias, la cocina portuguesa es un caleidoscopio de aromas, sabores y experiencias que conquistan paladares en todo el mundo. Los turistas que visitan nuestro país se rinden a nuestras tradiciones, encontrándolas encantadoras y únicas, y hay regiones que ostentan sus propios tesoros culinarios, moldeados por ingredientes frescos y sabores robustos . En el norte, por ejemplo, encontramos la tradicional feijoada a transmontana, en el centro, nos deleitamos con huevos blandos y platos de marisco , y en el sur hay pescado a la parrilla fresco y verduras de la región con sabores indescriptibles y que ofrecen una explosión cálida de sentidos. ¡Celebre esta diversidad aprovechando los meses de verano que se aproximan para explorar lo mejor de Portugal! Quédate con 4 sugerencias de festivales gastronómicos por todo el país y comienza a descubrir nuevos sabores. 1. Festival de la sardina en Portimão Este festival se celebra en pleno verano y rinde un completo homenaje a la reina de los Santos Populares, la sardina. Con degustaciones, música en vivo y mucha animación, encontrarás un espacio de convivencia donde podrás celebrar el pescado más famoso del verano. Así, anote: entre los días 30 de julio al 4 de agosto , diríjase a Portimão y celebre la sardina y la hospitalidad de la comunidad del Algarve! 2. Festival del Marisco en Olhão Si te gustan los mariscos, este es el festival que no querrás perderte. Aquí podrá degustar exquisiteces únicas con mariscos frescos con la calidad de la lonja de Olhão. Este es uno de los mayores eventos al sur del país, que regresa al Jardín Pescador Olhanense para llevar hasta la región lo mejor que se hace en la gastronomía, con marisco. Pruebe camarones, almejas, cangrejos, cangrejos, cangrejos de río, cangrejos de río, cangrejos de río, cangrejos, cangrejos de río, cangrejos de río, cangrejos de río, cangrejos de río, cangrejos y muchos otros mariscos, pero también encuentre sopas, hamburguesas y sándwiches de diversos tipos. Este festival tendrá lugar del 10 al 14 de agosto y podrá contar con animación musical y muchas otras atracciones. 3. Lagos Food Fest Para los más Foodies, Lagos Food Fest es el evento ideal, ya que encontrará un poco de todo. Con lo mejor de la gastronomía del Algarve, con showcookings, talleres y demostraciones culinarias, es el festival perfecto para llevar a la familia, que podrá experimentar una variedad de platos. Las fechas ya han sido anunciadas y se sabe que transcurre entre los días 11 y 14 de julio, en los que podrás encontrar espacios con exposiciones y música en vivo. ¡Explore las posibilidades que le presentamos y deléitese con los sabores de Portugal! Y si buscas casa en una de las localidades mencionadas, no te olvides de ir a supercasa.pt
Fuente: Freepik Autor: Redacción Se han registrado casos de fraude bancario para los que el Banco de Portugal (BdP) emitió una alerta este miércoles 9 de mayo. Según el regulador, el fraude se produce cuando se realizan transferencias bancarias a través de la banca interna, con el IBAN del beneficiario a ser modificado por un tercero. En un comunicado, el BdP indica que el fraude se logra mediante la instalación de un software malicioso, o malware, instalado previamente en cualquier dispositivo electrónico del usuario - ordenador, tablet o smartphone. Así es como un tercero modifica el IBAN de la cuenta de pago del beneficiario en el momento de la transferencia , indica. Y explica: si, tras la introducción de los datos de la transferencia en el homebanking de su banco (incluso si utiliza la lista de beneficiarios frecuentes), la pantalla de su ordenador se vuelve estática (puede aparecer un mensaje con la indicación en actualización) o si aparece un mensaje para la instalación o actualización de software que sigue a un bloqueo temporal del equipo, puede ser víctima de un intento de fraude , alerta al BdP. Según las indicaciones, durante ese período, el infractor puede estar modificando el IBAN de la cuenta de destino de los fondos. En este marco, el BdP aconseja a los usuarios que lean siempre los detalles que aparecen en la página de confirmación de la transferencia o en el SMS que reciben del banco , de forma a evitar algún tipo de fraude, antes de dar la autorización para la realización de la operación: confirme, en particular, que el IBAN del beneficiario de la transferencia que autoriza corresponde al IBAN previsto. En caso de duda o sospecha, no continúe con la operación y contacte con su banco de inmediato, a través de los canales habituales , alerta. Si el usuario procede con la transferencia en la que pudo haber sido víctima de este crimen, el banco central recomienda que se dirija a los órganos de policía criminal competentes, como PSP, GNR o PJ, e informe de la situación . En esta situación, se deben solicitar nuevas credenciales de acceso a la banca doméstica en su banco. El BdP deja la alerta: nunca hagas clic en enlaces desconocidos, ni abras mensajes dudosos. No divulgue información personal, credenciales de acceso a los homebanking o a las apps o códigos de autorización que el banco le envíe a su móvil. Encuentre en SUPERCASA Notícias todas las noticias más relevantes de la actualidad
Fuente: Freepik Autor: Redacción Ser un buen profesional del inmobiliario significa estar preparado para lidiar con todas las situaciones del día a día , teniendo a su lado, también, las herramientas necesarias para alcanzar estas metas. Así, para que puedas hacer una gestión organizada de tus tareas y obligaciones, te dejamos un conjunto de consejos. 1. Planificar la semana es importante Sí, planificar la semana por días y por bloques de tiempo es importante, para anotar todos los compromisos importantes y para conseguir distinguir cuáles son las tareas urgentes. El domingo, por ejemplo, crea una lista con todas las tareas que tienes para la semana siguiente . Luego las ordenas, empezando por las más prioritarias. Por último, solo tienes que ponerlas en un sistema de programación de tareas: el calendario de Google o tu CRM . 2. Tener un buen sistema de programación de tareas Esto marca la diferencia y le permite automatizar tareas repetitivas. El calendario Google ayuda a la organización, pero si tienes un buen CRM, como el ego Real Estate, este te ayuda a optimizar el tiempo y la gestión de tareas , logrando integrar tu calendario de Google o de Outlook para una automatización más rápida. En el caso del ego, tiene incluso un menú de tareas, con vista diaria, semanal o mensual. Puedes incluso filtrar para ver solo las tareas de visitas que tienes que hacer ese día. La mejor parte es que también puedes ver que tus tareas se han retrasado y así no dejas ninguna atrás. Así consigue organizar mejor cada día y cada semana de trabajo. Todavía recibe en su e-mail un recordatorio de las tareas de aquel día, para no dejar caer ninguna importante. 3. Tener un buen sistema de programación de comunicaciones Es muy probable que, en la prisa del día a día, a menudo no tenga casi tiempo para sentarse frente a la computadora. Sin embargo, hay una manera de seguir comunicándose con sus clientes, incluso estando en la calle en recaudaciones o visitas: programar comunicación . Para ello, necesitará tener un buen CRM que le permita planificar y programar campañas de correo electrónico, boletines de noticias, SMS. Así, tendrá una semana más descansada y puede caminar por la calle a voluntad, pues su comunicación será enviada a su base de contactos. 4. Tener un buen sistema automatizado de seguimiento para clientes y clientes potenciales Tener un buen programa donde puedas automatizar esto te hará la vida mucho más fácil y te dará una semana más organizada. Tener un CRM con los contactos todos organizados, y debidamente identificados le permite saber exactamente en qué día o semana hizo la propuesta a determinado cliente y no perder ese cliente. En el ego, esto aparece en las tareas que ha estado creando en cada ficha de cliente . También recibe el recordatorio en su e-mail. 5. Reúna tareas del mismo tipo y hágalas el mismo día Cada vez que lo logres, podrás unir para el mismo día o para el mismo bloque de tiempo todas las tareas del mismo tipo, en lugar de estar dispersas a lo largo de la semana. Esta es una gran manera de aumentar su productividad en el trabajo, de despachar luego varias pequeñas tareas pendientes y conseguir tener una semana mucho más organizada. Lea también: Live en las redes sociales: 4 ventajas para el consultor , 4 consejos para hacer crecer el reconocimiento de su agencia y Facturación integrada en el inmobiliario: ¿cómo puede obtener?
Fuente: Freepik Autor: Redacción Fue durante una visita a un modelo de construcción de Vivienda a Costos Controlados (HCC) que Ribau Esteves, Alcalde de Aveiro, hizo sus críticas al Instituto de la Vivienda y de la Rehabilitación Urbana (IHRU) indicando que uno de los grandes problemas de la institución es la demora en las respuestas. La lentitud del funcionamiento del IHRU es un problema complicadísimo que el Gobierno tiene en la mano , indicó el alcalde, defendiendo que el instituto necesita una reforma profunda. Durante la visita al modelo de construcción de HCC, Ribau Esteves afirmó estar sorprendido por la calidad de la construcción, la cual contempla 320 apartamentos de tipologías T1, T2 y T3 y cuenta con una inversión de cerca de 70 millones de euros, de ámbito privado. Sin embargo, los cimientos de uno de los lotes dependen de una certificación HCC, cuyo dictamen procede del IHRU , y se ha percibido el retraso en la respuesta: la solicitud de certificación del lote 4 se presentó en noviembre del año pasado. Desde hace seis meses la empresa viene solicitando sistemáticamente la certificación para no detener la obra, comentó la administración de la constructora responsable por la empresa, Aristides Alferes. La certificación HCC permite acceder a beneficios fiscales como el IVA reducido al 6%, sin embargo, hay lentitud en las respuestas presentadas por IHRU , que es criticada por el alcalde de Aveiro: tenemos humildemente la conciencia de que vamos a necesitar mucho más en todos los sectores de la vivienda, porque la presión de la demanda en nuestro municipio es creciente. Quédate a leer: Grupo Casais está construyendo vivienda a costos controlados , Aveiro aprueba venta de terreno en subasta pública por 3M€ y Metrobus en Coimbra crea previsiones positivas en el sector inmobiliario
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las previsiones para la evolución de la economía en 2024 son diversas , como demuestra el CEO Survey realizado por PwC, que incluyó a más de 80 gestores portugueses. En esta encuesta, fue posible determinar que los empresarios y líderes portugueses mantienen opiniones conservadoras, con la mayoría anticipando una contracción de la economía nacional y global para este año. Sin embargo, existe un porcentaje que cree en una evolución positiva del PIB, frente a la misma encuesta del año pasado. De acuerdo con los datos constatados, hay menos pesimismo en cuanto a las perspectivas de la evolución del crecimiento de la economía portuguesa y a escala global, con aproximadamente una quinta parte de los encuestados en Portugal que prevén un aumento del PIB mundial en 2024, que podría traducirse en un incremento del 4 % con respecto a 2023. También ha aumentado el número de líderes que proyectan que el escenario se mantendrá sin cambios, indica el 27.º CEO Survey , que se presentará este viernes, 10 de mayo, en Lisboa. Así, el 14% de los líderes y empresarios considera que la economía se mantendrá estable, frente al solo 5% de 2023. Por otra parte, el 67 % prevé una contracción de la actividad económica , lo que representa una disminución con respecto al 80 % registrado en 2023. Para los próximos 12 meses, el 63 % de los encuestados proyecta una disminución del crecimiento de la economía portuguesa y, por lo que se refiere a las perspectivas para la economía mundial, el 44 % prevé una recuperación, frente al 39 % que anticipa una caída del PIB y del 27 % que cree en una estabilización. La inflación es menos preocupante para los líderes empresariales La inflación ha experimentado varios aumentos en los últimos años, lo que ha provocado un aumento de los costes de producción y de los precios de las materias primas, así como una disminución del índice de precios en 2023. Todo esto ha llevado al acercamiento de la inflación a la meta de los bancos centrales, que, en consecuencia, ha causado menos preocupación en los líderes y empresarios . Según el estudio, en Portugal se observa una reducción de la preocupación por la inflación (-8 puntos porcentuales) y la volatilidad macroeconómica (-10 puntos porcentuales), a pesar de que estos factores siguen formando parte del top 3 . Por otra parte, la ciberseguridad es la principal preocupación de los encuestados, con un aumento del 5 % en comparación con el año pasado, lo que también demuestra la tendencia que se está produciendo en los demás países de Europa Occidental. Sobre otras preocupaciones, agregan: destacamos, sin embargo, el aumento significativo de la preocupación con la amenaza impuesta por los cambios climáticos, que fue apuntada en esta edición por 20% de los líderes portugueses (un aumento de 11 puntos porcentuales). En general, a pesar de las preocupaciones, los CEO portugueses no sienten que sus negocios puedan estar amenazados en un período a corto plazo. Manténgase informado con las sugerencias que SUPERCASA Notícias recomienda: Industria: el volumen de negocios desciende un 5,4% en el primer trimestre del año , La OCDE eleva la previsión de crecimiento económico para Portugal
Fuente: Freepik Autor: Redacción Una nueva estrategia para la vivienda fue aprobada este jueves, 9 de mayo, en Consejo de Ministros, donde quedó definido que las medidas serán hechas públicas en las próximas semanas y discutidas en las próximas reuniones. El primer ministro, Luís Montenegro, dijo: en los próximos días la haremos pública [la estrategia de vivienda] y en las próximas semanas vendrán a las reuniones del Consejo de Ministros varios diplomas que concretarán, exactamente, la estrategia que fue discutida por todos los miembros del Gobierno , señaló el jefe del Gobierno, al final de la reunión. En un momento de fragilidad habitacional, en que hay falta de oferta de vivienda y la que hay ve aumentar sus precios consecutivamente, el nuevo Gobierno de Luís Montenegro consideró que las medidas del Programa Más Vivienda no eran compatibles con las necesidades del país, derogando varias de las medidas aplicadas en su día por el Gobierno de António Costa, en particular el arrendamiento forzoso y los límites de las licencias en el Alojamiento Local. Sobre la derogación de las medidas del Más Vivienda, Miguel Pinto Luz, Ministro de Infraestructuras y Vivienda, afirmó, durante su presencia en el Salón Inmobiliario de Portugal (SIL): estamos haciendo un análisis serio de lo que es necesario cambiar (...) [no vamos] llegar y arrasar todo lo que fue hecho por el anterior Gobierno. Nosotros haremos nuestra parte . El Gobierno de Luís Montenegro admitió además, durante el Consejo de Ministros: es la determinación del Gobierno derogar normas como el arrendamiento forzoso, las congelaciones de alquileres (aplicando subsidios a los arrendatarios vulnerables), y las medidas penalizadoras del alojamiento local como la Contribución Extraordinaria sobre el Alojamiento Local, la caducidad de las licencias anteriores al programa Más Vivienda, y otras limitaciones legales consideradas desproporcionadas , indica el Programa del ejecutivo. Más noticias relacionadas con Vivienda: Alquileres se deducirán en el IRS hasta un máximo de 800€ , Gobierno amplía papel de Estamo para incluir viviend
Fuente: Freepik Autor: Redacción Coimbra va a tener una nueva residencia para estudiantes, fruto de la inversión de Comboios de Portugal (CP), que pretende adaptar un antiguo dormitorio en una residencia con 25 camas. En el auto de CP, publicado este martes, 7 de mayo, en Diário da República, es posible concluir que se trata de una inversión repartida entre este y el próximo año. El edificio a ser adaptado se sitúa junto a la Estación Nova, de Coimbra-A, así como del antiguo edificio de la Coimbra Editora, estando previsto que tenga un área construida de 600 metros cuadrados, en un terreno con 400 metros cuadrados a la orilla del río. En este lugar pasará, en el futuro, el Sistema de Movilidad del Mondego (SMM). De acuerdo con el documento, la previsión de ejecución de la obra corresponde a cerca de 300 días , estando, este año, 267 mil euros asignados a la obra, y 624 mil euros en 2025, contemplados en el Plan Nacional para el Alojamiento en la Enseñanza Superior (PNAES). El proyecto también cuenta con financiación del Plan de Recuperación y Resiliencia (PRR). Otros temas que pueden interesarle: Coimbra cerró 2023 con pérdida de 16,4 millones de euros , Gobierno aprueba proyecto de adaptación de antigua fábrica en Seia
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los negocios en el sector de la industria en Portugal cayeron un 5,4% en el primer trimestre de este año, después de que en el trimestre anterior bajaran un 5,3%. Estos son datos del Instituto Nacional de Estadística, divulgados este miércoles, día 8 de mayo. El índice de volumen de negocios en la industria cayó un 11,8% en marzo, en términos interanuales, después de la caída del 0,5% en febrero. Sin la inclusión de la agrupación de energía, el volumen de negocios disminuyó un 12,5% después del aumento del mes anterior, pero también las ventas en el mercado nacional, que cayeron un 10,5% después del retroceso del 1,5% en febrero. Por otro lado, las ventas del mercado exterior pasaron de un aumento interanual del 1,1% en febrero a un descenso del 13,9% en el mes de marzo , ayudando con el déficit de 5,8 puntos porcentuales. Los bienes intermedios tuvieron la contribución con mayor impacto en la variación del índice total, habiendo contraído 16,3%, con -5,0% en febrero, fijándola en los -5,6 p.p. (puntos porcentuales) frente a los -1,7 p.p. en el mes anterior. En otro sentido, los bienes de consumo y los bienes de inversión crecieron un 4,7% y un 4,9%, respectivamente, en el mes de febrero, cayendo al 10,3% y 8,5%, respectivamente, en marzo. De estos, resultaron contribuciones de -2,8% p.p. y -1,5 p.p., en el mismo orden. Manténgase al tanto de más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Instituto Nacional de Estadística (INE) divulgó este miércoles, 8 de mayo, el estudio El Parque Habitacional: Análisis y Evolución 2011-2021, que incide sobre la proporción de viviendas superpobladas, que, en 2021, fue de 12,7%, correspondiente a un total de 527.855 personas. Se trata de un incremento del 17,1 % con respecto a 2011. Teniendo en cuenta la evolución intercesoria, se constata que el hacinamiento disminuyó entre 1991 y 2011 [-19,6% entre 1991 y 2001 y -20,8% entre 2001 y 2011], y que en el período de 2011 a 2021 se produjo una variación relativa de +17,1%, indica el INE. Este estudio fue concluido con la colaboración del Laboratorio Nacional de Ingeniería Civil (LNEC) a través de datos de los Censos 2021, que permitieron determinar que las carencias de vivienda cuantitativas existentes en Portugal eran de 136.800 alojamientos, correspondiendo al 3,3% del total de viviendas ocupadas como residencia habitual . De esta forma, son expresivos el total de 75.494 carencias que presentaban situaciones de alojamiento atestado , ocupados por hogares con núcleos familiares en cohabitación con otras personas, y que representa el 55,2% del total, así como las 55.098 carencias de viviendas superpobladas con dos o más núcleos familiares, correspondientes al 40,3%. Por otro lado, y con menos expresión , como indica el INE, faltan 4.042 alojamientos para suplir situaciones de familias en alojamientos sin condiciones tradicionales de residencia habitual , correspondiente al 3,0%, así como la necesidad de casi tres mil (2.166) alojamientos para hacer frente a las situaciones de hogares con residencia habitual en alojamientos colectivos. Seguir leyendo: Lisboa va a rehabilitar el barrio para responder a la falta de vivienda