Fuente: Freepik Autor: Redacción La presentación de la declaración de IRS se abrió a principios de abril, seguida ahora de la entrega del reembolso, para quien ya haya hecho la sumisión en el Portal de las Finanzas . Para muchos contribuyentes, se trata de una burocracia algo confusa, que no entienden muy bien y a menudo tienen que recurrir a un profesional para ayudarles. Sin embargo, no tiene que ser un animal de siete cabezas y para los que les gusta cumplir todo al pie de la letra hay pasos indispensables que le ayudarán a cumplir con las obligaciones fiscales. Para facilitarle la tarea, le dejamos una Checklist que puede consultar a lo largo del proceso , asegurando que todo está de acuerdo con los plazos y plazos correctos, y así, asegurándose de que no deja nada atrás. 1. Tenga en cuenta los plazos Esta es la primera regla, sobre todo para los más distraídos. Al tener una noción de los plazos, y en qué meses transcurren los respectivos trámites de la presentación de la declaración de IRS, tendrá mayor control sobre usted y no dejará pasar una fecha, pues se recordará que, en aquel mes o aquella semana, tiene una obligación que cumplir. Por lo tanto, independientemente de su categoría de ingresos, sepa que la declaración de IRS debe entregarse antes de finales de junio, así que confirme que su contraseña de acceso al Portal de las Finanzas está válida y no espere hasta la última. 2. Declaración de sustitución Esta es una declaración que puede presentar si hay algún valor que deba ser revisado, y puede presentarla siempre que dentro de los plazos para el límite de entrega. 3. Nota de liquidación Esta nota de liquidación le será entregada por la Autoridad Tributaria (AT) después de la presentación de la declaración de ingresos, junto con su reembolso, si tiene derecho a ello. 4. Pago del impuesto Si tiene que pagar impuestos fiscales, debe hacerlo antes de finales del mes de agosto , y tenga en cuenta que si supera este plazo, pagará una multa (que aumenta con el tiempo de incumplimiento). Es importante que sepa que, si no consigue proceder al pago total, podrá solicitar a AT un pago por plazos, hasta 15 después de esa fecha. IRS Jovem Los jóvenes con edades entre 18 y 26 años que no integran el agregado de los padres pueden beneficiarse del IRS Joven, obteniendo exenciones hasta el quinto año de actividad , mediante los límites estipulados. Así, acceden al 100% de exención en el primer año, hasta 40 X IAS; 75% de exención en el segundo, hasta 30 X IAS, y 50% en el tercero y cuarto años, hasta 20 X IAS. En el quinto año, se benefician del 25%, hasta el 10% X IAS. IRS Automático El IRS automático puede ser utilizado por trabajadores por cuenta ajena, con o sin dependientes, que demuestren no tener pensiones alimenticias o beneficios fiscales, pero también por pensionistas y algunos autónomos, como estipula el artículo 151 del Código del IRS, siempre que tengan un régimen simplificado y una única actividad profesional (de los que se excluyan prestadores de servicios). En esta modalidad, todos los campos de la declaración de IRS aparecerán pre-rellenados, teniendo solo que aceptarlos. Por lo tanto, si no tiene el IRS automático activo, si necesita revisar alguna información o corregirla, debe hacerlo manualmente. ¿IRS solo o separado? Si vives en pareja de hecho o estás casado, puedes presentar tu declaración de impuestos junto con tu cónyuge, sin embargo, es aconsejable que realices simulaciones antes de la entrega de la declaración para asegurarte cuál es la opción más ventajosa para ti y tu pareja . Anexos: ¿qué representa cada uno? ANEXO A: rentas dependientes y pensiones (categoría H); ANEXO B: incluye los ingresos como trabajador autónomo o procedentes de actos aislados ANEXO C: Reservado para la contabilidad organizada ANEXO D: rentas de sociedades o herencias indivisibles ANEXO E: rentas inmobiliarias o de capital ANEXO F: rentas procedentes de arrendamientos o participaciones inmobiliarias ANEXO G: incluye las plusvalías procedentes de la venta de bienes inmuebles o acciones ANEXO H: se refiere a los valores deducibles en el cálculo del IRS ANEXO J: Ingresos obtenidos fuera del país ANEXO L: residentes no habituales ANEXO SS: integra descuentos para Seguridad Social de los recibos verdes Antes de presentar su declaración de IRS, confirme que todo es correcto, valide cada valor, revise toda la información y asegúrese de que tiene su número IBAN válido, asegurándose de que todo funciona en consecuencia y consigue obtener todas las devoluciones a las que pueda tener derecho. SUPERCASA Notícias le ayuda: ¿Tiene un terreno? Conozca las reglas para su limpieza , ¿Va a cambiar de operador? 4 consejos a seguir o Intermediarios de crédito: ¿cómo funcionan?
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Autoridad Tributaria (AT) aclaró el pasado viernes 5 de abril que las rentas pagadas en vivienda social también están contempladas en las deducciones de IRS, desde que hasta el límite de 586€ . Además, indicó que, en caso de que las cifras no aparezcan automáticamente en la declaración de ingresos, el arrendatario deberá introducirlas en el anexo H de la declaración modelo 3. Los contratos de arrendamiento de edificios urbanos pertenecientes a entidades locales, celebrados en virtud del régimen de arrendamiento subvencionado [...] se enmarcan en el régimen jurídico consagrado por el Nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano (NRAU), pudiendo, en estos términos, el valor del 30 % de su alquiler, ser objeto de deducción por la recaudación del IRS del arrendatario respectivo, hasta un límite de 586 euros , indica la AT. La información fue transmitida después de una solicitud de información lanzada por una inquilina acerca de la posibilidad de proceder a la inserción de las rentas de vivienda social en el Portal efatura, para efectos de deducción de gastos en sede de IRS . De este modo, el importe que debe deducirse del impuesto sobre el alquiler de viviendas sociales es superior al importe deducible de las prestaciones fuera del régimen subvencionado. Por lo tanto, en el sistema normal, los arrendatarios pueden descontar el 15% de los costes de alquiler en el impuesto a pagar, hasta el límite de 502€, mientras que los alquileres de vivienda social son deducibles hasta 586€, con descuento del 30%. Infórmese también sobre Nueva tasa del 25% cubrirá todos los alquileres recibidos en 2023 y Reducción del IVA para vivienda: APPII está contento con la propuesta
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Autoridad Tributaria portuguesa (AT) ha publicado las estadísticas de ingresos del año pasado, correspondientes a 2022, lo que permite analizar los ingresos obtenidos por las familias ese año , así como el número de hogares que tuvieron que pagar a Hacienda o que ni siquiera declararon ingresos. Según la estadística, en 2022 , 5.807.704 familias portuguesas presentaron su declaración anual de la renta a Hacienda. De este total, el 42,4% no tuvo que pagar IRS, lo que representa un universo de más de 2 millones de contribuyentes exentos de pagar el impuesto. El 57,6 por ciento restante tuvo que pagar 16.292 millones de euros , lo que supone unos ingresos para el Estado de 1.462 millones de euros más que en 2021, y 3.132 más que en 2020. También se podía concluir que, en 2022, sólo 70.000 hogares ganaban más de 100.000 euros brutos al año . En cuanto a la distribución del número de hogares con el IRS pagado, dividido por tramos de renta, el 74,2 por ciento declaró unos ingresos brutos de entre diez mil y 40 mil euros. Pero fueron los hogares con ingresos brutos entre 13.500 euros y 50.000 euros los que pagaron el mayor porcentaje del impuesto, que representa 7.022 millones de euros. El resto de la recaudación procede de los hogares con rentas superiores a 50.000 euros, alcanzando el impuesto pagado en 2022 por este total de familias los 7.789 millones de euros, es decir, el 48% del impuesto liquidado y 986 millones de euros más que el mismo año anterior. Aumenta el número de familias que presentan la declaración de la renta Según los datos de la AT, entre 2020 y 2021 el número de familias que presentaron la declaración de la renta aumentó en torno a un 6% y, entre 2021 y 2022, el crecimiento se situó en torno al 4,17%: este crecimiento en el número de declaraciones se debe al incremento del 3,35% en las declaraciones del modelo 3-1 [solo trabajo a cargo y pensiones], y al incremento del 5,78% en las declaraciones del modelo 3-2 [trabajo a cargo, pensiones y otras rentas], señala la AT. También se pudo concluir un aumento de la renta bruta de los hogares , con más familias que ganan más de 100 mil euros. En 2022, los ingresos brutos aumentaron un 9,25%, año en el que el salario mínimo nacional se incrementó en 40 euros. Más información: La inflación en Portugal subió un 2,3% en marzo, por encima de la media de la UE , Ya se han presentado más de 400.000 declaraciones del IRPF
Fuente: Freepik Autor: Redacción A partir de ahora, Hacienda incluirá los aparatos, máquinas y otros equipos diseñados para captar y aprovechar la energía en el tipo reducido del IVA del 6% . Este cambio incluye no sólo la compra de este tipo de equipos, sino también su instalación, reparación y mantenimiento. Al reducir el impuesto, se crea un incentivo para las familias portuguesas que aún no disponen de este tipo de aparatos en sus hogares, facilitando el acceso a través de una inversión menos significativa. En la circular publicada por la Autoridad Fiscal y Aduanera, el tipo reducido de IVA abarca la adquisición, suministro e instalación, mantenimiento y reparación de aparatos, máquinas y otros equipos destinados exclusiva o principalmente a la captación y utilización de energía solar, eólica y geotérmica y otras formas alternativas de energía . Esto incluye, por ejemplo, los paneles solares, térmicos o fotovoltaicos, los aerogeneradores y las bombas de calor, que también incluyen los acondicionadores de aire reversibles. En materia de sostenibilidad, recomendamos La nueva directiva sobre eficiencia energética recibe el visto bueno del PE , Comunidad de energías renovables: Coimbra presenta su propuesta y Certificados energéticos: cómo funcionan y su importancia
Fuente: Freepik Autor: Redacción Las cifras oficiales disponibles muestran que se presentaron casi medio millón de declaraciones de la renta el primer día del plazo de presentación, que se abrió el lunes 1 de abril. A la 1 de la madrugada de ayer, 2 de abril, poco más de 24 horas antes de que finalizara el plazo para presentar la declaración anual de la renta, el Portal de Finanzas ya había registrado 494.066 declaraciones . De ellas, 408.857 correspondían a contribuyentes que, en 2023, sólo cobraban rentas del trabajo dependiente, es decir, la categoría A, o de pensiones, es decir, la categoría H. El número de declaraciones presentadas por contribuyentes con otro tipo de rentas, según el Portal de Finanzas, fue de unas 85.000. No obstante, en cualquiera de los casos, la cifra incluye las aproximadamente 40.000 declaraciones presentadas con anterioridad este año, que corresponden a declaraciones sustitutivas o a los primeros pagos fraccionados de rentas de años anteriores, que quedan excluidas de la actual campaña del SII. Recuerde que el plazo para presentar la declaración del IRPF finaliza el 30 de junio , y dispone de tres meses para hacerlo en el Portal de Finanzas. El 31 de julio, como marca la ley, las liquidaciones deben estar terminadas y las devoluciones pagadas antes del 31 de agosto. Explora SUPERCASA Notícias y encuentra más temas como éste
Fuente: Freepik Autor: Redacción Este lunes, 1 de abril, ha comenzado a presentarse en el Portal de Hacienda la declaración de la renta correspondiente a los rendimientos obtenidos en 2023. El cálculo se realiza en base a las retenciones, teniendo en cuenta las rentas que están sujetas a este impuesto, y las deducciones han cambiado como consecuencia de la ley de Presupuestos Generales del Estado para 2023, al actualizar los tramos de base imponible. Como consecuencia de ello, se ajustarán las cuentas anuales de los contribuyentes individuales , lo que puede dar lugar o no a una reducción de la devolución , aplicada a los salarios del trabajo y a las pensiones. Según el Ministerio de Hacienda, el plazo medio de devolución el año pasado fue de 19,5 días y de 16 días en el caso del SII automático , siendo más rápido el abono de la devolución una vez presentada la declaración de la renta, aunque se aconseja no presentarla en los primeros días. Lo ideal es evitar los primeros y últimos días del plazo, ya que es posible que haya que hacer correcciones. El Colegio Nacional de Contables advierte de que las prisas son malas consejeras El plazo para presentar la declaración de la renta a Hacienda no termina hasta el 30 de junio y, teniendo en cuenta que los contribuyentes deben pasar tres meses presentando la declaración en el Portal de Finanzas, es recomendable no precipitarse a presentarla en los primeros días , ya que puede haber correcciones o errores y fallos del sistema que comprometan su correcta validación. La Asociación Nacional de Contables (ANC) advierte de que las prisas son malas consejeras, por lo que los contribuyentes deben, en cambio, asegurarse de que disponen de toda la información necesaria para cumplimentar correctamente la declaración . Y añaden: a veces hay cosas que no tributan, pero que hay que declarar , subraya Vítor Vicente, presidente de la ANC. Por ello, para evitar estos apremios, los contribuyentes deben comprobar que los datos sobre gastos automáticos, sanitarios, educativos, cargados en el sistema a lo largo del año y luego validados o no, son correctos. Si no lo son, se podrán seguir validando, pero no de forma automática, y habrá que subir todos los importes uno a uno. El consejo de la ANC es que es mejor dejar pasar unos días , y sólo entonces iniciar el proceso: a veces, en algunas categorías de renta, no está todo correcto desde el principio. Si esperas unos días, no perderás nada. Otras noticias de actualidad: La deuda pública nacional vuelve a caer en febrero , El mercado del alquiler en Portugal crece un 4,5% y Tarifa social del gas natural: se mantendrá el descuento del 3,1
Fuente: Freepik Autor: Redacción Comprar una casa en subasta puede conllevar una serie de precauciones sobre las que te vamos a alertar en este artículo, explicándote exactamente en qué consiste este tipo de negocio. Hablamos de viviendas que se han puesto a la venta tras un procedimiento de ejecución hipotecaria contra el Estado, bancos u otras entidades. A menudo, se trata de inmuebles que, por impago, han sido arrebatados a sus propietarios o entregados a entidades para su venta con el fin de saldar deudas , lo que conlleva una serie de procesos judiciales. ¿Qué organismos utilizan las subastas de viviendas embargadas? Bancos o entidades financieras Encontrarás casas en esta situación principalmente en las páginas web de bancos y otras entidades financieras , ya que son ellas las que se hacen con la propiedad del inmueble en los casos en los que el propietario incumple el pago de su hipoteca. La vivienda es la garantía, y una vez incumplido el acuerdo estipulado en el préstamo, es el banco quien se queda con la casa. En esta situación, la pone de nuevo a la venta, ya sea recurriendo al mercado inmobiliario para venderla o celebrando subastas. En esta situación, los bancos pueden ofrecer diferenciales más bajos y el importe total de la financiación de la cantidad solicitada por la vivienda, ofreciendo condiciones especiales para facilitar la venta. Hacienda Otro organismo que puede sacar casas a subasta es la Autoridad Fiscal y Aduanera (AT), en situaciones similares a las que se dan con los bancos: al no pagar a Hacienda, los contribuyentes pueden ver embargadas sus propiedades. En el caso de la AT, existe una propuesta a carta cerrada o negociaciones privadas. Seguridad Social Al igual que la AT, cuando se producen deudas, este organismo tiene potestad para embargar bienes a los deudores y comercializarlos mediante concursos públicos. Éstas se celebran anualmente. Orden de Abogados y Agentes Ejecutores (OSAE) La OSAE ha desarrollado el sitio web e-leilão , donde vende viviendas embargadas en procedimientos de ejecución. Ayuntamientos Las casas de los ayuntamientos pueden venderse en subasta pública. ¿En qué consisten las subastas? Dependiendo de la situación, que variará en función de la entidad que celebre la subasta, ésta puede programarse con antelación, normalmente a través de medios específicos como páginas web especializadas o anuncios en periódicos. Inmediatamente antes de la subasta, habrá una exposición pública de los bienes que se van a subastar para que los posibles compradores puedan examinarlos y evaluarlos. Es en este momento cuando los participantes interesados deben inscribirse para poder participar . Para completar la inscripción, deben facilitar sus datos personales y, en algunos casos, depositar una suma de dinero como garantía. Si no compran ningún bien, se les devolverá este depósito y, por otro lado, si completan la operación, esta cantidad se tomará como parte del pago inicial de la propiedad , en su totalidad o en parte. El día de la subasta, el subastador presenta los objetos en venta de uno en uno, permitiendo a los compradores potenciales pujar por un precio . Cuando se alcanza la puja más alta, el subastador declara vendido el bien al adjudicatario. Sin embargo, antes de todo esto, hay que tener en cuenta algunas cosas: Ver todas las características del inmueble Antes de seguir adelante con cualquier oferta de compra, haga una valoración del inmueble que le interesa. Solicite con antelación una visita a la vivienda y hable con el agente inmobiliario , ya que lo que se muestra en Internet no siempre se corresponde con la realidad. Asegúrese de estar haciendo una buena inversión. Comparar precios de subasta con precios de mercado A pesar de las condiciones especiales que suelen ofrecerse en las subastas, este tipo de compra puede no resultar rentable si se comparan los precios de venta con los precios de mercado de propiedades con las mismas características. Investigue y evalúe todas las opciones. Pida el certificado de propiedad Es importante asegurarse de que la propiedad en la que quiere invertir no tiene cargas asociadas, especialmente en el caso de una venta en subasta, donde a menudo hay embargos e hipotecas asociados. Por ello, para asegurarse de que está comprando una vivienda libre de cargas, puede acudir a la Oficina del Registro de la Propiedad y solicitar el Certificado de Titularidad del inmueble. Esta solicitud también puede hacerse por internet, pero siempre lleva un coste asociado. Compruebe si hay inquilinos en la propiedad o si hay herederos que puedan reclamarla. Esta es una medida que podría ahorrarle dolores de cabeza en el futuro. Asegúrese de que no hay nadie que pueda reclamar el derecho a la casa que quiere comprar, como inquilinos o herederos de la propiedad, o incluso los cónyuges del propietario de la casa embargada. Si hay inquilinos que viven en la propiedad desde hace más de dos años, pueden ejercer su derecho de tanteo y, en el caso de los herederos (cónyuges, hijos y padres), pueden ejercer su derecho de redención para comprar la casa. ¿Cómo funciona la financiación bancaria? Si acaba comprando una vivienda en una subasta, tendrá que firmar un contrato de promesa de compraventa, formalizando así la transacción. Sin embargo, si necesita una hipoteca para realizar la compra, deberá solicitar primero la preaprobación del préstamo antes de comprometerse a ningún trato. Lo ideal es que lo haga antes incluso de inscribirse en la subasta, independientemente de que conozca o no el valor del inmueble, para comprobar que cumple todas las condiciones necesarias para la concesión del préstamo. Comprar una casa en una subasta es un proceso más sencillo de lo que parece, ya que sólo requiere unos pocos trámites estándar cuando se trata de participar en la subasta propiamente dicha. Por lo demás, se asemeja a un proceso de compra tradicional. Si tienes dudas, te recomendamos que leas los siguientes artículos: Donación en vida o recibir una herencia: implicaciones fiscales , ¿Qué es Usucapión? SUPERCASA te lo explica y Estafas inmobiliarias: qué debes hacer para evitarlas
Fuente: Freepik Autor: Redacción Si aún no lo ha hecho, sepa que tiene hasta el próximo domingo para donar el 0,5% de su colecta de IRS a una entidad de su elección , como jardines de infancia, asociaciones de apoyo a la víctima, instituciones de carácter social, bomberos voluntarios o hogares. La lista, que puede consultar en el sitio web de la Autoridad Tributaria y Aduanera, abarca 5.037 entidades. Esta consignación del IRS se realiza todos los años antes de la apertura de la entrega de la declaración, que se inicia ya a partir del próximo lunes, 1 de abril, sin ningún impacto en su reembolso. Por lo tanto, si está pensando en donar esta parte de su IRS, solo tiene que señalar el NIF de la entidad a la que quiere hacer la consignación, completar su declaración de IRS 2024 en el Portal de las Finanzas y seleccionar la opción Consignación de 0,5% de IRS, seleccionado, después, el tipo de entidad beneficiaria e indicando el NIF de la entidad. Después, solo tendrá que seleccionar la opción IRS. También podrá consignar el IVA al seleccionar la opción IRS, pero ésta ya impacta en su reembolso. ¿Qué es la consignación del 0,5% del IRS? Este es un mecanismo que pretende ayudar y apoyar a las entidades con un papel activo y relevante en la comunidad a la que pertenecen. A través de esta consignación, consiguen obtener financiamiento para sus acciones, con la suma donada a ser retirada del impuesto debido al Estado, sin ningún impacto para el contribuyente. La consignación del IVA, por otra parte, ya implica que el contribuyente renuncia a parte de su reembolso, que eventualmente sería pagado por el Fisco. Es importante hacer hincapié en que esta consignación debe hacerse antes del próximo 31 de marzo para los contribuyentes que estén cubiertos por el IRS automático y que deseen modificar o añadir la consignación a una entidad de su elección, pues si no lo hacen, la declaración provisional elaborada por el Fisco pasa a ser definitiva. Y recuerda: la entrega de la declaración de IRS arranca ya el 1 de abril, próximo lunes, teniendo hasta el 30 de junio para hacer la sumisión. El reembolso del IRS será pagado por el Estado hasta finales de julio. Manténgase al día: Tarifa social de gas natural: descuento del 3,1% se mantendrá , Administraciones Públicas lograron saldo positivo en 2023 y Cambio de hora se lleva a cabo ya el próximo domingo de Pascua
Fuente: Freepik Autor: Redacción Anunciada al mismo tiempo que el freno a los alquileres aplicado en 2023, la compensación a los propietarios que no tocaron el valor de los alquileres en 2023 sirve para mitigar los efectos de la subida de la inflación registrada hasta entonces , tratándose, en la práctica, de un descuento sobre el valor de los ingresos gravados con el impuesto sobre la renta. Podrán beneficiarse de este mecanismo de compensación los propietarios que, por la norma del freno a los alquileres implementado en 2023, limitaron la actualización de los valores al 2%. Se trata de una compensación aplicada automáticamente por la Autoridad Tributaria (AT). En el caso de una renta mensual de 500€ en un contrato de arrendamiento por un período de un año, renovable, el arrendador podría haber aumentado a un máximo de 510€ en 2023 , para en vez de pagar IRS sobre el valor de 6.120€, ser gravado en 5.569,20€. Sin embargo, también se aplica a los propietarios que no han tocado los valores de la renta, y en este ejemplo el IRS se centrará en 5.460€ en lugar de los 6.000€. Estos ejemplos contemplan cifras brutas y no incluyen gastos que existan a rebajar, como impuestos municipales, cargas con el condominio, impuestos como el IMI o gastos con obras en la fracción arrendada, al que la fuente oficial de la AT indica: los arrendadores que en 2023 no hicieron ningún aumento de la renta se benefician del coeficiente de apoyo desde que cumplieron las demás condiciones. Y añaden: la aplicación de este coeficiente se efectúa por la AT de forma automática sobre la base de lo declarado en la plantilla 3 de 2023, en el anexo F, cuadrados 4.1, 4.2, 4.3 y 5 (según el tipo de contrato en cuestión), en cuanto al hecho de que los alquileres hayan sido o no, actualizadas con un coeficiente igual o inferior a 1,02 . ¿Cuáles son las condiciones necesarias para beneficiarse del régimen de compensación? Tal como se estipula, para beneficiarse del mecanismo de compensación los alquileres adeudados en 2023 en cuestión deben estar pagados y resultar de contratos de arrendamiento vigentes antes del 1 de enero de 2022 , debidamente comunicados a AT, y cuya actualización no haya dado lugar a un valor superior al límite del 2 % establecido por el Gobierno. Calculada por AT, esta compensación debe liquidarse cuando se presente la declaración del impuesto sobre la renta del año pasado, que comienza el 1 de abril y termina el 30 de junio. leer también: IRS: aprender a deducir los gastos de alquiler , Aumento del límite salarial para el acceso al alquiler asequible y Garantía no se considera ingresos imponibles en fuente de IRS
Fuente: Freepik Autor: Redacción El plazo de tres meses para que los contribuyentes reinviertan las ganancias procedentes de la venta de inmuebles en la amortización del préstamo de la casa que habitan, sin incurrir en tributación, puede ampliarse hasta marzo de 2025 , según la Agencia Tributaria. Esta oportunidad de exención de tributación del IRS para las ganancias procedentes de la venta de inmuebles, como solares o viviendas, está prevista en la legislación Mais Habitação. Para beneficiarse de esta exención, la venta del terreno o de las viviendas debe tener lugar entre el 1 de enero de 2022 y el 31 de diciembre de 2024 , y el producto de la venta debe reinvertirse en la amortización total o parcial del préstamo para vivienda habitual del propio contribuyente o de uno de sus descendientes, en el plazo de tres meses a partir de la fecha de venta. En una comunicación a los servicios y con el fin de garantizar la aplicación coherente de las nuevas normas establecidas por Mais Habitação en relación con la tributación de las plusvalías, la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT) aclara que la amortización de cualquier préstamo contraído para la adquisición del inmueble y la aplicación del valor de realización (eventualmente deducido de dicho préstamo) pueden realizarse, como máximo, hasta marzo de 2025 . Esta interpretación se deriva del hecho de que el préstamo debe amortizarse en los tres meses siguientes a la venta, y el régimen de exclusión del impuesto sobre plusvalías se aplica a las ventas realizadas entre principios de 2022 y finales de 2024. Además, el TA aclara que la exclusión de la tributación de las plusvalías se aplica incluso cuando el contribuyente reinvierte sólo una parte del importe obtenido por la venta en la amortización del préstamo, ya sea porque ésa es su intención o porque el crédito es inferior al importe generado por la operación. En estos casos, la exclusión de tributación sólo se aplica a la parte proporcional de los beneficios correspondiente al importe reinvertido. Este régimen se aplica con independencia de que se trate de la venta de uno o varios terrenos o residencias, ya que el valor de realización de un inmueble vendido (o de varios) puede distribuirse para amortizar préstamos para vivienda destinados a la residencia permanente de varios beneficiarios admisibles. Esto significa que, en una familia en la que más de una persona tiene un préstamo para vivienda habitual propia, el dinero obtenido por la venta de terrenos y viviendas puede utilizarse para amortizar varios préstamos, ya que el régimen permite amortizar cualquier préstamo para vivienda destinado a vivienda habitual propia. La Agencia Tributaria ha aclarado anteriormente que, en los casos en los que la venta de este tipo de inmuebles se haya producido antes de la entrada en vigor de Mais Habitação (octubre de 2023) y ya se haya pagado el impuesto de plusvalía, los contribuyentes pueden solicitar la devolución del impuesto pagado presentando una declaración sustitutiva del Modelo 3 del IRS . Esta solicitud se puede hacer dentro de los dos años siguientes a la finalización del plazo legal para presentar la declaración de la renta, o dentro del mismo plazo para presentar una reclamación administrativa, según lo previsto en el código del IRS, generalmente hasta finales de junio de 2025. Lee también: Vender en portales inmobiliarios: 3 razones esenciales , Más familias optan por tipos mixtos en los préstamos para vivienda y Las licitaciones públicas de vivienda no atraen a los candidatos
Fuente: Freepik Autor: Redacción Los gastos por alquileres de vivienda pagados durante 2023 pueden deducirse del IRS de este año. Para ello, es fundamental asegurarse de que todos los recibos de alquiler están debidamente registrados en e-Fatura. Si los recibos electrónicos no están visibles en el Portal de Finanzas, no hay que preocuparse, ya que muchos de ellos sólo estuvieron disponibles hasta el 15 de marzo. En e-Fatura, la información sobre los recibos electrónicos de alquiler puede no ser inmediatamente visible en las fichas relacionadas con las deducciones provisionales del IRS o los gastos deducibles del IRS. La Autoridad Fiscal y Aduanera (AT) explica que al pasar el ratón por encima de los cuadros Vivienda e Inmuebles, puede aparecer el mensaje Los recibos electrónicos de alquiler aún no están incluidos. La falta de información sobre los recibos electrónicos de alquiler emitidos por el arrendador en e-Fatura no debe alarmar a los contribuyentes , ya que la información estará disponible en el Portal de Finanzas antes del 15 de marzo del año siguiente a la emisión de los documentos, según explica la AT. Esta información es crucial para los inquilinos o quienes vivieron en una vivienda alquilada el año pasado. Los alquileres de viviendas son fiscalmente deducibles hasta un máximo de 502 euros y pueden influir significativamente en la cantidad que paga o recibe en su devolución de impuestos. Es importante tener en cuenta que con los Presupuestos Generales del Estado para 2024, el límite para la deducción de alquileres en la declaración de la renta pasará de los 502 euros actuales a 600 euros , que se aplicarán en la declaración de la renta que se presente en 2025. Sigue estos y otros temas en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Hoy, lunes 26 de febrero, finaliza el plazo para validar las facturas que permiten beneficiarse de las deducciones en el IRS. Todas las facturas relacionadas con la sanidad, la educación, la vivienda y el hogar pueden introducirse en el portal e-Fatura y beneficiarse de las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), siempre que estén correctamente clasificadas. Muchas de las facturas se introducen automáticamente en el Portal de Finanzas, pero hay muchas otras que tendrás que introducir manualmente tú mismo. Para ello, basta con entrar en e-Fatura, acceder al área de adquirentes, seleccionar la opción de consultar facturas y, desde ahí, consultar las que ya hayas validado o introducir nuevas. Esto también es posible a través de la app oficial, que puedes instalar en tu smartphone. Si tienes hijos, también debes revisar sus páginas de facturas y validarlas correctamente para que puedan ser insertadas en sus respectivas categorías. Si aún no has hecho esta validación, date prisa y complétala para regularizar tu situación fiscal.
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