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Escritório com armazém para venda, próximo à Makro Leça do Balio - Matosinhos, em edifício moderno, ótima qualidade construtiva, proximidade de transportes e vias de comunicação. - Área Total - 450m ESPECIFICAÇÕES : - Pé direito com 3.5m , tecto falso com iluminação. - Central de intrusão. - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso com acesso a mercadorias de pequeno porte e carrinhas. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras - Ar condicionado instalado. - Cozinha de apoio a funciomnários - Parque privativo para clientes e chefias. ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - m do nó de acesso EN 14. km - A4 A 1 kM. - 15 minutos centro do Porto. - 20 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Ótimas infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Certificado em tratamento. A Medispace é uma empresa especializada em imóveis comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone) 10 passos infalíveis para escolher o escritório perfeito para o sucesso da sua empresa 1. Defina as suas necessidades específicas; Antes de escolher um escritório, é crucial verificar todos os seus requisitos exclusivos em termos de espaço, equipamentos, acessibilidade e localização. Isso inclui considerar quanto espaço você precisa, se precisa de salas de reunião, se precisa de instalações de armazenamento, se precisa de uma boa conectividade à internet, se precisa de estacionamento, entre outros. 2. Faça uma pesquisa de mercado: Uma vez que as suas necessidades tenham sido estabelecidas, é importante fazer uma pesquisa de mercado para verificar os preços e as condições oferecidas por diferentes tipos de escritórios. Isso inclui comparar preços, contratos, opções de personalização, obras a realizar, entre outros. 3. Verifique a localização: A localização do escritório é crucial, pois deve ser acessível tanto para os funcionários como para os clientes. Além disso, é importante confirmar se o local é seguro e se há opções de transporte público e estacionamento próximo. 4. Considere a infraestrutura: Certifique-se de que o escritório tem todas as instalações necessárias, como eletricidade, água e ar condicionado. Além disso, é fundamental verificar se o escritório tem medidas de segurança, como alarmes e câmeras de segurança. 5. Verifique se o escritório é flexível: Verifique se o espaço de escritório pode ser modificado de acordo com as suas necessidades. Isso inclui determinar se há opções para aumentar ou diminuir o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa no futuro. 6. Verifique a segurança: Além de verificar os recursos de segurança do escritório, é necessário certificar-se de que o prédio e a área em redor estejam seguros. Isso inclui, entre outras coisas, examinar a área para ver se ela possui iluminação adequada e equipamentos de segurança entre outros. 7. Considere o estilo de trabalho: Escolha um escritório que se adapte ao seu estilo de trabalho e à cultura da sua empresa. Isso inclui decidir se você precisa de um ambiente de trabalho calmo ou se já deseja um ambiente de trabalho mais dinâmico e colaborativo. 8. Verifique as condições de arrendamento: Verifique os termos do arrendamento se são claras e justas. Isso inclui entre outras coisas determinar o valor do arrendamento os termos da renovação e o seu cancelamento bem como as responsabilidades do Senhorio e Inquilino. Certifique-se de que tudo está claro antes de assinar o contrato. 9. Faça uma visita ao escritório: Antes de tomar uma decisão final faça uma visita ao escritório, Isso permite que veja o espaço e as instalações de perto e verifique se atende às suas necessidades. Além disso, é uma boa oportunidade para conversar com o Senhorio e tirar quaisquer dúvidas que você possa ter. 10. Pense no longo prazo: Certifique-se de que a escolha do escritório é uma decisão acertada a longo prazo para a sua empresa. Isso inclui considerar se a localização é estratégica, se as infraestruturas são adequadas, se há potencial para crescimento, entre outros. Lembre-se de que a escolha de um escritório é uma decisão importante e deve ser feita com cuidado e considerando todos os fatores relevantes. #ref:6028

Ubicadas en el corazón del Área Metropolitana de Lisboa, estas tres unidades independientes, descritas como ’oficinas’, solo están disponibles para la venta conjunta. Integrado en un edificio residencial, comercial y de oficinas, en la Rua da Liberdade, una ubicación muy céntrica de Cova da Piedade, en Almada, en una zona de enorme concentración de comercio y viviendas, con una enorme oferta de todo tipo de servicios y buena accesibilidad. Las tres viviendas cuentan con una entrada privada en planta baja, donde encontramos un espacio de recepción y acceso por escaleras a las fracciones de ’espacio diáfano’ que se desarrollan en la primera planta del edificio, incluyendo dos aseos y trastero en una zona de uso común. Estas fracciones fueron objeto de un estudio arquitectónico preliminar que prevé el cambio de uso de los espacios destinados a vivienda. La distribución existente facilita la conversión de las unidades en dos o tres apartamentos. En vista de la nueva ley - SIMPLEX URBANISTIC, todo el proceso de conversión será mucho más rápido, convirtiéndolo en una inversión con un rápido retorno. Dada la escasez actual de viviendas, esta podría ser una excelente opción de inversión para venta o alquiler. El hecho de que este complejo cuente con una entrada privada y un espacio de recepción, permitiría también otras opciones de fraccionamiento, creando unidades de servicio de alojamiento, con zonas comunes de comedor, cocina, salas comunes, etc. Sin duda una excelente oportunidad de negocio, que tendrá una enorme apertura y aceptación por parte de las entidades municipales implicadas, para el desarrollo del proyecto. - Juego de fracciones (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracción 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fracción 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venta conjunta con fracción 3) - Fracción 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venta conjunta con fracción 2) No te pierdas esta oportunidad de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Espero tener noticias suyas: + (teléfono oculto) ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? séptimo. El país más seguro del mundo Índice de Paz Global 2023; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; Portugal considerado el mejor destino turístico de Europa en 2022, por 5to. tiempo en los últimos 6 años (WTA); Lisboa, el mejor destino metropolitano costero del mundo en 2022 (WTA); Isla de Madeira, mejor destino insular del mundo en 2022 (WTA); Algarve con una unidad hotelera elegida con el premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Oporto elegida como el mejor destino urbano del mundo en 2022 (WTA) Temperatura media a las 12 del mediodía, en verano: 25º C y en invierno: 16º C; Considerado el 7º. Mejor país del mundo en calidad de vida 2022 (InterNations); Portugal es 4º. Mejor país del mundo donde los expatriados se sienten más como en casa en 2022 (Internations); Dieta Mediterránea, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef ’El Bulli’; Cuenta con 1 de las 25 playas más bonitas del mundo Tripadvisor 2022; Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2022 (Forbes); #ref:ITH2047

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Escritório com 254 m² para venda, atualmente dividido em gabinetes, mas com grande potencial para ser transformado em open space. O espaço inclui sete lugares de estacionamento, dos quais três são espaços fechados que atualmente funcionam como armazém, totalizando 72 m². Situado em Alfragide, em um condomínio privado com portaria 24 horas e a apenas poucos metros da A37 e da N117, este escritório oferece uma localização privilegiada que facilita o acesso e a mobilidade. Com sua flexibilidade e localização estratégica, este escritório tem todo o potencial para acomodar a sua empresa. #ref:W4261

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44m2. Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio ( restaurantes, cafés, bares, teatro, etc...), dispõe de vista de rio e cidade. Está bem servida de Transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. Este imóvel tem uma localizaçõa central e privilegiada na cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de conhcer este imóvel e marque uma visista com a LifeTime. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1176

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